[新聞] 何世昌警告:房市空頭來了!這波反轉關鍵在第三季
何世昌警告:房市空頭來了!這波反轉關鍵在第三季
自由時報
文/記者張瀞勻
房市是否進入反轉關鍵期,引發市場高度關注,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,近期
新建案市場價量表現已出現結構性變化,北部房價相對穩健,中南部則轉為「價跌量縮」
格局,加上政策持續限貸、買氣轉弱,「該來的總是會來,現在恰好是那個摩門特(momen
t)」,若第3季價格續跌,將有機會確立本波多頭行情的反轉訊號。
根據七都各地新建案實價與市場數據觀察,北北桃表現仍具撐盤力道,相對之下,新竹以
南全面收黑,台中、台南、高雄均呈現房價與買氣同步下滑,其中高雄雖價格回跌,成交
量卻逆勢成長,台南則雖跌幅輕微,但市場氣氛保守。
何世昌指出,市場已呈現明確「走勢分歧」現象,北台灣多為「量縮價穩」,中南部則進
入「價量俱跌」階段。他分析,在高房價壓力未解與信用政策仍緊情況下,買方信心轉弱
已非短期現象,市場觀望氛圍仍在擴大。
他補充,國泰房地產指數2025年第2季為近年來少見的回落訊號,若第3季再續跌,將成為
反轉確立的依據之一。「從歷史經驗看,房價下跌時民眾多半不敢買,成交量會同步急縮
。但諷刺的是,每波房價低檔期,往往也是最適合進場的時間點。」何世昌直言,「人就
是如此矛盾,空頭不敢買、多頭不敢追,最後只好像我一樣出張嘴。」他提醒民眾,判斷
反轉訊號關鍵在於是否連續兩季走跌,接下來數月將是觀察房市動向的重要期點。
https://estate.ltn.com.tw/article/25039
這種魯空發言,
貼來房版讓大家奇文共賞,
房市只有多頭和大多頭,哪有什麼空頭?
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