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[新聞] 買房都怕凶宅...但怎麼查證？房仲無奈「只能靠打聽」：根本沒有查核平台

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間17小時前 (2025/07/30 07:21), 編輯推噓21(21推 0噓 21→)
留言42則, 29人參與, 3小時前最新討論串1/1
買房都怕凶宅...但怎麼查證？房仲無奈「只能靠打聽」：根本沒有查核平台 連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8903025 內文：這大概是多數新人剛入這行，都覺得困惑的事情。 某次有個客戶自己查好物件，帶著親戚來看房，結果一進門他阿姨就臉色凝重說：「這間 風水怪怪的，我剛剛站電梯就覺得氣場不對...你們有沒有查過，這社區以前有沒有出過 什麼事？」 但，你知道嗎？這種問題房仲老是被問，但最麻煩的就是——它根本沒有標準答案。台灣 根本沒有一個公開透明又公正的兇宅查詢平台。政府沒提供、警局不給查，連內政部網站 也查不到。 所以房仲怎麼辦？只好自己一個一個問。問屋主、問鄰居、問管理員、問總幹事、問同業 。還記得有篇新聞，有位房仲有次為了查一個社區，問了八個人都說沒事，結果第九個退 休鄰居才悠悠地說：「 喔你說那件事喔，二樓以前有發生過... 」 真的不是我們不仔細調查，是這種事，就算有發生，也常常被封鎖消息。有些管理員怕惹 麻煩、有些鄰居怕影響行情，大家都裝作不知道。 你以為住戶會誠實跟你說「這裡以前有跳過」？別傻了。你知道最吊詭的是什麼嗎？當你 是買方的時候，會逼問房仲：「你們要查清楚喔，不然我住進來後發現是凶宅，我告死你 們。」 但當你變成屋主或住戶時，社區出過事，你第一反應卻是：「噓...低調一點，不然房價 會被影響。」所以房仲也很尷尬。 政府沒給工具，卻又規定我們有「查證義務」；一邊要問清楚，一邊又得不到答案。最後 呢？出事了就仲介賠錢、甚至要用原價買回。 利益面前，人很容易選擇隱瞞和自我保護，甚至說謊。 你付的仲介費，不只是服務，更是買你一份風險承擔和資訊拼圖的能力。但現實是，這條 路上沒有完全安全，買賣雙方都活在矛盾裡，房仲只能努力在模糊的資訊裡，盡力找出最 接近真相的答案。 這就是台灣「兇宅」問題的殘酷現實。 心得：當房價高到一個時候,根本沒人在乎是不是凶宅. 反而若是真有明顯價差的凶宅,還不被買爆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.102.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753831318.A.CF1.html
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07/30 07:45, 17小時前 , 1F
可以買凶宅嗎？3折收 越兇越好
07/30 07:45, 1F
推
07/30 07:50, 17小時前 , 2F
價格比鬼凶 要不要重新定義凶宅
07/30 07:50, 2F
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07/30 07:56, 17小時前 , 3F
人比鬼兇 沒房住才真的遇到鬼
07/30 07:56, 3F
推
07/30 08:15, 16小時前 , 4F
確實是人性啊之前住的大樓也是有飛人跳到中庭主委很迅速
07/30 08:15, 4F
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07/30 08:15, 16小時前 , 5F
的處理掉 大概八成住戶都不知道 社區完全沒跌價還一直創
07/30 08:15, 5F
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07/30 08:15, 16小時前 , 6F
高 因為每天會經過有陰影還是默默賣掉搬走
07/30 08:15, 6F
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07/30 08:19, 16小時前 , 7F
人跳樓在中庭摔死 哪個地方算凶宅?
07/30 08:19, 7F
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07/30 08:19, 16小時前 , 8F
還聽過11樓跳樓 結果卡在6樓斷氣 這樣是幾樓算凶宅
07/30 08:19, 8F
推
07/30 08:58, 16小時前 , 9F
奇怪 地球就這麼大 除了南極北極是還有哪裡沒死過人
07/30 08:58, 9F
推
07/30 09:01, 16小時前 , 10F
專有部分求死致死，算專有部份
07/30 09:01, 10F
推
07/30 09:11, 16小時前 , 11F
窮比鬼海可怕
07/30 09:11, 11F
推
07/30 09:19, 15小時前 , 12F
我印象中，凶宅查核只有[現任屋主期間]是不是凶宅
07/30 09:19, 12F
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07/30 09:19, 15小時前 , 13F
北極死一堆人還有電影
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07/30 09:19, 15小時前 , 14F
過一手，仲介就沒責任了吧!?
07/30 09:19, 14F
推
07/30 09:29, 15小時前 , 15F
起飛點跟落地點.斷氣點
07/30 09:29, 15F
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07/30 09:29, 15小時前 , 16F
版上無良房仲和建商表示：沒人問就當不知道 問了裝死
07/30 09:29, 16F
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07/30 09:29, 15小時前 , 17F
就好
07/30 09:29, 17F
推
07/30 09:52, 15小時前 , 18F
管理員跟總幹事最不準啦 都麻隱惡揚善 只有古意誠實的鄰居
07/30 09:52, 18F
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07/30 09:52, 15小時前 , 19F
才會不小心說出來
07/30 09:52, 19F
推
07/30 10:17, 14小時前 , 20F
他這問法是問全社區吧 本來就不算
07/30 10:17, 20F
推
07/30 10:34, 14小時前 , 21F
確實 某社區跳樓印象有新聞 但去看房問是哪戶管理員都說
07/30 10:34, 21F
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07/30 10:34, 14小時前 , 22F
不知情
07/30 10:34, 22F
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07/30 10:41, 14小時前 , 23F
信義好像有資料庫 去問房仲吧
07/30 10:41, 23F
推
07/30 10:43, 14小時前 , 24F
跳的地方跟落地的地方都是凶宅~~共有部分不算
07/30 10:43, 24F
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07/30 11:02, 14小時前 , 25F
無法查證那你賣也說不是啊 而且隔五年十年更模糊了
07/30 11:02, 25F
推
07/30 11:41, 13小時前 , 26F
問就是加價賣
07/30 11:41, 26F
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07/30 11:44, 13小時前 , 27F
附近警察局 派出所?
07/30 11:44, 27F
推
07/30 12:04, 13小時前 , 28F
買前要查證，買後要低調？靠，阿不就空空，買前要打房買後
07/30 12:04, 28F
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07/30 12:04, 13小時前 , 29F
市價賣，這不一樣嗎
07/30 12:04, 29F
推
07/30 12:17, 12小時前 , 30F
哪裡不死人
07/30 12:17, 30F
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07/30 12:40, 12小時前 , 31F
是怕買貴
07/30 12:40, 31F
推
07/30 13:12, 11小時前 , 32F
內政部的解釋如持有期間，專有部份解釋有漏洞，那約定專
07/30 13:12, 32F
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07/30 13:12, 11小時前 , 33F
用死亡民間仍然認定凶宅，持有期間解釋衍生蟑螂洗凶宅，訊
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07/30 13:12, 11小時前 , 34F
息透明才不會衍生糾紛
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07/30 13:33, 11小時前 , 35F
消防局 警察局 社會局 應該都有資料
07/30 13:33, 35F
推
07/30 14:41, 10小時前 , 36F
有資料不一定會給
07/30 14:41, 36F
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07/30 15:15, 9小時前 , 37F
阿姨每次都靠這招殺價
07/30 15:15, 37F
推
07/30 15:25, 9小時前 , 38F
能貸款比較重要 不能貸款比凶宅還慘
07/30 15:25, 38F
推
07/30 15:49, 9小時前 , 39F
講哪裡不死人的 都敢住嗎?
07/30 15:49, 39F
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07/30 21:29, 3小時前 , 40F
政府賣法拍屋行文過去鴿子就給資料了。你買完房子是屋主，
07/30 21:29, 40F
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07/30 21:29, 3小時前 , 41F
去問一樣是個資。鴿子還會教你不知道就沒差，可以賣高
07/30 21:29, 41F
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07/30 21:29, 3小時前 , 42F
這種政府怕你賠錢，還不夠好嗎
07/30 21:29, 42F
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