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[請益] 地上權轉移/都更

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷電)時間4周前 (2025/08/01 22:49), 4周前編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 6人參與, 4周前最新討論串1/1
本宅有一間的土地銀行房子 只有地上權 沒有土地 土地是土地銀行的 這間房子根土地銀行租40?年了吧 最近有某人要跟我們買房子 再統一去跟土地銀行買土地之後談都更 已經到簽約的這一步了 那人是要先付25% 半年後再付65% 拆遷再付10% 但是有一戶不答應 所以契約書加了一條 如果因為土地銀行的關係 使得沒有都更 契約便不成立 賣方要把所有款項退回 這樣算正常嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.198.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754059758.A.945.html
推
08/01 22:53, 4周前 , 1F
建議找律師看一下條約
08/01 22:53, 1F
好的
推
08/01 23:04, 4周前 , 2F
錢他在賺，風險你在擔！
08/01 23:04, 2F
請問我這邊有什麼風險 目前想到的是 錢拿到到都更前都不能用 不然拿去投資或用掉 沒都更後 買方要把款項要回會出問題
推
08/01 23:36, 4周前 , 3F
契約自由，沒有什麼不行的
08/01 23:36, 3F
→
08/01 23:37, 4周前 , 4F
就拿到錢不要急著花吧
08/01 23:37, 4F
推
08/02 00:19, 4周前 , 5F
我是你們後面巷的哈哈，樂觀其成囉
08/02 00:19, 5F
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08/02 02:28, 4周前 , 6F
溢價買的話可以賭一下啊 市價買就吃大便
08/02 02:28, 6F
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08/02 02:30, 4周前 , 7F
再來就是房子過戶給他沒成他要怎麼補償這期你間過戶給
08/02 02:30, 7F
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08/02 02:30, 4周前 , 8F
他的損失 不能住不能租等等
08/02 02:30, 8F
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08/02 02:32, 4周前 , 9F
如果談10年也沒破局呢 等於拿25%買下你們房子 如果途
08/02 02:32, 9F
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08/02 02:32, 4周前 , 10F
中他拿去收益呢 你怎麼防 有想過？真的要交易條約上都
08/02 02:32, 10F
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08/02 02:32, 4周前 , 11F
要註明
08/02 02:32, 11F
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08/02 02:33, 4周前 , 12F
25%把你房子買下來你還不敢花這筆錢簡直是超爛的交易
08/02 02:33, 12F
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08/02 02:33, 4周前 , 13F
不是出個兩倍市價然後期限內解決誰願意==
08/02 02:33, 13F
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08/02 02:34, 4周前 , 14F
不要覺得我想太多 有些建商途中破產烙跑你能怎樣 卡在
08/02 02:34, 14F
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08/02 02:34, 4周前 , 15F
那裡拿得回來嗎
08/02 02:34, 15F
這邊有一點我沒提到 買方在拆遷前會以土地銀行的價格繼續租給賣方 但是錢不能動就是了
推
08/02 02:58, 4周前 , 16F
要賣多少可來討論我想買
08/02 02:58, 16F
推
08/02 08:53, 4周前 , 17F
他們的價格，建商幾乎是用有土地的實價去購買，條件是
08/02 08:53, 17F
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08/02 08:53, 4周前 , 18F
相較不錯的
08/02 08:53, 18F
※ 編輯: Raidensnake (114.44.250.55 臺灣), 08/02/2025 20:48:33
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