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[心得] 竹北Urban15看屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (ben)時間7月前 (2025/08/03 15:18), 7月前編輯推噓51(55推 4噓 34→)
留言93則, 58人參與, 7月前最新討論串1/1
Urban15樓中樓目前在賣 房屋坪數權狀68.23坪外加 三個平面車位總共97.36坪 總價開價約7800萬一坪約開105萬 最大的賣點是公園的景觀很好 那個水塘的view真的蠻美的 加上一個大公園view真的不錯 一樓室內空間約31坪 前面是主臥後面是次臥 窗戶蠻大的，大面窗採光也不錯 只是覺得室內空間31坪覺得還是蠻窄的 主臥前陽台看出去景觀很好，也是最大賣點 浴室和工作陽台因爲和隔壁戶相鄰採光不好 有一個約10坪的露臺也算是賣點吧 二樓使用約7坪 前面可以隔起來做兩個小房間 但天花板做起來感覺會很壓迫 目測天花板做起來的樓高頂多200公分出頭 社區頂樓露臺沒有電梯可到達只能爬樓梯 這樣低樓層的住戶去頂樓 八成會爬樓梯爬到哭出來 地下停車場只能單車通過無法會車 地下停車場質感很普通 電梯兩部但空間很小 總結： 優點 1. 前面面水圳公園景觀很好是最大賣點， 2. 地點離高鐵近也是優點 3.大硯品牌竹北評價不錯 4.約10坪露臺可用還不錯 5.大面窗採光還不錯 6.後面房間無大樓遮蔽採光很好也是優點 缺點： 1. 浴室和工作陽台採光不好 2. 二樓房間挑高約2米初有壓迫感 3. 一樓室內空間約31坪不算大 4. 兩部電梯空間小 5. 只能單車通過，地下停車場質感普通 6.R樓無電梯可到達，只能爬樓梯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.61.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754205516.A.641.html
推
08/03 15:24, 7月前 , 1F
稀有物件開這價其實不貴
08/03 15:24, 1F
推
08/03 15:29, 7月前 , 2F
有這財力的還要當社畜嗎? 去買七期或大直應該更好
08/03 15:29, 2F
→
08/03 15:31, 7月前 , 3F
一個心態，會想省R樓電梯的建商，不會幫你把房子蓋多
08/03 15:31, 3F
→
08/03 15:31, 7月前 , 4F
好
08/03 15:31, 4F
推
08/03 15:37, 7月前 , 5F
個人覺得大硯的設計質感雖佳，但室內坪效不太優。
08/03 15:37, 5F
※ 編輯: ben28 (1.171.61.217 臺灣), 08/03/2025 15:41:06
推
08/03 15:49, 7月前 , 6F
可以買這價位的還會去頂樓曬棉被喔,呵
08/03 15:49, 6F
※ 編輯: ben28 (42.79.33.35 臺灣), 08/03/2025 15:50:16
推
08/03 16:02, 7月前 , 7F
可以買買電梯透天
08/03 16:02, 7F
推
08/03 16:30, 7月前 , 8F
淺了,頂樓是外傭去的當然不用做電梯
08/03 16:30, 8F
推
08/03 16:40, 7月前 , 9F
頂樓當然是看星星，誰跟你曬棉被
08/03 16:40, 9F
推
08/03 16:49, 7月前 , 10F
搞不好不給住戶在頂樓曬棉被，這樣對頂樓戶比較好。
08/03 16:49, 10F
推
08/03 16:57, 7月前 , 11F
最多就4000
08/03 16:57, 11F
→
08/03 17:11, 7月前 , 12F
買50賣100
08/03 17:11, 12F
噓
08/03 17:22, 7月前 , 13F
就是很會包裝的普通建商
08/03 17:22, 13F
推
08/03 17:35, 7月前 , 14F
有同事買他們家的建案 還是惠宇比較好
08/03 17:35, 14F
推
08/03 17:38, 7月前 , 15F
這價位買室內31坪？我會去興隆路挑
08/03 17:38, 15F
推
08/03 17:41, 7月前 , 16F
咩
08/03 17:41, 16F
推
08/03 17:58, 7月前 , 17F
買不起的人好多
08/03 17:58, 17F
推
08/03 18:03, 7月前 , 18F
外觀看起來像大學學生宿舍
08/03 18:03, 18F
推
08/03 18:03, 7月前 , 19F
單純好奇 有7800w買這個，為什麼不買大觀？
08/03 18:03, 19F
推
08/03 18:04, 7月前 , 20F
買得起的人通常是有點腦子的
08/03 18:04, 20F
→
08/03 18:07, 7月前 , 21F
是我會買天琚
08/03 18:07, 21F
→
08/03 18:07, 7月前 , 22F
大雁太差了
08/03 18:07, 22F
→
08/03 18:13, 7月前 , 23F
7800萬可以自己蓋有電梯的別墅吧
08/03 18:13, 23F
推
08/03 18:33, 7月前 , 24F
7800去買大直看整個河濱公園吧 看個小水池幹嘛...
08/03 18:33, 24F
→
08/03 18:33, 7月前 , 25F
當然大直河景要補點錢就是
08/03 18:33, 25F
→
08/03 18:38, 7月前 , 26F
或是士林看雙溪/磺溪的
08/03 18:38, 26F
推
08/03 18:42, 7月前 , 27F
3千萬差不多
08/03 18:42, 27F
推
08/03 19:05, 7月前 , 28F
不可質疑新竹人的神建商
08/03 19:05, 28F
噓
08/03 19:09, 7月前 , 29F
這棟外觀，個人覺得很醜
08/03 19:09, 29F
→
08/03 19:10, 7月前 , 30F
很像被蜱蟲咬到的傷口
08/03 19:10, 30F
→
08/03 19:11, 7月前 , 31F
而且水塘很小
08/03 19:11, 31F
→
08/03 19:14, 7月前 , 32F
沒有興隆公園周邊那種大器
08/03 19:14, 32F
→
08/03 19:15, 7月前 , 33F
難怪到現在還沒賣掉
08/03 19:15, 33F
推
08/03 20:01, 7月前 , 34F
7800河岸大坪數一堆可以挑的
08/03 20:01, 34F
推
08/03 20:06, 7月前 , 35F
7800可以買中悅皇苑了
08/03 20:06, 35F
推
08/03 20:33, 7月前 , 36F
7800不如移民先進國家.
08/03 20:33, 36F
推
08/03 20:51, 7月前 , 37F
這樣105超便宜
08/03 20:51, 37F
推
08/03 21:05, 7月前 , 38F
搞笑嗎? 室內30坪 7800萬???
08/03 21:05, 38F
推
08/03 21:21, 7月前 , 39F
地點超好 對面是國泰 但國泰比較老 這兩個建案地點超好
08/03 21:21, 39F
→
08/03 21:21, 7月前 , 40F
應該算是高鐵區的地王
08/03 21:21, 40F
推
08/03 21:24, 7月前 , 41F
7800應該買得到大直水岸第一排了+松機了吧
08/03 21:24, 41F
噓
08/03 21:24, 7月前 , 42F
地王！？？？
08/03 21:24, 42F
推
08/03 21:28, 7月前 , 43F
在水圳公園正前方應該算高鐵區最貴的 或是遠百旁嗎?
08/03 21:28, 43F
推
08/03 21:34, 7月前 , 44F
地點好，但坪數不對
08/03 21:34, 44F
推
08/03 21:37, 7月前 , 45F
中悅一品豪宅，面空氣清淨區比水圳公園還大，無限棟距，高
08/03 21:37, 45F
→
08/03 21:37, 7月前 , 46F
鐵走路到不用過紅綠燈，去水圳也在旁邊而已，這種講地王還
08/03 21:37, 46F
→
08/03 21:37, 7月前 , 47F
差不多...中悅隨便都百坪以上，urban還差遠的
08/03 21:37, 47F
推
08/03 21:43, 7月前 , 48F
有這財力 買來放小三啊 中午休息癢的時候可以來解決一下
08/03 21:43, 48F
→
08/03 21:43, 7月前 , 49F
，別用窮人思維說為什麼不買台北
08/03 21:43, 49F
→
08/03 21:45, 7月前 , 50F
這建案爛不爛我不評論，只評論有錢幹嘛不買台北的想法
08/03 21:45, 50F
推
08/03 21:49, 7月前 , 51F
竹北就是屏東的城市建設+台北的房價
08/03 21:49, 51F
推
08/03 21:55, 7月前 , 52F
現狀的確就是如此 主要公司在新竹和竹北 搬去台北也不實際
08/03 21:55, 52F
推
08/03 22:14, 7月前 , 53F
買得起7800萬的人 你覺得他會只有一間嗎
08/03 22:14, 53F
推
08/03 22:22, 7月前 , 54F
不過只要慧榮或發哥隨便一個高管想中午回家睡午覺就賣掉
08/03 22:22, 54F
→
08/03 22:22, 7月前 , 55F
了
08/03 22:22, 55F
推
08/03 22:24, 7月前 , 56F
7800買個100坪的物件沒問題啊，買個小的樓中樓幹嘛
08/03 22:24, 56F
推
08/03 22:43, 7月前 , 57F
潮度啊…這個討論度很高，爽吧
08/03 22:43, 57F
推
08/03 22:47, 7月前 , 58F
發哥和慧榮高管午休的小物件 以現在分紅 還真的有可能
08/03 22:47, 58F
推
08/03 22:59, 7月前 , 59F
跟外傭擠室內30坪 感情會更好
08/03 22:59, 59F
→
08/03 23:10, 7月前 , 60F
竹科一堆老闆 買這個剛好
08/03 23:10, 60F
推
08/03 23:16, 7月前 , 61F
7800?真要買不如加一點去買對面國泰大得多了
08/03 23:16, 61F
推
08/03 23:33, 7月前 , 62F
我剛看了一下 國泰好像9千多萬... 開放樓下酸不如買台北...
08/03 23:33, 62F
推
08/03 23:44, 7月前 , 63F
這案就賣地點的
08/03 23:44, 63F
→
08/03 23:44, 7月前 , 64F
沒人買也不會便宜賣
08/03 23:44, 64F
推
08/04 00:26, 7月前 , 65F
7000萬 買挑高只有2米初的樓中樓？
08/04 00:26, 65F
→
08/04 10:12, 7月前 , 66F
這樓中樓高度弱
08/04 10:12, 66F
→
08/04 10:25, 7月前 , 67F
這價位不買台北 傻了？
08/04 10:25, 67F
推
08/04 10:30, 7月前 , 68F
7800在台北挑不到甚麼好物件
08/04 10:30, 68F
→
08/04 11:17, 7月前 , 69F
竹北出門就跟低端工程師一起塞車吧
08/04 11:17, 69F
→
08/04 11:20, 7月前 , 70F
有7000萬 我只住藍寶堅尼 洗澡就去健身房
08/04 11:20, 70F
推
08/04 11:31, 7月前 , 71F
7000可以很多選擇不會買這這種小社區而且還是在竹北而已
08/04 11:31, 71F
→
08/04 11:31, 7月前 , 72F
且又不是豪宅規劃
08/04 11:31, 72F
推
08/04 11:59, 7月前 , 73F
若山2最新實價登錄是1.2億，我其實很想知道是住什麼大
08/04 11:59, 73F
→
08/04 11:59, 7月前 , 74F
老闆
08/04 11:59, 74F
→
08/04 12:00, 7月前 , 75F
人家真的一點都不缺那點錢吧
08/04 12:00, 75F
推
08/04 12:14, 7月前 , 76F
這間真的很普
08/04 12:14, 76F
噓
08/04 12:29, 7月前 , 77F
看過很爛，這價錢不會買對面twins park嗎
08/04 12:29, 77F
推
08/04 12:52, 7月前 , 78F
大坪數夾層抗性爆高，通常都是房價過熱時才出現的規劃
08/04 12:52, 78F
→
08/04 17:17, 7月前 , 79F
7800成為高端竹北仔 超划算
08/04 17:17, 79F
推
08/04 18:03, 7月前 , 80F
秒選國泰
08/04 18:03, 80F
→
08/04 18:05, 7月前 , 81F
比較老但建材空間格局都好多了
08/04 18:05, 81F
推
08/04 18:27, 7月前 , 82F
千金買房 萬金買鄰
08/04 18:27, 82F
推
08/04 18:40, 7月前 , 83F
有錢人會注重環境 周遭都是高素質高薪人口 年所得全國
08/04 18:40, 83F
→
08/04 18:40, 7月前 , 84F
PR95
08/04 18:40, 84F
推
08/04 19:44, 7月前 , 85F
有錢人根本不在乎機能 竹北門牌就贏了
08/04 19:44, 85F
推
08/04 21:26, 7月前 , 86F
7800萬可以租10萬60坪房+20萬生活費
08/04 21:26, 86F
推
08/05 00:07, 7月前 , 87F
7800 我天天出國 不住台灣 XD
08/05 00:07, 87F
→
08/05 01:10, 7月前 , 88F
大概4800合理。7800誰想買
08/05 01:10, 88F
→
08/05 01:11, 7月前 , 89F
室內31+7還要爬樓梯
08/05 01:11, 89F
推
08/05 07:01, 7月前 , 90F
河岸有更多物件不到4000萬，河岸的波濤與遠方山巒起伏
08/05 07:01, 90F
→
08/05 07:01, 7月前 , 91F
的景色才有看頭，不可能為了一個小公園的景色買這間
08/05 07:01, 91F
→
08/06 15:14, 7月前 , 92F
7800買這個喔 新竹人真的越來越有錢了
08/06 15:14, 92F
推
08/26 15:13, 7月前 , 93F
這是老闆價格啦 不懂的不要來亂
08/26 15:13, 93F
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