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[請益] 第二間

看板home-sale (房屋交易)作者 (SAS for champion)時間7月前 (2025/08/04 21:45), 編輯推噓59(60推 1噓 54→)
留言115則, 60人參與, 7月前最新討論串1/1
版友們晚安 請益遇到的問題 目前住在台中（首購107年） 去年6月（113年）購入預售 總價約接近3000 近期因爲離職（自願），有打算離開台中 這間預售是不是唯有以下兩個處理方式呢？ 1. 等交屋後才賣 2.依約扣總價一定的% 還是可跟建設公司約協調的方式處理？ 如不便推文，請站內信 先謝謝大家的建議及提醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.62.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754315131.A.5AE.html
推
08/04 21:50, 7月前 , 1F
建設公司幹嘛跟你協調？對他們有什麼好處嗎？
08/04 21:50, 1F
推
08/04 21:50, 7月前 , 2F
現在你要退 肯定賠錢 至於你現在繳多少 超過20%通常20%
08/04 21:50, 2F
→
08/04 21:51, 7月前 , 3F
沒超過20% 繳多少 可能都拿不回來
08/04 21:51, 3F
→
08/04 21:52, 7月前 , 4F
15%吧
08/04 21:52, 4F
推
08/04 21:53, 7月前 , 5F
基本上 就總價15%內 賠450萬 就可解約了
08/04 21:53, 5F
推
08/04 21:58, 7月前 , 6F
賠450萬 很多錢也 痛死
08/04 21:58, 6F
→
08/04 21:59, 7月前 , 7F
建設公司協調…這個版上都沒人說過 你要當第一個嗎嘻嘻
08/04 21:59, 7F
推
08/04 22:04, 7月前 , 8F
依合約走就是繳的全吃，上限15%，
08/04 22:04, 8F
→
08/04 22:04, 7月前 , 9F
建設公司哪會屌你..
08/04 22:04, 9F
→
08/04 22:04, 7月前 , 10F
除了等成屋基本上沒其他的選擇
08/04 22:04, 10F
→
08/04 22:05, 7月前 , 11F
可以找仲介先賣私約，可是依照現在市況根本賣不掉的
08/04 22:05, 11F
推
08/04 22:06, 7月前 , 12F
3000萬 台中應該不好脫手
08/04 22:06, 12F
推
08/04 22:12, 7月前 , 13F
恭喜準備賠450
08/04 22:12, 13F
推
08/04 22:17, 7月前 , 14F
交屋後小賠賣吧
08/04 22:17, 14F
推
08/04 22:17, 7月前 , 15F
75折收
08/04 22:17, 15F
推
08/04 22:19, 7月前 , 16F
我看到平轉的就開他的實登8折，看他要賠給我還建商
08/04 22:19, 16F
推
08/04 22:24, 7月前 , 17F
賠錢啦
08/04 22:24, 17F
推
08/04 22:24, 7月前 , 18F
你不是第一個也不是最後
08/04 22:24, 18F
推
08/04 22:24, 7月前 , 19F
你要解約就照契約走
08/04 22:24, 19F
→
08/04 22:24, 7月前 , 20F
交屋後賣，你就錢被卡五成，是在演什麼
08/04 22:24, 20F
推
08/04 22:25, 7月前 , 21F
看合約有已付金額為上限最高15%你付3%就3% ，打算違約
08/04 22:25, 21F
→
08/04 22:25, 7月前 , 22F
就不要付款 說要解約
08/04 22:25, 22F
→
08/04 22:25, 7月前 , 23F
還交屋？？
08/04 22:25, 23F
推
08/04 22:31, 7月前 , 24F
再買一間 賣這家 用小換大税
08/04 22:31, 24F
推
08/04 22:32, 7月前 , 25F
這情形看起來就是卡五成，還買？？
08/04 22:32, 25F
推
08/04 22:32, 7月前 , 26F
等交屋後用二等親名義貸款買,住個幾年再賣也賺阿
08/04 22:32, 26F
推
08/04 22:40, 7月前 , 27F
等他交屋的時候，那時候的政府還會繼續限制5成嗎？
08/04 22:40, 27F
推
08/04 22:44, 7月前 , 28F
我有疑問。如果找到有人願意換約，舉例也許賠個5%找人換
08/04 22:44, 28F
→
08/04 22:44, 7月前 , 29F
約，建商願意解約，再賣給另一個人嗎？5%就是150萬換約
08/04 22:44, 29F
→
08/04 22:44, 7月前 , 30F
的私下給對方。這樣建商不影響實登沒損失，建商願意嗎？
08/04 22:44, 30F
推
08/04 22:46, 7月前 , 31F
檯面上一個解約，另一個原價購入。私底下解約者給購買者1
08/04 22:46, 31F
→
08/04 22:46, 7月前 , 32F
50萬現金的換約金
08/04 22:46, 32F
推
08/04 22:46, 7月前 , 33F
只漲不跌 不要不信
08/04 22:46, 33F
→
08/04 22:47, 7月前 , 34F
叫你賣的都是魯蛇
08/04 22:47, 34F
→
08/04 22:51, 7月前 , 35F
說好要一起加價賣的
08/04 22:51, 35F
推
08/04 22:54, 7月前 , 36F
對保前把舊房賣掉，新房不要賣。
08/04 22:54, 36F
→
08/04 22:54, 7月前 , 37F
能回租舊房當然最好，不能的話
08/04 22:54, 37F
→
08/04 22:54, 7月前 , 38F
就暫時租屋啊！我不懂台灣人換屋
08/04 22:54, 38F
→
08/04 22:54, 7月前 , 39F
怎麼那麼排斥暫時性租屋
08/04 22:54, 39F
還有 36 則推文
推
08/05 00:34, 7月前 , 76F
可跟建設公司協調.. 通常不會真的要你賠到契約上的
08/05 00:34, 76F
→
08/05 00:34, 7月前 , 77F
數字就可解約
08/05 00:34, 77F
→
08/05 00:35, 7月前 , 78F
即使是按照約期走 賠款上限15%或你已經繳交的金額取
08/05 00:35, 78F
→
08/05 00:35, 7月前 , 79F
小值
08/05 00:35, 79F
推
08/05 01:18, 7月前 , 80F
空空看到這篇可爽了 哈哈
08/05 01:18, 80F
推
08/05 01:48, 7月前 , 81F
只能自備2100了 稍微調一下應該不難 應該啦
08/05 01:48, 81F
推
08/05 02:17, 7月前 , 82F
1, 解約完全沒好處吧
08/05 02:17, 82F
推
08/05 02:27, 7月前 , 83F
投資客斷頭潮 買3000卻不確定未來會在台中
08/05 02:27, 83F
推
08/05 03:22, 7月前 , 84F
1
08/05 03:22, 84F
推
08/05 04:38, 7月前 , 85F
政府會救有房的（非酸），撐一下。
08/05 04:38, 85F
推
08/05 06:42, 7月前 , 86F
有房就是有罪，有罪就要贖罪
08/05 06:42, 86F
推
08/05 06:46, 7月前 , 87F
投資有賺有賠 GG
08/05 06:46, 87F
→
08/05 06:47, 7月前 , 88F
第一間賺的 第二間吐回去 不虧
08/05 06:47, 88F
→
08/05 06:59, 7月前 , 89F
談15% 以內 除非你還沒繳到 15% 沒了
08/05 06:59, 89F
推
08/05 07:23, 7月前 , 90F
每次看魯空發言 真的是刷新對於人性的三觀 人家原po
08/05 07:23, 90F
→
08/05 07:23, 7月前 , 91F
都有實力5成也沒問題了 到底在幸災樂禍什麼
08/05 07:23, 91F
→
08/05 08:25, 7月前 , 92F
台中就算預售 也能全額現金交屋 沒難度吧
08/05 08:25, 92F
推
08/05 08:27, 7月前 , 93F
現在民營的第二件五成很正常啊 只拿到三成的該檢討
08/05 08:27, 93F
→
08/05 08:27, 7月前 , 94F
了
08/05 08:27, 94F
→
08/05 08:52, 7月前 , 95F
這也是看壞未來市場的意思了 1.的問題點在你不知道要賣多久
08/05 08:52, 95F
推
08/05 09:01, 7月前 , 96F
通常投資客釋出都是說轉職離職 嘻嘻
08/05 09:01, 96F
推
08/05 09:24, 7月前 , 97F
五成沒問題就五成交屋~看你在哪區才是重點
08/05 09:24, 97F
推
08/05 09:25, 7月前 , 98F
金龍還不趕快推出買房只能全現金的政策讓無房空空
08/05 09:25, 98F
→
08/05 09:25, 7月前 , 99F
們高潮一下嗎？
08/05 09:25, 99F
推
08/05 09:41, 7月前 , 100F
你要離開？那舊房留著幹嘛？
08/05 09:41, 100F
→
08/05 09:42, 7月前 , 101F
賣舊房，資金不就拿回來了
08/05 09:42, 101F
→
08/05 09:43, 7月前 , 102F
你最關心的問題明明就不是第二間與否
08/05 09:43, 102F
推
08/05 12:03, 7月前 , 103F
問題是第一間也不ㄧ定賣的掉
08/05 12:03, 103F
推
08/05 13:16, 7月前 , 104F
你走2的話 不就變成因自願離職所以賠錢解約。 這太
08/05 13:16, 104F
→
08/05 13:16, 7月前 , 105F
神奇了XD
08/05 13:16, 105F
→
08/05 13:17, 7月前 , 106F
應該是背後有什麼沒講 XD
08/05 13:17, 106F
推
08/05 15:02, 7月前 , 107F
老哥你交屋還多久。應該沒人會要壓頭期到你交屋。何
08/05 15:02, 107F
→
08/05 15:02, 7月前 , 108F
況現在市場.. 除非很有愛的人
08/05 15:02, 108F
推
08/05 16:34, 7月前 , 109F
跟建商談 一切有機會
08/05 16:34, 109F
推
08/05 23:07, 7月前 , 110F
買3千算豪宅線嗎？
08/05 23:07, 110F
推
08/05 23:29, 7月前 , 111F
原po問法明顯5成拿的出來 1500萬很多嗎？空空以為每個人都
08/05 23:29, 111F
→
08/05 23:29, 7月前 , 112F
跟自己一樣是貧窮社會底層喔 笑死
08/05 23:29, 112F
推
08/06 01:38, 7月前 , 113F
應該是第一間不想賣想去新工作地買第二間自住才有這疑
08/06 01:38, 113F
→
08/06 01:38, 7月前 , 114F
問，建議還是賣掉第一間放到交屋，反正你跟你老婆一人
08/06 01:38, 114F
→
08/06 01:38, 7月前 , 115F
各掛一間就好了
08/06 01:38, 115F
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