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[新聞] 四大房仲7月交易量 全黑

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間3周前 (2025/08/02 21:49), 編輯推噓18(21推 3噓 23→)
留言47則, 30人參與, 3周前最新討論串1/1
四大房仲7月交易量 全黑 2025/08/01 00:49:41 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市淡季更淡，7月交易量欲振乏力，全面年月雙減。四大房仲昨（31）日發布7月旗下門 市交易量，永慶房產集團全台月減14%、年減42％；住商機構全台月減9.3%、年減43.7%； 中信房屋全台月減7.6%、年減35.7%；台灣房屋集團統計的七都月減7.3%、年減25.7%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第3季原本就是房市銷售淡季，因7月適逢暑假，民眾 大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上月初丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨 造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，衝擊民眾看屋時程，且政策持續調 控、銀行資金緊縮仍持續的狀況下，也衝擊部分民眾購屋意願，並放緩購屋腳步。 觀察七都7月交易量表現，以永慶房產集團來看，與6月相較，均量縮一成以上，其中以台 南市與高雄市月減近兩成最多，主要就是受到颱風與豪大雨影響。若與去年同期相較，台 北市年減逾兩成、台南年減逾三成，其餘五都均年減四成以上。 陳金萍指出，去年7月國內景氣燈號亮出首顆紅燈，國內經濟景氣穩定復甦，加上民眾抗 通膨預期心理發酵，以及新青安促動下，房市需求穩定，反觀今年7月，央行第七波信用 管制持續，而銀行緊縮銀根，核貸趨嚴、貸款利率上調、成數下降、排隊等撥款的狀況頻 傳，市場觀望氣氛濃厚，以致7月房市買氣欲大不易。 至於房價方面，在買氣明顯降溫狀況下，房價也出現跌勢，據政大永慶即時房價指數顯示 ，今年第2季七大都會區房價指數季跌幅介於0.5%至2.7%之間，而成交議價率也有擴大的 趨勢，顯示有明顯降價較能爭取成交的機會，「降價促成交」是打破目前房市僵局的利器 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於去年下半年的換屋族在貸款時有簽切結書的買 方，到今年陸續面臨要出售第一屋的期限將至，因此市場上多少會出現有讓利的物件，議 價空間有機會再拉大。 另外也可以觀察到，限貸令打退許多財務體質較弱的買方，包括頭期款吃緊，固定收入低 的上班族，由於氛圍轉向買方市場，議價率高，有不乏有實力的買方捧著現金尋寶。 https://money.udn.com/money/story/5621/8910118 心得： 進入傳統Q3淡季 而且中南部還有風災雨災影響,有點倒楣 依專家建議,可能先忍到明年比較好 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.197.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754142594.A.E9A.html
噓
08/02 21:58, 3周前 , 1F
關店面不會嗎?
08/02 21:58, 1F
推
08/02 21:58, 3周前 , 2F
台南房仲吃土過寒冬
08/02 21:58, 2F
→
08/02 21:58, 3周前 , 3F
頂尖戰將團隊去年做一億業績
08/02 21:58, 3F
→
08/02 21:58, 3周前 , 4F
今年上半年2000萬全年不會超過4000萬等於業績衰退6成
08/02 21:58, 4F
→
08/02 21:58, 3周前 , 5F
頂尖的衰退6成一堆雜魚團隊至少衰退8-9成
08/02 21:58, 5F
→
08/02 22:07, 3周前 , 6F
沒有不景氣，只有不爭氣
08/02 22:07, 6F
推
08/02 22:19, 3周前 , 7F
在房版 最瞧不起整天抱怨環境的魯蛇
08/02 22:19, 7F
推
08/02 22:29, 3周前 , 8F
腦多只會抱怨環境，說現在房子沒有流動性，從來不會
08/02 22:29, 8F
→
08/02 22:29, 3周前 , 9F
檢討自己為什麼要賣盤子價、為什麼不全款買房
08/02 22:29, 9F
推
08/02 22:33, 3周前 , 10F
4月關稅大刀讓很多人資產縮水了變保守吧
08/02 22:33, 10F
推
08/02 23:10, 3周前 , 11F
會來這個版的20%後當然是保守+觀望到極致
08/02 23:10, 11F
→
08/02 23:46, 3周前 , 12F
政府，該出來拯救房地產市場囉
08/02 23:46, 12F
→
08/02 23:46, 3周前 , 13F
房地產一倒，台灣就完蛋了，台幣變廢紙
08/02 23:46, 13F
推
08/02 23:51, 3周前 , 14F
怎麼可能救房地產？先救產業啦 沒有產業要怎麼扶持房地
08/02 23:51, 14F
→
08/02 23:51, 3周前 , 15F
產
08/02 23:51, 15F
推
08/02 23:53, 3周前 , 16F
別再鬼扯了，就算房價崩，科技業還是一樣繼續賺錢、
08/02 23:53, 16F
→
08/02 23:53, 3周前 , 17F
維持外匯存底，台幣根本不可能變廢止
08/02 23:53, 17F
推
08/03 00:17, 3周前 , 18F
惜售
08/03 00:17, 18F
→
08/03 00:39, 3周前 , 19F
只要科技業繼續賺錢，房價就不可能會崩啦..
08/03 00:39, 19F
→
08/03 01:49, 3周前 , 20F
08/03 01:49, 20F
噓
08/03 04:26, 3周前 , 21F
去年做一億業績早就賺起來了,今年躺著也不會餓死好嗎XD
08/03 04:26, 21F
推
08/03 09:41, 3周前 , 22F
房版很矛盾，過去不是說賣不出加價賣就好，在抱怨限貸幹
08/03 09:41, 22F
→
08/03 09:41, 3周前 , 23F
嘛，之前的策略都忘了嗎
08/03 09:41, 23F
推
08/03 09:51, 3周前 , 24F
惜售 加價賣 沒虧多少 捏著
08/03 09:51, 24F
推
08/03 09:54, 3周前 , 25F
價格沒黑就好
08/03 09:54, 25F
→
08/03 10:07, 3周前 , 26F
很明顯就是 政策緊縮 比什麼科技業還重要
08/03 10:07, 26F
→
08/03 10:07, 3周前 , 27F
到現在還看不董 也是沒辦法
08/03 10:07, 27F
→
08/03 10:07, 3周前 , 28F
台灣不會崩 是因為台灣持有成本很低 跟什麼科技業一點
08/03 10:07, 28F
→
08/03 10:08, 3周前 , 29F
一點闢毛關係都沒有
08/03 10:08, 29F
推
08/03 10:09, 3周前 , 30F
房地產完蛋 股市一定完蛋 疑 怎麼還
08/03 10:09, 30F
→
08/03 10:10, 3周前 , 31F
兩萬三
08/03 10:10, 31F
→
08/03 10:12, 3周前 , 32F
科技業 這是很模糊的觀念 不賺錢的公司一大堆
08/03 10:12, 32F
→
08/03 10:13, 3周前 , 33F
台灣科技業 一堆都是為了拿補助 寫科技公司
08/03 10:13, 33F
推
08/03 10:52, 3周前 , 34F
房仲之前賺飽飽，現在在哭夭喔？
08/03 10:52, 34F
推
08/03 11:00, 3周前 , 35F
房仲會逼屋主降價嗎
08/03 11:00, 35F
推
08/03 12:17, 3周前 , 36F
先蹲後跳 跳得高高高 還是要暴漲～
08/03 12:17, 36F
推
08/03 13:00, 3周前 , 37F
農曆七月還沒到就趴了 還是先租房子吧
08/03 13:00, 37F
推
08/03 14:42, 3周前 , 38F
之前賺的都退休了 剩下小白剛進場的QQ
08/03 14:42, 38F
推
08/03 15:35, 3周前 , 39F
回歸正常
08/03 15:35, 39F
推
08/03 21:02, 3周前 , 40F
趁房市低落先出國玩吧 不然之後夯起來又沒空了
08/03 21:02, 40F
噓
08/03 21:49, 3周前 , 41F
社會亂源之一房仲又出來哭哭喔
08/03 21:49, 41F
→
08/04 01:11, 3周前 , 42F
房仲業不倒 台灣不會好
08/04 01:11, 42F
推
08/04 02:22, 3周前 , 43F
滾去送熊貓兼差啦
08/04 02:22, 43F
→
08/04 11:25, 3周前 , 44F
阿龍 救救.........
08/04 11:25, 44F
→
08/04 11:25, 3周前 , 45F
我是房仲 我都生沙拉配土吃雞蛋不剝殼
08/04 11:25, 45F
→
08/04 11:25, 3周前 , 46F
吃麵包連包裝袋一起吃
08/04 11:25, 46F
推
08/04 15:27, 3周前 , 47F
前幾年賺的都能退休了
08/04 15:27, 47F
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