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[新聞] 新北年輕人買房壓力大！這族群年薪75%都

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間3小時前 (2025/08/06 14:53), 編輯推噓13(14推 1噓 20→)
留言35則, 16人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8921474 內文： 薪資雖漲，但房價漲更多，年輕人買房負擔愈來愈重。永慶房產集團統計新北市年輕房貸 族，數據顯示，年薪60萬元以下的購屋人，占比近三成，這些人平均房貸負擔占年薪超過 75%，房貸壓力極高。 永慶房產集團根據聯徵中心資料，統計去年第2季至今年第1季，新北市40歲以下青年購屋 族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力，占比達45%， 而年薪60萬元以下的購屋族，亦有29.1%的占比。 其中，房貸負擔最重的為年薪不到60萬元的青年購屋族群，每年所須繳的房貸金額占其年 薪比例超過74.8%，揹房貸壓力居各年薪帶之首；而年薪300萬元以上的青年購屋族群，每 年房貸僅占其年薪比例不到三成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，若以各年薪帶的核貸情形，試算出購屋族在本息平均 攤還30年，每年所須還款金額來看，年薪0至60萬元的青年族群每年須還近45萬元的房貸 ，負擔超過74.8%，再加上生活所需的必要開銷後，幾乎所剩無幾，可能得依靠父母資助 或雙薪家庭的支撐，才能如期支付每月房貸。 值得注意的是，新北市年薪60萬元至120萬元的購屋族，其房貸負擔也不輕，每年房貸還 款金額約為48.6萬元，占年薪比例介於40.5%至81%之間，揹房貸壓力也相當大。顯示40歲 以下的青年族群想進入房市代價極高，可能須靠父母親的部分資金資助或配偶共同承擔房 貸，才不會影響到生活品質。 陳金萍補充，想在新北市買房，對於預算有限的青年購屋族群，一定要謹慎評估自身的財 務能力，以免遇到升息、景氣下行或其他突發狀況時，無力繳交房貸，讓房屋只能不幸落 入法拍市場。 心得： 永慶房產集團統計新北市年輕房貸族 年薪60萬元以下的購屋人占比近三成 平均房貸負擔占年薪超過75% 年薪60萬元至120萬元的購屋人占比達45% 平均房貸負擔占年薪比例介於40.5%至81%之間 通常都建議大家房貸占年薪比例在三分之一 現在新北約七成房貸族房貸占比超過三分之一 加上川普最近頻頻動作 不知道還能撐多久... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754463182.A.E76.html
推
08/06 14:54, 3小時前 , 1F
年薪75%繳房貸也太扯了吧= =
08/06 14:54, 1F
推
08/06 14:56, 2小時前 , 2F
不覺得新聞都很矛盾嗎？說銀行審很嚴格，卻有人可以貸
08/06 14:56, 2F
→
08/06 14:56, 2小時前 , 3F
薪水的75%，都記者雖不寫好了。
08/06 14:56, 3F
→
08/06 14:57, 2小時前 , 4F
雖不→隨便
08/06 14:57, 4F
推
08/06 14:57, 2小時前 , 5F
年薪200 那還有50萬可以花用欸
08/06 14:57, 5F
推
08/06 14:58, 2小時前 , 6F
75%還好啊 還有25%耶
08/06 14:58, 6F
推
08/06 15:00, 2小時前 , 7F
75%嘛也還好啦 有保人歹就補
08/06 15:00, 7F
推
08/06 15:03, 2小時前 , 8F
戰士梭哈人生也全賠進去
08/06 15:03, 8F
→
08/06 15:05, 2小時前 , 9F
唬爛 75怎麼可能審過
08/06 15:05, 9F
→
08/06 15:06, 2小時前 , 10F
存款、保人有多少怎麼不說
08/06 15:06, 10F
推
08/06 15:06, 2小時前 , 11F
對不起 我沒看新聞就發言
08/06 15:06, 11F
→
08/06 15:07, 2小時前 , 12F
120萬 貸75% 剩下30萬 一個月可以花2.5萬
08/06 15:07, 12F
→
08/06 15:08, 2小時前 , 13F
60萬 的話就是剩下一半 一個月花1.25萬
08/06 15:08, 13F
推
08/06 15:11, 2小時前 , 14F
可以當I珍食超人
08/06 15:11, 14F
→
08/06 15:19, 2小時前 , 15F
之前就說過新青安有人 本利>月薪 一樣強力過件，連行員都
08/06 15:19, 15F
→
08/06 15:19, 2小時前 , 16F
驚呆了
08/06 15:19, 16F
推
08/06 15:24, 2小時前 , 17F
我之前就有說一位月薪接近6 （無年終）月繳4.5的，但有
08/06 15:24, 17F
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08/06 15:24, 2小時前 , 18F
沒有保人我不確定就是惹
08/06 15:24, 18F
→
08/06 15:26, 2小時前 , 19F
就算有保人 感覺算法也是很謎啦 有遇過保人本身已經 信貸
08/06 15:26, 19F
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08/06 15:26, 2小時前 , 20F
+增貸+保單貸款…差不多能借的都借滿了
08/06 15:26, 20F
→
08/06 15:31, 2小時前 , 21F
年薪300，75%還剩75萬，可以活的很滋潤了
08/06 15:31, 21F
推
08/06 15:34, 2小時前 , 22F
年薪60萬+爸爸給的1000萬
08/06 15:34, 22F
噓
08/06 15:34, 2小時前 , 23F
占75%薪資壓力極大 vs 有後援才能貸款這麼多
08/06 15:34, 23F
→
08/06 15:35, 2小時前 , 24F
就說台灣有錢人很多
08/06 15:35, 24F
→
08/06 15:35, 2小時前 , 25F
一般銀行70%是極限
08/06 15:35, 25F
→
08/06 15:40, 2小時前 , 26F
看下表內容，年薪300的貸款還款金額只占年薪約29%喔
08/06 15:40, 26F
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08/06 15:42, 2小時前 , 27F
不過40歲以下族群中年薪300的核貸件數只佔約3%....
08/06 15:42, 27F
→
08/06 15:44, 2小時前 , 28F
樓上 這數據怎麼了嗎？
08/06 15:44, 28F
推
08/06 15:45, 2小時前 , 29F
給台灣的年輕人 在台灣節育買間自住房是最優解 謝謝
08/06 15:45, 29F
→
08/06 15:45, 2小時前 , 30F
300w佔3%很正常吧
08/06 15:45, 30F
推
08/06 16:04, 1小時前 , 31F
早就審核超寬的好嗎
08/06 16:04, 31F
推
08/06 17:03, 52分鐘前 , 32F
因為什麼75%的都有後援根本不是純靠薪水繳房貸啊
08/06 17:03, 32F
→
08/06 17:04, 51分鐘前 , 33F
自己去銀行問過就知道了 一堆沒經驗的在那邊說銀行隨
08/06 17:04, 33F
→
08/06 17:04, 51分鐘前 , 34F
便放貸
08/06 17:04, 34F
推
08/06 17:25, 30分鐘前 , 35F
因為空空都認為每個人起跑點都一樣啊@@
08/06 17:25, 35F
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