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[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間17小時前 (2025/07/30 08:06), 17小時前編輯推噓36(40推 4噓 26→)
留言70則, 48人參與, 6小時前最新討論串1/1
作者: f204137 (Change) 看板: Stock 標題: [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有 時間: Tue Jul 29 22:43:48 2025 原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升 原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間：20:222025-07-29 記者署名：工商 蔡惠芳 原文內容： 信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前 盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升 值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。 惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義 皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。 信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6 月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。 國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲 介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選 案，也是獲利經營。 展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並 可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。 心得/評論： 這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因 1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失 2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失 靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利 公司派分點 持續觀察他們的動作了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html ※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.248.22 臺灣), 07/30/2025 08:06:23 ※ 編輯: cjol (36.232.248.22 臺灣), 07/30/2025 08:06:41
噓
07/30 08:27, 17小時前 , 1F
先有錢可以貸出來交易再跟我說回溫吧
07/30 08:27, 1F
推
07/30 08:27, 17小時前 , 2F
怎麼聽起來像市場沒信心 更像信心喊話
07/30 08:27, 2F
推
07/30 08:28, 17小時前 , 3F
壯膽
07/30 08:28, 3F
推
07/30 08:33, 17小時前 , 4F
中鋼之前講了快兩年，現在都不敢提了
07/30 08:33, 4F
噓
07/30 08:38, 17小時前 , 5F
剛開始而已...
07/30 08:38, 5F
推
07/30 08:38, 17小時前 , 6F
主力出貨文
07/30 08:38, 6F
推
07/30 08:38, 17小時前 , 7F
壯膽喊回溫啊，金龍不鬆綁怎麼回溫
07/30 08:38, 7F
推
07/30 08:44, 17小時前 , 8F
還早~顆顆。下半年產業有很好嗎?嘿嘿 ~
07/30 08:44, 8F
推
07/30 08:46, 16小時前 , 9F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
07/30 08:46, 9F
推
07/30 09:10, 16小時前 , 10F
信義好像常常偏樂觀
07/30 09:10, 10F
推
07/30 09:10, 16小時前 , 11F
股市半導體差不多回到前波高點，傳產就不好說了
07/30 09:10, 11F
推
07/30 09:55, 15小時前 , 12F
新房已經不甘傳慘的事惹，去買中古八
07/30 09:55, 12F
→
07/30 10:12, 15小時前 , 13F
開始騙自己了
07/30 10:12, 13F
推
07/30 10:41, 15小時前 , 14F
一直都不是買方沒需求 是他媽的央行限縮貸款
07/30 10:41, 14F
→
07/30 10:42, 15小時前 , 15F
股市高點 代表市場錢還很多 就卡在貸不過 會怕不敢買
07/30 10:42, 15F
推
07/30 10:42, 15小時前 , 16F
乖乖全款買啦
07/30 10:42, 16F
推
07/30 10:45, 15小時前 , 17F
我就問，銀行會讓魯多借錢嗎?
07/30 10:45, 17F
→
07/30 10:45, 15小時前 , 18F
借不到錢，買個屁房子
07/30 10:45, 18F
推
07/30 11:01, 14小時前 , 19F
壯膽一下 大家快買
07/30 11:01, 19F
推
07/30 11:16, 14小時前 , 20F
壯膽
07/30 11:16, 20F
推
07/30 11:21, 14小時前 , 21F
房屋公司過去一年都在帶風向晚賣跌更多欸 先賣先贏不是嗎
07/30 11:21, 21F
推
07/30 11:23, 14小時前 , 22F
賣方喊不動改喊買方
07/30 11:23, 22F
→
07/30 11:23, 14小時前 , 23F
賣方不賣 沒賣壓確實可以解讀落底
07/30 11:23, 23F
→
07/30 11:24, 14小時前 , 24F
至於買方什麼時候追價 看時機
07/30 11:24, 24F
→
07/30 11:24, 14小時前 , 25F
可能就是台股三萬點時
07/30 11:24, 25F
推
07/30 11:30, 14小時前 , 26F
我想看建商房仲代銷聯合向白癡政府央行施壓 搞遊行抗
07/30 11:30, 26F
→
07/30 11:30, 14小時前 , 27F
爭要求放寬+配套措施
07/30 11:30, 27F
→
07/30 11:31, 14小時前 , 28F
至少很多原有的配套措施 像是貸款切結一年賣出 重購退
07/30 11:31, 28F
→
07/30 11:31, 14小時前 , 29F
稅限兩年這種 都不應該因為政策失靈賣不掉要消費者自
07/30 11:31, 29F
→
07/30 11:31, 14小時前 , 30F
行承擔
07/30 11:31, 30F
噓
07/30 11:34, 14小時前 , 31F
壯膽騙傻多嘻嘻
07/30 11:34, 31F
推
07/30 11:34, 14小時前 , 32F
金龍德政, 把仲介都打死
07/30 11:34, 32F
推
07/30 11:37, 14小時前 , 33F
？？？？？？？？？
07/30 11:37, 33F
推
07/30 11:43, 14小時前 , 34F
金龍哥很滿意
07/30 11:43, 34F
推
07/30 11:45, 14小時前 , 35F
下半年更慘 需要信心喊話
07/30 11:45, 35F
→
07/30 12:09, 13小時前 , 36F
好的 那看起來不用鬆綁第七波
07/30 12:09, 36F
推
07/30 12:11, 13小時前 , 37F
打房沒票，威廉醒醒
07/30 12:11, 37F
推
07/30 12:22, 13小時前 , 38F
存貨跌價損失以前沒發生嗎？匯兑損失以前沒發生過嗎？發
07/30 12:22, 38F
→
07/30 12:22, 13小時前 , 39F
生過的抓來比
07/30 12:22, 39F
推
07/30 12:24, 13小時前 , 40F
阿龍：我看你仲仲是很勇喔！我目標還沒達到你就在喊
07/30 12:24, 40F
→
07/30 12:24, 13小時前 , 41F
要觸底反彈了
07/30 12:24, 41F
→
07/30 12:25, 13小時前 , 42F
第八拳預備備
07/30 12:25, 42F
推
07/30 12:36, 13小時前 , 43F
信義現在不只是房仲了，也是建商了 ，看看他在副都心信義
07/30 12:36, 43F
→
07/30 12:36, 13小時前 , 44F
嘉學，實登衝高， 接待中心蓋幾個月，熱賣拆掉了。
07/30 12:36, 44F
推
07/30 12:36, 13小時前 , 45F
還在作夢
07/30 12:36, 45F
推
07/30 12:48, 12小時前 , 46F
重點本來就不是漲跌 市場失靈的問題是交易完全消失了
07/30 12:48, 46F
→
07/30 12:48, 12小時前 , 47F
造成一堆問題
07/30 12:48, 47F
→
07/30 12:48, 12小時前 , 48F
金融系統都爛掉
07/30 12:48, 48F
→
07/30 12:53, 12小時前 , 49F
再不成交要死了
07/30 12:53, 49F
→
07/30 12:56, 12小時前 , 50F
只有半導體賺錢，雙北新竹外都等死吧
07/30 12:56, 50F
推
07/30 13:20, 12小時前 , 51F
擬傳有望
07/30 13:20, 51F
推
07/30 13:28, 12小時前 , 52F
仲仲的嘴聽聽就好
07/30 13:28, 52F
→
07/30 13:30, 12小時前 , 53F
今天的底部是明天的天花板
07/30 13:30, 53F
推
07/30 13:36, 12小時前 , 54F
一堆房仲太寵賣方 現在弄的自己不上不下 發現派對結束
07/30 13:36, 54F
→
07/30 13:36, 12小時前 , 55F
了只能坐以待斃 現在不敢兇賣方
07/30 13:36, 55F
推
07/30 13:46, 11小時前 , 56F
白話文： 潘仔趕快出來付仲介費啊～～～
07/30 13:46, 56F
推
07/30 13:47, 11小時前 , 57F
交易減少是之前透支的關係嗎?
07/30 13:47, 57F
→
07/30 13:55, 11小時前 , 58F
錢還很多幹嘛要貸款 自備七成也能買阿
07/30 13:55, 58F
推
07/30 14:19, 11小時前 , 59F
現在不漲是給 現金多多的買家撿便宜的機會
07/30 14:19, 59F
推
07/30 14:24, 11小時前 , 60F
房仲還在吹 仲介費為何不自砍剩2%
07/30 14:24, 60F
推
07/30 14:27, 11小時前 , 61F
有信心 貸不到款項 有用嗎
07/30 14:27, 61F
推
07/30 14:53, 10小時前 , 62F
天啊...信心十足、前途一片光明，經濟要起飛了
07/30 14:53, 62F
→
07/30 14:54, 10小時前 , 63F
不要挑釁龍哥喔....阿龍救救....SOS
07/30 14:54, 63F
→
07/30 15:36, 10小時前 , 64F
當然是新青安透支的關係 風險沒評估好直接硬上 爆了才
07/30 15:36, 64F
→
07/30 15:36, 10小時前 , 65F
在緊急限縮
07/30 15:36, 65F
推
07/30 15:39, 10小時前 , 66F
哪來的信心
07/30 15:39, 66F
推
07/30 16:26, 9小時前 , 67F
翻譯：再沒有交易量，信義今年底要餓死了
07/30 16:26, 67F
→
07/30 17:31, 8小時前 , 68F
就說房價還沒跌就準備繼續漲了
07/30 17:31, 68F
推
07/30 18:25, 7小時前 , 69F
有跌嗎？只有看到亂開價繼續漲
07/30 18:25, 69F
噓
07/30 18:52, 6小時前 , 70F
笑死 關稅這一坨還沒發酵 誰給你的勇氣在那吹
07/30 18:52, 70F
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