[情報] 國泰 2025Q2 房價指數
國泰 2025Q2 房價指數:
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2025 年第 2 季國泰房地產指數,相較上一季為價穩量縮,相較去年為價漲量縮。
本季較上季開價與成交價維持穩定,議價率中幅擴大;推案量小幅增加,成交量小
幅減少,銷售率大幅減少,央行本季續維持現行選擇性信用管制,受嚴格放貸與市
場觀望交互影響,銷售率創 16 年新低,成交量創 8 年新低,房市交易持續降溫。央
行去年 9 月第七波信用管制措施實施以來,成效符合央行管制市場資金流向健全配
置目的,遂未再提出新的管制措施。
進一步觀察各地區表現,相較上一季,各地區成交價台北、桃園上漲,新北穩
定,其餘地區下跌;成交量新北、桃園、高雄穩定,其餘地區減少。相較去年同季,
成交價台南、高雄持穩,其餘地區上漲,成交量則全面減少。從四季移動趨勢觀察,
各地區成交價均超過 2013 年到 2015 年波段高點,成交量與該波段比較則高低互見。
綜合本季房市,相較上一季為價穩量縮,惟南北價格漲跌分歧,整體房市表現
偏弱;相較去年同季為價漲量縮,價量背離,房市表現待觀察。2024Q4~2025Q2 連
續三季房市呈現價穩量縮盤整格局,市場變化有待審慎觀察。
小結:
預售屋房價變動: (相較於上季)
上漲: 桃園,台北
持平: 新北
下跌: 新竹,台南,台中,高雄
預售屋也開始跌了。
建商要背刺已購戶了!?
新竹也跌太多了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
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※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 07/28/2025 14:47:46
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