[新聞] 北市信義區租到「蟑螂滿屋」!8坪清出166

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間22小時前 (2025/07/31 20:44), 22小時前編輯推噓18(18011)
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連結:https://house.ettoday.net/news/2979624 記者莊智勝/台北報導 台北市一名徐姓男子113年間透過房仲介紹,與蕭姓房東簽下合約,以月租金新台幣3萬 4000元價格承租下台北市信義區一處優良社區10樓,未料25天後徐男正式入住時,卻赫然 發現屋內爬滿蟑螂,大型家具背後更藏有許多蟑螂卵鞘,小小8坪的空間中,短短數天至 少清出166隻蟑螂,即便找來專業人員除蟲,但蟑螂仍是持續湧出,徐男不堪其擾,要求 解約並返還2個月押金。台北地院法官審理後,判處房東蕭男退還1萬7184元為適當。 判決書指出,徐男在房仲介紹下於113年8月22日與房東蕭男簽下租約,以月租金3萬4000 元租下北市信義區一處房屋,並支付押金6萬8000元,當天蕭男即將房卡交由徐使用。徐 男表示,當天簽完租約後,只有簡單放了幾件衣服,隨後即返回香港,直到25天後、9月 16日才回到台灣,並正式入住該屋,未料當天一踏進房內後,即發現室內蟑螂滋生,櫥櫃 內蟑螂屍橫遍野,無數蟑螂於肉眼可見之檯面、牆面到處爬動,大型家具與牆面的夾縫中 爬滿更多蟑螂,甚至還直接爬上床鋪,活動範圍遍布全屋、隨處可見。 徐男表示,當下僅以水及紙巾擦拭地板,即清出許多蟑螂屍體,還於床頭櫃或大型家具背 後、下方清出數顆尚未孵化之蟑螂卵鞘,當天立即拍照、錄影紀錄,小小8坪不到的空間 內,短短數天就清出至少166隻蟑螂,實際情況遠比錄影畫面中可計算的數量更糟糕,噁 心程度令人不寒而慄。徐男指出,屋內蟑螂多體型細小,且活動隱蔽,當天看屋時難以察 覺,且完全無法想像在月租金逾3萬元的屋況,竟能滋生出如此數量之小蟑螂。 徐男說,發覺蟑螂遍布滿屋後,9月18日清晨即聯絡房仲轉告房東蕭男要求處理,但蕭男 始終無法提出有效解決方式,後只好由徐男自行連絡除蟲公司到場,但儘管專業人員進行 除蟲,屋內仍持續湧出蟑螂,徐男不堪其擾、每日精神壓力極大,即使不斷反映但始終無 法確實解決蟑螂問題;後10月4日徐男再次委託專業人員除蟲,然「蟑螂滿屋」情況仍未 見改善。除蟲公司還表示,眾多小蟑螂應來自各式家具中,恐無法根絕。 徐男主張,他所承租的社區為台北市信義區著名優良社區,屋齡尚輕且位於住宅區,以環 境優良、管理良善聞名,加上該屋位於10樓,足見屋內蟑螂均非由屋外進入,或因其他周 遭環境因素所致;徐男在飽受蟑螂肆虐情況下,生活品質大受影響,無奈之下只好提出解 除租約,並要求返還押金。 然房東蕭男竟聲稱押金要扣除1個月之違約金,以及房東支付之仲介費、除蟲費、清潔費 等金額;縱使徐男已將房屋交還,但蕭男仍拒不返還押金,在無法有效協商下,徐男只好 提告請求返還押金。 對此,房東蕭男辯稱,該屋是新成屋,怎麼可能會有蟑螂到處攀爬蔓延之事,假設真的蟑 螂滿屋,當初看屋時徐男應即可輕易察覺,怎會願意簽下租約?再者,同棟大樓之其他樓 層並無發生蟑螂滋生致不堪居住之事,若如徐男所稱蟑螂滋生,以其超強的繁殖性、移動 速度等,整棟大樓應皆會有蟑螂肆虐情形,何以其他住戶未曾反映? 蕭男認為,徐男簽約到正式入住,中間間隔25天,無從認定交屋時屋內以有蟑螂遍布情形 ;又該屋完成簽約、交付徐男保管使用後,蕭男已無支配管理之權限,此段期間本應由徐 男負保管之責,徐男未盡保管義務、未維持環境清潔致蟑螂滋生,自屬可歸責徐男事由, 徐男提前終止合約,自應扣違約金、仲介費、除蟲費用等。 台北地院法官審酌,本案由徐男單方終止契約,自應適用租約相關規定,因此認為徐男賠 償違約金1個月租金、3萬4000元為有理由,另蕭男所支付之仲介費、及水電結餘款816元 ,未為雙方所爭執,因此由徐男負擔,在扣除相關費用後,判處蕭男應返還1萬7184元予 徐男。全案仍可上訴。 好誇張!不知是哪個社區?想看下判決書,連除蟲公司都搖頭,光看文字就頭皮發麻... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753965887.A.A33.html ※ 編輯: ipipwrong (101.10.97.144 臺灣), 07/31/2025 20:46:24

07/31 20:49, 22小時前 , 1F
淘寶家具?
07/31 20:49, 1F

07/31 20:50, 22小時前 , 2F
能擊落除蟲公司 太神啦
07/31 20:50, 2F

07/31 20:51, 22小時前 , 3F
有圖嗎
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07/31 21:08, 21小時前 , 4F
樓上你竟然想看圖 我還想說沒有自動開圖真是行善積德
07/31 21:08, 4F

07/31 21:10, 21小時前 , 5F
不要自動開圖啦一定很噁
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07/31 21:31, 21小時前 , 6F
太恐怖……
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07/31 21:39, 21小時前 , 7F
圖來惹~~~~~
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07/31 21:41, 21小時前 , 8F
新聞不附圖不可取
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07/31 21:44, 21小時前 , 9F
這個房間的氣味...噁 不敢想像
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07/31 22:01, 20小時前 , 10F
完全不想點連結
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07/31 22:01, 20小時前 , 11F
蛤?之前進去看房沒發現?
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07/31 22:14, 20小時前 , 12F
可能出租前消毒過,新的一批還沒長出來,正好出國
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07/31 22:14, 20小時前 , 13F
一趟回來就可以收成了(噁)
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07/31 22:18, 20小時前 , 14F
這個也很神奇,物件有好到要提前25天搶嗎
07/31 22:18, 14F

07/31 22:23, 20小時前 , 15F
嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔
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07/31 23:02, 19小時前 , 16F
昆蟲專家羽蛾
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07/31 23:06, 19小時前 , 17F
水煙都殺不盡太猛了
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07/31 23:13, 19小時前 , 18F
有夠噁心
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08/01 00:02, 18小時前 , 19F
這種租金都超便宜 剩下的錢買0050正二
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08/01 00:02, 18小時前 , 20F
早點退休不香嗎
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08/01 00:28, 18小時前 , 21F
哪裡怪怪的,信義區新成屋沒幾棟啊!如果是這樣的話,
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08/01 00:28, 18小時前 , 22F
都會知道,怎麼會有這麼誇張的事
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08/01 00:47, 18小時前 , 23F
他太佛了吧 居然沒趕快閃人還自己花錢除蟲
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08/01 00:47, 18小時前 , 24F
恭喜 整個社區都是蟑螂了
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08/01 00:47, 18小時前 , 25F
除非是租金真的低到這麼有吸引力
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08/01 00:48, 18小時前 , 26F
蟑螂會順者管道亂跑
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08/01 01:26, 17小時前 , 27F
淘寶家具會除蟲啊,頂多甲醛中毒不可能藏滿蟑螂
08/01 01:26, 27F

08/01 09:23, 9小時前 , 28F
月租3萬 小房 就盤子和怪人會租了 應該檢討自己?
08/01 09:23, 28F

08/01 09:43, 9小時前 , 29F
這種不要附圖吧XD
08/01 09:43, 29F
文章代碼(AID): #1eYsK_ep (home-sale)
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