[新聞] 首購族慘遭話術坑殺!1,100萬買到900萬的房專家揭房仲養套殺手法

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間23小時前 (2025/07/25 10:50)推噓0(7推 7噓 16→)

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首購族慘遭話術坑殺！1,100萬買到900萬的房專家揭房仲養套殺手法工商時報陳彥綺決定購買人生第一間房時，原本應該是首購族最值得高興的時刻，但好不容易找到心儀的物件，簽約後才驚覺自己誤信房仲話術，花了遠高於行情的價格買下房子。面對這類陷阱，該如何避免？房產專家「賣厝阿明」指出，買房過程中，冷靜才是最好的武器，並且一定要查詢實價登錄，才不會被房仲的話術牽著走。賣厝阿明在臉書上分享案例，一對在淡水首購的夫妻，滿懷期待地簽下買屋合約，以為終於擁有夢想中的家，卻在事後查詢實價登錄時，發現自己竟花了比同棟鄰居多200萬的價格。當初房仲堅稱屋主開價1,200萬，還強調「現在不買，以後更貴」，讓夫妻倆陷入搶房的焦慮，最後以1,100萬成交。但等到實價資料更新後才發現，同樓層其他戶的成交均價僅約900萬。那200萬，不只是房價的落差，更是他們五年加班存下的血汗錢。而這並非他們第一次掉進房仲話術陷阱。早前他們曾看過一間開價800多萬的房子，他們出價820萬時，房仲連連搖頭，說價格太低、屋主不可能接受，還勸他們「加一點比較有機會談下來」。最終他們選擇放棄，但後來該房竟真的以他們原本出的820萬成交。這一連串的經驗讓他們明白，某些房仲的「專業建議」，其實是話術包裝下的套路。賣厝阿明提醒，對首購族來說，冷靜永遠是最強的武器。他強調，買房前絕對不能僅依賴房仲單方面提供的資訊，一定要自行查閱完整的實價登錄資料，特別是在資料尚未更新、資訊不完整的空窗期，更要格外小心。此外，對於「現在不買會更貴」這類施壓式的推銷說法，也應抱持懷疑態度，不要因一時情緒或搶購氛圍而草率做決定。更重要的是，買房前應該設定好自己的價格底線，多方比較不同房仲的說法，盡可能還原市場的真實價格。在簽約之前，更要提醒自己保持冷靜、審慎思考，不被話術牽著鼻子走。 https://www.ctee.com.tw/news/20250723700946-430601 誰說房仲沒有專業？話術就是一種專業！不然你去拉高價錢賣看看，看有沒有人會買單～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.81.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753411831.A.7BE.html

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