[閒聊] 這陣子是根本買不了房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (ianzaro)時間8月前 (2025/07/27 23:10), 編輯推噓33(40732)
留言79則, 56人參與, 8月前最新討論串1/1
最近貸款真的難談 問了幾家銀房貸專員 態度不是很積極 都說因為央行管制不動產相關貸款 什麼貸款成數和貸款時程要排隊等 有聽到從三個月延到六個月的 也無法確定到底要等多久== 去看建案 接待處明顯人變少 我也擔心房市會持續緩跌 再加上今年以來台幣升值 https://i.imgur.com/x2fhi9h.png
想說是不是乾脆把台幣換成美金丟美金活存 不然頭期款擺著好像也只會長灰塵 買股票是不太敢,怕要用錢的時候套住就好笑了 隨便一個元大的活利方案就可以快3% 我看一般數位帳戶,台新的也至少2.2%起跳 大不了美金放著套,反正美國不會倒 最近根本不是有沒有要買房的問題 是根本買不了房吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.210.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753629020.A.7AB.html

07/27 23:12, 8月前 , 1F
台灣GD給你Lesson 不要太不滿
07/27 23:12, 1F

07/27 23:15, 8月前 , 2F
全額買房再增貸 一樣五倍
07/27 23:15, 2F

07/27 23:15, 8月前 , 3F
全款買啊!
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07/27 23:22, 8月前 , 4F
別人恐懼我貪婪,當然是現在買
07/27 23:22, 4F

07/27 23:23, 8月前 , 5F
正是時機,但是自備高。
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07/27 23:24, 8月前 , 6F
確實
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07/27 23:30, 8月前 , 7F
正確。量被強力壓住。根本沒法買
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07/27 23:32, 8月前 , 8F
前幾年買預售 現在要交屋也都是提早排隊等貸款
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07/27 23:34, 8月前 , 9F
觀察市場銀行鑑價跟不上,賣方還在嘴硬中活在去年的美好
07/27 23:34, 9F

07/27 23:34, 8月前 , 10F
,但急著變現的已經忍不住先降價逃了
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07/27 23:34, 8月前 , 11F
桃園八德現在新成屋跟預售價格還是很硬 不給談
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07/27 23:34, 8月前 , 12F
自備夠的,現在可以慢慢挑用力砍,缺錢的自己會摸摸鼻子
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07/27 23:35, 8月前 , 13F
代銷跟房仲近幾年賺翻了。冷半年不痛不癢
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07/27 23:36, 8月前 , 14F
用新青安比較有機會
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07/27 23:36, 8月前 , 15F
又或者買建商預售屋,有機會有保留額度的分戶貸款
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07/27 23:36, 8月前 , 16F
等2028年再買不行嗎
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07/27 23:39, 8月前 , 17F
現在才是該買的時候
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07/27 23:43, 8月前 , 18F
現金買就好
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07/27 23:51, 8月前 , 19F
是沒辦法賣房啦QQ,無量跌停最恐怖
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07/28 00:11, 8月前 , 20F
難道立法院不能修法要求政府放寬房貸嗎???????????????
07/28 00:11, 20F

07/28 00:20, 8月前 , 21F
崩潰真有趣
07/28 00:20, 21F

07/28 00:30, 8月前 , 22F
現這局面 就是有錢人吃貨等寬鬆
07/28 00:30, 22F

07/28 00:33, 8月前 , 23F
股票套住會怕 美金套住沒關係?
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07/28 00:34, 8月前 , 24F
並沒有好嗎?有實力用現金可以吃到不錯的貨!
07/28 00:34, 24F

07/28 00:41, 8月前 , 25F
放寬是遲早的事 但會不會暴漲沒人知道 現在政府就是把頭
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07/28 00:41, 8月前 , 26F
埋在土裡的鴕鳥
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07/28 00:46, 8月前 , 27F
首購一樣爽爽貸,是投資客貸不到
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07/28 01:11, 8月前 , 28F
貸款哪裡難貸
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07/28 02:13, 8月前 , 29F
去問賴皮阿
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07/28 02:16, 8月前 , 30F
別在那哭
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07/28 02:59, 8月前 , 31F
現金買房啊 沒能力在那大小聲
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07/28 03:35, 8月前 , 32F
你跟銀行說,你可以接受5%,我相信銀行會優先承辦你的物件
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07/28 06:49, 8月前 , 33F
金龍讓所有人都貸不到啊,打投資客變成笑話
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07/28 07:08, 8月前 , 34F
5% 某方面來說 後續還不上跟斷頭也沒兩樣 但還是斷頭遭
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07/28 07:19, 8月前 , 35F
還想炒鴨?
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07/28 07:26, 8月前 , 36F
Only you
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07/28 07:42, 8月前 , 37F
BOXX 想賣就賣
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07/28 07:45, 8月前 , 38F
你跟銀行說你貸款利率可以5%,保證一天就拿到錢
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07/28 07:46, 8月前 , 39F
買房借高利貸都賺了,怕小小的年利率4-5%?
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07/28 07:54, 8月前 , 40F
台幣升值是讓台幣長灰塵比較好吧?
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07/28 07:55, 8月前 , 41F
對不起 我想錯惹兒
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07/28 08:09, 8月前 , 42F
怎麼不能賣 降夠多當然賣得掉R
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07/28 08:10, 8月前 , 43F
吃貨市場
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07/28 08:13, 8月前 , 44F
壽險業很積極推房貸,利率2.x - 2.x %
07/28 08:13, 44F

07/28 08:27, 8月前 , 45F
叫房蟲降價就能買啦
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07/28 08:50, 8月前 , 46F
還敢換美金啊
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07/28 09:03, 8月前 , 47F
沒人跑哪來的恐懼
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07/28 09:15, 8月前 , 48F
新聞不是說房仲店家繼續開?沒利潤是開佛心的?
07/28 09:15, 48F

07/28 09:20, 8月前 , 49F
呃....明明還是可以買房啊~
07/28 09:20, 49F

07/28 09:24, 8月前 , 50F
殺價好時機啊,5折開始喊
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07/28 09:27, 8月前 , 51F
做球給下任候選人 開放首購全額貸
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07/28 09:40, 8月前 , 52F
上一屆就說1500免頭期款了 傻鳥不要阿
07/28 09:40, 52F

07/28 09:50, 8月前 , 53F
現在不是都3%嗎 好貴QQ
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07/28 09:51, 8月前 , 54F
現金買房 不care lesson
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07/28 09:52, 8月前 , 55F
疫情前多少 就砍多少 這麼簡單~~
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07/28 10:27, 8月前 , 56F
可以分散一部分到美元資產沒錯
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07/28 10:27, 8月前 , 57F
不要all in就好了
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07/28 10:41, 8月前 , 58F
原來不是我一個人QQ
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07/28 10:41, 8月前 , 59F
我還在等核貸
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07/28 11:32, 8月前 , 60F
現在預售案幾乎都是使照還沒送就先要住戶跟銀行對
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07/28 11:32, 8月前 , 61F
保「預審」,確認財力狀況之後,等使照請到差不多
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07/28 11:32, 8月前 , 62F
正好可以排撥。我現在手上要交屋的房子,交屋前四
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07/28 11:32, 8月前 , 63F
個多月就已經送完資料了。
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07/28 11:36, 8月前 , 64F
現金買啊 哪會買不了房
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07/28 11:37, 8月前 , 65F
之前不是一堆人嗆現金買然後再貸出來嗎
07/28 11:37, 65F

07/28 11:37, 8月前 , 66F
還是之前都是吹口哨壯膽 其實沒那麼多現金?
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07/28 11:39, 8月前 , 67F
全額貸喔 等房價全面跌破銀行認為的淨值再說吧
07/28 11:39, 67F

07/28 11:39, 8月前 , 68F
銀行為什麼要幫炒房的扛風險
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07/28 12:11, 8月前 , 69F
股票套住也可以賣啊,說的好像要用錢不能賣股一樣
07/28 12:11, 69F

07/28 12:12, 8月前 , 70F
是不想認賠出場才是原因吧
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07/28 16:06, 8月前 , 71F
感覺行員自己也搞不清楚狀況,一直說要等、要排,真的
07/28 16:06, 71F

07/28 16:06, 8月前 , 72F
有點煩
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07/28 18:30, 8月前 , 73F
可以丟將來銀行 美金活存3% 轉出手續費也才3美
07/28 18:30, 73F

07/28 18:50, 8月前 , 74F
這邊有問到將來銀行免排隊可直接撥款 但我是問原屋融
07/28 18:50, 74F

07/28 18:50, 8月前 , 75F
資啦~利率2.4%
07/28 18:50, 75F

07/28 23:40, 8月前 , 76F
我是把部分資金轉移到高利的數位帳戶 其實元大新戶目前的
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07/28 23:40, 8月前 , 77F
3%利率 算蠻高
07/28 23:40, 77F

07/28 23:46, 8月前 , 78F
昨天才看到活利躍升2 1參加過了不能參加2 殘念 不然30萬
07/28 23:46, 78F

07/28 23:46, 8月前 , 79F
美元0.8+2.2%真的爽
07/28 23:46, 79F
文章代碼(AID): #1eXa5SUh (home-sale)
文章代碼(AID): #1eXa5SUh (home-sale)