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[新聞] 超意外！淡水房市新數據揭露　在地房仲：一定吃得到利多

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間7月前 (2025/08/03 20:52), 編輯推噓9(12推 3噓 19→)
留言34則, 22人參與, 7月前最新討論串1/1
https://reurl.cc/axV05G 超意外！淡水房市新數據揭露　在地房仲：一定吃得到利多 新北淡水雖是屬於房市蛋白區，但因為機能完善加上價格合理，吸引不少退休及年輕族群 購屋。根據新北淡水地政事務所最新統計資料顯示，限貸令實施前後半年間，淡水區整體 房市交易量減少約38％，特別的是成交均價反而微幅上漲3.1％，呈現「價穩量縮」的格 局。 淡水地政事務所主任廖俊隆分析，淡海新市鎮生活圈減少件數最多，達138件，原因可能 在於該區供應量大且產品多元，買方選擇性多但受限貸令影響，多數買方採取觀望態度。 此外，在地房仲也帶來第一手市況消息。 永慶不動產淡水新市國小加盟店東董泰汾表示，在輝達執行長黃仁勳5月中宣布落腳北士 科後，淡水一帶房市詢問度變高，客戶希望提前布局，首先鎖定捷運紅線站點，包括竹圍 、紅樹林、淡水站一帶，而淡海新市鎮也有客戶詢問，畢竟置產房價基期較低的區域，未 來成長空間也有可能更大。 董泰汾認為，淡水，甚至是新市鎮一帶，一定會吃得到輝達利多，只是時間長短的問題， 輝達進駐北士科之後，將帶動產業價值鏈往北區集中，在土地供給有限的情況下，勢必會 蔓延開來。央行第七波管制後，全台房市陷入寒冬，市場不景氣，而淡海新市鎮雖然也呈 現量縮，但房價沒有下跌，甚至還有緩漲的態勢。 心得： 淡水雖然是新北市的蛋白區，但是淡水有醫院，有風景，有老街 住在淡水，生活機能比大安區還舒服，買在淡水，房價雖然漲幅不大 但是卻是漲不停。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.68.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754225543.A.343.html
噓
08/03 20:58, 7月前 , 1F
套一輩子
08/03 20:58, 1F
噓
08/03 21:01, 7月前 , 2F
比大安區舒服？
08/03 21:01, 2F
→
08/03 21:11, 7月前 , 3F
溺水的人才會呼救
08/03 21:11, 3F
推
08/03 21:13, 7月前 , 4F
趕快去買喔
08/03 21:13, 4F
→
08/03 21:18, 7月前 , 5F
咕嚕咕嚕
08/03 21:18, 5F
推
08/03 21:19, 7月前 , 6F
當初的林三淡剩下淡水還在咕嚕
08/03 21:19, 6F
→
08/03 21:21, 7月前 , 7F
那邊有著先天的弱勢 實在不怎麼看好
08/03 21:21, 7F
推
08/03 21:28, 7月前 , 8F
推 酸淡水是一種態度
08/03 21:28, 8F
推
08/03 21:34, 7月前 , 9F
民國80年淡水均價等同板橋
08/03 21:34, 9F
→
08/03 21:34, 7月前 , 10F
30年後看看板橋，淡水…
08/03 21:34, 10F
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08/03 21:34, 7月前 , 11F
生活機能比大安區還舒服？？
08/03 21:34, 11F
→
08/03 21:35, 7月前 , 12F
交通樞紐+行政中心+沒地 才是噴噴永動機
08/03 21:35, 12F
→
08/03 21:36, 7月前 , 13F
遷都到淡水 全台科學園區全部擠關渡平原
08/03 21:36, 13F
→
08/03 21:36, 7月前 , 14F
這樣淡水就會噴歪
08/03 21:36, 14F
→
08/03 21:38, 7月前 , 15F
我這個人很簡單 地大物博必酸
08/03 21:38, 15F
→
08/03 21:38, 7月前 , 16F
房價噴噴 旁邊的農地也想變建地分一杯羹
08/03 21:38, 16F
→
08/03 21:38, 7月前 , 17F
重劃不完的農地 永遠都是未來房價賣壓
08/03 21:38, 17F
推
08/03 22:03, 7月前 , 18F
贏麻了贏麻了
08/03 22:03, 18F
→
08/03 22:14, 7月前 , 19F
紅樹林 竹圍 可以 新市鎮 前沒有多到要買這種房子
08/03 22:14, 19F
→
08/03 22:14, 7月前 , 20F
不如去買etf
08/03 22:14, 20F
推
08/03 22:45, 7月前 , 21F
淡水跳河跳海都方便
08/03 22:45, 21F
→
08/03 22:47, 7月前 , 22F
銀行：就跟你說沒錢了講不聽，麻煩餒...
08/03 22:47, 22F
噓
08/03 23:04, 7月前 , 23F
比大安區舒服耶
08/03 23:04, 23F
推
08/03 23:20, 7月前 , 24F
吹海風舒服吧 吃老街舒服吧 搭捷運第一站有位置舒服吧 其他
08/03 23:20, 24F
→
08/03 23:20, 7月前 , 25F
不重要
08/03 23:20, 25F
→
08/03 23:24, 7月前 , 26F
輝達效應就是北投乃至關渡 會拉升最明顯 因為過去這邊比
08/03 23:24, 26F
→
08/03 23:24, 7月前 , 27F
較低基期 拉抬會最明顯
08/03 23:24, 27F
→
08/03 23:25, 7月前 , 28F
淡水吃不到輝達效應啦 離那麼遠
08/03 23:25, 28F
推
08/04 01:21, 7月前 , 29F
低總本來就不可能輸 相對清幽的地方也一直都有客群
08/04 01:21, 29F
→
08/04 09:26, 7月前 , 30F
吹著海風繼續做夢
08/04 09:26, 30F
推
08/04 10:35, 7月前 , 31F
淡水好地方，你看連瓊瑤阿姨都住那裡，多好
08/04 10:35, 31F
推
08/04 11:14, 7月前 , 32F
投資客都不愛的地方，自住客天堂
08/04 11:14, 32F
推
08/04 12:29, 7月前 , 33F
蹦蹦
08/04 12:29, 33F
推
08/06 22:29, 7月前 , 34F
輝達在北士科，淡海過去最多45分鐘，應該挺有市場的
08/06 22:29, 34F
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