[新聞] 房市急凍台中熱區北屯年減42%六都最多已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者HD0621 (HD0621)時間7月前 (2025/08/05 13:02)推噓8(8推 0噓 4→)

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房市急凍！台中熱區「北屯」年減42%六都最多原因曝光聯合報記者趙容萱／台中即時報導六都地政局公布今年6月買賣移轉棟數，台中年減33.9%六都最多，尤其房市熱區北屯區幾乎腰斬，年減42%。房仲分析，美國關稅戰的暫緩期即將屆滿，在多空拉扯下，加上有建商喊「讓利」，預估助長購屋觀望風，交屋潮熄火。六都地政局公布今年6月買賣移轉棟數，共計1萬8095棟，與去年同期相比，大幅衰退24% ，顯示房市買氣持續降溫。其中，台中市年減幅度高達33.9%，交易量不僅創下近16個月新低，交易量比今年農曆過年還慘澹。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年6月房市多空交雜，尤其銀行核貸仍嚴，購屋族心態仍保守，因此六都上半年累計量能約10萬棟，足足較去年同期少了約3.6萬棟，量縮逾1/4，顯示房市的觀望氛圍依然相當濃厚。張旭嵐指出，展望下半年，美國關稅戰的暫緩期即將屆滿，在多空拉扯下，房市仍不易走出量縮格局；加上部分供給量大的蛋白區，傳出建商開出區域低價、退還差額等讓利消息，預估將會助長民眾購屋「停看聽」的觀望氣氛，因此全年全台的買賣移轉棟數，估計將落在27萬至28萬棟之間，面臨近8年新低的27萬棟保衛戰。台中市北屯區是房市熱區，其中14期重劃區是台中近幾年開發規模最大，也是低密度、高綠覆蓋率的熱門重劃區，區段內有台中巨蛋、北屯運動中心、漢神洲際購物中心等重大建設，2024年全年成交戶數高達1635戶，穩坐中台灣各大重劃區榜首，連北部建商也來獵地插旗，展現市場磁吸力。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中先前因北屯、海線等地的新建案大量完工，大幅推高基期，今年6月交屋潮暫歇，量能也隨之回落，尤其北屯單月不到500戶，與過往單月可突破千戶的高峰期相比，可說是小巫見大巫，導致台中的量縮情況相對鮮明。連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8849717 心得：版上不是很多人吹北屯未來看好@@" 網路上一堆5年內案子單價都要開價50~60左右耶還有大量建案正在蓋都還在等交屋耶正常小資民眾現在敢買的是不是要心臟很大顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.52.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754370138.A.E09.html ※ 編輯: HD0621 (114.38.52.249 臺灣), 08/05/2025 13:06:14