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[閒聊] 近期貸款狀況

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3周前 (2025/08/06 01:31), 3周前編輯推噓50(56推 6噓 78→)
留言140則, 63人參與, 3周前最新討論串1/1
據說目前央行針對購置住宅非常非常嚴格 朋友遇到的 囤房的自己跟家人很多房子 買商業用很順利沒問題 現金買在貸也沒問題 有一間房自備款乾淨清楚的 貸款問題也不大 首購。自備款短時間內湊夠的，在這之前存款很少 銀行給了非常多軟硬釘子 一天全台只能核貸1億，一天撥款1億，然後vip優先 甚至先買產品變vip才會有機會貸，還是優先審 年薪90買750萬借550被打槍說收支比無法通過 戶籍有自己跟老婆還有一個3歲小孩 另一個首購自備款父母出的 因為有三筆244匯入 銀行怕你資金是貸款來的，要你提出贈與人的資金來源證明 另外據說一堆預售屋，2020-2022買的現在交屋，只能借當初買買入價2-5成 如果用現在市價可能都連3成不到，甚至1成不到 如果無法現金結，建商貸後續增貸也會有問題 基本上只能退建商或小賺賣給房蟲 建商還可以吃掉你15% 主要預售屋銀行要你每一筆工程款繳納，要佐證資金來源 你刷卡20萬的訂金，除非你能證明你是預繳，如果當月全額繳掉有的也可，否則貸款就少 20萬 還有尾款5%也要有證明，不然貸款會被收回 另外..... 說不能綁基金 保險等產品 但你不買就會獲得更嚴格把關的審查 比方說你戶籍5個人＋你配偶未成年子女＋大學以下子女人數，先扣15000*5-10人扣每年 房屋地價稅 管理費保險等，然後月繳款不可以站扣掉這些後，超過這的一半甚至1/3 那基本上不用買了，少數人可以借高於500萬 其他人狀況呢？？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.55.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754415062.A.34E.html
推
08/06 01:51, 3周前 , 1F
骷髏大請問只能借當初買入價2-5成這是什麼意思?
08/06 01:51, 1F
→
08/06 02:00, 3周前 , 2F
這樣會不會突然變太嚴格 上半年時交屋沒這麼多毛
08/06 02:00, 2F
推
08/06 02:03, 3周前 , 3F
奇怪 最近自身+朋友各一間貸款就很順 沒那麼多
08/06 02:03, 3F
→
08/06 02:03, 3周前 , 4F
毛
08/06 02:03, 4F
有的順利 不少都被刁 不然就是要排撥五個月
推
08/06 02:06, 3周前 , 5F
年薪90借550也被打槍!!??
08/06 02:06, 5F
是收支比過不了 ※ 編輯: a386036 (223.136.55.196 臺灣), 08/06/2025 02:14:19
→
08/06 02:57, 3周前 , 6F
有其他網購分期或信貸車貸的意思
08/06 02:57, 6F
推
08/06 03:30, 3周前 , 7F
看社區樓下這幾年跟風下來的仲仲們感覺壓力山大
08/06 03:30, 7F
推
08/06 04:07, 3周前 , 8F
掛4也一樣
08/06 04:07, 8F
→
08/06 04:08, 3周前 , 9F
如果你要申請掛4，銀行要求你提供當初買房資金的來
08/06 04:08, 9F
→
08/06 04:08, 3周前 , 10F
源
08/06 04:08, 10F
→
08/06 04:09, 3周前 , 11F
每一筆都要，解釋不出來的話就婉拒
08/06 04:09, 11F
推
08/06 05:43, 3周前 , 12F
看銀行
08/06 05:43, 12F
推
08/06 06:29, 3周前 , 13F
銀行嚴格查資金來源，有疑慮的當然要解釋清楚，說不清
08/06 06:29, 13F
→
08/06 06:29, 3周前 , 14F
楚就有鬼 當然對不好貸
08/06 06:29, 14F
推
08/06 06:52, 3周前 , 15F
90借550過不了有點扯欸
08/06 06:52, 15F
噓
08/06 07:02, 3周前 , 16F
你朋友問題真多，是工作都拿現金的朋友嗎，真可憐
08/06 07:02, 16F
推
08/06 07:10, 3周前 , 17F
哇貸款一成不到……
08/06 07:10, 17F
推
08/06 07:17, 3周前 , 18F
看起來怪怪的qq
08/06 07:17, 18F
推
08/06 07:26, 3周前 , 19F
確實很嚴，一定只會越來越多鬼故事
08/06 07:26, 19F
推
08/06 07:32, 3周前 , 20F
90貸不到550也太扯
08/06 07:32, 20F
→
08/06 07:37, 3周前 , 21F
公教110預售屋930貸85成790台銀沒遇到問題
08/06 07:37, 21F
→
08/06 07:37, 3周前 , 22F
預售期間繳的資金都要佐證好
08/06 07:37, 22F
→
08/06 07:37, 3周前 , 23F
我接著去信貸也遇到問題土銀兩個禮拜下來
08/06 07:37, 23F
推
08/06 07:41, 3周前 , 24F
星展比較好過，鬆很多，政府這種政策只會害死更多首購族
08/06 07:41, 24F
推
08/06 07:41, 3周前 , 25F
是借款人條件差
08/06 07:41, 25F
推
08/06 07:51, 3周前 , 26F
通常都是遇到了才知道，怎麼那麼嚴格？而且算法有
08/06 07:51, 26F
→
08/06 07:51, 3周前 , 27F
時候還跟自己想的不一樣
08/06 07:51, 27F
推
08/06 07:57, 3周前 , 28F
正常上班族沒有這麼多問題
08/06 07:57, 28F
推
08/06 08:16, 3周前 , 29F
近三個月內本人加朋友過戶五間，除了銀行突然整批收手
08/06 08:16, 29F
→
08/06 08:16, 3周前 , 30F
的之外(但幫忙找其他銀行整批接)，都很順，包含其他行
08/06 08:16, 30F
→
08/06 08:16, 3周前 , 31F
接了之後也很順
08/06 08:16, 31F
推
08/06 08:16, 3周前 , 32F
好多故事
08/06 08:16, 32F
→
08/06 08:17, 3周前 , 33F
五間中其中一間是第二間，基本上正常薪轉無高額貸款還
08/06 08:17, 33F
→
08/06 08:17, 3周前 , 34F
沒聽過有問題的
08/06 08:17, 34F
→
08/06 08:18, 3周前 , 35F
不過星展有重新接房貸了嗎？
08/06 08:18, 35F
推
08/06 08:26, 3周前 , 36F
我年薪大概100初，3月找XX人壽買1300物件貸8成40利率2.
08/06 08:26, 36F
→
08/06 08:26, 3周前 , 37F
4，還不用買任何險，那時候覺得對我也太好了..
08/06 08:26, 37F
還有 63 則推文
推
08/06 11:16, 3周前 , 101F
銀行沒額度了
08/06 11:16, 101F
推
08/06 11:20, 3周前 , 102F
有複數筆房屋貸款衍生的限貸問題，政策公布實施後都已經2年
08/06 11:20, 102F
→
08/06 11:20, 3周前 , 103F
以上的時間，然後現在22年預售說被卡貸款交不了….現實是有
08/06 11:20, 103F
→
08/06 11:20, 3周前 , 104F
充足的時間做準備，啊一堆人老是以為船到橋頭自然直大便都
08/06 11:20, 104F
→
08/06 11:20, 3周前 , 105F
探出頭了才要衝進廁所當然容易搞到滿褲子屎
08/06 11:20, 105F
推
08/06 11:27, 3周前 , 106F
然後首購預售不用驗證資金來源，問了幾間公股都是這樣。現
08/06 11:27, 106F
→
08/06 11:27, 3周前 , 107F
在非首購還要囤房本來就是政府主力尻的對象這也不是秘密，
08/06 11:27, 107F
→
08/06 11:27, 3周前 , 108F
在已被要求要驗資金來源的前提下背景狀況可想而知，說這樣
08/06 11:27, 108F
→
08/06 11:27, 3周前 , 109F
的條件下很難貸….一直都是不是嗎？
08/06 11:27, 109F
推
08/06 12:09, 3周前 , 110F
我今年1/1交屋，年薪80上下貸650都很順利利率2.185合庫
08/06 12:09, 110F
推
08/06 12:27, 3周前 , 111F
年收90，扣繳憑單上是多少？還是都收現金
08/06 12:27, 111F
推
08/06 12:27, 3周前 , 112F
90貸1100 地板利率..
08/06 12:27, 112F
推
08/06 12:31, 3周前 , 113F
嚇甩磨
08/06 12:31, 113F
噓
08/06 12:32, 3周前 , 114F
90貸不過550 幻想文
08/06 12:32, 114F
推
08/06 13:41, 3周前 , 115F
同事今年3月
08/06 13:41, 115F
→
08/06 13:41, 3周前 , 116F
扣繳憑單110，國營，貸1300很順利
08/06 13:41, 116F
→
08/06 13:47, 3周前 , 117F
建商整批貸款銀行從8成變成7成
08/06 13:47, 117F
→
08/06 13:58, 3周前 , 118F
我覺得90貸不出550的有點扯，他有瑕疵不爲人知吧
08/06 13:58, 118F
推
08/06 16:20, 3周前 , 119F
90貸不到550騙鬼= =
08/06 16:20, 119F
噓
08/06 16:23, 3周前 , 120F
90貸不過550可以再豪洨一點嘻嘻
08/06 16:23, 120F
→
08/06 16:28, 3周前 , 121F
收支比過不了，是有其他的因素啊
08/06 16:28, 121F
→
08/06 16:30, 3周前 , 122F
現在板上的爭議就是這樣出現的==
08/06 16:30, 122F
→
08/06 16:30, 3周前 , 123F
明明有其他因素，但媒體或是特定人士只提貸款不了
08/06 16:30, 123F
推
08/06 17:27, 3周前 , 124F
把重點放在個案的其他因素本身就是笑話 就跟台大醫科
08/06 17:27, 124F
→
08/06 17:27, 3周前 , 125F
的酸其他校系都是自己不努力唸書才考不上一樣 明明有
08/06 17:27, 125F
→
08/06 17:27, 3周前 , 126F
人可以你怎麼不行？
08/06 17:27, 126F
→
08/06 17:28, 3周前 , 127F
喔抱歉 還不是他們自己酸 是別的還不知道有沒有考上的
08/06 17:28, 127F
→
08/06 17:28, 3周前 , 128F
幫他酸
08/06 17:28, 128F
噓
08/06 18:16, 3周前 , 129F
拿極端案例出來危言聳聽，其心可議
08/06 18:16, 129F
推
08/06 18:26, 3周前 , 130F
月薪13萬 貸16xx 八成
08/06 18:26, 130F
噓
08/06 19:30, 3周前 , 131F
久違的廢文～
08/06 19:30, 131F
推
08/06 19:50, 3周前 , 132F
預售屋2022買剛交屋貸款8成呀。有主動問過一家銀行需不需
08/06 19:50, 132F
→
08/06 19:50, 3周前 , 133F
要工程款資金證明，行員說不用，是針對資金來源比較緊的才
08/06 19:50, 133F
→
08/06 19:50, 3周前 , 134F
會要求。我猜就是年薪低或是聯徵有信貸、掛四那類吧。對
08/06 19:50, 134F
→
08/06 19:50, 3周前 , 135F
我們這種明顯薪水存的，有什麼好看的？XD
08/06 19:50, 135F
推
08/07 15:27, 3周前 , 136F
年薪90過不了收支比一定有其他負債啦 怎麼可能500
08/07 15:27, 136F
→
08/07 15:27, 3周前 , 137F
萬都過不了
08/07 15:27, 137F
噓
08/08 02:05, 3周前 , 138F
靠北 身邊一堆人都輕鬆貸 留言也一堆人順利地板利率8成 頂
08/08 02:05, 138F
→
08/08 02:05, 3周前 , 139F
多撥款慢一點而已 你朋友是條件多差被銀行刁難成這樣 物以
08/08 02:05, 139F
→
08/08 02:05, 3周前 , 140F
類聚？還是跟你之前的文一樣又是幻想文？
08/08 02:05, 140F
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