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[新聞] 15坪塞2房!買精緻小宅「要留意這點」　

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間7小時前 (2025/07/28 13:55), 編輯推噓10(12推 2噓 17→)
留言31則, 22人參與, 20分鐘前最新討論串1/1
15坪塞2房！買精緻小宅「要留意這點」　專家：魔術空間越來越神奇 ETTODAY 記者周亭瑋／綜合報導 隨著房價不斷攀升，購屋族壓力越來越大，小坪數建案成近年房市趨勢。地產專欄作家「 地產秘密客 Ting & Sam」日前在臉書發文，透露最近看到15坪2房的超精緻小宅，忍不住 提醒大家，在買房時要特別留意幾個點，同時也不禁感嘆「魔術空間越來越神奇了。」 臉書粉專「地產秘密客 Ting & Sam」發文提到，設計師好友陪客戶去驗屋，原本買房應 該是一件開心的事，但踏進新家的那一刻，居然笑不出來，「夫妻倆買的小宅，權狀不到 17坪2房，結果一進門，完全無採光，唯一的單一開窗面，跟鄰房棟距實在太近，導致室 內極度陰暗，連驗屋都很吃力。」 這情況讓他想起，曾和一位建設公司老闆聊天，對方表示，不管景氣好壞，自己始終堅持 做中坪數產品，也不禁感慨「現在房子越做越小，床跟衣櫃放一放，連行李箱都沒地方塞 ，出國沒行李箱怎麼可以？到底要怎麼住？」 聞言，他心有戚戚焉，直言「隨著房價越來越貴，很多房子為了壓低總價吸引買氣，做成 『精緻型小宅』，開始出現18坪2房，這已經覺得空間很極致了，最近居然看到15坪2房， 真的超級迷你，像這類迷你型小宅，通常夾在戶與戶之間，只有單面採光，有可能臥房跟 衛浴都沒開窗，前陽台與工作合一，甚至廚房無預留冰箱位置等。」 另外，粉專也提醒，看樣品屋小宅時，不論是客廳的展示櫃或衣櫃，請特別留意櫃體的深 度，「幾年前參觀過一個台北市的小坪數樣品屋，走到臥房參觀時，發現衣櫃沒有做門片 ，而且掛在衣桿上的外套，居然放平的，因為深度不夠，根本放不進去，請務必打開衣櫃 測量淨深有沒有至少達到60公分以上、其他櫃子40公分以上，才足夠使用。」 https://house.ettoday.net/news/2979776 房子也要遵守摩爾定律， 進到先進製程後， 下一次晶片的成本越來越高， 房子當然也是， 奈米小宅的總價沒比大坪數高就偷笑了好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.141.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753682104.A.680.html
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07/28 14:01, 7小時前 , 1F
17 18權狀 雙北一堆了 大驚小怪 而且還賣超好
07/28 14:01, 1F
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07/28 14:18, 6小時前 , 2F
我家權狀 24 坪就已經超小了唉= =
07/28 14:18, 2F
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07/28 14:20, 6小時前 , 3F
台灣迎接好下一個香港版的劏房
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推
07/28 14:32, 6小時前 , 4F
多久以前就說這是必然趨勢了？這才是未來接盤力道強勁的
07/28 14:32, 4F
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07/28 14:32, 6小時前 , 5F
低總啦。現在是兩房接盤力道、漲幅強，三房相較遜色。不
07/28 14:32, 5F
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07/28 14:32, 6小時前 , 6F
到十年上面這句就會變成小兩房跟正兩房。
07/28 14:32, 6F
推
07/28 14:34, 6小時前 , 7F
考量限貸背景，低總也更容易讓投客做全額操作。
07/28 14:34, 7F
噓
07/28 14:38, 6小時前 , 8F
要留意買大要加錢
07/28 14:38, 8F
噓
07/28 15:03, 6小時前 , 9F
之前板上有外圍7室內13坪塞3房 鳥籠哈
07/28 15:03, 9F
推
07/28 15:08, 6小時前 , 10F
一堆人fomo硬要買讓建商食髓知味怪誰
07/28 15:08, 10F
推
07/28 15:14, 5小時前 , 11F
寧願住鄉下透天
07/28 15:14, 11F
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07/28 15:18, 5小時前 , 12F
台北市香得勒！
07/28 15:18, 12F
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07/28 15:20, 5小時前 , 13F
15坪如果是室內坪還好還算大，如果是權坪就真的很小
07/28 15:20, 13F
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07/28 15:20, 5小時前 , 14F
喔是權坪=.=那有點小
07/28 15:20, 14F
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07/28 15:22, 5小時前 , 15F
不過這種大小的兩房一個住還好，我自己就住19坪兩房
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07/28 15:22, 5小時前 , 16F
，一個人住感覺還是蠻舒適的不會覺得很小
07/28 15:22, 16F
推
07/28 15:23, 5小時前 , 17F
還好啦，台北之前就蓋很多樓中樓小房了
07/28 15:23, 17F
推
07/28 15:23, 5小時前 , 18F
權狀18 那室內有10上下吧，兩房是雙套房?
07/28 15:23, 18F
推
07/28 15:23, 5小時前 , 19F
這是小基地老屋重建的案嗎
07/28 15:23, 19F
推
07/28 15:30, 5小時前 , 20F
茂德表示：幹嘛看我
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07/28 15:34, 5小時前 , 21F
越精華 小坪數賣越好 跟茂德也沒什麼大關係 中山區
07/28 15:34, 21F
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07/28 15:34, 5小時前 , 22F
一堆那種權狀10幾坪的
07/28 15:34, 22F
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07/28 16:30, 4小時前 , 23F
有錢出國，怎麼不買大一點的 XD
07/28 16:30, 23F
推
07/28 16:38, 4小時前 , 24F
客餐廳沒用，房間廁所重要
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07/28 16:47, 4小時前 , 25F
講的好像民眾喜歡買小宅一樣 就是房價太高預算不足才會在
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07/28 16:47, 4小時前 , 26F
空間妥協
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07/28 16:54, 4小時前 , 27F
不會挑的人買新房最安全囉
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07/28 17:29, 3小時前 , 28F
精障小宅啦精緻個屁
07/28 17:29, 28F
推
07/28 17:31, 3小時前 , 29F
少見多怪 目前一堆更小坪兩房
07/28 17:31, 29F
推
07/28 20:35, 38分鐘前 , 30F
12坪兩人 15坪三人 這樣最剛好
07/28 20:35, 30F
推
07/28 20:53, 20分鐘前 , 31F
有地板睡有廁所 3坪夠了買10幾坪幹麻
07/28 20:53, 31F
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