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[新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間3小時前 (2025/08/03 08:58), 編輯推噓32(37推 5噓 57→)
留言99則, 44人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安 連結：https://reurl.cc/4NQA5V 內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短 售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。 　財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住 宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年，寬限期也長達5年。 　由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在市場上引起一陣旋風，也使得財政部在2024年 6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違 規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安 追回的利息金額，已經達到2725多萬元。 雖然如此，但依據審計部報告顯示，經查財政部推動新青安因相關措施未周延，有核貸戶 貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種 短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。 　此外，在新青安推行1年後，審計部觀察新青安核貸，寬限期後每月要償還的本息金額 占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大 約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房 貸超過合理範圍。 　審計部指出，一旦寬限期屆滿，恐增加核貸戶的房貸風險，財政部應通盤檢討措施及潛 存信用風險，精準協助無自有住宅者購屋。 心得：新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了,不知道潮水退了以後會不會很慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.8.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754182719.A.D5C.html
推
08/03 09:12, 3小時前 , 1F
加了保人收支比還有五成，會死吧
08/03 09:12, 1F
推
08/03 09:12, 3小時前 , 2F
連帶保證人也是bug
08/03 09:12, 2F
推
08/03 09:16, 3小時前 , 3F
當初政策出來就要設定金額上限啊，人家也是按照遊戲規則
08/03 09:16, 3F
→
08/03 09:16, 3小時前 , 4F
在嘴什麼，別那麼下幹吧
08/03 09:16, 4F
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08/03 09:17, 3小時前 , 5F
你就設定只能買2000萬以下的不就好了
08/03 09:17, 5F
推
08/03 09:19, 3小時前 , 6F
審計部講什麼FUCKING WORD 大放水救房市就是當初的目
08/03 09:19, 6F
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08/03 09:19, 3小時前 , 7F
標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
08/03 09:19, 7F
推
08/03 09:29, 2小時前 , 8F
笑死，一堆低收入戶硬買
08/03 09:29, 8F
→
08/03 09:35, 2小時前 , 9F
因為那時候就要保證新清安都能貸到 當然一堆亂象
08/03 09:35, 9F
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08/03 09:36, 2小時前 , 10F
新青安目的並不是要救房市
08/03 09:36, 10F
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08/03 09:37, 2小時前 , 11F
只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
08/03 09:37, 11F
→
08/03 09:37, 2小時前 , 12F
你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
08/03 09:37, 12F
推
08/03 09:38, 2小時前 , 13F
是不是大家心裡有數 知道就好
08/03 09:38, 13F
推
08/03 09:44, 2小時前 , 14F
ㄜ會買房的通常有援助啦要斷頭難
08/03 09:44, 14F
推
08/03 09:44, 2小時前 , 15F
上面一對沒貸款過新青安的，只能說會輸是自己判斷力太差
08/03 09:44, 15F
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08/03 09:45, 2小時前 , 16F
多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制
08/03 09:45, 16F
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08/03 09:46, 2小時前 , 17F
我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
08/03 09:46, 17F
推
08/03 09:46, 2小時前 , 18F
這政府都在 先畫靶再射箭
08/03 09:46, 18F
推
08/03 09:47, 2小時前 , 19F
綠黨，為了炒房弄的新青安XD
08/03 09:47, 19F
推
08/03 09:48, 2小時前 , 20F
而且寬限期五年這政策出來充分狂加班外送存錢不至於
08/03 09:48, 20F
→
08/03 09:48, 2小時前 , 21F
搞到會被斷頭
08/03 09:48, 21F
推
08/03 09:48, 2小時前 , 22F
現在為了要收回自己的錯誤政策 但要說是人民錯
08/03 09:48, 22F
推
08/03 09:48, 2小時前 , 23F
可買4000萬真的沒房子嗎?
08/03 09:48, 23F
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08/03 09:48, 2小時前 , 24F
看起來是利用子女人頭，
08/03 09:48, 24F
→
08/03 09:48, 2小時前 , 25F
真應的了那句話，
08/03 09:48, 25F
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08/03 09:48, 2小時前 , 26F
以為有錢人不care
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→
08/03 09:48, 2小時前 , 27F
錯！有錢人比誰都care,
08/03 09:48, 27F
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08/03 09:48, 2小時前 , 28F
就是這麼care才變有錢的。
08/03 09:48, 28F
→
08/03 09:48, 2小時前 , 29F
四千萬利息差距大,
08/03 09:48, 29F
→
08/03 09:48, 2小時前 , 30F
所以更要善用資源!
08/03 09:48, 30F
→
08/03 09:48, 2小時前 , 31F
反正真被抓到利息要還，
08/03 09:48, 31F
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08/03 09:48, 2小時前 , 32F
他們也是有錢補不會死。
08/03 09:48, 32F
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08/03 09:49, 2小時前 , 33F
推3F說的 這是政府給自己下台階鋪路
08/03 09:49, 33F
→
08/03 09:49, 2小時前 , 34F
政策始終來自於人性，
08/03 09:49, 34F
→
08/03 09:49, 2小時前 , 35F
下次政策又會修正了。
08/03 09:49, 35F
推
08/03 09:51, 2小時前 , 36F
台北市4000萬 也沒多大間 首購新氰胺怎麼了嗎？
08/03 09:51, 36F
推
08/03 09:52, 2小時前 , 37F
沒辦法，喊我是空空但我有房的，大部分是繼承仔，不懂
08/03 09:52, 37F
→
08/03 09:52, 2小時前 , 38F
市場運作
08/03 09:52, 38F
→
08/03 09:56, 2小時前 , 39F
給無能力者貸寬484怪怪的
08/03 09:56, 39F
噓
08/03 09:57, 2小時前 , 40F
窮人才貸款
08/03 09:57, 40F
→
08/03 09:57, 2小時前 , 41F
會買4千萬的房，一堆窮人在幫他擔心還不起，他家後面有
08/03 09:57, 41F
→
08/03 09:57, 2小時前 , 42F
得靠好嗎
08/03 09:57, 42F
→
08/03 09:59, 2小時前 , 43F
不是有錢有有信用才能借到更多錢嗎我們政府左到倒反
08/03 09:59, 43F
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08/03 09:59, 2小時前 , 44F
天罡
08/03 09:59, 44F
噓
08/03 10:04, 2小時前 , 45F
連新青安都會這樣 那之前鼓吹借高利貸也要買房的怎辦
08/03 10:04, 45F
→
08/03 10:04, 2小時前 , 46F
XDDDDDD
08/03 10:04, 46F
→
08/03 10:07, 2小時前 , 47F
高利貸買房的前提是你房子要漲吧 不漲不跌就慘了
08/03 10:07, 47F
推
08/03 10:13, 2小時前 , 48F
洗新聞準備停辦了
08/03 10:13, 48F
推
08/03 10:13, 2小時前 , 49F
當初買的沒在管負擔，事後看自己的房價又漲了，應該非常
08/03 10:13, 49F
→
08/03 10:13, 2小時前 , 50F
開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價
08/03 10:13, 50F
→
08/03 10:14, 2小時前 , 51F
交屋後才是真正的戰場 有些地方優勢只有新宅
08/03 10:14, 51F
→
08/03 10:14, 2小時前 , 52F
要出租也不好出租
08/03 10:14, 52F
推
08/03 10:14, 2小時前 , 53F
大放水救房市（X) 救年輕選票（O)
08/03 10:14, 53F
→
08/03 10:14, 2小時前 , 54F
當初推這個政策，就是要推能力不夠買房的年輕人下水，好
08/03 10:14, 54F
→
08/03 10:14, 2小時前 , 55F
維持房價啊
08/03 10:14, 55F
→
08/03 10:15, 2小時前 , 56F
老實說源頭就是央行太慢升息 房市漲到政府沒辦法拿來當
08/03 10:15, 56F
→
08/03 10:15, 2小時前 , 57F
政績 最後搞一個新青安給大家上車
08/03 10:15, 57F
→
08/03 10:16, 2小時前 , 58F
不是每個地方 都是台北需求性這麼高的地方
08/03 10:16, 58F
推
08/03 10:16, 2小時前 , 59F
台北4000萬也就稍微舒適一點的房子而已 還好吧 首購錯了嗎?
08/03 10:16, 59F
推
08/03 10:16, 2小時前 , 60F
酷
08/03 10:16, 60F
噓
08/03 10:17, 2小時前 , 61F
五年薪水都漲一倍了好嗎
08/03 10:17, 61F
→
08/03 10:19, 2小時前 , 62F
新青安只能貸1000 剩下的一般房貸 不行？
08/03 10:19, 62F
推
08/03 10:19, 2小時前 , 63F
能貸到4000萬 即使占每月收入5成 也比拿基本薪資的
08/03 10:19, 63F
→
08/03 10:19, 2小時前 , 64F
還高啦 擔心什麼……
08/03 10:19, 64F
推
08/03 10:40, 1小時前 , 65F
違約賠15%還是賣股票 dochi
08/03 10:40, 65F
推
08/03 10:43, 1小時前 , 66F
結果台積電賣掉噴到兩千
08/03 10:43, 66F
→
08/03 10:46, 1小時前 , 67F
你各位的錢終於通通鎖進房地產
08/03 10:46, 67F
推
08/03 11:20, 1小時前 , 68F
不是說賺4萬，兩萬房貸也能生活，沒問題啦
08/03 11:20, 68F
推
08/03 11:22, 1小時前 , 69F
是總價4000萬，不是貸款4000萬新青安好嗎
08/03 11:22, 69F
→
08/03 11:22, 1小時前 , 70F
新青安就1000萬，差多少利息不是很清楚嗎
08/03 11:22, 70F
推
08/03 11:26, 56分鐘前 , 71F
一輩子當銀行的奴隸
08/03 11:26, 71F
噓
08/03 11:30, 52分鐘前 , 72F
寬限期一到就繳不出來一開始就不會核貸
08/03 11:30, 72F
→
08/03 11:30, 52分鐘前 , 73F
當銀行當鋪?
08/03 11:30, 73F
推
08/03 11:31, 51分鐘前 , 74F
我記得只能貸一些其餘自己衡量
08/03 11:31, 74F
推
08/03 11:34, 48分鐘前 , 75F
這個老早就知道了，後面只是更多，現在才知道還當什麼審
08/03 11:34, 75F
→
08/03 11:34, 48分鐘前 , 76F
計部夠蠢
08/03 11:34, 76F
→
08/03 11:42, 40分鐘前 , 77F
寬限期過就賣沒這個煩惱
08/03 11:42, 77F
推
08/03 11:44, 38分鐘前 , 78F
銀行本來就是當舖的一種 房產又是安全的資產 你還不起銀行
08/03 11:44, 78F
→
08/03 11:44, 38分鐘前 , 79F
收回去法拍也不太會吃虧 反而信貸風險還比較大
08/03 11:44, 79F
→
08/03 11:44, 38分鐘前 , 80F
再不好好審阿 他媽的
08/03 11:44, 80F
推
08/03 11:45, 37分鐘前 , 81F
新青安 造福更多有錢的人 並非年青人
08/03 11:45, 81F
推
08/03 11:51, 31分鐘前 , 82F
現在才發現阿
08/03 11:51, 82F
→
08/03 11:52, 30分鐘前 , 83F
終於發現自己是炒房條款了吧呵呵
08/03 11:52, 83F
推
08/03 11:53, 29分鐘前 , 84F
首購不能買四千萬？？
08/03 11:53, 84F
→
08/03 11:53, 29分鐘前 , 85F
民進黨真傻當初為了選票硬幹,現在又改玩法,真牛
08/03 11:53, 85F
推
08/03 11:57, 25分鐘前 , 86F
新青安就智障推的智障政策 現在都在擦屁股
08/03 11:57, 86F
推
08/03 11:57, 25分鐘前 , 87F
新青安當初是要讓投資客安全下車的吧
08/03 11:57, 87F
推
08/03 11:57, 25分鐘前 , 88F
首購能買4000萬就不應拿政府的補助
08/03 11:57, 88F
→
08/03 11:57, 25分鐘前 , 89F
結果投資客反手用子女人頭繼續加倉
08/03 11:57, 89F
噓
08/03 12:01, 21分鐘前 , 90F
用比例去混淆，月入一百萬繳個四到五成，根本活得好好
08/03 12:01, 90F
→
08/03 12:01, 21分鐘前 , 91F
的，是要擔心這種個屁
08/03 12:01, 91F
推
08/03 12:04, 18分鐘前 , 92F
實施那麼久才後知後覺喔
08/03 12:04, 92F
→
08/03 12:05, 17分鐘前 , 93F
新青安沒排富 排區域價格中位數以上房 就是純智障買票
08/03 12:05, 93F
→
08/03 12:05, 17分鐘前 , 94F
政策
08/03 12:05, 94F
→
08/03 12:06, 16分鐘前 , 95F
對啊當初設定額外貸款不得超過新青安1倍之類的不會那
08/03 12:06, 95F
→
08/03 12:06, 16分鐘前 , 96F
麼荒謬
08/03 12:06, 96F
→
08/03 12:07, 15分鐘前 , 97F
當初就說囉，還有命就快用青安價出清逃命
08/03 12:07, 97F
→
08/03 12:07, 15分鐘前 , 98F
不同區域上限也該不一樣
08/03 12:07, 98F
推
08/03 12:08, 14分鐘前 , 99F
這裡有誰月入一百萬啦，笑死人
08/03 12:08, 99F
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