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[新聞] 空屋飆破91萬戶創高 內政部數據揭集中在這三縣市

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4小時前 (2025/08/02 17:13), 編輯推噓18(19推 1噓 38→)
留言58則, 19人參與, 13分鐘前最新討論串1/1
空屋飆破91萬戶創高 內政部數據揭集中在這三縣市 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 全台空屋持續上升！內政部31日公布最新統計，2024年下半年全國低度使用住宅數量達91 萬4,196宅，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，較上半年再增加5萬1,750宅、增幅0.47個百分 點，為歷年新高點。 觀察六都變化，高雄市空屋率增加0.66個百分點最多，其次為台中市與台南市，各增加0. 59個百分點，而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%，整體仍維持雙北房市較為活絡 的趨勢；反之，以連江縣17.39%及金門縣17.31%空屋率最高，偏鄉地區空置問題較嚴重。 若進一步觀察各鄉鎮市區，空屋率低於6%的地區集中在雙北，從上期的9個增加為11個， 新增加板橋與永和兩區。而空屋率高於20%的地區則以偏鄉為主，總數從20個暴增至31個 ，新增地點包括新北雙溪區、南投仁愛鄉、台東成功鎮等，反映城鄉間住宅使用狀況差異 顯著。 從產品結構看來，20坪以下小宅空屋率達18.16%，為各坪數中最高，且比上期增加0.56個 百分點；屋齡方面，以5年內新屋（22.91%）與50年以上老屋12.54%空置比率較高，分別 呈現減少與增加趨勢，顯示新完工與老舊物件皆有空屋壓力。 內政部提醒，若房屋長期閒置，不僅資產無法有效運用，也恐增加管理與稅務成本，建議 屋主將空屋委託社宅包租代管業者，不但可省去租賃煩惱、降低風險，每戶每月最高還可 享有1萬5,000元免稅額，超出部分再扣除六成必要費用，鼓勵空屋轉為租賃使用、增加市 場供給。 https://udn.com/news/story/7241/8909453 從六都來看， 房價越低的地方空屋越多， 所以只要房價繼續漲， 就能降低空屋率～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.42.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754126015.A.947.html
噓
08/02 17:23, 4小時前 , 1F
空屋暴增 租屋連市中心都在打價格戰了 你以為說租就租
08/02 17:23, 1F
推
08/02 17:25, 4小時前 , 2F
憑良心講算空屋率根本就是無意義的
08/02 17:25, 2F
→
08/02 17:26, 4小時前 , 3F
無良政客才會拿空屋率當成不願實價課稅的擋箭牌
08/02 17:26, 3F
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08/02 17:27, 4小時前 , 4F
空屋率高跟有沒有房地產炒作現象是無關的
08/02 17:27, 4F
推
08/02 17:29, 4小時前 , 5F
假設有一個鄉他9成土地是稻田只有10戶三合院，假設十戶
08/02 17:29, 5F
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08/02 17:29, 4小時前 , 6F
全部人去樓空空屋率100%，難道代表炒房嚴重？
08/02 17:29, 6F
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08/02 17:29, 4小時前 , 7F
就像男女平均一根懶叫一樣，是無意義數據
08/02 17:29, 7F
推
08/02 17:33, 4小時前 , 8F
空屋增加的地方基本上就能看做是
08/02 17:33, 8F
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08/02 17:33, 4小時前 , 9F
市場其實沒什麼需求，這些地方吼…
08/02 17:33, 9F
推
08/02 17:34, 4小時前 , 10F
都有說20坪鳥窩/5年內新屋占比最高了,這會在鄉下嗎?
08/02 17:34, 10F
推
08/02 17:37, 4小時前 , 11F
嗯 中南部
08/02 17:37, 11F
→
08/02 17:37, 4小時前 , 12F
唉
08/02 17:37, 12F
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08/02 17:37, 4小時前 , 13F
結論也太好笑 反果為因XD
08/02 17:37, 13F
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08/02 17:40, 4小時前 , 14F
物博地廣+少子化+空屋率爆增
08/02 17:40, 14F
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08/02 17:40, 4小時前 , 15F
給我一個可以樂觀的理由
08/02 17:40, 15F
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08/02 17:42, 4小時前 , 16F
統一 or 國土法限制建地 or 遷都 才能救中南部
08/02 17:42, 16F
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08/02 17:43, 4小時前 , 17F
不然無解 一直重劃一直爽
08/02 17:43, 17F
推
08/02 17:45, 3小時前 , 18F
沒事 這兩年的完工交屋量剛好湊破百萬空屋 房價繼續新高
08/02 17:45, 18F
推
08/02 17:54, 3小時前 , 19F
以前造橋20%現在也消失了
08/02 17:54, 19F
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08/02 17:55, 3小時前 , 20F
可以用跨期比較看看
08/02 17:55, 20F
推
08/02 17:55, 3小時前 , 21F
少子化有什麼好擔心的，地方政府滿手抵費地配餘地都睡得
08/02 17:55, 21F
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08/02 17:55, 3小時前 , 22F
很安穩了
08/02 17:55, 22F
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08/02 17:56, 3小時前 , 23F
房子的本質就是金融產品，跟到底有沒有助人無關
08/02 17:56, 23F
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08/02 17:57, 3小時前 , 24F
在台灣 房子真的有一半以上的動機 都是買來置產投資ㄉ
08/02 17:57, 24F
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08/02 17:57, 3小時前 , 25F
蛋黃區 比美債還穩
08/02 17:57, 25F
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08/02 18:04, 3小時前 , 26F
內需不振 復刻日本房市大崩盤幾十年的起始點 沒救
08/02 18:04, 26F
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08/02 18:04, 3小時前 , 27F
了
08/02 18:04, 27F
推
08/02 18:20, 3小時前 , 28F
少子化
08/02 18:20, 28F
→
08/02 18:20, 3小時前 , 29F
內需問題，在台灣就是無解
08/02 18:20, 29F
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08/02 18:21, 3小時前 , 30F
錢都在老人手上，內需當然是糟
08/02 18:21, 30F
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08/02 18:22, 3小時前 , 31F
內需一定要靠年輕人出去花錢
08/02 18:22, 31F
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08/02 18:23, 3小時前 , 32F
台灣老害能省一塊是一塊，祖產一億告訴你那是退休金不
08/02 18:23, 32F
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08/02 18:23, 3小時前 , 33F
能花笑死
08/02 18:23, 33F
推
08/02 18:27, 3小時前 , 34F
好辣，不能花就趕快交棒給下一代總行了吧，不然每年產
08/02 18:27, 34F
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08/02 18:27, 3小時前 , 35F
生出來的收益又存下來不是可笑
08/02 18:27, 35F
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08/02 18:28, 3小時前 , 36F
日本的問題比台灣嚴重多了，台灣是老人有錢年輕人窮，
08/02 18:28, 36F
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08/02 18:28, 3小時前 , 37F
日本是老人年輕人都窮啊
08/02 18:28, 37F
推
08/02 18:31, 3小時前 , 38F
退休金存到好幾千萬，你過十年再去問他這些年去哪些國家
08/02 18:31, 38F
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08/02 18:31, 3小時前 , 39F
遊山玩水了？
08/02 18:31, 39F
推
08/02 18:34, 3小時前 , 40F
沒有，哪裏都沒去只是在家裡看電視
08/02 18:34, 40F
推
08/02 18:35, 3小時前 , 41F
房版三天掃完，空空下禮拜就沒得買了
08/02 18:35, 41F
推
08/02 18:36, 3小時前 , 42F
幸運點簿子打開來，錢還在那而且變多了
08/02 18:36, 42F
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08/02 18:37, 3小時前 , 43F
不幸的，早就被黨的寶貝騙的一毛不剩了
08/02 18:37, 43F
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08/02 18:38, 3小時前 , 44F
用登記價格每年抽持有稅可解
08/02 18:38, 44F
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08/02 18:39, 3小時前 , 45F
撐得住就是有剛需，撐不住就是政府收走重劃
08/02 18:39, 45F
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08/02 18:44, 2小時前 , 46F
持有稅會轉嫁，現在降槓桿 其實真的就差不多了
08/02 18:44, 46F
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08/02 18:45, 2小時前 , 47F
就是把房子逼你做長線、短線鎖死、用現金玩多房 即可
08/02 18:45, 47F
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08/02 18:46, 2小時前 , 48F
0.47%也在討論zzz
08/02 18:46, 48F
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08/02 19:05, 2小時前 , 49F
央行這樣控5年後再來看看有多少剛需
08/02 19:05, 49F
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08/02 19:19, 2小時前 , 50F
剛需 = 其實是租房子 有社會住宅了
08/02 19:19, 50F
→
08/02 19:19, 2小時前 , 51F
買房子其實根本就不是剛需
08/02 19:19, 51F
→
08/02 19:24, 2小時前 , 52F
要爆了…累積千戶解約只是剛開始
08/02 19:24, 52F
推
08/02 19:39, 2小時前 , 53F
賴神拜託推超級青安
08/02 19:39, 53F
推
08/02 20:05, 1小時前 , 54F
非首都圈的新青安應該可以套到中年了,好歹等新韭菜長大些
08/02 20:05, 54F
推
08/02 20:11, 1小時前 , 55F
空屋創新高（x）套牢創新高（o）
08/02 20:11, 55F
推
08/02 20:14, 1小時前 , 56F
zack 又要有新題材了
08/02 20:14, 56F
推
08/02 20:56, 47分鐘前 , 57F
問就是供給過剩少子化需求大減
08/02 20:56, 57F
→
08/02 21:30, 13分鐘前 , 58F
C寶寶會收
08/02 21:30, 58F
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