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[閒聊] 這陣子是根本買不了房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (ianzaro)時間8月前 (2025/07/27 23:10), 編輯推噓33(40推 7噓 32→)
留言79則, 56人參與, 8月前最新討論串1/1
最近貸款真的難談 問了幾家銀房貸專員 態度不是很積極 都說因為央行管制不動產相關貸款 什麼貸款成數和貸款時程要排隊等 有聽到從三個月延到六個月的 也無法確定到底要等多久== 去看建案 接待處明顯人變少 我也擔心房市會持續緩跌 再加上今年以來台幣升值 https://i.imgur.com/x2fhi9h.png
想說是不是乾脆把台幣換成美金丟美金活存 不然頭期款擺著好像也只會長灰塵 買股票是不太敢，怕要用錢的時候套住就好笑了 隨便一個元大的活利方案就可以快3% 我看一般數位帳戶，台新的也至少2.2%起跳 大不了美金放著套，反正美國不會倒 最近根本不是有沒有要買房的問題 是根本買不了房吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.210.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753629020.A.7AB.html
推
07/27 23:12, 8月前 , 1F
台灣GD給你Lesson 不要太不滿
07/27 23:12, 1F
推
07/27 23:15, 8月前 , 2F
全額買房再增貸 一樣五倍
07/27 23:15, 2F
推
07/27 23:15, 8月前 , 3F
全款買啊！
07/27 23:15, 3F
推
07/27 23:22, 8月前 , 4F
別人恐懼我貪婪，當然是現在買
07/27 23:22, 4F
推
07/27 23:23, 8月前 , 5F
正是時機，但是自備高。
07/27 23:23, 5F
推
07/27 23:24, 8月前 , 6F
確實
07/27 23:24, 6F
推
07/27 23:30, 8月前 , 7F
正確。量被強力壓住。根本沒法買
07/27 23:30, 7F
→
07/27 23:32, 8月前 , 8F
前幾年買預售 現在要交屋也都是提早排隊等貸款
07/27 23:32, 8F
推
07/27 23:34, 8月前 , 9F
觀察市場銀行鑑價跟不上，賣方還在嘴硬中活在去年的美好
07/27 23:34, 9F
→
07/27 23:34, 8月前 , 10F
，但急著變現的已經忍不住先降價逃了
07/27 23:34, 10F
推
07/27 23:34, 8月前 , 11F
桃園八德現在新成屋跟預售價格還是很硬 不給談
07/27 23:34, 11F
→
07/27 23:34, 8月前 , 12F
自備夠的，現在可以慢慢挑用力砍，缺錢的自己會摸摸鼻子
07/27 23:34, 12F
→
07/27 23:35, 8月前 , 13F
代銷跟房仲近幾年賺翻了。冷半年不痛不癢
07/27 23:35, 13F
推
07/27 23:36, 8月前 , 14F
用新青安比較有機會
07/27 23:36, 14F
→
07/27 23:36, 8月前 , 15F
又或者買建商預售屋，有機會有保留額度的分戶貸款
07/27 23:36, 15F
推
07/27 23:36, 8月前 , 16F
等2028年再買不行嗎
07/27 23:36, 16F
推
07/27 23:39, 8月前 , 17F
現在才是該買的時候
07/27 23:39, 17F
→
07/27 23:43, 8月前 , 18F
現金買就好
07/27 23:43, 18F
推
07/27 23:51, 8月前 , 19F
是沒辦法賣房啦QQ，無量跌停最恐怖
07/27 23:51, 19F
噓
07/28 00:11, 8月前 , 20F
難道立法院不能修法要求政府放寬房貸嗎???????????????
07/28 00:11, 20F
→
07/28 00:20, 8月前 , 21F
崩潰真有趣
07/28 00:20, 21F
推
07/28 00:30, 8月前 , 22F
現這局面 就是有錢人吃貨等寬鬆
07/28 00:30, 22F
→
07/28 00:33, 8月前 , 23F
股票套住會怕 美金套住沒關係？
07/28 00:33, 23F
推
07/28 00:34, 8月前 , 24F
並沒有好嗎？有實力用現金可以吃到不錯的貨！
07/28 00:34, 24F
推
07/28 00:41, 8月前 , 25F
放寬是遲早的事 但會不會暴漲沒人知道 現在政府就是把頭
07/28 00:41, 25F
→
07/28 00:41, 8月前 , 26F
埋在土裡的鴕鳥
07/28 00:41, 26F
噓
07/28 00:46, 8月前 , 27F
首購一樣爽爽貸，是投資客貸不到
07/28 00:46, 27F
噓
07/28 01:11, 8月前 , 28F
貸款哪裡難貸
07/28 01:11, 28F
推
07/28 02:13, 8月前 , 29F
去問賴皮阿
07/28 02:13, 29F
噓
07/28 02:16, 8月前 , 30F
別在那哭
07/28 02:16, 30F
→
07/28 02:59, 8月前 , 31F
現金買房啊 沒能力在那大小聲
07/28 02:59, 31F
推
07/28 03:35, 8月前 , 32F
你跟銀行說，你可以接受5%，我相信銀行會優先承辦你的物件
07/28 03:35, 32F
推
07/28 06:49, 8月前 , 33F
金龍讓所有人都貸不到啊，打投資客變成笑話
07/28 06:49, 33F
推
07/28 07:08, 8月前 , 34F
5% 某方面來說 後續還不上跟斷頭也沒兩樣 但還是斷頭遭
07/28 07:08, 34F
推
07/28 07:19, 8月前 , 35F
還想炒鴨？
07/28 07:19, 35F
噓
07/28 07:26, 8月前 , 36F
Only you
07/28 07:26, 36F
→
07/28 07:42, 8月前 , 37F
BOXX 想賣就賣
07/28 07:42, 37F
推
07/28 07:45, 8月前 , 38F
你跟銀行說你貸款利率可以5%，保證一天就拿到錢
07/28 07:45, 38F
→
07/28 07:46, 8月前 , 39F
買房借高利貸都賺了，怕小小的年利率4-5%？
07/28 07:46, 39F
噓
07/28 07:54, 8月前 , 40F
台幣升值是讓台幣長灰塵比較好吧？
07/28 07:54, 40F
推
07/28 07:55, 8月前 , 41F
對不起 我想錯惹兒
07/28 07:55, 41F
推
07/28 08:09, 8月前 , 42F
怎麼不能賣 降夠多當然賣得掉R
07/28 08:09, 42F
推
07/28 08:10, 8月前 , 43F
吃貨市場
07/28 08:10, 43F
→
07/28 08:13, 8月前 , 44F
壽險業很積極推房貸，利率2.x - 2.x %
07/28 08:13, 44F
推
07/28 08:27, 8月前 , 45F
叫房蟲降價就能買啦
07/28 08:27, 45F
推
07/28 08:50, 8月前 , 46F
還敢換美金啊
07/28 08:50, 46F
推
07/28 09:03, 8月前 , 47F
沒人跑哪來的恐懼
07/28 09:03, 47F
推
07/28 09:15, 8月前 , 48F
新聞不是說房仲店家繼續開？沒利潤是開佛心的？
07/28 09:15, 48F
推
07/28 09:20, 8月前 , 49F
呃....明明還是可以買房啊~
07/28 09:20, 49F
推
07/28 09:24, 8月前 , 50F
殺價好時機啊，5折開始喊
07/28 09:24, 50F
→
07/28 09:27, 8月前 , 51F
做球給下任候選人 開放首購全額貸
07/28 09:27, 51F
噓
07/28 09:40, 8月前 , 52F
上一屆就說1500免頭期款了 傻鳥不要阿
07/28 09:40, 52F
→
07/28 09:50, 8月前 , 53F
現在不是都3%嗎 好貴QQ
07/28 09:50, 53F
推
07/28 09:51, 8月前 , 54F
現金買房 不care lesson
07/28 09:51, 54F
→
07/28 09:52, 8月前 , 55F
疫情前多少 就砍多少 這麼簡單~~
07/28 09:52, 55F
推
07/28 10:27, 8月前 , 56F
可以分散一部分到美元資產沒錯
07/28 10:27, 56F
→
07/28 10:27, 8月前 , 57F
不要all in就好了
07/28 10:27, 57F
推
07/28 10:41, 8月前 , 58F
原來不是我一個人QQ
07/28 10:41, 58F
→
07/28 10:41, 8月前 , 59F
我還在等核貸
07/28 10:41, 59F
推
07/28 11:32, 8月前 , 60F
現在預售案幾乎都是使照還沒送就先要住戶跟銀行對
07/28 11:32, 60F
→
07/28 11:32, 8月前 , 61F
保「預審」，確認財力狀況之後，等使照請到差不多
07/28 11:32, 61F
→
07/28 11:32, 8月前 , 62F
正好可以排撥。我現在手上要交屋的房子，交屋前四
07/28 11:32, 62F
→
07/28 11:32, 8月前 , 63F
個多月就已經送完資料了。
07/28 11:32, 63F
→
07/28 11:36, 8月前 , 64F
現金買啊 哪會買不了房
07/28 11:36, 64F
→
07/28 11:37, 8月前 , 65F
之前不是一堆人嗆現金買然後再貸出來嗎
07/28 11:37, 65F
→
07/28 11:37, 8月前 , 66F
還是之前都是吹口哨壯膽 其實沒那麼多現金?
07/28 11:37, 66F
→
07/28 11:39, 8月前 , 67F
全額貸喔 等房價全面跌破銀行認為的淨值再說吧
07/28 11:39, 67F
→
07/28 11:39, 8月前 , 68F
銀行為什麼要幫炒房的扛風險
07/28 11:39, 68F
→
07/28 12:11, 8月前 , 69F
股票套住也可以賣啊，說的好像要用錢不能賣股一樣
07/28 12:11, 69F
→
07/28 12:12, 8月前 , 70F
是不想認賠出場才是原因吧
07/28 12:12, 70F
推
07/28 16:06, 8月前 , 71F
感覺行員自己也搞不清楚狀況，一直說要等、要排，真的
07/28 16:06, 71F
→
07/28 16:06, 8月前 , 72F
有點煩
07/28 16:06, 72F
推
07/28 18:30, 8月前 , 73F
可以丟將來銀行 美金活存3% 轉出手續費也才3美
07/28 18:30, 73F
推
07/28 18:50, 8月前 , 74F
這邊有問到將來銀行免排隊可直接撥款 但我是問原屋融
07/28 18:50, 74F
→
07/28 18:50, 8月前 , 75F
資啦~利率2.4%
07/28 18:50, 75F
推
07/28 23:40, 8月前 , 76F
我是把部分資金轉移到高利的數位帳戶 其實元大新戶目前的
07/28 23:40, 76F
→
07/28 23:40, 8月前 , 77F
3%利率 算蠻高
07/28 23:40, 77F
推
07/28 23:46, 8月前 , 78F
昨天才看到活利躍升2 1參加過了不能參加2 殘念 不然30萬
07/28 23:46, 78F
→
07/28 23:46, 8月前 , 79F
美元0.8+2.2%真的爽
07/28 23:46, 79F
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