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[請益] 房子要修繕，店面房東可以提前解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (freddy)時間10小時前 (2025/08/02 06:09), 9小時前編輯推噓3(4推 1噓 14→)
留言19則, 6人參與, 7小時前最新討論串1/1
如果房子要修繕，房東店面如果提前一年解約這樣合法嗎，會不會要付違約金，但合約沒 有寫到關於房東提前解約的條款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.158.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754086167.A.CE8.html
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08/02 06:20, 10小時前 , 1F
《租賃專法》第10條，這樣應該有算符合吧
08/02 06:20, 1F
推
08/02 07:16, 9小時前 , 2F
民法430條，寄張存證信函給他，訂一個合理修繕期限給他
08/02 07:16, 2F
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08/02 07:17, 9小時前 , 3F
店面印象中不適用租賃專法
08/02 07:17, 3F
噓
08/02 07:20, 9小時前 , 4F
誰要修繕？
08/02 07:20, 4F
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08/02 07:20, 9小時前 , 5F
誰要解約？
08/02 07:20, 5F
我是房東要求要解約
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08/02 07:20, 9小時前 , 6F
你寫的不清不楚？！
08/02 07:20, 6F
推
08/02 07:21, 9小時前 , 7F
看錯了我還以為你是承租人
08/02 07:21, 7F
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08/02 07:21, 9小時前 , 8F
大整修要一年這樣應該可以直接終止契約了吧，不然租客生意
08/02 07:21, 8F
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08/02 07:21, 9小時前 , 9F
也做不下去
08/02 07:21, 9F
※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:25 ※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:41 ※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:59
推
08/02 07:23, 9小時前 , 10F
租客有權不同意
08/02 07:23, 10F
推
08/02 07:26, 9小時前 , 11F
如果是房東要解約大概是不行ㄅ
08/02 07:26, 11F
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08/02 07:26, 9小時前 , 12F
請問房子要整修也無法嗎？房東樓上是自住，不然工班進去
08/02 07:26, 12F
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08/02 07:26, 9小時前 , 13F
動工怕影響生意
08/02 07:26, 13F
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08/02 07:27, 9小時前 , 14F
先協商看看吧
08/02 07:27, 14F
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08/02 07:33, 9小時前 , 15F
先看合約吧
08/02 07:33, 15F
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08/02 07:35, 9小時前 , 16F
主要是合約也沒寫到房東提前解約的事項
08/02 07:35, 16F
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08/02 07:36, 8小時前 , 17F
想先提前一年解約整修房子
08/02 07:36, 17F
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08/02 08:10, 8小時前 , 18F
除非是影響嚴重，租客可以不同意
08/02 08:10, 18F
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08/02 09:09, 7小時前 , 19F
合約沒寫就是租客的問題 解約頂多賠押金 也比等一年好
08/02 09:09, 19F
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