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[新聞] 一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲誰該先下台？

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間11小時前 (2025/07/29 11:26), 編輯推噓29(30推 1噓 58→)
留言89則, 33人參與, 1小時前最新討論串1/1
一邊在蓋不停、一邊在賣不掉 這場房市戲誰該先下台？ 自由時報/記者張瀞勻 台經院最新景氣調查顯示，2025年6月營建業景氣止跌回升，主要受惠於科技廠辦推進、 公共工程進度超前及住宅案入帳，營業氣候測驗點回升至94.79點，較5月上升4.54點，終 止連續五個月下滑走勢。不過，不動產市場仍受限貸與資金緊縮影響，買氣低迷，預期短 期內將持續修正，以自用需求支撐為主。 營造業方面，因科技業廠房、社會住宅、國道與水利等大型公共工程推進順利，加上部分 住宅案認列收入，帶動6月整體景氣轉為成長，展望未來，受中颱丹娜絲造成嘉南地區災 損影響，預期將釋出維修重建標案，加上進入夏季用電高峰，風力、水力與液化天然氣等 能源工程亦將加速推動，推升未來半年營造業景氣維持成長態勢。 相較營造業回溫，不動產業景氣仍未見起色，6月六都建物買賣移轉件數月增5.2%，但主 要來自新屋交屋潮支撐，實際買氣仍顯疲軟，根據統計，主要不動產仲介業者當月交易量 月增率介於0%至-13.2%，反映房市仍受限於貸款限制與市場資金緊縮。 台經院產經資料庫總監劉佩真指出，央行第七次選擇性信用管制政策持續發酵，銀行對房 貸授信趨嚴，加上新青安政策效益退燒，民眾觀望情緒加劇，短期內房市仍處修正階段， 價格將呈現緩修盤整格局，市場結構也將轉向「投資退場、自用當道」，房市未來契機將 視央行是否於9月鬆綁房市信用管制，或貨幣政策是否轉向寬鬆，為市場注入活水。 商用不動產市場亦不容樂觀，劉佩真分析，雖有科技業者自用買盤支撐，但傳統產業經營 壓力大，加上關稅政策未定，投資意願明顯縮手，下半年辦公室市場供給壓力浮現，台北 市核心商業區預計將有4.57萬坪高水準供給進入市場，推估年底空置率恐攀升至6.9%。 https://estate.ltn.com.tw/article/25007 賣不掉有什麼好擔心的？ 房版教多少次了，賣不掉就加價賣啊^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.45.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753759564.A.3A6.html
推
07/29 11:43, 10小時前 , 1F
首購跟換屋族都沒法買 當然急凍 一點都不健康
07/29 11:43, 1F
推
07/29 12:04, 10小時前 , 2F
龍哥給各位一個lesson
07/29 12:04, 2F
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07/29 12:06, 10小時前 , 3F
南部要不要改賣水上屋啊
07/29 12:06, 3F
推
07/29 12:07, 10小時前 , 4F
限貸了，現在沒投資客了，第二間也限制在五成自備款了，請
07/29 12:07, 4F
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07/29 12:07, 10小時前 , 5F
問空軍現在買了嗎？平常喊著買不起的空空現在沒人跟你們搶
07/29 12:07, 5F
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07/29 12:07, 10小時前 , 6F
了，你們買了嗎？你們沒買，因為你們根本沒有在存錢，只是
07/29 12:07, 6F
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07/29 12:07, 10小時前 , 7F
拿存錢也買不起當作是空空花錢享受的藉口，一群共產黨的憤
07/29 12:07, 7F
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07/29 12:07, 10小時前 , 8F
青左膠，智障政府為了這些憤青選票還真信這些垃圾憤青
07/29 12:07, 8F
推
07/29 12:13, 10小時前 , 9F
昌禾慈雲看來又得延了
07/29 12:13, 9F
推
07/29 12:24, 10小時前 , 10F
我空空，我存款1千萬，我不想買，想龜在老家，說實在
07/29 12:24, 10F
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07/29 12:24, 10小時前 , 11F
的...我快40歲...不買房我真的可以退休了...
07/29 12:24, 11F
推
07/29 12:26, 10小時前 , 12F
多多眼裡我就是廢物......但是當廢物好開心好爽
07/29 12:26, 12F
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07/29 12:38, 9小時前 , 13F
笑死多多建商根本沒差，問就是加價賣還可以嘴空空沒買
07/29 12:38, 13F
推
07/29 12:42, 9小時前 , 14F
多多準備享受泡沫破裂的快感 啾咪
07/29 12:42, 14F
推
07/29 12:43, 9小時前 , 15F
上次大概15年解套 這次預計套個25-30年cc
07/29 12:43, 15F
推
07/29 12:49, 9小時前 , 16F
空軍現在買幹嘛？現在才正在做頭階段傻子才買，毫無概
07/29 12:49, 16F
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07/29 12:49, 9小時前 , 17F
念欸
07/29 12:49, 17F
推
07/29 12:57, 9小時前 , 18F
空軍現在就慢慢欣賞多多在火爐上亂跳亂竄就好
07/29 12:57, 18F
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07/29 12:57, 9小時前 , 19F
多多愛接盤就接啊 敢賺錢也要敢認賠
07/29 12:57, 19F
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07/29 12:58, 9小時前 , 20F
板上多多天天吹 吹2年1間都賣不掉
07/29 12:58, 20F
推
07/29 13:02, 9小時前 , 21F
央行政策不鬆綁的話應該還會冷卻很久
07/29 13:02, 21F
推
07/29 13:03, 9小時前 , 22F
投機客吧，什麼投資客 呵呵
07/29 13:03, 22F
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07/29 13:04, 9小時前 , 23F
講得好像對社會有什麼貢獻
07/29 13:04, 23F
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07/29 13:04, 9小時前 , 24F
整天怪政府，拿全額現金出來買啊
07/29 13:04, 24F
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07/29 13:08, 9小時前 , 25F
人嫉妒很正常，吃不到葡萄說葡萄酸是正常的心理防禦機制
07/29 13:08, 25F
推
07/29 13:09, 9小時前 , 26F
別鬆綁了...沒錢買什麼房
07/29 13:09, 26F
推
07/29 13:13, 9小時前 , 27F
蠢多以為用激將法就可以騙人現在接盤嗎？
07/29 13:13, 27F
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07/29 13:13, 9小時前 , 28F
好啦 管別人什麼時候買房喔 吃飽太閒 沒人接盤才是真
07/29 13:13, 28F
推
07/29 13:15, 9小時前 , 29F
教主已經開示過 坐等板上多多安心上路
07/29 13:15, 29F
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07/29 13:16, 9小時前 , 30F
不是呀，不動產反應慢是低能兒都知道的事，現在就鼓動
07/29 13:16, 30F
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07/29 13:16, 9小時前 , 31F
再買再囤再喊啊 不虧個30%出掉算多多厲害啦
07/29 13:16, 31F
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07/29 13:16, 9小時前 , 32F
我也認同別鬆綁了 讓剛需買就好
07/29 13:16, 32F
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07/29 13:16, 9小時前 , 33F
人去接手，你真是大聰明
07/29 13:16, 33F
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07/29 13:16, 9小時前 , 34F
買1000虧300而已 對多多小錢
07/29 13:16, 34F
推
07/29 13:16, 9小時前 , 35F
問那個推新青安把市場錢幹光的中分頭啊
07/29 13:16, 35F
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07/29 13:17, 9小時前 , 36F
那你怎麼不去借高利貸接手，你家教主都開示借高利貸買
07/29 13:17, 36F
推
07/29 13:18, 9小時前 , 37F
現在是多多悲傷五階段的憤怒嗎
07/29 13:18, 37F
推
07/29 13:23, 9小時前 , 38F
某樓好急喔～喔喔喔氣氣氣氣^_^
07/29 13:23, 38F
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07/29 13:26, 9小時前 , 39F
悲傷5階段第1階段都還沒開始多多心態就崩了
07/29 13:26, 39F
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07/29 13:27, 9小時前 , 40F
多多想賺錢也要心態正確有牌品 輸了不哭不鬧
07/29 13:27, 40F
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07/29 13:36, 9小時前 , 41F
房蟲真急 真想看看變小飛蟲的模樣
07/29 13:36, 41F
推
07/29 13:39, 8小時前 , 42F
多多們不用生氣 反正空空還是會錯過這次的降價 然後
07/29 13:39, 42F
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07/29 13:39, 8小時前 , 43F
三年後繼續哭買不起
07/29 13:39, 43F
推
07/29 13:40, 8小時前 , 44F
樓上講的很有道理欸，多空循環
07/29 13:40, 44F
噓
07/29 13:49, 8小時前 , 45F
哪來的蓋不停 記者真的低能行業
07/29 13:49, 45F
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07/29 13:49, 8小時前 , 46F
要闡述多空都可以 但可以寫點有料的 沒料不要硬兜故事
07/29 13:49, 46F
→
07/29 14:11, 8小時前 , 47F
那邊賣不掉？加價就秒殺了呀
07/29 14:11, 47F
推
07/29 14:21, 8小時前 , 48F
我下班經過新建案的代銷辦公室，燈火通明、人山人海
07/29 14:21, 48F
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07/29 14:39, 7小時前 , 49F
沒有蓋不停,已經開工的會做完,剩下會只圍圍欄後停下來
07/29 14:39, 49F
推
07/29 14:51, 7小時前 , 50F
接盤?自住沒想要繼續繳錢給房東，你在意什麼接盤?那不就代
07/29 14:51, 50F
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07/29 14:52, 7小時前 , 51F
表你空空說接盤的人也是想買低賣高嗎?不要跟你意見不合就罵
07/29 14:52, 51F
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07/29 14:53, 7小時前 , 52F
人房蟲，我名下空無一物是房個什麼屁蟲拉，我倒是當過淫蟲
07/29 14:53, 52F
→
07/29 14:53, 7小時前 , 53F
房蟲不敢當，淫蟲不好當
07/29 14:53, 53F
→
07/29 15:12, 7小時前 , 54F
笑破嘴，自己不能被說房蟲，自己罵人憤青左膠就行
07/29 15:12, 54F
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07/29 15:13, 7小時前 , 55F
所以你怎麼不去多買個幾間，沒投資客了呀
07/29 15:13, 55F
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07/29 15:13, 7小時前 , 56F
不是公司多看重你，去跟公司借錢下訂呀
07/29 15:13, 56F
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07/29 15:14, 7小時前 , 57F
果然多多就是反標，風順時我好有眼光好打拚，不順時
07/29 15:14, 57F
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07/29 15:15, 7小時前 , 58F
政府機巴金龍搞鬼好壞壞，怎麼不會想之前就是政府放水
07/29 15:15, 58F
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07/29 15:15, 7小時前 , 59F
讓房價飆高的呢
07/29 15:15, 59F
→
07/29 15:16, 7小時前 , 60F
打錯字，是雙標不是「反標」
07/29 15:16, 60F
推
07/29 15:19, 7小時前 , 61F
政府放水給空軍憤青買房不是嗎?結果卡到普通人不是嗎?
07/29 15:19, 61F
→
07/29 15:19, 7小時前 , 62F
要不要聽看看候選人新清安侯康代主打給誰買?某族群不是嗎?
07/29 15:19, 62F
→
07/29 15:20, 7小時前 , 63F
現在想甩鍋裝無辜了?結果大罷免失敗，阿不是愛聽憤青的嗎?
07/29 15:20, 63F
推
07/29 15:24, 7小時前 , 64F
更可悲的是還可以嗆好好工作認真上班的人，腳踏實地工作還
07/29 15:24, 64F
→
07/29 15:25, 7小時前 , 65F
可以嗆那不認真工作的不就吃屎的???連本分都沒做好
07/29 15:25, 65F
→
07/29 16:29, 6小時前 , 66F
都肛虛的問題，叫肛虛争氣點吧
07/29 16:29, 66F
推
07/29 16:30, 6小時前 , 67F
建商緩蓋供給減少 除非有工人願意降薪否則大概就是 城
07/29 16:30, 67F
→
07/29 16:30, 6小時前 , 68F
市景觀發展變慢
07/29 16:30, 68F
推
07/29 16:39, 5小時前 , 69F
怪了，說不現在接盤就是想買低賣高？那你有種去賣場
07/29 16:39, 69F
→
07/29 16:39, 5小時前 , 70F
買東西就都不要等特價，不然就是他媽臭俗辣
07/29 16:39, 70F
推
07/29 16:49, 5小時前 , 71F
疑?不是愛說剛需嗎?為什麼現在又要繼續等了?剛需在哪?
07/29 16:49, 71F
→
07/29 16:50, 5小時前 , 72F
我自住我又沒要賣，我是看著空空的各種藉口在那邊噴
07/29 16:50, 72F
→
07/29 16:51, 5小時前 , 73F
我買東西都是需要就直接去買，從沒等什麼特價
07/29 16:51, 73F
→
07/29 16:52, 5小時前 , 74F
有需要就是馬上要用，鍵盤滑鼠壞了要工作馬上就要去買，等
07/29 16:52, 74F
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07/29 16:52, 5小時前 , 75F
什麼?手機壞了聯絡有需求馬上就直接現場買手機了還等什麼
07/29 16:52, 75F
→
07/29 16:52, 5小時前 , 76F
車壞了馬上就是要修理，等什麼
07/29 16:52, 76F
→
07/29 16:53, 5小時前 , 77F
我錢存倆成了馬上就要買房子不繳錢給房東了，等什麼?
07/29 16:53, 77F
→
07/29 16:54, 5小時前 , 78F
房東租金會漲，水電費會漲，冷氣也用定頻的，房價會跌不會
07/29 16:54, 78F
→
07/29 17:02, 5小時前 , 79F
跌誰知道，但是你房租一定要繳
07/29 17:02, 79F
→
07/29 17:04, 5小時前 , 80F
住老家也很好啊，外出工作先買老了賣掉回老家住也是省租金
07/29 17:04, 80F
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07/29 17:26, 5小時前 , 81F
原來真有人1000退休
07/29 17:26, 81F
→
07/29 17:38, 4小時前 , 82F
應該沒蓋不停,我家附近最近至少七~八塊大樓用地蓋速成露
07/29 17:38, 82F
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07/29 17:38, 4小時前 , 83F
天停車場(而且還在增加中),都是半小時15元全天60元
07/29 17:38, 83F
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07/29 17:38, 4小時前 , 84F
這些建商就是寧願拿地蓋停車場,死也不願繳空地稅
07/29 17:38, 84F
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07/29 17:40, 4小時前 , 85F
然後 google 空地稅 停車場 認定,該說果然真TM的不意外
07/29 17:40, 85F
推
07/29 18:18, 4小時前 , 86F
我空空因結婚剛需要買，已有賠本決心
07/29 18:18, 86F
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07/29 19:52, 2小時前 , 87F
隔壁信義房屋已經下去了 狀況會越來越糟
07/29 19:52, 87F
推
07/29 20:33, 2小時前 , 88F
我以爲新青安是在應付小草的居住正義
07/29 20:33, 88F
推
07/29 21:07, 1小時前 , 89F
金龍把市場搞成這樣應該很高興吧
07/29 21:07, 89F
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