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[閒聊] 房貸轉增貸請益大神

看板home-sale (房屋交易)作者 (曼谷王)時間2小時前 (2025/08/06 09:09), 41分鐘前編輯推噓9(9推 0噓 9→)
留言18則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/1
如題 小弟有一自住房，當時投資型房貸貸出600萬 20年期 利率2.37% 目前三年約滿，大概還剩下500萬 約滿後問了另一家銀行 另一家給1100萬 30年期 寬限期3年 利率3.02-3.12% 開辦費+規費+代書費約4萬 如果轉增貸大概會多快600萬資金 我自己要用到250萬，多的350萬放入0056 想問各位大神 2.37->3.12 20年->30年+3寬限期 多600萬資金，可動用的350萬 如果大神這個條件會貸，還是會踩剎車 （如果只問這家的情況） 補充： 目前月還3萬 寬限期月還2萬9，寬限完月還5萬1 家庭年收300 有一預售屋在繳款每年100萬 謝謝大神 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.86.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754442576.A.4C0.html
推
08/06 09:11, 2小時前 , 1F
不會
08/06 09:11, 1F
→
08/06 09:13, 2小時前 , 2F
你原銀行增貸啊，增額看利息多少 跟原本的平均 也一定低
08/06 09:13, 2F
→
08/06 09:13, 2小時前 , 3F
於3%。再看看20/30年攤下來差多少再決定
08/06 09:13, 3F
→
08/06 09:13, 2小時前 , 4F
還不用繳四萬塊這麼貴的費用，還有政府要收的設定費
08/06 09:13, 4F
→
08/06 09:20, 2小時前 , 5F
利息太高了 等於你多貸款的部分是4%了
08/06 09:20, 5F
推
08/06 09:35, 2小時前 , 6F
利率太高了吧
08/06 09:35, 6F
推
08/06 09:44, 2小時前 , 7F
原銀行增貸就行了，貸款那麼少金額，年收300，利率
08/06 09:44, 7F
→
08/06 09:44, 2小時前 , 8F
頂多+一點點而已
08/06 09:44, 8F
推
08/06 09:48, 2小時前 , 9F
利息太高
08/06 09:48, 9F
推
08/06 09:57, 2小時前 , 10F
建議多問幾間，利率有點高，去各大銀行留資料就會有業務
08/06 09:57, 10F
→
08/06 09:57, 2小時前 , 11F
打給你了
08/06 09:57, 11F
感謝大家意見，看來利率是太高了，已送件原銀行和第三家 不過想問這樣密集聯徵會影響分數嗎？謝謝
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08/06 10:03, 2小時前 , 12F
其他不知道，但0056先不要
08/06 10:03, 12F
想說穩定金流cover每月還款… 不知有無更好選擇?
推
08/06 10:26, 1小時前 , 13F
中信(1000萬以上) 2.3% 30年 寬3；匯豐2.25% 30年 無寬
08/06 10:26, 13F
推
08/06 10:26, 1小時前 , 14F
轉增貸需要到4萬？？？？？
08/06 10:26, 14F
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08/06 10:26, 1小時前 , 15F
我記得我沒那麼貴欸
08/06 10:26, 15F
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08/06 10:26, 1小時前 , 16F
近期(一個月內)辦週轉金貸款給的條件，參考看看
08/06 10:26, 16F
推
08/06 10:33, 1小時前 , 17F
借1100萬地政設定規費13200，剩下26800其他人也收太多了吧
08/06 10:33, 17F
規費13k 代書8.5k 其他開辦費什麼雜支20k
推
08/06 10:56, 1小時前 , 18F
這利率大概是富邦吧? 富邦已經沒競爭力了
08/06 10:56, 18F
國泰 正在多問幾家了Orz ※ 編輯: bangkokpp (101.10.86.61 臺灣), 08/06/2025 11:26:01
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