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[新聞] 何世昌警告:房市空頭來了!這波反轉關鍵在第三季

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2025/08/01 14:50), 編輯推噓27(31推 4噓 33→)
留言68則, 46人參與, 17小時前最新討論串1/1
何世昌警告：房市空頭來了！這波反轉關鍵在第三季 自由時報 文/記者張瀞勻 房市是否進入反轉關鍵期，引發市場高度關注，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近期 新建案市場價量表現已出現結構性變化，北部房價相對穩健，中南部則轉為「價跌量縮」 格局，加上政策持續限貸、買氣轉弱，「該來的總是會來，現在恰好是那個摩門特(momen t)」，若第3季價格續跌，將有機會確立本波多頭行情的反轉訊號。 根據七都各地新建案實價與市場數據觀察，北北桃表現仍具撐盤力道，相對之下，新竹以 南全面收黑，台中、台南、高雄均呈現房價與買氣同步下滑，其中高雄雖價格回跌，成交 量卻逆勢成長，台南則雖跌幅輕微，但市場氣氛保守。 何世昌指出，市場已呈現明確「走勢分歧」現象，北台灣多為「量縮價穩」，中南部則進 入「價量俱跌」階段。他分析，在高房價壓力未解與信用政策仍緊情況下，買方信心轉弱 已非短期現象，市場觀望氛圍仍在擴大。 他補充，國泰房地產指數2025年第2季為近年來少見的回落訊號，若第3季再續跌，將成為 反轉確立的依據之一。「從歷史經驗看，房價下跌時民眾多半不敢買，成交量會同步急縮 。但諷刺的是，每波房價低檔期，往往也是最適合進場的時間點。」何世昌直言，「人就 是如此矛盾，空頭不敢買、多頭不敢追，最後只好像我一樣出張嘴。」他提醒民眾，判斷 反轉訊號關鍵在於是否連續兩季走跌，接下來數月將是觀察房市動向的重要期點。 https://estate.ltn.com.tw/article/25039 這種魯空發言， 貼來房版讓大家奇文共賞， 房市只有多頭和大多頭，哪有什麼空頭？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.122.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754031040.A.ADA.html
推
08/01 14:53, 1天前 , 1F
如果台灣經濟不行了，的確房市不會怎麼好吧
08/01 14:53, 1F
推
08/01 15:04, 1天前 , 2F
如果都拿去投資美國 哪有錢再炒台灣 傳家房自己留著
08/01 15:04, 2F
→
08/01 15:08, 1天前 , 3F
空空，明明就是噴爆
08/01 15:08, 3F
推
08/01 15:08, 1天前 , 4F
第三季就反轉，怎麼會是空空啦
08/01 15:08, 4F
→
08/01 15:08, 1天前 , 5F
連這裡多多都說要三年才反轉了
08/01 15:08, 5F
→
08/01 15:09, 1天前 , 6F
兩個月反轉的多到爆，好嗎
08/01 15:09, 6F
推
08/01 15:33, 1天前 , 7F
連何世昌這種超級大多頭都失守了，只剩本板的腦多在
08/01 15:33, 7F
→
08/01 15:33, 1天前 , 8F
嘴硬問哪裡有跌
08/01 15:33, 8F
推
08/01 15:55, 1天前 , 9F
反轉一年了吧= =
08/01 15:55, 9F
推
08/01 15:55, 1天前 , 10F
特朗普來了 快淘阿
08/01 15:55, 10F
推
08/01 16:01, 1天前 , 11F
哪來魯空阿 請來房版朝聖唸口訣:量縮價噴
08/01 16:01, 11F
推
08/01 16:06, 1天前 , 12F
反轉就是買點 可是空空要的是蛋黃區全新房+平車 預算300萬
08/01 16:06, 12F
→
08/01 16:06, 1天前 , 13F
所以結論先租20年等崩盤
08/01 16:06, 13F
推
08/01 16:09, 1天前 , 14F
專家一堆魯空，量縮價穩，賣不掉加價賣
08/01 16:09, 14F
→
08/01 16:12, 1天前 , 15F
他已經很挺房市了好不好
08/01 16:12, 15F
推
08/01 16:20, 1天前 , 16F
本來中南部就不值那個價，只有台北市這種緩漲的才是反應
08/01 16:20, 16F
→
08/01 16:20, 1天前 , 17F
世界通膨，現在關稅讓炒作的原形畢露
08/01 16:20, 17F
噓
08/01 16:24, 1天前 , 18F
妳是不是很怕崩
08/01 16:24, 18F
→
08/01 16:25, 1天前 , 19F
現在只是回歸基本面 跌很兇的地方 代表不值那個價 就
08/01 16:25, 19F
→
08/01 16:25, 1天前 , 20F
跟股票一樣 本夢比炒完 回歸本益比
08/01 16:25, 20F
推
08/01 16:27, 1天前 , 21F
早就崩一整年了
08/01 16:27, 21F
→
08/01 16:28, 1天前 , 22F
北台灣多為「量縮價穩」
08/01 16:28, 22F
→
08/01 16:29, 1天前 , 23F
房價在下跌的時候, 比的是看哪一區有剛性買盤在支撐
08/01 16:29, 23F
→
08/01 16:29, 1天前 , 24F
投機氣氛太濃厚的地區 怕是要下殺取量
08/01 16:29, 24F
→
08/01 16:30, 1天前 , 25F
這些過去都演過了 死魚個3-4年都正常
08/01 16:30, 25F
→
08/01 16:30, 1天前 , 26F
不然就是要等政策鬆綁的那一天嚕
08/01 16:30, 26F
推
08/01 16:47, 1天前 , 27F
已經一年沒啥漲了吧 盤個三年再說
08/01 16:47, 27F
推
08/01 16:57, 1天前 , 28F
小漲100%大跌3% 怎麼輸
08/01 16:57, 28F
→
08/01 17:18, 1天前 , 29F
空空有買到便宜的房子了嗎？ 新聞上央行都說房價續
08/01 17:18, 29F
→
08/01 17:18, 1天前 , 30F
漲了，只有你們在喊崩 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
08/01 17:18, 30F
→
08/01 17:18, 1天前 , 31F
哈哈哈哈哈哈
08/01 17:18, 31F
推
08/01 17:21, 1天前 , 32F
笑死 說個笑話 房價會跌
08/01 17:21, 32F
噓
08/01 17:25, 1天前 , 33F
崩崩
08/01 17:25, 33F
推
08/01 17:36, 1天前 , 34F
好戲要來了
08/01 17:36, 34F
→
08/01 17:38, 1天前 , 35F
何不是無腦多嗎？？
08/01 17:38, 35F
推
08/01 18:25, 1天前 , 36F
多頭大將軍看空 應該是反串而已
08/01 18:25, 36F
→
08/01 18:34, 1天前 , 37F
明明就XD
08/01 18:34, 37F
→
08/01 18:35, 1天前 , 38F
反串
08/01 18:35, 38F
推
08/01 18:53, 1天前 , 39F
我已經加買三戶了，買到賺到
08/01 18:53, 39F
推
08/01 18:54, 1天前 , 40F
沒漲就是輸給通膨
08/01 18:54, 40F
推
08/01 18:56, 1天前 , 41F
反應慢半拍還可以大放厥詞
08/01 18:56, 41F
推
08/01 19:07, 1天前 , 42F
何世昌直言，「人就是如此矛盾，空頭不敢買
08/01 19:07, 42F
→
08/01 19:07, 1天前 , 43F
、多頭不敢追，最後只好像我一樣出張嘴。」
08/01 19:07, 43F
→
08/01 19:07, 1天前 , 44F
XD
08/01 19:07, 44F
推
08/01 19:31, 1天前 , 45F
為什麼房蟲 不趁現在多少幾棟己來呢?
08/01 19:31, 45F
推
08/01 19:40, 1天前 , 46F
現在就一間高總，自住貸滿爽爽住，這種要漲有難度，不跌
08/01 19:40, 46F
→
08/01 19:40, 1天前 , 47F
就偷笑。如果還想當房東就補一兩間低總出租為主，價差當
08/01 19:40, 47F
→
08/01 19:40, 1天前 , 48F
撿到，租金投報率自己算好，將來想賣給空空的機率不高，
08/01 19:40, 48F
→
08/01 19:40, 1天前 , 49F
看了板上發言，不管漲或跌，房價應該超出他們的負擔能力
08/01 19:40, 49F
推
08/01 19:45, 1天前 , 50F
每次都講關鍵在_
08/01 19:45, 50F
噓
08/01 19:46, 1天前 , 51F
何無腦多欸==
08/01 19:46, 51F
推
08/01 19:57, 1天前 , 52F
沒人跳樓 穩到不行
08/01 19:57, 52F
推
08/01 20:01, 1天前 , 53F
要投資美國4000多億美金房市只有死路一條
08/01 20:01, 53F
推
08/01 20:28, 1天前 , 54F
不可能！絕對不可能！肯定是量縮價噴噴噴噴噴到底
08/01 20:28, 54F
推
08/01 20:48, 1天前 , 55F
不是再3年，是再3個月
08/01 20:48, 55F
→
08/01 22:09, 1天前 , 56F
反指標 要漲了
08/01 22:09, 56F
→
08/01 22:47, 1天前 , 57F
屁話 第三季沒事 這波反轉關鍵在第四季
08/01 22:47, 57F
→
08/01 22:47, 1天前 , 58F
第四季沒事 那就明年是關鍵
08/01 22:47, 58F
推
08/02 01:42, 1天前 , 59F
最近看台北預售，開價還在漲
08/02 01:42, 59F
→
08/02 01:42, 1天前 , 60F
只是沒看到賣買氣而已
08/02 01:42, 60F
推
08/02 04:23, 1天前 , 61F
訊號來了，要準備噴了
08/02 04:23, 61F
推
08/02 04:23, 1天前 , 62F
量縮價漲，最後人道走廊即將關閉
08/02 04:23, 62F
→
08/02 05:52, 1天前 , 63F
南部有降?我看台南預售還是開高高啊!
08/02 05:52, 63F
推
08/02 09:25, 22小時前 , 64F
多你媽 銀行不放款給妳買個屁
08/02 09:25, 64F
→
08/02 09:26, 22小時前 , 65F
看預售屋解約幾年前便宜買到的也解掉了，便宜都買
08/02 09:26, 65F
→
08/02 09:26, 22小時前 , 66F
不起了，現在預售屋漲這麼多還能漲
08/02 09:26, 66F
→
08/02 11:21, 20小時前 , 67F
連他都出來喊空 是不是想騙我賣
08/02 11:21, 67F
噓
08/02 13:57, 17小時前 , 68F
高雄跌在哪？
08/02 13:57, 68F
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