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[新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間7月前 (2025/08/03 08:58), 編輯推噓51(62推 11噓 106→)
留言179則, 77人參與, 7月前最新討論串1/1
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安 連結：https://reurl.cc/4NQA5V 內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短 售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。 　財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住 宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年，寬限期也長達5年。 　由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在市場上引起一陣旋風，也使得財政部在2024年 6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違 規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安 追回的利息金額，已經達到2725多萬元。 雖然如此，但依據審計部報告顯示，經查財政部推動新青安因相關措施未周延，有核貸戶 貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種 短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。 　此外，在新青安推行1年後，審計部觀察新青安核貸，寬限期後每月要償還的本息金額 占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大 約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房 貸超過合理範圍。 　審計部指出，一旦寬限期屆滿，恐增加核貸戶的房貸風險，財政部應通盤檢討措施及潛 存信用風險，精準協助無自有住宅者購屋。 心得：新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了,不知道潮水退了以後會不會很慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.8.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754182719.A.D5C.html
推
08/03 09:12, 7月前 , 1F
加了保人收支比還有五成，會死吧
08/03 09:12, 1F
推
08/03 09:12, 7月前 , 2F
連帶保證人也是bug
08/03 09:12, 2F
推
08/03 09:16, 7月前 , 3F
當初政策出來就要設定金額上限啊，人家也是按照遊戲規則
08/03 09:16, 3F
→
08/03 09:16, 7月前 , 4F
在嘴什麼，別那麼下幹吧
08/03 09:16, 4F
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08/03 09:17, 7月前 , 5F
你就設定只能買2000萬以下的不就好了
08/03 09:17, 5F
推
08/03 09:19, 7月前 , 6F
審計部講什麼FUCKING WORD 大放水救房市就是當初的目
08/03 09:19, 6F
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08/03 09:19, 7月前 , 7F
標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
08/03 09:19, 7F
推
08/03 09:29, 7月前 , 8F
笑死，一堆低收入戶硬買
08/03 09:29, 8F
→
08/03 09:35, 7月前 , 9F
因為那時候就要保證新清安都能貸到 當然一堆亂象
08/03 09:35, 9F
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08/03 09:36, 7月前 , 10F
新青安目的並不是要救房市
08/03 09:36, 10F
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08/03 09:37, 7月前 , 11F
只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
08/03 09:37, 11F
→
08/03 09:37, 7月前 , 12F
你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
08/03 09:37, 12F
推
08/03 09:38, 7月前 , 13F
是不是大家心裡有數 知道就好
08/03 09:38, 13F
推
08/03 09:44, 7月前 , 14F
ㄜ會買房的通常有援助啦要斷頭難
08/03 09:44, 14F
推
08/03 09:44, 7月前 , 15F
上面一對沒貸款過新青安的，只能說會輸是自己判斷力太差
08/03 09:44, 15F
→
08/03 09:45, 7月前 , 16F
多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制
08/03 09:45, 16F
→
08/03 09:46, 7月前 , 17F
我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
08/03 09:46, 17F
推
08/03 09:46, 7月前 , 18F
這政府都在 先畫靶再射箭
08/03 09:46, 18F
推
08/03 09:47, 7月前 , 19F
綠黨，為了炒房弄的新青安XD
08/03 09:47, 19F
推
08/03 09:48, 7月前 , 20F
而且寬限期五年這政策出來充分狂加班外送存錢不至於
08/03 09:48, 20F
→
08/03 09:48, 7月前 , 21F
搞到會被斷頭
08/03 09:48, 21F
推
08/03 09:48, 7月前 , 22F
現在為了要收回自己的錯誤政策 但要說是人民錯
08/03 09:48, 22F
推
08/03 09:48, 7月前 , 23F
可買4000萬真的沒房子嗎?
08/03 09:48, 23F
→
08/03 09:48, 7月前 , 24F
看起來是利用子女人頭，
08/03 09:48, 24F
→
08/03 09:48, 7月前 , 25F
真應的了那句話，
08/03 09:48, 25F
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08/03 09:48, 7月前 , 26F
以為有錢人不care
08/03 09:48, 26F
→
08/03 09:48, 7月前 , 27F
錯！有錢人比誰都care,
08/03 09:48, 27F
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08/03 09:48, 7月前 , 28F
就是這麼care才變有錢的。
08/03 09:48, 28F
→
08/03 09:48, 7月前 , 29F
四千萬利息差距大,
08/03 09:48, 29F
→
08/03 09:48, 7月前 , 30F
所以更要善用資源!
08/03 09:48, 30F
→
08/03 09:48, 7月前 , 31F
反正真被抓到利息要還，
08/03 09:48, 31F
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08/03 09:48, 7月前 , 32F
他們也是有錢補不會死。
08/03 09:48, 32F
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08/03 09:49, 7月前 , 33F
推3F說的 這是政府給自己下台階鋪路
08/03 09:49, 33F
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08/03 09:49, 7月前 , 34F
政策始終來自於人性，
08/03 09:49, 34F
→
08/03 09:49, 7月前 , 35F
下次政策又會修正了。
08/03 09:49, 35F
推
08/03 09:51, 7月前 , 36F
台北市4000萬 也沒多大間 首購新氰胺怎麼了嗎？
08/03 09:51, 36F
推
08/03 09:52, 7月前 , 37F
沒辦法，喊我是空空但我有房的，大部分是繼承仔，不懂
08/03 09:52, 37F
→
08/03 09:52, 7月前 , 38F
市場運作
08/03 09:52, 38F
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08/03 09:56, 7月前 , 39F
給無能力者貸寬484怪怪的
08/03 09:56, 39F
還有 100 則推文
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08/03 15:38, 7月前 , 140F
你是不是也要擔心他期限到了租不起同等好房XD
08/03 15:38, 140F
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08/03 15:39, 7月前 , 141F
拍謝 我是指lee28大
08/03 15:39, 141F
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08/03 15:39, 7月前 , 142F
跟風新青安這些 根本就是為了買而買 之前便宜不買
08/03 15:39, 142F
→
08/03 15:40, 7月前 , 143F
噴到宇宙才在那邊全部撩下去 買一個自己以前根本不會
08/03 15:40, 143F
→
08/03 15:40, 7月前 , 144F
考慮的價位
08/03 15:40, 144F
推
08/03 16:14, 7月前 , 145F
這種事情怎麼可跟保證人一起算負擔?
08/03 16:14, 145F
→
08/03 16:14, 7月前 , 146F
應該還是要以借款人的負擔能力計算吧
08/03 16:14, 146F
噓
08/03 16:54, 7月前 , 147F
新青安不設總價本來就很有問題，都能買高總了，補助
08/03 16:54, 147F
→
08/03 16:54, 7月前 , 148F
他利息幹嘛，腦多還在那邊吹
08/03 16:54, 148F
→
08/03 16:55, 7月前 , 149F
青安嚴格個屁
08/03 16:55, 149F
推
08/03 17:08, 7月前 , 150F
本來就是可以保證人一起算
08/03 17:08, 150F
→
08/03 17:08, 7月前 , 151F
而且保證人擔保之後
08/03 17:08, 151F
→
08/03 17:08, 7月前 , 152F
不會影響本身下次用不同銀行購房
08/03 17:08, 152F
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08/03 17:08, 7月前 , 153F
不動產bug之ㄧ
08/03 17:08, 153F
→
08/03 17:08, 7月前 , 154F
bug真的太多 嘻嘻
08/03 17:08, 154F
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08/03 17:09, 7月前 , 155F
台灣違約繳款世界第一低
08/03 17:09, 155F
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08/03 17:09, 7月前 , 156F
爛頭寸又他麻的世界前幾名
08/03 17:09, 156F
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08/03 17:09, 7月前 , 157F
真的沒必要抓這些bug
08/03 17:09, 157F
推
08/03 17:32, 7月前 , 158F
突然想到有門檻上限啊，不是只能借1千萬？
08/03 17:32, 158F
→
08/03 17:32, 7月前 , 159F
08/03 17:32, 159F
推
08/03 17:36, 7月前 , 160F
的確是沒有說首購只能買總價1000多萬或多少，第一間房就要
08/03 17:36, 160F
→
08/03 17:36, 7月前 , 161F
買4千萬，好像也沒有不符合首購的規定，但是貸款的額度是
08/03 17:36, 161F
→
08/03 17:36, 7月前 , 162F
有上限的，總價4000的八成貸款3200萬，一千萬用新青安，
08/03 17:36, 162F
→
08/03 17:36, 7月前 , 163F
剩下的2200用普通利率，被抓到只有前面1千萬利息要還回去
08/03 17:36, 163F
→
08/03 17:36, 7月前 , 164F
，難怪文中的追回累積金額不大！！不知道是不是這樣？
08/03 17:36, 164F
推
08/03 17:52, 7月前 , 165F
拉高給你買，夠狠
08/03 17:52, 165F
→
08/03 18:40, 7月前 , 166F
新青安又不是設來給窮鬼用的大家484誤會什麼
08/03 18:40, 166F
推
08/03 20:01, 7月前 , 167F
對，沒有排富條款！居住正義，當然也得公平！
08/03 20:01, 167F
→
08/03 20:28, 7月前 , 168F
新青安沒有排富，現在才公審首購
08/03 20:28, 168F
→
08/03 20:28, 7月前 , 169F
房子買太貴，制定政策的人腦子是?
08/03 20:28, 169F
→
08/03 21:32, 7月前 , 170F
居住正義也沒排富啊，不然住不起北部去南部不就好了
08/03 21:32, 170F
推
08/03 22:01, 7月前 , 171F
認真問 講高利貸買房的是誰阿
08/03 22:01, 171F
→
08/03 22:01, 7月前 , 172F
真有人講這種話？
08/03 22:01, 172F
→
08/03 23:12, 7月前 , 173F
大概一堆八大
08/03 23:12, 173F
推
08/04 07:41, 7月前 , 174F
擔心別人繳不出貸款，多了
08/04 07:41, 174F
→
08/04 08:05, 7月前 , 175F
代銷那一波可是撐飽吃很久了
08/04 08:05, 175F
推
08/04 09:27, 7月前 , 176F
+保人之後還有到5成，敢買下去真的很勇
08/04 09:27, 176F
→
08/04 13:46, 7月前 , 177F
認真問新青安上好久了到底什麼時候潮水才要退啊怎麼242
08/04 13:46, 177F
→
08/04 13:46, 7月前 , 178F
52627一直加啊是不是跟中共攻台一樣
08/04 13:46, 178F
噓
08/05 13:28, 7月前 , 179F
窮人不要相信政府這句話講很多次了
08/05 13:28, 179F
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