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[請益] 有租補等於報稅收入增加?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間1月前 (2025/07/19 08:12), 1月前編輯推噓36(36推 0噓 122→)
留言158則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
請問各位大大 租補是否等同於房租報稅? 因為租補房客要上傳租約證明 上面寫的金額 是否就是報稅收入增加? 有聽過有關係 有聽過沒關係的 不知道實際情況是怎樣 謝謝 1. 有租補是否等於報稅收入增加 2. 有租補是否等於 租金扣除額消失 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752883967.A.727.html ※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/19/2025 08:22:41
推
07/19 08:40, 1月前 , 1F
租補跟報稅兩回事
07/19 08:40, 1F
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07/19 08:41, 1月前 , 2F
租約不是都有說如果有稅費要房客付
07/19 08:41, 2F
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07/19 08:42, 1月前 , 3F
你很在意的話就如92927篇我推文說的你一律收現金
07/19 08:42, 3F
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07/19 08:43, 1月前 , 4F
他就沒有繳費證明可以報稅
07/19 08:43, 4F
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07/19 08:44, 1月前 , 5F
可以擋報稅，但不宜也無法擋租補，因為金額差很多。
07/19 08:44, 5F
推
07/19 08:46, 1月前 , 6F
租補只審核申請人是否適格 但因為沒有檢核房東身分證
07/19 08:46, 6F
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07/19 08:47, 1月前 , 7F
所以光是假租約問題就只能要房客切結了
07/19 08:47, 7F
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07/19 08:47, 1月前 , 8F
更遑論以此課稅 因為無法驗證房東
07/19 08:47, 8F
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07/19 08:48, 1月前 , 9F
你就跟房客說 可以報稅多少 而放棄報稅租多少 但是要面交
07/19 08:48, 9F
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07/19 08:48, 1月前 , 10F
現金
07/19 08:48, 10F
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07/19 08:48, 1月前 , 11F
借問一下 如果一切都有跑公證 是不是 也閃躲不了?
07/19 08:48, 11F
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07/19 08:48, 1月前 , 12F
那你就不是阻止房客報稅 是房客協議放棄報稅
07/19 08:48, 12F
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07/19 08:49, 1月前 , 13F
你公證還是要有繳費證明
07/19 08:49, 13F
推
07/19 08:50, 1月前 , 14F
反正你就不要讓他有支出憑證就好
07/19 08:50, 14F
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07/19 08:51, 1月前 , 15F
只要有確實讓利 房客會配合
07/19 08:51, 15F
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07/19 08:51, 1月前 , 16F
就不要租比人貴又擋東擋西
07/19 08:51, 16F
推
07/19 09:04, 1月前 , 17F
以為國稅局沒憑證就沒辦法辦事太天真了
07/19 09:04, 17F
推
07/19 09:08, 1月前 , 18F
你要這樣講 那就問你根據在哪
07/19 09:08, 18F
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07/19 09:09, 1月前 , 19F
國稅局應該還是依法行政吧
07/19 09:09, 19F
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07/19 09:09, 1月前 , 20F
蠻討厭這種隨便說說的人
07/19 09:09, 20F
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07/19 09:10, 1月前 , 21F
隨便說說 然後要別人去找證據反駁他們
07/19 09:10, 21F
推
07/19 09:10, 1月前 , 22F
我就反問 如果房客沒有憑證
07/19 09:10, 22F
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07/19 09:11, 1月前 , 23F
那是不是我簽完約 沒繳錢 可以爽報一年租金支出？
07/19 09:11, 23F
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07/19 09:11, 1月前 , 24F
國稅局也會接受對嗎？
07/19 09:11, 24F
推
07/19 09:14, 1月前 , 25F
原po你會有迷惑 就是太多人在那放屁
07/19 09:14, 25F
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07/19 09:14, 1月前 , 26F
你可以去看租補審核規定就知道了
07/19 09:14, 26F
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07/19 09:15, 1月前 , 27F
雖說要房東簽名 但實際無法驗證是否本人
07/19 09:15, 27F
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07/19 09:15, 1月前 , 28F
所以才有假租約
07/19 09:15, 28F
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07/19 09:16, 1月前 , 29F
但報稅就是實實在在的支出憑證才能過關
07/19 09:16, 29F
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07/19 09:17, 1月前 , 30F
如果你有疑惑 可以自己去看規定
07/19 09:17, 30F
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07/19 09:17, 1月前 , 31F
就不用陷入該聽誰的
07/19 09:17, 31F
推
07/19 09:31, 1月前 , 32F
有租補可以每個月扣除一萬五，再扣除房貸利息、房屋折舊、房
07/19 09:31, 32F
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07/19 09:31, 1月前 , 33F
屋稅、平常修繕留下發票也可折抵。100%支持房東合法報稅，別
07/19 09:31, 33F
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07/19 09:31, 1月前 , 34F
留小辮子給房客或是國稅局查
07/19 09:31, 34F
推
07/19 09:37, 1月前 , 35F
我也是覺得問東問西會怕就報稅
07/19 09:37, 35F
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07/19 09:37, 1月前 , 36F
畢竟省的是你又不是我
07/19 09:37, 36F
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07/19 09:38, 1月前 , 37F
不要到時候第三人又說什麼被查你能負責嗎的屁話
07/19 09:38, 37F
推
07/19 09:50, 1月前 , 38F
應該說 國稅局真的查你的時候蠻鴨霸的 會要你自證
07/19 09:50, 38F
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07/19 09:50, 1月前 , 39F
因為確實有一些例外 親族二房東 爸爸的房子是女兒在收租
07/19 09:50, 39F
還有 79 則推文
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07/19 16:49, 1月前 , 119F
但是人家國稅局看的是你的銀行帳號的出入阿
07/19 16:49, 119F
推
07/19 16:49, 1月前 , 120F
你的縮網址我看到了 你要符合公益出租人
07/19 16:49, 120F
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07/19 16:50, 1月前 , 121F
你銀行每月固定的怚金就是鐵錚錚的證據，去跟國稅局解釋
07/19 16:50, 121F
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07/19 16:50, 1月前 , 122F
讓稅務單位租稅減免 當然要提供他契約
07/19 16:50, 122F
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07/19 16:50, 1月前 , 123F
你那個問與答是在解釋公益出租人的情形
07/19 16:50, 123F
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07/19 16:51, 1月前 , 124F
但如果沒有適用（例如資料不齊 二房東
07/19 16:51, 124F
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07/19 16:51, 1月前 , 125F
就不是這問與答的情形
07/19 16:51, 125F
推
07/19 17:54, 1月前 , 126F
就要躲是有機會能躲 但國稅局搞不好還能放大直接找房
07/19 17:54, 126F
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07/19 17:54, 1月前 , 127F
客拿契約出來說明 國稅局都有站崗紀錄客人流量查攤販
07/19 17:54, 127F
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07/19 17:54, 1月前 , 128F
逃漏稅的手段 沒有什麼手段是真的安全的 直接到房子地
07/19 17:54, 128F
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07/19 17:54, 1月前 , 129F
址去請房客拿契約 國稅局也能查水錶 有沒有在動 如果
07/19 17:54, 129F
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07/19 17:55, 1月前 , 130F
你說是空屋 那水錶不應該動 如果是親戚自住 請提出親
07/19 17:55, 130F
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07/19 17:55, 1月前 , 131F
戚自住證明 有沒有對價關係 有對價那還是出租 而且按
07/19 17:55, 131F
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07/19 17:55, 1月前 , 132F
照行情課稅
07/19 17:55, 132F
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07/19 17:55, 1月前 , 133F
這些手段都基本邏輯而已 要查輕輕鬆鬆 而且有實例是真
07/19 17:55, 133F
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07/19 17:55, 1月前 , 134F
的會認真查
07/19 17:55, 134F
推
07/19 17:57, 1月前 , 135F
07/19 17:57, 135F
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07/19 17:58, 1月前 , 136F
07/19 17:58, 136F
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07/19 17:58, 1月前 , 137F
07/19 17:58, 137F
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07/19 17:59, 1月前 , 138F
你看會跑去管委會這種就是代表會直接上門了 沒什麼不
07/19 17:59, 138F
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07/19 17:59, 1月前 , 139F
可能的 抓到是罰幾倍所以有甜頭當然會直接跑一趟
07/19 17:59, 139F
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07/19 18:00, 1月前 , 140F
親戚住也算是贈與的一種 要無償使用公證
07/19 18:00, 140F
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07/19 18:02, 1月前 , 141F
07/19 18:02, 141F
→
07/19 18:02, 1月前 , 142F
不然每個收現金抓到都說親戚就飽了
07/19 18:02, 142F
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07/19 18:03, 1月前 , 143F
破公寓出租不代表找不到房客 蹲點約出來調查沒什麼困
07/19 18:03, 143F
→
07/19 18:03, 1月前 , 144F
難的
07/19 18:03, 144F
→
07/19 18:04, 1月前 , 145F
國稅局這種巨大權限根本免除跟騷/個資法 手段千奇百怪
07/19 18:04, 145F
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07/19 18:04, 1月前 , 146F
咧
07/19 18:04, 146F
→
07/19 18:06, 1月前 , 147F
07/19 18:06, 147F
→
07/19 18:06, 1月前 , 148F
為稽徵需要 大概就是被查了
07/19 18:06, 148F
推
07/19 19:57, 1月前 , 149F
人家國稅局的實質課稅原則幾乎跟憲法平起平坐了，你玩不
07/19 19:57, 149F
→
07/19 19:57, 1月前 , 150F
贏他，要賭沒差，但被抓到不用掙扎
07/19 19:57, 150F
推
07/20 00:38, 1月前 , 151F
其實國稅很善良 醫生出租房漏稅 能幫他算出最節稅的方法
07/20 00:38, 151F
推
07/20 00:41, 1月前 , 152F
07/20 00:41, 152F
→
07/20 00:44, 1月前 , 153F
名醫擁91房 4年 才補稅212萬
07/20 00:44, 153F
推
07/20 01:05, 1月前 , 154F
4年課稅212萬不多嗎==
07/20 01:05, 154F
推
07/20 01:42, 1月前 , 155F
月租5000*91*12=546萬 *57%=311萬 +醫生所得累進稅率
07/20 01:42, 155F
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07/20 01:44, 1月前 , 156F
1年所得 破500萬 *40% 就近200萬了 4年才補212萬
07/20 01:44, 156F
推
07/20 02:49, 1月前 , 157F
他不是說只有漏報500多嗎 代表實際上沒滿租或租更少？
07/20 02:49, 157F
推
07/21 00:20, 1月前 , 158F
所以我說 國稅很善良
07/21 00:20, 158F
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