[新聞] 四大房仲7月交易量 全黑

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間3小時前 (2025/08/02 21:49), 編輯推噓7(8110)
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四大房仲7月交易量 全黑 2025/08/01 00:49:41 經濟日報 記者朱曼寧/台北報導 房市淡季更淡,7月交易量欲振乏力,全面年月雙減。四大房仲昨(31)日發布7月旗下門 市交易量,永慶房產集團全台月減14%、年減42%;住商機構全台月減9.3%、年減43.7%; 中信房屋全台月減7.6%、年減35.7%;台灣房屋集團統計的七都月減7.3%、年減25.7%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,第3季原本就是房市銷售淡季,因7月適逢暑假,民眾 大都規劃出遊行程,房市交易相對清淡,加上月初丹娜絲颱風襲台,狂風與短時間強降雨 造成中南部出現不少災情,月底也有多天豪大雨特報,衝擊民眾看屋時程,且政策持續調 控、銀行資金緊縮仍持續的狀況下,也衝擊部分民眾購屋意願,並放緩購屋腳步。 觀察七都7月交易量表現,以永慶房產集團來看,與6月相較,均量縮一成以上,其中以台 南市與高雄市月減近兩成最多,主要就是受到颱風與豪大雨影響。若與去年同期相較,台 北市年減逾兩成、台南年減逾三成,其餘五都均年減四成以上。 陳金萍指出,去年7月國內景氣燈號亮出首顆紅燈,國內經濟景氣穩定復甦,加上民眾抗 通膨預期心理發酵,以及新青安促動下,房市需求穩定,反觀今年7月,央行第七波信用 管制持續,而銀行緊縮銀根,核貸趨嚴、貸款利率上調、成數下降、排隊等撥款的狀況頻 傳,市場觀望氣氛濃厚,以致7月房市買氣欲大不易。 至於房價方面,在買氣明顯降溫狀況下,房價也出現跌勢,據政大永慶即時房價指數顯示 ,今年第2季七大都會區房價指數季跌幅介於0.5%至2.7%之間,而成交議價率也有擴大的 趨勢,顯示有明顯降價較能爭取成交的機會,「降價促成交」是打破目前房市僵局的利器 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於去年下半年的換屋族在貸款時有簽切結書的買 方,到今年陸續面臨要出售第一屋的期限將至,因此市場上多少會出現有讓利的物件,議 價空間有機會再拉大。 另外也可以觀察到,限貸令打退許多財務體質較弱的買方,包括頭期款吃緊,固定收入低 的上班族,由於氛圍轉向買方市場,議價率高,有不乏有實力的買方捧著現金尋寶。 https://money.udn.com/money/story/5621/8910118 心得: 進入傳統Q3淡季 而且中南部還有風災雨災影響,有點倒楣 依專家建議,可能先忍到明年比較好 -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.197.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754142594.A.E9A.html

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關店面不會嗎?
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台南房仲吃土過寒冬
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頂尖戰將團隊去年做一億業績
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今年上半年2000萬全年不會超過4000萬等於業績衰退6成
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頂尖的衰退6成一堆雜魚團隊至少衰退8-9成
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08/02 22:07, 3小時前 , 6F
沒有不景氣,只有不爭氣
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08/02 22:19, 2小時前 , 7F
在房版 最瞧不起整天抱怨環境的魯蛇
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08/02 22:29, 2小時前 , 8F
腦多只會抱怨環境,說現在房子沒有流動性,從來不會
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08/02 22:29, 2小時前 , 9F
檢討自己為什麼要賣盤子價、為什麼不全款買房
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08/02 22:33, 2小時前 , 10F
4月關稅大刀讓很多人資產縮水了變保守吧
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08/02 23:10, 2小時前 , 11F
會來這個版的20%後當然是保守+觀望到極致
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08/02 23:46, 1小時前 , 12F
政府,該出來拯救房地產市場囉
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08/02 23:46, 1小時前 , 13F
房地產一倒,台灣就完蛋了,台幣變廢紙
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08/02 23:51, 1小時前 , 14F
怎麼可能救房地產?先救產業啦 沒有產業要怎麼扶持房地
08/02 23:51, 14F

08/02 23:51, 1小時前 , 15F
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08/02 23:53, 1小時前 , 16F
別再鬼扯了,就算房價崩,科技業還是一樣繼續賺錢、
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08/02 23:53, 1小時前 , 17F
維持外匯存底,台幣根本不可能變廢止
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08/03 00:17, 53分鐘前 , 18F
惜售
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08/03 00:39, 31分鐘前 , 19F
只要科技業繼續賺錢,房價就不可能會崩啦..
08/03 00:39, 19F
文章代碼(AID): #1eZXU2wQ (home-sale)
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