[情報] 國泰 2025Q2 房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間7小時前 (2025/07/28 14:46), 7小時前編輯推噓19(20120)
留言41則, 28人參與, 5分鐘前最新討論串1/1
國泰 2025Q2 房價指數: https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 2025 年第 2 季國泰房地產指數,相較上一季為價穩量縮,相較去年為價漲量縮。 本季較上季開價與成交價維持穩定,議價率中幅擴大;推案量小幅增加,成交量小 幅減少,銷售率大幅減少,央行本季續維持現行選擇性信用管制,受嚴格放貸與市 場觀望交互影響,銷售率創 16 年新低,成交量創 8 年新低,房市交易持續降溫。央 行去年 9 月第七波信用管制措施實施以來,成效符合央行管制市場資金流向健全配 置目的,遂未再提出新的管制措施。 進一步觀察各地區表現,相較上一季,各地區成交價台北、桃園上漲,新北穩 定,其餘地區下跌;成交量新北、桃園、高雄穩定,其餘地區減少。相較去年同季, 成交價台南、高雄持穩,其餘地區上漲,成交量則全面減少。從四季移動趨勢觀察, 各地區成交價均超過 2013 年到 2015 年波段高點,成交量與該波段比較則高低互見。 綜合本季房市,相較上一季為價穩量縮,惟南北價格漲跌分歧,整體房市表現 偏弱;相較去年同季為價漲量縮,價量背離,房市表現待觀察。2024Q4~2025Q2 連 續三季房市呈現價穩量縮盤整格局,市場變化有待審慎觀察。 小結: 預售屋房價變動: (相較於上季) 上漲: 桃園,台北 持平: 新北 下跌: 新竹,台南,台中,高雄 預售屋也開始跌了。 建商要背刺已購戶了!? 新竹也跌太多了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753685188.A.BA3.html ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 07/28/2025 14:47:46

07/28 14:51, 7小時前 , 1F
現在就是看哪邊是剛性需求的地方了
07/28 14:51, 1F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 07/28/2025 14:53:38

07/28 14:58, 6小時前 , 2F
北投算剛性需求地方嗎?
07/28 14:58, 2F

07/28 15:00, 6小時前 , 3F
台灣價值才是剛性需求
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07/28 15:02, 6小時前 , 4F
桃園沒有跌的跡象嗎
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07/28 15:04, 6小時前 , 5F
雙北都是剛需求大的地方 老宅多 加上台北人不會南飄
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07/28 15:05, 6小時前 , 6F
機率太低了
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07/28 15:07, 6小時前 , 7F
回防雙北
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07/28 15:15, 6小時前 , 8F
只有北北桃才是北部,下跌的都是南部
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07/28 15:16, 6小時前 , 9F
多多千萬不要賣房阿 還在漲價 留著當傳家寶
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07/28 15:21, 6小時前 , 10F
桃園A7這邊預售屋成交量凍結 建商看板寫送裝潢但價格不降
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07/28 15:21, 6小時前 , 11F
誰都不想開第一槍 就上面教主說的建商聯合控盤 繼續撐
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07/28 15:21, 6小時前 , 12F
居然還在漲?是想惹惱金龍大大嗎? 太扯了
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07/28 15:28, 6小時前 , 13F
聯合控盤 2023禁轉宣布時候就知道量縮時會這樣搞了啦 不
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07/28 15:28, 6小時前 , 14F
然哪敢老神在在一直買
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07/28 15:30, 6小時前 , 15F
精確來說 我本來就會買,但要擇時找買點。政策護盤下 錢
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07/28 15:30, 6小時前 , 16F
夠了就買,無腦多。擇地避開供過於求、報酬率過低的即可
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07/28 15:31, 6小時前 , 17F
北投自從老黃說要去北士科以後已經進化成剛性需求了
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07/28 15:44, 6小時前 , 18F
北投是不是剛需不知道,等這波瘋狗浪之後再說
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07/28 15:45, 6小時前 , 19F
目前北士科開案價格.成交價格很瘋,墊高台北市平均
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07/28 15:45, 6小時前 , 20F
不過,等明年再說吧!誰知道後面會怎樣?
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07/28 15:48, 6小時前 , 21F
小跌大漲啦放心
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07/28 15:58, 5小時前 , 22F
桃園房價低又能吃到雙北外移人口最穩
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07/28 16:08, 5小時前 , 23F
版友不出來講實價做低逃兩稅合一理論嗎?
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07/28 16:23, 5小時前 , 24F
崩了
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07/28 16:35, 5小時前 , 25F
雙北機能就是屌 桃園小弟跟著吃香喝辣 有貢獻機場啦
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07/28 16:35, 5小時前 , 26F
結論 北北桃就是穩
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07/28 16:46, 5小時前 , 27F
假的 很好貸款 貸不了是你太廢
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07/28 16:58, 4小時前 , 28F
還要人點進去看喔
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07/28 17:02, 4小時前 , 29F
哪裡有跌? 屋主都不賣了
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07/28 17:26, 4小時前 , 30F
確實 屋主不賣比較多
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07/28 17:31, 4小時前 , 31F
沒事!關稅一出來就知道誰贏了
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07/28 17:52, 4小時前 , 32F
結果相較去年還是幾乎都漲10-
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07/28 17:52, 4小時前 , 33F
幾%
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07/28 17:53, 4小時前 , 34F
假打房...房價打到Q4創高 明年翻倍 不要不信
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07/28 19:02, 2小時前 , 35F
新北之前漲成這樣,台北市現在就溫和反應補漲,然後一坨
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07/28 19:02, 2小時前 , 36F
買不起雙北的就剛好全部跑去買桃園,吃雙北價差外溢就
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07/28 19:02, 2小時前 , 37F
夠了
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07/28 19:14, 2小時前 , 38F
台南一定跌到狗吃屎
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07/28 19:25, 2小時前 , 39F
有沒有地圖支援啊
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07/28 21:50, 5分鐘前 , 40F
QoQ桃園漲最多 新竹跌最多
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07/28 21:50, 5分鐘前 , 41F
笑了
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文章代碼(AID): #1eXnp4kZ (home-sale)
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