[新聞] 十大最貴店租捷運站曝！ 新北「這站」衝進前3、追過忠孝敦化
十大最貴店租捷運站曝！ 新北「這站」衝進前3、追過忠孝敦化
2025/07/22 22:02 文/記者朱語蕎
捷運新埔站近1年平均單坪店租來到4811元，名列第三。（永慶房屋提供）
根據台北捷運公司統計，台北捷運旅運量自通車以來至今年3月已突破140億人次，房仲業
者根據近1年的實價登錄租賃資料，統計台北捷運沿線各站點周邊800公尺內的店面租金，
盤點出十大最貴捷運站。
其中，公館站平均單坪店租超過5000元居冠，其次則是西門站與新埔站位居2、3名，且新
埔站店租竟已高於忠孝敦化、東門站等北市核心商圈。
根據近1年的實價登錄租賃資料統計，店租最貴的是捷運「公館站」，平均單坪租金來到5
111元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，位於松山新店線的公館站坐落於公館商圈，除了交通
便利外，周邊還有台大與台科大雙學區坐落，不僅僅是本地學生的消費場所，也是不少外
籍學生主要的生活和消費區域，替該商圈帶來穩定的人流與需求，使周邊單坪店租居高不
下。
至於第2名是捷運「西門站」，平均單坪租金為4956元，陳金萍表示，西門站為板南線與
松山新店線的交會站，為每日進出站人次排名第2的站點，有著穩定且高密度的人流。
而且，西門町為台北市人流密度最高的商圈之一，是許多年輕人和外國觀光客的聚集地，
具有穩定且強勁的消費動能，加上該區多為手搖飲、潮牌服飾及街邊美食等店家，極需要
人流與曝光，因此也願意負擔較高的店租。
數據顯示，「新埔站」近1年平均單坪租金來到4811元，排行第3。
陳金萍說明，「新埔站」坐落於板南線與環狀線交會樞紐帶，加上該站為板橋生活圈核心
，鄰近學校、夜市、辦公及補習街，生活人口密集，是通勤與在地人生活動線重要的交通
節點。
此外，新埔站具備「高人流、高消費、高流動率」的優勢，因此也吸引不少店家，如早午
餐店、咖啡廳、手搖飲等高周轉率店家進駐，店面效益高。
至於台北市的核心商圈像忠孝敦化、東門站及市政府站的店租行情，陳金萍補充，忠孝敦
化站與市政府站為百貨和精品街主導，而百貨壟斷效應強、人流無法外溢到街邊商圈，使
街邊店面難以支撐較高的租金。
東門站則以永康街為核心，為美食與文化的觀光勝地，不過面積小、店面稀少且人潮僅集
中於少數地段，加上業種集中於餐飲商家，使店租上限不高，店租難與西門與新埔等人流
大的區域匹敵。
https://i.imgur.com/jR7ukKd.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/24955
心得：板橋除了環狀線的板新站以外，捷運藍線五站，每一站都能單打獨鬥，各自都成商圈
，不愧是新北一哥！
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就老舊社區沒什麼發展，不過優點是靠近新板特區離市政府很近
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