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[請益] 屠殺小白的黑暗房地產時代要來臨了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間2小時前 (2025/08/04 17:23), 1小時前編輯推噓28(29推 1噓 30→)
留言60則, 30人參與, 42分鐘前最新討論串1/1
之前看網路節目 某資深超帥房地產來賓 表示說 ： 「在歷史上會記載 新青安政策開始以來 就是建商屠殺小白的黑暗房地產時代」 現在回顧來看 是不是可以驗證是先知？ 113年房價飆漲—>小白擔心未來更買不到房—> 小白出手—>大建商抬價、投資客出清賺爛—> 央行花式金融管制—>銀行穩穩房貸利率賺爛—> 央行花式金融管制持續—>小白貸不到—> 小白違約賠款—>大建商再次賺爛 讓大建商、銀行、投資客吃香喝辣 用政策直接在後面幫大建商和銀行撐腰 喂得飽飽飽，把未來價都餵好餵滿 直接把刀砍在一堆首購小白身上 勞工是最軟的一塊 是不是其實首購也是最軟的一塊呀？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.194.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754299428.A.874.html
推
08/04 17:25, 2小時前 , 1F
你也上車了嗎？
08/04 17:25, 1F
→
08/04 17:26, 2小時前 , 2F
去年年中買的？？
08/04 17:26, 2F
推
08/04 17:27, 2小時前 , 3F
Ceca講話沒在聽齁 找地下錢莊不就可以了
08/04 17:27, 3F
→
08/04 17:28, 2小時前 , 4F
新青安剛上車的自住客群是真的有幫忙到 後面的就哭哭
08/04 17:28, 4F
→
08/04 17:29, 2小時前 , 5F
剛上車的那個利率真的地板價 幾十年下來也省不少
08/04 17:29, 5F
推
08/04 17:29, 2小時前 , 6F
韭菜最容易被割的就是以為自己可以割別人的時候
08/04 17:29, 6F
疑？首購買自住要割誰呀？投資客113年出清盤整個賺爛，要譴責首購還是譴責投資客，還 是幫投資客賺爛的政策呢？科科
→
08/04 17:29, 2小時前 , 7F
小弟去年上車 但還好是小買一間 科科
08/04 17:29, 7F
推
08/04 17:29, 2小時前 , 8F
地下錢莊其實越來越難經營，現在大家缺錢都借信貸了
08/04 17:29, 8F
推
08/04 17:29, 2小時前 , 9F
如果是的話，那真的同情@@ 就算是有新青安優惠 但
08/04 17:29, 9F
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08/04 17:29, 2小時前 , 10F
我覺得後面房市走日本後塵
08/04 17:29, 10F
新青安快要沒那麼新青安了，不過我覺得新青安其實是政府用來掩人耳目的說詞，想把問題 歸咎給人頭或什麼的，實際造成振盪的原因是有背後的目地 科科
推
08/04 17:30, 2小時前 , 11F
空空還是買不起 哈哈哈
08/04 17:30, 11F
推
08/04 17:30, 2小時前 , 12F
不是借信貸也要買嗎?
08/04 17:30, 12F
113年那波應該嚇爛一般不太懂房地產的首購吧，不過信貸會影響後續房屋的核貸，敢借也 是很衝動了
推
08/04 17:31, 2小時前 , 13F
阿不是那時候就說直接上二手屋不就沒事了
08/04 17:31, 13F
→
08/04 17:31, 2小時前 , 14F
早點吃補助不是很爽？
08/04 17:31, 14F
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08/04 17:31, 2小時前 , 15F
預售屋哪來的新青安補助阿笑死
08/04 17:31, 15F
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:31:57
推
08/04 17:32, 2小時前 , 16F
以為賺了新氰胺的利率，結果被套40年
08/04 17:32, 16F
→
08/04 17:32, 2小時前 , 17F
新青安一開始就說上二手直接衝就好了 去翻翻那時候說
08/04 17:32, 17F
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08/04 17:32, 2小時前 , 18F
買預售的是那些人
08/04 17:32, 18F
推
08/04 17:34, 2小時前 , 19F
被央行搞到貸不到款
08/04 17:34, 19F
推
08/04 17:35, 2小時前 , 20F
新青安猛踩油門 限貸令猛踩剎車 這是什麼神操作？
08/04 17:35, 20F
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:37:01
推
08/04 17:40, 2小時前 , 21F
政府做局啊.....天下就沒有白吃的午餐，新青安就是幫投客
08/04 17:40, 21F
→
08/04 17:40, 2小時前 , 22F
建商解套，小白衝進去被宰割怨不得人
08/04 17:40, 22F
首購真的是最軟的一塊 看看宰割下來的錢 最後流向誰了 嘻嘻
推
08/04 17:41, 2小時前 , 23F
政府本來就只會幫建商設局 傻傻的被宰怪誰
08/04 17:41, 23F
推
08/04 17:41, 2小時前 , 24F
那時候不就一堆人在講蓋好幾年，最好新青安還買預售
08/04 17:41, 24F
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08/04 17:41, 2小時前 , 25F
笑死
08/04 17:41, 25F
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08/04 17:42, 2小時前 , 26F
還什麼幫建商解套
08/04 17:42, 26F
→
08/04 17:43, 2小時前 , 27F
你跟建商買 蓋好搞不好新青安都結束了
08/04 17:43, 27F
推
08/04 17:45, 2小時前 , 28F
新青安就是幫金主解套吧
08/04 17:45, 28F
推
08/04 17:48, 2小時前 , 29F
看地點吧 可以肯定的是 一定有 爛尾樓 鬼城
08/04 17:48, 29F
推
08/04 17:49, 2小時前 , 30F
你現在才知道？？ 這一場大戲沒跟上 就乖乖當勞動力吧~
08/04 17:49, 30F
推
08/04 17:49, 2小時前 , 31F
就為了選票推出來的 BJ4
08/04 17:49, 31F
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:49:30
推
08/04 17:50, 2小時前 , 32F
沒錢就不要買
08/04 17:50, 32F
推
08/04 17:57, 2小時前 , 33F
要堅持價格呀，還好我新青安前幾個月剛好買到實價-5%
08/04 17:57, 33F
→
08/04 17:57, 2小時前 , 34F
，根本不怕跌
08/04 17:57, 34F
推
08/04 18:00, 2小時前 , 35F
推出新青安的應該要出來頒獎 割得漂亮
08/04 18:00, 35F
推
08/04 18:09, 2小時前 , 36F
今年要交屋的預售也是2023以前的吧
08/04 18:09, 36F
→
08/04 18:09, 2小時前 , 37F
跟新青安關係不大
08/04 18:09, 37F
整體來說，我覺得主要問題也不是在新青安 但如果認為新青安是主要影響 邏輯可能是新青安拉升了成屋的價格 成屋的價格上漲，預售屋沒道理不漲 後者的進場門檻較低，於是房地產的黑暗時代就此拉開了序幕
推
08/04 18:10, 2小時前 , 38F
殺殺殺南部大逃殺
08/04 18:10, 38F
噓
08/04 18:18, 1小時前 , 39F
房蟲有說，沒錢就不要買
08/04 18:18, 39F
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08/04 18:19, 1小時前 , 40F
新青安補貼從112年7月31日起，到115年7月31日為期三年，之
08/04 18:19, 40F
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08/04 18:19, 1小時前 , 41F
後利率比地板利率還高，哪來的補貼十幾年
08/04 18:19, 41F
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08/04 18:21, 1小時前 , 42F
新青安根本沒有多優惠，就補貼七萬多，我不知道為什麼一堆
08/04 18:21, 42F
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08/04 18:21, 1小時前 , 43F
人跟媒體要整天講的很誇大
08/04 18:21, 43F
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 18:22:40
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08/04 18:25, 1小時前 , 44F
我覺得其實這就是網路時代，一堆自媒體得找話題出來講，把
08/04 18:25, 44F
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08/04 18:25, 1小時前 , 45F
明明沒什麼大不了的新青安吹上天
08/04 18:25, 45F
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08/04 18:27, 1小時前 , 46F
冷靜下來想一想，買一千多萬的房子，一年兩萬多的補貼有什
08/04 18:27, 46F
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08/04 18:27, 1小時前 , 47F
麼好瘋搶的
08/04 18:27, 47F
推
08/04 18:29, 1小時前 , 48F
最近已經越來越多人在說台灣的房市未來可能都沒有機
08/04 18:29, 48F
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08/04 18:29, 1小時前 , 49F
會漲價了
08/04 18:29, 49F
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08/04 18:30, 1小時前 , 50F
2024套好套滿
08/04 18:30, 50F
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08/04 18:46, 1小時前 , 51F
十幾年是把舊清安算進來了 但舊青安也是高於地板
08/04 18:46, 51F
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08/04 18:46, 1小時前 , 52F
所以才間接催生新青安
08/04 18:46, 52F
→
08/04 18:47, 1小時前 , 53F
嗯....說成交量會衰減應該有可能 但價格...你看著辦吧
08/04 18:47, 53F
推
08/04 19:01, 1小時前 , 54F
房就是穩穩漲 看那麼短去做股票好嗎
08/04 19:01, 54F
推
08/04 19:19, 53分鐘前 , 55F
很多人不懂新青安的優勢不是利率 是能40年...
08/04 19:19, 55F
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08/04 19:19, 53分鐘前 , 56F
能攤40年 讓一堆本來30年買不起的都上車了
08/04 19:19, 56F
推
08/04 19:22, 50分鐘前 , 57F
房市緩漲是靠基本面 飆漲是靠題材炒作 新青安本身沒補貼
08/04 19:22, 57F
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08/04 19:22, 50分鐘前 , 58F
多少 但在房市順風時耍智障推這種東西就是助長炒作阿
08/04 19:22, 58F
推
08/04 19:28, 44分鐘前 , 59F
通通不准偷賣，2027以後才可以下車
08/04 19:28, 59F
推
08/04 19:30, 42分鐘前 , 60F
2027才可以開始，一起拋售給接盤俠
08/04 19:30, 60F
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