[新聞] 晚5年買房貴900萬！全台小宅縮水潮 新竹逆勢上演「越買越大間」奇觀已刪文
晚5年買房貴900萬！全台小宅縮水潮 新竹逆勢上演「越買越大間」奇觀
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內文：房價狂飆越買越貴！房貸族晚5年購屋，全國平均1戶貴200萬，各縣市多是越買越小，不
過，新竹卻坪數越買越大。專家指出，竹科客熱錢湧入，推升房價與坪數，故出現奇觀。
據聯徵中心資料，2025年Q1全國購屋貸款平均鑑估值及平均坪數1,374.8萬元、42坪，5年
貴231.3萬元、減少3.1坪。進一步觀察各縣市，新竹縣市漲勢最猛，分別暴增592.5萬、
889.1萬，坪數也是唯二增加的縣市，分別上升0.6坪、2.4坪。
新竹縣市購屋坪數逆勢成長，住商不動產新竹圓環昕語研加盟店店長趙康翔指出，竹科客
手握股票分紅與股市獲利，資金龐大且為分散風險積極轉進房市，以高總價、大坪數換屋
為主力。
另外，他也提到，由於東區關埔重劃區開發飽和，買氣移轉至北區、香山等大坪數供給較
多的區域，造成「房價高、坪數也跟著漲」的罕見現象。
雖然新竹價增坪數變大，但六都都呈現價增坪數縮小趨勢，大家房屋企劃研究室公關主任
賴志昶指出，這波縮減以南二都最劇烈，主因是南部過去以透天和大坪數為主，如今供給
轉向小宅，薪資又追不上房價，故購買坪數縮減最顯著，每人平均少買約5坪空間。
展望後市，他提醒，下半年全球政經局勢動盪，金融風險升高，加上央行第七波信用管制
與限貸令壓力，房市存在回檔風險。建議購屋人不宜盲目追高，應審慎挑選標的並控制總
價，以免在市場波動時承受資產縮水壓力。
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心得：新竹市的鑑估值四年來平均上升了近九百萬,一個疫情真的讓新竹大飆漲
漲破雲霄惹...
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