[新聞] 124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間7小時前 (2025/07/28 21:49)推噓5(5推 0噓 3→)

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作者: keel90135 (尼可) 看板: Stock 標題: [新聞] 124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股時間: Mon Jul 28 17:01:02 2025 原文標題： 124元跌到剩9元！昔日房市大咖變水餃股「連虧6年、零股利」　謝金河嘆：終於放手中國夢原文連結： https://www.ftnn.com.tw/news/471303 發布時間： 2025/7/27 記者署名：莊蕙如原文內容：曾在金融海嘯前股價高達124元、叱吒一時的鄉林建設（5531），如今跌破10元，淪為典型「水餃股」。連續6年未配股利，經營壓力浮上檯面。財信傳媒董事長謝金河近日爆料，鄉林終於決定打包出售在中國的資產、撤出市場，或許是董事長賴正鎰正式啟動企業體質改革的關鍵第一步。根據《旺得富理財網》報導，謝金河指出，鄉林旗下的陸資子公司「青島鼎林公司」近日決議出售名下房產，交易總額達11億元人民幣，約新台幣45億元。此舉等同宣布全面退出中國市場，結束這段多年來「賺台灣、賠中國」的沉重包袱。他直言，這可能是鄉林從谷底翻身、重新調整營運策略的契機。回顧鄉林早年布局中國，足跡遍布青島、重慶、南京、成都等地，主力經營飯店開發與不動產推案。可惜碰上中國房市反轉潮，這場豪賭最終並未開花結果。根據財報顯示，自 2019年以來，鄉林每年在中國都認列近10億元的虧損，多半來自於飯店的折舊與攤提，讓台灣本業的獲利難以對沖海外虧損，股東連年無股利可領。謝金河還透露，日前他在台中中菁會演講時，以鄉林為例分析台商在中國慘賠現象，沒想到台下正是賴正鎰本人。兩人當場交流意見，謝也建議對方不妨參考晶華董事長潘思亮的輕資產模式，透過售後回租、降低資產負擔，讓財報更靈活、股價才有機會回神。曾經一度被視為房市風雲人物的賴正鎰，如今選擇放下「中國夢」，也顯示其對企業未來走向做出重大轉彎。對比興富發、愛山林等同業這十多年靠推案大賺、股價屢創新高，鄉林卻停留在原地打轉，顯得格外淒涼。謝金河坦言，他與賴正鎰是雲林同鄉，父輩也有交情。他曾多次私下勉勵對方「多愛台灣一點，鄉林會更好」。如今鄉林在雲林推出「鄉林雲峰」豪宅案，被他視為一種回歸起點的象徵。也因此，他對這次退場中國的動作抱持正面態度，期待未來能見到鄉林重新站穩腳步、重拾投資人信心。心得/評論：老謝看好鄉林嗎? 不過鄉林應該也很難更慘了吧今天大漲在台灣的建商怎麼樣都不可能賠錢吧感覺還有機會繼續漲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753693264.A.F21.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.212.22 臺灣), 07/28/2025 21:49:35 ※ 編輯: cjol (36.232.212.22 臺灣), 07/28/2025 21:49:54