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[新聞] 凍到冰點!全台預售屋市場銷售率down到16年新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間22小時前 (2025/07/30 13:59), 編輯推噓29(33推 4噓 22→)
留言59則, 34人參與, 12小時前最新討論串1/1
凍到冰點！全台預售屋市場銷售率down到16年新低 工商時報 蔡惠芳 央行打房政策發威！房市打入冷宮，恐為近16年以來最冷。根據今（28）日最新出爐的國 泰房地產指數，2025年第二季全台七大都會及縣市預售新案30天平均銷售率，只有6.37％ ，創下近16年來新低紀錄，成交量指數剩下41.58，也刷新近8年來新低紀錄。報告指出， 央行第七波不動產信用管制政策祭出迄今，房市價、量表現，已明顯降溫。 今年第二季國泰房地產指數顯示，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。第二季 比上季開價與成交價維持穩定，議價率中幅擴大；推案量小幅增加，成交量小幅減少，銷 售率大幅減少，央行本季續維持現行選擇性信用管制，受嚴格放貸與市場觀望交互影響， 銷售率創16年新低，成交量創下8年新低，房市交易持續降溫。 報告指出，央行去年9月第七波信用管制措施實施以來，成效符合央行管制市場資金流向 健全配置目的，遂未再提出新的管制措施。 進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價台北、桃園上漲，新北市穩定，其餘 地區下跌，其中新竹季跌逾5％最明顯；成交量新北、桃園、高雄穩定，其餘地區減少。 相較去年同季，成交價台南、高雄持穩，其餘地區上漲，成交量則全面減少。 從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過2013年到2015年波段高點，成交量與該波段比 較則高低互見。 綜合第二季房市，相較上一季為價穩量縮，惟南北價格漲跌分歧，整體房市表現偏弱；相 較去年同季為價漲量縮，價量背離，房市表現待觀察。2024Q4~2025Q2連續三季房市呈現 價穩量縮盤整格局，市場變化有待審慎觀察。 https://www.ctee.com.tw/news/20250728701575-430601 突破10年前的前一波高點， 本來就會做一陣子整理， 把籌碼洗乾淨， 就會在拉波大多頭！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753855152.A.AFF.html
推
07/30 14:20, 21小時前 , 1F
沒有交易就不會上漲了，打房成功
07/30 14:20, 1F
推
07/30 14:27, 21小時前 , 2F
要一直冰到2028之後看看有沒有機會了
07/30 14:27, 2F
推
07/30 14:28, 21小時前 , 3F
2040看看會不會反轉了
07/30 14:28, 3F
推
07/30 14:37, 21小時前 , 4F
請各位現金買
07/30 14:37, 4F
推
07/30 14:45, 21小時前 , 5F
改政府補貼買房就大漲
07/30 14:45, 5F
推
07/30 14:49, 21小時前 , 6F
對啊！如果2028換人做都沒救 就一直下去了
07/30 14:49, 6F
推
07/30 14:49, 21小時前 , 7F
政府在救關稅和綠電吧，房地產應該沒空間了
07/30 14:49, 7F
→
07/30 14:49, 21小時前 , 8F
楊金龍大成功哈哈哈
07/30 14:49, 8F
→
07/30 14:50, 21小時前 , 9F
名流青史 好好笑
07/30 14:50, 9F
推
07/30 14:51, 21小時前 , 10F
你想買就買，只是政策限制讓你貸不到你要的成數
07/30 14:51, 10F
推
07/30 14:52, 21小時前 , 11F
反正現在首購也被金龍搞到貸不到, 那就都不要買
07/30 14:52, 11F
噓
07/30 14:52, 21小時前 , 12F
才剛開始 房市從此一蹶不振
07/30 14:52, 12F
→
07/30 14:52, 21小時前 , 13F
現在新青安排隊撥款要半年, 首購開綠燈真的笑死
07/30 14:52, 13F
推
07/30 14:53, 21小時前 , 14F
真的很有可能欸 因為昨天帥過頭說台積電要去美國蓋
07/30 14:53, 14F
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07/30 14:53, 21小時前 , 15F
8個工廠
07/30 14:53, 15F
→
07/30 14:53, 21小時前 , 16F
人家美國人也不是笨蛋 要收也是要收聰明的台灣人
07/30 14:53, 16F
→
07/30 14:53, 21小時前 , 17F
笨蛋就留給中國就好了
07/30 14:53, 17F
→
07/30 14:54, 21小時前 , 18F
留人也是要挑的
07/30 14:54, 18F
→
07/30 14:54, 21小時前 , 19F
台灣大方向就是在少子化 台積電要外移到國外其實是非常合
07/30 14:54, 19F
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07/30 14:54, 21小時前 , 20F
理 台灣的年輕人不做工廠的工作了 趨勢就是這樣
07/30 14:54, 20F
→
07/30 14:55, 21小時前 , 21F
台積電對股東負責就好
07/30 14:55, 21F
推
07/30 14:59, 21小時前 , 22F
韓國那樣打房才有用啦
07/30 14:59, 22F
推
07/30 14:59, 21小時前 , 23F
我覺得還好耶，還沒有很凍，希望更凍
07/30 14:59, 23F
噓
07/30 15:01, 21小時前 , 24F
量縮價噴 應該感謝總裁推升房價
07/30 15:01, 24F
推
07/30 15:01, 21小時前 , 25F
歷史可以借鏡，
07/30 15:01, 25F
→
07/30 15:01, 21小時前 , 26F
去想一下2016年是不是當初的最低點
07/30 15:01, 26F
推
07/30 15:02, 21小時前 , 27F
歷史很難借鏡欸 畢竟環境不同了
07/30 15:02, 27F
推
07/30 15:04, 21小時前 , 28F
多多不是一直吹代銷中心都是人 天天吹?
07/30 15:04, 28F
推
07/30 15:05, 21小時前 , 29F
哪次冷清不是起漲點
07/30 15:05, 29F
推
07/30 15:08, 20小時前 , 30F
我第一次買2017 超冷 大家都說繼續跌
07/30 15:08, 30F
→
07/30 15:08, 20小時前 , 31F
我沒辦法因為肛需 硬著頭皮買 結果起漲點
07/30 15:08, 31F
→
07/30 15:08, 20小時前 , 32F
疫情那段也是很冷清 我去預售屋買了第二間
07/30 15:08, 32F
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07/30 15:08, 20小時前 , 33F
因為買的起而且不在意未來跌幅
07/30 15:08, 33F
→
07/30 15:08, 20小時前 , 34F
結果也不小心起漲
07/30 15:08, 34F
→
07/30 15:08, 20小時前 , 35F
現在冷清會不會是起漲，我也是不知道
07/30 15:08, 35F
→
07/30 15:08, 20小時前 , 36F
一直起漲一直爽
07/30 15:08, 36F
→
07/30 15:09, 20小時前 , 37F
有肛需或是不在意未來跌幅 那就買
07/30 15:09, 37F
→
07/30 15:09, 20小時前 , 38F
冷清的時候不買 難道要一窩蜂的時候才會排隊買
07/30 15:09, 38F
推
07/30 15:10, 20小時前 , 39F
哇賽 那就是要噴惹
07/30 15:10, 39F
推
07/30 15:15, 20小時前 , 40F
還沒還沒大家繼續忍到交易量窒息，就會有甜甜價
07/30 15:15, 40F
噓
07/30 15:21, 20小時前 , 41F
凍也沒看到降價啊，繼續撐
07/30 15:21, 41F
推
07/30 15:31, 20小時前 , 42F
朝令夕改沒關係，政策溯及既往就會這樣
07/30 15:31, 42F
推
07/30 15:35, 20小時前 , 43F
這是計畫已久的割韭菜, 為了維持人口老化的勞動力而設計
07/30 15:35, 43F
推
07/30 15:42, 20小時前 , 44F
打掉自用自住首購一起躺平 但價格還是很硬
07/30 15:42, 44F
→
07/30 15:48, 20小時前 , 45F
金龍哥很滿意
07/30 15:48, 45F
推
07/30 16:04, 20小時前 , 46F
不是一直在說假打房？
07/30 16:04, 46F
推
07/30 16:17, 19小時前 , 47F
房市冰火2重天，間接帶動租屋市場
07/30 16:17, 47F
推
07/30 16:24, 19小時前 , 48F
精聾高潮
07/30 16:24, 48F
推
07/30 16:34, 19小時前 , 49F
20年漲幅反應完了
07/30 16:34, 49F
推
07/30 16:53, 19小時前 , 50F
房仲朋友受不了已經去gap year了 一直花錢花不完 之前賺
07/30 16:53, 50F
→
07/30 16:53, 19小時前 , 51F
太多
07/30 16:53, 51F
噓
07/30 16:54, 19小時前 , 52F
房價降了再說
07/30 16:54, 52F
推
07/30 17:28, 18小時前 , 53F
打房打到房價還在漲...
07/30 17:28, 53F
推
07/30 17:30, 18小時前 , 54F
建商房仲一直花錢買新聞無病呻吟..為什麼不說之前賺一
07/30 17:30, 54F
→
07/30 17:30, 18小時前 , 55F
年可以躺十年？
07/30 17:30, 55F
推
07/30 18:02, 18小時前 , 56F
可是信義房屋說之後市場信心會回升 真的還假的啦
07/30 18:02, 56F
推
07/30 18:14, 17小時前 , 57F
戶數再幾年就會雪崩下滑，到時候更慘，多殺多
07/30 18:14, 57F
推
07/30 21:32, 14小時前 , 58F
金龍名流青屎
07/30 21:32, 58F
推
07/30 23:49, 12小時前 , 59F
量跌價漲，神話不滅
07/30 23:49, 59F
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