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[新聞] 房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間2小時前 (2025/08/05 16:09), 編輯推噓49(50推 1噓 37→)
留言88則, 57人參與, 15分鐘前最新討論串1/1
房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8887343 2025-07-22 02:28 經濟日報 記者廖珮君／台北報導 央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨（21）日公布八 大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，連三個月衰退，更寫新青安上 路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，新青安是市場最硬的剛需買方，但受央行第 七波信用管制後，民眾購屋陷入觀望，使不受管制、甚至受到補貼的新青安首購族萎縮，顯 示房市急速轉冷。 一家行庫主管也坦言，新青安受理件數、金額已連三個月衰退，反映市場需求急速下降，受 理後約二至三個月，行庫才會做後續撥貸，以6月受理案、金額續跌來看，除非有大量分戶 貸款進駐，否則7月至8月撥貸量恐也會持續走低。 據財政部公布最新統計，2025年6月新青安新受理4,055戶、金額343.6億元，各月減6.7%和4 .3%，拉長一年來看，年減都有約四成之譜，顯示新青安需求下滑。 以撥貸狀況來看，6月撥貸4,179戶、金額337.6億元，都月減約4%、年減約四成，呈現受理 和撥貸雙衰的困境。另一家行庫說，受理案增減是反映市場需求高低，撥貸除因受理案件影 響，也受到各行庫房貸資金水位（如72-2條不動產限額）、消化舊案速度（如排撥件）、及 對央行自主管理承諾等三大因素。 據了解，目前八大行庫自住房貸至少排撥要一至三個月，部分行庫甚至要等半年，這都會影 響到每月撥貸案件與水位高低。 進一步觀察八家行庫6月承作狀況。以受理情況來看，臺銀受理戶數重返1,000戶大關達1,07 6戶，金額84.7億元，月增都逾兩成，是八行庫中月增幅最高者，合庫也有雙位數成長，受 理914戶、76.34億元，其餘六家都陷入衰退。 以撥貸來看，則以彰銀（2801）和合庫撥貸月增成長，其餘六家下滑。又以兆豐銀撥貸件數 與金額月減逾三成最兇，一銀月減逾兩成，華南銀和土銀都月減逾一成。 財政部是從2023年8月1日推出新「青年安心成家貸款」，累計至今已撥貸了47萬戶、2兆4,0 68億元，占整體房貸餘額約兩成左右，補貼政策將在2026年7月底結束，市場預期已不會再 延長。 心得： 房市就跟股市一樣，總會起起伏伏 房價就像人生海上的波浪，有起有落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.220.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754381356.A.0BA.html
推
08/05 16:13, 2小時前 , 1F
然後水位要降沒
08/05 16:13, 1F
推
08/05 16:16, 2小時前 , 2F
還有4000穩的
08/05 16:16, 2F
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08/05 16:17, 2小時前 , 3F
我就問台灣哪那麼多「青安」，應該人頭戶居多
08/05 16:17, 3F
推
08/05 16:19, 2小時前 , 4F
退燒（X) 拒絕收件
08/05 16:19, 4F
推
08/05 16:20, 2小時前 , 5F
有錢爸媽用小孩名義掃了不少吧
08/05 16:20, 5F
推
08/05 16:20, 2小時前 , 6F
退燒（X)精聾在搞（O)
08/05 16:20, 6F
推
08/05 16:29, 2小時前 , 7F
都寬限期水位能將只能做夢XD
08/05 16:29, 7F
推
08/05 16:29, 2小時前 , 8F
新青安不是在排隊就是排隊的路上
08/05 16:29, 8F
推
08/05 16:30, 2小時前 , 9F
不用急 過幾個月銀行跪下來求你貸款
08/05 16:30, 9F
推
08/05 16:32, 2小時前 , 10F
因為要排隊6個月啊
08/05 16:32, 10F
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08/05 16:33, 2小時前 , 11F
房仲照樣年入千萬 不可能跌
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→
08/05 16:34, 2小時前 , 12F
勸退當作退燒
08/05 16:34, 12F
推
08/05 16:37, 2小時前 , 13F
現在72-2降到跟2018的時候一樣，所以精聾發明新水
08/05 16:37, 13F
→
08/05 16:37, 2小時前 , 14F
位，35%
08/05 16:37, 14F
推
08/05 16:39, 2小時前 , 15F
大發明家
08/05 16:39, 15F
推
08/05 16:41, 2小時前 , 16F
08/05 16:41, 16F
→
08/05 16:41, 2小時前 , 17F
大發明家-精聾丁格
08/05 16:41, 17F
→
08/05 16:41, 2小時前 , 18F
看到累計47萬戶就知道又一篇廢文
08/05 16:41, 18F
推
08/05 16:41, 2小時前 , 19F
一堆都用排撥逼退 退個J8
08/05 16:41, 19F
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08/05 16:41, 2小時前 , 20F
反正去年B+ 看今年能不能維持
08/05 16:41, 20F
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08/05 16:42, 2小時前 , 21F
名符其實的B咖總辭
08/05 16:42, 21F
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08/05 16:43, 2小時前 , 22F
受理件數下降（X) 投資客減少（O)
08/05 16:43, 22F
推
08/05 16:43, 2小時前 , 23F
丸
08/05 16:43, 23F
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08/05 16:45, 2小時前 , 24F
35%紅姊開放大家預約臭幹
08/05 16:45, 24F
推
08/05 16:45, 2小時前 , 25F
房價沒跌到兩成金龍絕對不死心。已經發酵半年了，代銷和
08/05 16:45, 25F
→
08/05 16:45, 2小時前 , 26F
仲介去年前年賺的錢，差不多快要花完了吧？
08/05 16:45, 26F
→
08/05 16:45, 2小時前 , 27F
精聾丁格超級有梗 好好笑
08/05 16:45, 27F
推
08/05 16:46, 2小時前 , 28F
給他C都太高 他連B都不算
08/05 16:46, 28F
推
08/05 16:48, 2小時前 , 29F
冤有頭債有主 仲仲要知道你們這麼慘不是72-2大環境不好
08/05 16:48, 29F
→
08/05 16:48, 2小時前 , 30F
單純就是楊金龍在惡搞 逼迫銀行降低貸款集中度
08/05 16:48, 30F
→
08/05 16:48, 2小時前 , 31F
楊金龍之前躲在72-2後面讓人不知道他才是邪惡大魔王
08/05 16:48, 31F
→
08/05 16:50, 2小時前 , 32F
不過我是很好奇美國德國那些房貸集中度是多少 房蟲知道?
08/05 16:50, 32F
推
08/05 16:50, 2小時前 , 33F
沒辦法全額買 還敢買房啊
08/05 16:50, 33F
推
08/05 16:52, 2小時前 , 34F
房蟲繼續無能狂怒 假裝幫首購抱屈
08/05 16:52, 34F
→
08/05 16:54, 1小時前 , 35F
魯空都狂怒幾十年了 透透氣也好
08/05 16:54, 35F
推
08/05 16:55, 1小時前 , 36F
阿龍覺得滿意
08/05 16:55, 36F
→
08/05 16:59, 1小時前 , 37F
存款創新高？
08/05 16:59, 37F
推
08/05 17:00, 1小時前 , 38F
繼續跌讚讚
08/05 17:00, 38F
→
08/05 17:00, 1小時前 , 39F
退燒（X) 不給你貸
08/05 17:00, 39F
推
08/05 17:00, 1小時前 , 40F
假的，根本銀行卡著，讓人生不如死
08/05 17:00, 40F
推
08/05 17:02, 1小時前 , 41F
誰叫你各位整天想鑽漏洞 現在要死大家一起死
08/05 17:02, 41F
推
08/05 17:03, 1小時前 , 42F
量縮價穩 如果量放大的話 會怎麼樣？ 又送分了
08/05 17:03, 42F
推
08/05 17:05, 1小時前 , 43F
可憐哪 新青安追高的小白要套一世代ㄌ
08/05 17:05, 43F
推
08/05 17:06, 1小時前 , 44F
人生如海上的波浪， 葉啟田洩露年齡
08/05 17:06, 44F
→
08/05 17:06, 1小時前 , 45F
害我歪樓
08/05 17:06, 45F
推
08/05 17:07, 1小時前 , 46F
美國，我查商用+住宅用目前大概是56%
08/05 17:07, 46F
→
08/05 17:08, 1小時前 , 47F
純住宅大概26%，這是美國商業銀行的數字
08/05 17:08, 47F
推
08/05 17:11, 1小時前 , 48F
以前大濫貸的年代，民眾貨比三家壓利率，動不動就轉貸別
08/05 17:11, 48F
→
08/05 17:11, 1小時前 , 49F
家。現在銀行發現限貸後，利率賺更多，各種開辦費手續費
08/05 17:11, 49F
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08/05 17:11, 1小時前 , 50F
收好收滿。做一件抵兩件。金融股創新高，股票配息不手軟
08/05 17:11, 50F
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08/05 17:11, 1小時前 , 51F
。銀行傻了才走回頭路
08/05 17:11, 51F
推
08/05 17:15, 1小時前 , 52F
元大證金利息一直在破底 房貸趁早會複製
08/05 17:15, 52F
推
08/05 17:16, 1小時前 , 53F
看阿龍能撐多久 選舉成敗馬上會反饋 哈哈哈哈
08/05 17:16, 53F
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08/05 17:16, 1小時前 , 54F
期待阿龍喊出：是不會全款買房嗎？
08/05 17:16, 54F
推
08/05 17:16, 1小時前 , 55F
需求下降不予置評，不給貸款倒是真的
08/05 17:16, 55F
推
08/05 17:26, 1小時前 , 56F
新青安就是透支未來購買力 減少很正常 首購一生一次
08/05 17:26, 56F
推
08/05 17:27, 1小時前 , 57F
居住正義 還是要靠阿龍
08/05 17:27, 57F
→
08/05 17:29, 1小時前 , 58F
aaboutt 是不是搞錯利率低的原因..笑死
08/05 17:29, 58F
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08/05 17:35, 1小時前 , 59F
笑死 這麼快就出新聞洗地
08/05 17:35, 59F
推
08/05 17:36, 1小時前 , 60F
經龍不就是執行而已嗎
08/05 17:36, 60F
→
08/05 17:37, 1小時前 , 61F
需求急凍 絕對不是不給貸
08/05 17:37, 61F
推
08/05 17:40, 1小時前 , 62F
阿龍準備順勢放寬管制，打房零成效，房價又準備上漲了
08/05 17:40, 62F
→
08/05 17:43, 1小時前 , 63F
還不夠吧 房屋稅再加高點才是
08/05 17:43, 63F
推
08/05 17:46, 1小時前 , 64F
寬限期結束準備來大場面囉
08/05 17:46, 64F
推
08/05 17:49, 1小時前 , 65F
房市真的崩了政府才會急，現在不急小跳水
08/05 17:49, 65F
推
08/05 17:49, 1小時前 , 66F
量縮=籌碼穩定=繼續噴 空空又要乾瞪眼
08/05 17:49, 66F
推
08/05 17:53, 59分鐘前 , 67F
買得起的都買了
08/05 17:53, 67F
推
08/05 17:53, 59分鐘前 , 68F
連新青安都勸退？那這35%到底誰貸走卡著？
08/05 17:53, 68F
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08/05 17:53, 59分鐘前 , 69F
沒現金就不要買呀，拿去搞虛擬貨幣
08/05 17:53, 69F
推
08/05 17:54, 58分鐘前 , 70F
08/05 17:54, 70F
→
08/05 17:54, 58分鐘前 , 71F
量縮是什麼 拿大盤舉例
08/05 17:54, 71F
推
08/05 17:54, 58分鐘前 , 72F
就算這樣水位照樣滿滿滿
08/05 17:54, 72F
推
08/05 17:57, 55分鐘前 , 73F
沒現金不要買+1 要不然到時候失業@@ 而且股市又在
08/05 17:57, 73F
→
08/05 17:57, 55分鐘前 , 74F
高點 不知道哪時候崩
08/05 17:57, 74F
→
08/05 17:57, 55分鐘前 , 75F
已經上車的 是沒辦法 現在也不好下車了
08/05 17:57, 75F
推
08/05 17:58, 54分鐘前 , 76F
幫房仲跟代銷可憐幹嘛XD 人家都坐在保時捷上面哭泣了
08/05 17:58, 76F
→
08/05 17:58, 54分鐘前 , 77F
是福不是禍 是禍躲不過
08/05 17:58, 77F
推
08/05 18:02, 50分鐘前 , 78F
水位要給廠商投資美國 不會給妳
08/05 18:02, 78F
推
08/05 18:03, 49分鐘前 , 79F
我又想到了 現在房市已經打入「全額交割股」了
08/05 18:03, 79F
→
08/05 18:04, 48分鐘前 , 80F
萬般皆是命 半點不由人
08/05 18:04, 80F
推
08/05 18:18, 34分鐘前 , 81F
不借給你當然件數減少啊
08/05 18:18, 81F
→
08/05 18:23, 29分鐘前 , 82F
不給借 或是條件不好 就是減少需求 這幾乎是等號了
08/05 18:23, 82F
推
08/05 18:26, 26分鐘前 , 83F
馬桶不懂又再裝懂了
08/05 18:26, 83F
推
08/05 18:34, 18分鐘前 , 84F
每天幹金龍 嘻嘻
08/05 18:34, 84F
噓
08/05 18:35, 17分鐘前 , 85F
魯套崩潰痛哭
08/05 18:35, 85F
→
08/05 18:35, 17分鐘前 , 86F
小漲大跌，穩
08/05 18:35, 86F
推
08/05 18:37, 15分鐘前 , 87F
很好啊
08/05 18:37, 87F
→
08/05 18:37, 15分鐘前 , 88F
乾脆直接房貸閉鎖一年吧
08/05 18:37, 88F
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