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[情報] 板南線新北段房價有感下跌?

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間21小時前 (2025/07/30 16:18), 編輯推噓35(35推 0噓 29→)
留言64則, 29人參與, 1小時前最新討論串1/1
依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售）成交價統計，板南線新北段區域房價今年以 來回檔趨勢還算蠻明顯。 板橋部分，之前江翠北DEF 跟 G 區，一度要逼近80萬，現在已往75回測。 江翠北AB 及C區，本來也要向7字頭邁進，如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。 亞東醫院這二去年快速竄起，一度也近80, 回檔也最慘烈，目前均成交價約72. 土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區，或是新興的暫緩重劃區，房價皆呈現停滯狀 態。土城唯一破7的運校重劃區，均售價雖和去年比有顯著成長，但動能已明顯趨緩。 房價受政策影響大。前年政府主推的（房貸補貼）以及 （新青安優惠貸款），讓房市火 爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控，也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢，其實 看主政者態度，大概就差不多底定了。 https://i.imgur.com/VvuocEg.jpeg
https://i.imgur.com/tc96w7x.jpeg
https://i.imgur.com/uMd1dJZ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753863491.A.B86.html
推
07/30 16:23, 21小時前 , 1F
你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢
07/30 16:23, 1F
推
07/30 16:25, 21小時前 , 2F
土城暫緩62?
07/30 16:25, 2F
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07/30 16:25, 21小時前 , 3F
只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 = =
07/30 16:25, 3F
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07/30 16:31, 21小時前 , 4F
地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以
07/30 16:31, 4F
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07/30 16:31, 21小時前 , 5F
樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受
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07/30 16:31, 21小時前 , 6F
的到
07/30 16:31, 6F
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07/30 16:31, 21小時前 , 7F
近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏
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07/30 16:31, 21小時前 , 8F
低
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07/30 16:31, 21小時前 , 9F
雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難
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推
07/30 16:33, 21小時前 , 10F
崩爛了
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07/30 16:43, 21小時前 , 11F
爛地方跌價也是跌阿
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推
07/30 16:48, 21小時前 , 12F
07/30 16:48, 12F
推
07/30 16:49, 21小時前 , 13F
這樣看比較準
07/30 16:49, 13F
推
07/30 16:49, 21小時前 , 14F
07/30 16:49, 14F
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07/30 16:49, 21小時前 , 15F
直接拉實價登錄出來看
07/30 16:49, 15F
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07/30 16:50, 21小時前 , 16F
07/30 16:50, 16F
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07/30 16:50, 21小時前 , 17F
暫緩真的是跌價
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推
07/30 16:51, 21小時前 , 18F
07/30 16:51, 18F
推
07/30 16:52, 21小時前 , 19F
07/30 16:52, 19F
推
07/30 16:53, 21小時前 , 20F
用5168可以拉重劃區實價登錄
07/30 16:53, 20F
推
07/30 16:54, 21小時前 , 21F
07/30 16:54, 21F
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07/30 16:54, 21小時前 , 22F
運校小漲1萬
07/30 16:54, 22F
推
07/30 16:55, 21小時前 , 23F
要自己看好幾個建案去對比
07/30 16:55, 23F
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07/30 16:56, 21小時前 , 24F
因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指
07/30 16:56, 24F
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07/30 16:56, 21小時前 , 25F
數
07/30 16:56, 25F
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07/30 16:57, 21小時前 , 26F
大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢
07/30 16:57, 26F
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07/30 16:58, 21小時前 , 27F
要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄
07/30 16:58, 27F
推
07/30 17:00, 21小時前 , 28F
樂居是地圖化方便看建案，那個算價格的頂多看 新建案
07/30 17:00, 28F
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07/30 17:00, 21小時前 , 29F
目前各小區塊成交均價
07/30 17:00, 29F
推
07/30 17:03, 21小時前 , 30F
居住正義萬歲
07/30 17:03, 30F
推
07/30 17:09, 21小時前 , 31F
今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看
07/30 17:09, 31F
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07/30 17:09, 21小時前 , 32F
ab區不在板南線
07/30 17:09, 32F
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07/30 17:13, 20小時前 , 33F
建商就故意找理由開高慢慢跌的啊....
07/30 17:13, 33F
推
07/30 17:16, 20小時前 , 34F
土城崩爛
07/30 17:16, 34F
推
07/30 17:16, 20小時前 , 35F
07/30 17:16, 35F
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07/30 17:16, 20小時前 , 36F
有幾個社區跌了 沒錯
07/30 17:16, 36F
推
07/30 17:17, 20小時前 , 37F
07/30 17:17, 37F
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07/30 17:20, 20小時前 , 38F
你不買我不買 明年可以買2台賓士 咦？
07/30 17:20, 38F
推
07/30 17:21, 20小時前 , 39F
07/30 17:21, 39F
推
07/30 17:24, 20小時前 , 40F
台北市還是穩
07/30 17:24, 40F
推
07/30 17:39, 20小時前 , 41F
板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢
07/30 17:39, 41F
推
07/30 17:46, 20小時前 , 42F
大崩盤了呀 沒人要買了
07/30 17:46, 42F
推
07/30 18:05, 20小時前 , 43F
江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便
07/30 18:05, 43F
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07/30 18:05, 20小時前 , 44F
宜 所以叫做下跌？
07/30 18:05, 44F
推
07/30 18:54, 19小時前 , 45F
聽說當年有版友很嗆的說90很穩？
07/30 18:54, 45F
推
07/30 19:11, 19小時前 , 46F
江翠北最近在群組看到滿多賠售的
07/30 19:11, 46F
推
07/30 19:15, 18小時前 , 47F
假的 百萬印度移工馬上要買
07/30 19:15, 47F
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07/30 19:19, 18小時前 , 48F
難怪最近沒人喊江北要超車央北
07/30 19:19, 48F
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07/30 19:20, 18小時前 , 49F
原來是自顧不暇了
07/30 19:20, 49F
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07/30 19:21, 18小時前 , 50F
江翠北四字頭才是行情
07/30 19:21, 50F
推
07/30 19:33, 18小時前 , 51F
土城破7真的是…
07/30 19:33, 51F
推
07/30 20:09, 18小時前 , 52F
要用選票教訓了嗎
07/30 20:09, 52F
推
07/30 20:53, 17小時前 , 53F
頂埔還有45...
07/30 20:53, 53F
推
07/30 21:09, 17小時前 , 54F
央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多？XD
07/30 21:09, 54F
推
07/30 23:06, 15小時前 , 55F
怎麼可能賠售，只是大賺小賺的差別
07/30 23:06, 55F
推
07/30 23:21, 14小時前 , 56F
賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人
07/30 23:21, 56F
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07/30 23:21, 14小時前 , 57F
可以洽詢backpacker18
07/30 23:21, 57F
推
07/31 01:13, 12小時前 , 58F
過亞東站都是辣雞
07/31 01:13, 58F
推
07/31 01:21, 12小時前 , 59F
江翠北很多區本來條件就輸央北
07/31 01:21, 59F
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07/31 01:23, 12小時前 , 60F
現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值
07/31 01:23, 60F
推
07/31 07:26, 6小時前 , 61F
居住正義
07/31 07:26, 61F
推
07/31 08:32, 5小時前 , 62F
DEF區沒那麼多賠售，但最近就一間成本4100加300萬裝潢的
07/31 08:32, 62F
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07/31 08:32, 5小時前 , 63F
高樓層河景住宅這個月成交3700。
07/31 08:32, 63F
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07/31 12:21, 1小時前 , 64F
還看平均？你知道區域內的事務所的價格比較便宜嗎？
07/31 12:21, 64F
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