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[請益] 第二間

看板home-sale (房屋交易)作者 (SAS for champion)時間2小時前 (2025/08/04 21:45), 編輯推噓25(25推 0噓 25→)
留言50則, 27人參與, 25分鐘前最新討論串1/1
版友們晚安 請益遇到的問題 目前住在台中（首購107年） 去年6月（113年）購入預售 總價約接近3000 近期因爲離職（自願），有打算離開台中 這間預售是不是唯有以下兩個處理方式呢？ 1. 等交屋後才賣 2.依約扣總價一定的% 還是可跟建設公司約協調的方式處理？ 如不便推文，請站內信 先謝謝大家的建議及提醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.62.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754315131.A.5AE.html
推
08/04 21:50, 2小時前 , 1F
建設公司幹嘛跟你協調？對他們有什麼好處嗎？
08/04 21:50, 1F
推
08/04 21:50, 2小時前 , 2F
現在你要退 肯定賠錢 至於你現在繳多少 超過20%通常20%
08/04 21:50, 2F
→
08/04 21:51, 2小時前 , 3F
沒超過20% 繳多少 可能都拿不回來
08/04 21:51, 3F
→
08/04 21:52, 2小時前 , 4F
15%吧
08/04 21:52, 4F
推
08/04 21:53, 2小時前 , 5F
基本上 就總價15%內 賠450萬 就可解約了
08/04 21:53, 5F
推
08/04 21:58, 1小時前 , 6F
賠450萬 很多錢也 痛死
08/04 21:58, 6F
→
08/04 21:59, 1小時前 , 7F
建設公司協調…這個版上都沒人說過 你要當第一個嗎嘻嘻
08/04 21:59, 7F
推
08/04 22:04, 1小時前 , 8F
依合約走就是繳的全吃，上限15%，
08/04 22:04, 8F
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08/04 22:04, 1小時前 , 9F
建設公司哪會屌你..
08/04 22:04, 9F
→
08/04 22:04, 1小時前 , 10F
除了等成屋基本上沒其他的選擇
08/04 22:04, 10F
→
08/04 22:05, 1小時前 , 11F
可以找仲介先賣私約，可是依照現在市況根本賣不掉的
08/04 22:05, 11F
推
08/04 22:06, 1小時前 , 12F
3000萬 台中應該不好脫手
08/04 22:06, 12F
推
08/04 22:12, 1小時前 , 13F
恭喜準備賠450
08/04 22:12, 13F
推
08/04 22:17, 1小時前 , 14F
交屋後小賠賣吧
08/04 22:17, 14F
推
08/04 22:17, 1小時前 , 15F
75折收
08/04 22:17, 15F
推
08/04 22:19, 1小時前 , 16F
我看到平轉的就開他的實登8折，看他要賠給我還建商
08/04 22:19, 16F
推
08/04 22:24, 1小時前 , 17F
賠錢啦
08/04 22:24, 17F
推
08/04 22:24, 1小時前 , 18F
你不是第一個也不是最後
08/04 22:24, 18F
推
08/04 22:24, 1小時前 , 19F
你要解約就照契約走
08/04 22:24, 19F
→
08/04 22:24, 1小時前 , 20F
交屋後賣，你就錢被卡五成，是在演什麼
08/04 22:24, 20F
推
08/04 22:25, 1小時前 , 21F
看合約有已付金額為上限最高15%你付3%就3% ，打算違約
08/04 22:25, 21F
→
08/04 22:25, 1小時前 , 22F
就不要付款 說要解約
08/04 22:25, 22F
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08/04 22:25, 1小時前 , 23F
還交屋？？
08/04 22:25, 23F
推
08/04 22:31, 1小時前 , 24F
再買一間 賣這家 用小換大税
08/04 22:31, 24F
推
08/04 22:32, 1小時前 , 25F
這情形看起來就是卡五成，還買？？
08/04 22:32, 25F
推
08/04 22:32, 1小時前 , 26F
等交屋後用二等親名義貸款買,住個幾年再賣也賺阿
08/04 22:32, 26F
推
08/04 22:40, 1小時前 , 27F
等他交屋的時候，那時候的政府還會繼續限制5成嗎？
08/04 22:40, 27F
推
08/04 22:44, 1小時前 , 28F
我有疑問。如果找到有人願意換約，舉例也許賠個5%找人換
08/04 22:44, 28F
→
08/04 22:44, 1小時前 , 29F
約，建商願意解約，再賣給另一個人嗎？5%就是150萬換約
08/04 22:44, 29F
→
08/04 22:44, 1小時前 , 30F
的私下給對方。這樣建商不影響實登沒損失，建商願意嗎？
08/04 22:44, 30F
推
08/04 22:46, 1小時前 , 31F
檯面上一個解約，另一個原價購入。私底下解約者給購買者1
08/04 22:46, 31F
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08/04 22:46, 1小時前 , 32F
50萬現金的換約金
08/04 22:46, 32F
推
08/04 22:46, 1小時前 , 33F
只漲不跌 不要不信
08/04 22:46, 33F
→
08/04 22:47, 1小時前 , 34F
叫你賣的都是魯蛇
08/04 22:47, 34F
→
08/04 22:51, 1小時前 , 35F
說好要一起加價賣的
08/04 22:51, 35F
推
08/04 22:54, 1小時前 , 36F
對保前把舊房賣掉，新房不要賣。
08/04 22:54, 36F
→
08/04 22:54, 1小時前 , 37F
能回租舊房當然最好，不能的話
08/04 22:54, 37F
→
08/04 22:54, 1小時前 , 38F
就暫時租屋啊！我不懂台灣人換屋
08/04 22:54, 38F
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08/04 22:54, 1小時前 , 39F
怎麼那麼排斥暫時性租屋
08/04 22:54, 39F
→
08/04 22:55, 1小時前 , 40F
台灣房租選擇多又便宜啊
08/04 22:55, 40F
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08/04 22:56, 1小時前 , 41F
因為好房東不多
08/04 22:56, 41F
推
08/04 22:56, 1小時前 , 42F
我也不懂台灣人買房前不先住看看的心態XD
08/04 22:56, 42F
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08/04 22:56, 1小時前 , 43F
尤其買林口，結果通勤崩潰的
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08/04 22:56, 1小時前 , 44F
這不是隨便住看看就能知道的嗎
08/04 22:56, 44F
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08/04 22:57, 1小時前 , 45F
好房東很多好嗎，板上幾乎都是好房東
08/04 22:57, 45F
→
08/04 22:57, 1小時前 , 46F
一堆新屋租金低，高總中古租金低還高檔裝潢的
08/04 22:57, 46F
→
08/04 23:02, 55分鐘前 , 47F
只有30年不漲租 才是好房東
08/04 23:02, 47F
推
08/04 23:08, 49分鐘前 , 48F
第二間五成 接近1500萬頭期 ：）））
08/04 23:08, 48F
推
08/04 23:31, 26分鐘前 , 49F
台灣房價只漲不跌 拼了命也要交屋
08/04 23:31, 49F
→
08/04 23:32, 25分鐘前 , 50F
誰理你 你信賴嗎
08/04 23:32, 50F
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