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[新聞] 不買、不買了!交易量崩、躺平繼承創新高的時代來了

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間20小時前 (2025/07/31 11:22), 編輯推噓15(17推 2噓 45→)
留言64則, 34人參與, 5小時前最新討論串1/1
不買、不買了！交易量崩、躺平繼承創新高的時代來了 自由時報 文/記者張瀞勻 根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化， 其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續 穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「 交易降、傳承升」的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場 交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現 較多的繼承狀況，另外贈與可能與夫妻間贈與節稅、長輩贈與給小孩，甚至是還有聽過夫 妻共同持有，透過贈與取得乾淨的首購條件的狀況。 資料顯示，2025年上半年建物買賣移棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟減少26%， 反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控等因素有關。 拍賣移轉部分亦呈現衰退，由2024年上半年的1840棟降至今年同期的1516棟，年減幅達18 %，觀察整體房貸逾放比例仍處歷史低檔表現，市場上法拍供給量並未明顯增加，因此拍 定移轉數量仍呈現衰退表現。 相較之下，繼承與贈與移轉則持續上升。繼承自2024年同期的3.7萬棟增至3.9萬棟，年增 5%；贈與移轉棟數從2.88萬棟成長至2.99萬棟，年增幅達4%。此一趨勢反映人口高齡化與 財富世代移轉現象逐步發酵。 整體而言，2025年上半年不動產移轉市場呈現「交易降、傳承升」的轉變態勢，未來是否 持續此趨勢，仍須觀察政策調整與經濟走向的影響。 https://estate.ltn.com.tw/article/25023 你的負重前行，可能是別人的歲月靜好， 魯空在抱怨高房價的同時， 有沒有想過高房價可以讓多少人躺平爽爽過日子？ 難道為了魯空的需求就要犧牲這些人的利益嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753932178.A.93B.html
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07/31 11:24, 19小時前 , 1F
不好賺 當然 大家就不想買 買房子是有賺錢的成分在ㄉ
07/31 11:24, 1F
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07/31 11:24, 19小時前 , 2F
不是單純居住這麼簡單 不是每個地方都是剛性需求
07/31 11:24, 2F
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07/31 11:25, 19小時前 , 3F
你買一些垃圾低總價 難道是想丟給有錢人去接手嗎
07/31 11:25, 3F
推
07/31 11:26, 19小時前 , 4F
躺平是對的 反正也沒後代
07/31 11:26, 4F
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07/31 11:27, 19小時前 , 5F
買了理由在哪？ 一個人是能住幾間房子？
07/31 11:27, 5F
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07/31 11:31, 19小時前 , 6F
不要幻想有什麼換屋需求遠比你想的還少
07/31 11:31, 6F
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07/31 11:32, 19小時前 , 7F
現實世界很多人 根本都是老宅繼續住 他也沒有本事換屋ㄉ
07/31 11:32, 7F
推
07/31 11:33, 19小時前 , 8F
量縮價噴 感謝總裁幫忙拉升房價噴發到宇宙
07/31 11:33, 8F
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07/31 11:35, 19小時前 , 9F
真的跟日本好像
07/31 11:35, 9F
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07/31 11:35, 19小時前 , 10F
我很認命的，所以直接躺平
07/31 11:35, 10F
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07/31 11:36, 19小時前 , 11F
老了打算去睡車站
07/31 11:36, 11F
推
07/31 11:39, 19小時前 , 12F
有可以繼承的 何必自己買
07/31 11:39, 12F
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07/31 11:41, 19小時前 , 13F
不好賺 不會漲請問我幹嘛買?很多都是投資置產需求
07/31 11:41, 13F
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07/31 11:41, 19小時前 , 14F
買新的租人 又不是智障
07/31 11:41, 14F
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07/31 11:47, 19小時前 , 15F
打五折再來叫我
07/31 11:47, 15F
推
07/31 11:48, 19小時前 , 16F
學股票 殺量取價呀 一定有人接
07/31 11:48, 16F
推
07/31 11:51, 19小時前 , 17F
殺量取價~筆記
07/31 11:51, 17F
推
07/31 11:53, 19小時前 , 18F
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢！
07/31 11:53, 18F
噓
07/31 11:53, 19小時前 , 19F
躺平到底來這個版幹嘛？太閒嗎
07/31 11:53, 19F
推
07/31 12:04, 19小時前 , 20F
昨天吃飽去古華公園散步，覺得設施很乾淨，水泥地座椅
07/31 12:04, 20F
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07/31 12:05, 19小時前 , 21F
也沒有狗大便，躺在長條椅還可以看到對面住戶大樓洗澡
07/31 12:05, 21F
推
07/31 12:16, 19小時前 , 22F
打房成功
07/31 12:16, 22F
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07/31 12:19, 19小時前 , 23F
不過真的是這樣，很多小孩都是那個家族的獨苗，上面的
07/31 12:19, 23F
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07/31 12:19, 19小時前 , 24F
親戚掛了房子就是他的根本沒有買房動機。而且這種少子
07/31 12:19, 24F
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07/31 12:19, 19小時前 , 25F
化大多都是從中產開始，多多少少身上有點資產
07/31 12:19, 25F
推
07/31 12:22, 19小時前 , 26F
沒後代 買來被奴 死後還歸國有 真的做功德
07/31 12:22, 26F
推
07/31 12:23, 19小時前 , 27F
其實首購自住別打死 其他降低成數比較好吧
07/31 12:23, 27F
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07/31 12:26, 18小時前 , 28F
賣點到了，一樣賣老屋買新屋，不會變的，現在是因為壓抑貸款
07/31 12:26, 28F
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07/31 12:26, 18小時前 , 29F
成數，所以才用繼承的方式。
07/31 12:26, 29F
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07/31 12:26, 18小時前 , 30F
一般都會用二等親內購屋取代繼承房屋，不會用這方式只代表短
07/31 12:26, 30F
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07/31 12:26, 18小時前 , 31F
時間內沒輒啦。
07/31 12:26, 31F
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07/31 12:27, 18小時前 , 32F
政策鬆綁就又噗噗噗，前仆後繼
07/31 12:27, 32F
推
07/31 12:34, 18小時前 , 33F
不漲不買 漲了沒買又要罵
07/31 12:34, 33F
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07/31 12:36, 18小時前 , 34F
買不起 賣不出 自然就會下來了 屆時繼承爛房 都嫌難處理
07/31 12:36, 34F
推
07/31 12:37, 18小時前 , 35F
人口明明已經在減少 理論上根本不需要更多房子
07/31 12:37, 35F
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07/31 12:40, 18小時前 , 36F
07/31 12:40, 36F
推
07/31 12:44, 18小時前 , 37F
金融投資屬性下降，就更沒人買
07/31 12:44, 37F
推
07/31 12:50, 18小時前 , 38F
躺平 收租
07/31 12:50, 38F
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07/31 12:52, 18小時前 , 39F
不是 首購八成等於直接送幾千萬 除非白癡誰會不買
07/31 12:52, 39F
推
07/31 13:06, 18小時前 , 40F
想買的去日本買就好了 又好又便宜
07/31 13:06, 40F
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07/31 13:08, 18小時前 , 41F
爛房不想管就直接賣掉，反正親戚那麼多只有一個人繼承
07/31 13:08, 41F
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07/31 13:08, 18小時前 , 42F
不
07/31 13:08, 42F
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07/31 13:08, 18小時前 , 43F
會只繼承一間
07/31 13:08, 43F
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07/31 13:34, 17小時前 , 44F
這世界不可能讓每個人 都住新房ㄉ 根本不合理 也不應該
07/31 13:34, 44F
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07/31 13:34, 17小時前 , 45F
未來就是租金大成長 嘿嘿
07/31 13:34, 45F
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07/31 14:26, 16小時前 , 46F
要一直住新房不就得幾年就搬家換一間?
07/31 14:26, 46F
推
07/31 14:29, 16小時前 , 47F
2027年以前，大家說好不能偷偷下車
07/31 14:29, 47F
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07/31 14:30, 16小時前 , 48F
大家只能加價賣喔，平盤以下不准成交
07/31 14:30, 48F
推
07/31 14:44, 16小時前 , 49F
繼承的老屋年輕人也不一定合用 有的還是外地工作根
07/31 14:44, 49F
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07/31 14:44, 16小時前 , 50F
本不會回來了好嗎...
07/31 14:44, 50F
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07/31 17:45, 13小時前 , 51F
以後一年死30-40萬人 一半有房大概繼承15萬-20萬左右
07/31 17:45, 51F
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07/31 18:32, 12小時前 , 52F
7年級只有5成結婚已經很悲劇了
07/31 18:32, 52F
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07/31 18:33, 12小時前 , 53F
8年級可能剩三成結婚 不結婚買房子把自己綁死幹嘛?
07/31 18:33, 53F
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07/31 18:33, 12小時前 , 54F
我是建議你們先想想這個問題
07/31 18:33, 54F
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07/31 18:33, 12小時前 , 55F
不婚的問題會比少子化更嚴重
07/31 18:33, 55F
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07/31 18:34, 12小時前 , 56F
如果搞到剩一成的人願意結婚生子 這是真的會滅國
07/31 18:34, 56F
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07/31 18:35, 12小時前 , 57F
不必幻想一堆不可能的法案 政客不敢也不會願意通過
07/31 18:35, 57F
噓
07/31 20:45, 10小時前 , 58F
繼承的房子能住嗎? 看看這次風災 你接手也只想換房
07/31 20:45, 58F
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07/31 20:46, 10小時前 , 59F
希望各位堅持一輩子租房不買房
07/31 20:46, 59F
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07/31 20:47, 10小時前 , 60F
不要偷偷上車呢 房版也可以不用來吧
07/31 20:47, 60F
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07/31 21:55, 9小時前 , 61F
風災只是極少數 希望樓上每年都持續買進 不買來房版幹嘛
07/31 21:55, 61F
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07/31 22:07, 9小時前 , 62F
這問題你要問你自己
07/31 22:07, 62F
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08/01 00:29, 6小時前 , 63F
買房還不如投資美股
08/01 00:29, 63F
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08/01 02:12, 5小時前 , 64F
要年輕人結婚 我幻想以後我娶2個比較快
08/01 02:12, 64F
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