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Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間19小時前 (2025/07/30 11:58), 19小時前編輯推噓18(18推 0噓 23→)
留言41則, 17人參與, 7小時前最新討論串1/1
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07/30 11:35,
但是雙子星的商場是宏匯經營 感覺弱弱的
07/30 11:35
只要沒政治力介入應該不至於 好歹人家也是百腦匯的 只要引進日本 韓國 歐洲品牌就可以了 至於房價 中山大同萬華 房價根本就是送分提 還有整條紅線關渡以南滿滿利多 你說忠義站等偏遠？ 人家可是少數北市合法可大面積工業地廠辦集中區 外加士北科 早晚要開發的士北科社子島 但這太遠了 基本上石牌以南買了就別亂賣掉 再來未來20年房價重點會在大同 中山 北萬華 我所知道的民生以南到西門站的重慶延平至少就有6個還沒動工，超過3千坪以上大型都更 案，包含公辦 私人的有兩個，甚至有一個近5000坪，要蓋40樓以上 至於超過1000坪的根本不稀罕 500坪以下都叫小基地建案 而且的都是商三商四土地 少數是住4住3-2 也就是拿完獎勵都可以超過24樓 商業類的大基地，留大法空蓋高都是30幾樓的 這類售價絕對是180起跳 而且絕對不會是奇怪的小建商 1000坪的基地商業用地 獎勵後 銷售坪 就會超過17000坪 50億造價起跳 中山北路的銀行總部飯店，都在準備都更 是目前沒地方搬，等其他蓋好換中山北路 你覺得附近老屋會怎樣 放著收租等都更 中都更賣掉就可以躺平退休 這是大安信義看不到的 這陣仗除了南港跟信義計畫區有資格拼其他嗯.... 至於教育資源 夠多高收入 夠多有錢人學長姐就會強 名校是錢砸的 你看蓬萊國小 日新國小 成淵國高中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.112.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753847905.A.03B.html ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:00:18
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07/30 11:59, 19小時前 , 1F
個人可以接受的極限是北投站 再往上面捷運班次就減少了
07/30 11:59, 1F
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07/30 11:59, 19小時前 , 2F
有點都扯太遠了
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主要到石牌 再往北就是真的AI不能沒台灣 外企只能來那就不得了 大同公司也在等時機點 那可是台北市中心最後的超級大面積A辦商場 大同公司真的變A辦 大概就沒幾個買得起中山大同了，租都很硬 ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:04:50
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07/30 12:04, 19小時前 , 3F
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07/30 12:04, 19小時前 , 4F
我先許願宏匯 sony再開一個zepp taipei
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新莊的au太小很難有大發展 雙子星是品牌求業者給櫃位的 ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:06:49 ※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:17:56
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07/30 12:18, 19小時前 , 5F
這要看以後建商願意給分回戶多少比例
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07/30 12:18, 19小時前 , 6F
幾個月前只剩0.7了吧 應該不會再有1:1分回了
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07/30 12:19, 18小時前 , 7F
你一直說建築成本上漲 建商也要想辦法cost down啊
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07/30 12:19, 18小時前 , 8F
那當然就只能砍都更戶了
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以後會是一堆老屋屋主求著建商都更
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07/30 12:19, 18小時前 , 10F
大陸的宏匯比台灣規模大太多了 只是裝潢美感就..
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華國美學...
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07/30 12:20, 18小時前 , 12F
建商一定是優先選擇退讓比較多的
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07/30 12:42, 18小時前 , 13F
內線推
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07/30 12:46, 18小時前 , 14F
台北已經沒土地
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低樓層的商3商4在我眼裡就是素地
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07/30 12:46, 18小時前 , 16F
希望人生最大押注不會錯XD
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07/30 12:50, 18小時前 , 17F
中山站1號出口的線型公園也完工了，接下來就是要繼續做
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往北車跨過市民大道的人行空橋，行人一路可以走路串接到
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雙子星大樓。（台汽站已拆除）
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07/30 13:02, 18小時前 , 20F
地下街其實很舒服 夏天太難
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07/30 13:03, 18小時前 , 21F
地下街這十年有點沒落，只剩宅宅經濟學，是希望重
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07/30 13:03, 18小時前 , 22F
返榮耀
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07/30 13:29, 17小時前 , 23F
西區的崛起是遲早的事 我投贊成票
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07/30 13:30, 17小時前 , 24F
宏匯記得換有腦的電梯就好
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07/30 13:37, 17小時前 , 25F
商三商四很難搶，或是一樓店面效益太強或佔有共有地，也
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07/30 13:37, 17小時前 , 26F
是要仔細挑QQ
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07/30 13:49, 17小時前 , 27F
之前首岳去看 蓋太久不符合需求真可惜 那附近的潤泰之
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07/30 13:49, 17小時前 , 28F
後好像要賣到140～150
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07/30 13:50, 17小時前 , 29F
又莫名會是之後民生汐止線的出口走路五分鐘內 千坪基地
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07/30 13:50, 17小時前 , 30F
當初賣90上下真是太便宜了
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07/30 14:01, 17小時前 , 31F
西區的直接競爭對手感覺會是南港
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07/30 14:02, 17小時前 , 32F
應該說西區起來的話 承壓比較大的是南港
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07/30 14:03, 17小時前 , 33F
A7大利多 XD
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07/30 14:04, 17小時前 , 34F
有台北車站根本不用怕人潮
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07/30 14:57, 16小時前 , 35F
推樓上首岳 我買時一坪90 希望民生汐止線快動工呀 就寧夏
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07/30 14:57, 16小時前 , 36F
夜市站
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07/30 15:55, 15小時前 , 37F
三豐雲承都賣到110～120了 首岳沒意外一交屋就至少130
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07/30 15:55, 15小時前 , 39F
不過好像2029才蓋好
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07/30 17:08, 14小時前 , 40F
首岳最近問是進度超前 預定2029七月入住
07/30 17:08, 40F
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07/30 23:24, 7小時前 , 41F
宏匯的電梯平日可以等10分鐘，天才邏輯
07/30 23:24, 41F
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