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[賣/新北/新莊] 自由之丘機捷A3站旁一房車

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間7月前 (2025/08/07 15:10), 7月前編輯推噓29(31推 2噓 148→)
留言181則, 23人參與, 7月前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 新北大道二段 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡：　零年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　18樓/共 19樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　29.11坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　10.54坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　1.24坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　6.87坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　10.46坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否) 土地權狀： 4.86坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 1房 1廳 1衛 1陽台 (填整數) 開價　　：　1898->1680萬元 (填整數，應填總價) 停車位　： 坡道平面 (擇一) 交通　　： 思源路、新北大道 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) https://i.postimg.cc/sX1xchWL/2025-08-07-150016.png
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) 屋主成本69.49萬/坪 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://i.postimg.cc/7YNGM7Qx/2025-08-07-150154.png
A7格局 https://i.postimg.cc/TwmhyWDv/2025-08-07-150255.png
其他介紹： 機捷A3站旁過馬路就到 產業園區工作機會多出租自用都穩 https://i.postimg.cc/XYJJfPC8/2025-08-07-150404.png
次頂樓開價很誠意 低於樓下成交價113/8月的1835萬 低於一年成交均價80.5萬 什麼? 一定要低到平均成交均價71.79萬才有興趣? 也可以談 什麼? 一定要賠售五百萬才有興趣? 沒辦法...賠售五百萬不如違約15% 請專業一點換個方式殺價 那賠售15%給你有機會嗎? 也沒有...盡量不要賠錢謝謝QQ 聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID) 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， 違者處水桶十四日並刪除文章。 銷售來源：房屋仲介 (擇一) 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， 代理人不得收取任何費用， 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 台灣房屋－扶輪特許加盟店（燊昌不動產股份有限公司） (應填全名) 公司地址　：新北市林口區文化二路一段256號 公司電話　：02-26082288 經紀人姓名：陳志強(109)003762 (應填全名與證號) 營業員姓名：王宗斌(109)363877 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之) 收費方式　：2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.111.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754550633.A.C28.html
推
08/07 15:14, 7月前 , 1F
本來就是斷頭最多15 %
08/07 15:14, 1F
→
08/07 15:14, 7月前 , 2F
想要砍八折的，沒希望了
08/07 15:14, 2F
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08/07 15:16, 7月前 , 3F
這也降太多了XDDD. 之前那是什麼鬼開價
08/07 15:16, 3F
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08/07 15:18, 7月前 , 4F
主建物10坪....還以為是台北市勒
08/07 15:18, 4F
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08/07 15:21, 7月前 , 5F
8分鐘一站到北車，跟台北真的沒有差很多！
08/07 15:21, 5F
推
08/07 15:22, 7月前 , 6F
高級鳥籠
08/07 15:22, 6F
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08/07 15:25, 7月前 , 7F
看有沒有機會不虧錢出掉了,但我覺得有接近平轉買到應該不
08/07 15:25, 7F
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08/07 15:25, 7月前 , 8F
差,地點確實不錯 價格也比高點便宜兩三百萬了
08/07 15:25, 8F
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08/07 15:26, 7月前 , 9F
之前開價大概就是社區實登的最高區間,次頂樓也確實該往這
08/07 15:26, 9F
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08/07 15:26, 7月前 , 10F
開...當然...此一時彼一時了
08/07 15:26, 10F
推
08/07 15:46, 7月前 , 11F
這個物件這麼優不可能賠售啦
08/07 15:46, 11F
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08/07 15:52, 7月前 , 12F
也沒有真的這麼優啦...還是有缺點的QQ
08/07 15:52, 12F
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08/07 16:00, 7月前 , 13F
很優還需要降價?
08/07 16:00, 13F
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08/07 16:02, 7月前 , 14F
這個時機點就是要降價才行...或是說降價也不行QQ
08/07 16:02, 14F
推
08/07 16:09, 7月前 , 15F
這價格不算太貴啊...
08/07 16:09, 15F
推
08/07 16:15, 7月前 , 16F
前陣子出掉一間重劃區預售屋，也是有遇到仲介拿著
08/07 16:15, 16F
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08/07 16:15, 7月前 , 17F
買方的芭樂開價來問我意見的情況，雖然他們提及買
08/07 16:15, 17F
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08/07 16:15, 7月前 , 18F
方的理由是「接下來幾年內附近有很多新成屋要交屋
08/07 16:15, 18F
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08/07 16:15, 7月前 , 19F
，會有斷頭潮」，但我直接跟他說那些禁轉的新案實
08/07 16:15, 19F
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08/07 16:15, 7月前 , 20F
登85折，就是未來的地板價，因為沒有白痴會先想辦
08/07 16:15, 20F
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08/07 16:15, 7月前 , 21F
法湊出頭款交屋之後，再賠錢賣掉，若真有賠錢打算
08/07 16:15, 21F
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08/07 16:15, 7月前 , 22F
最差就是15%送給建商解約，沒有更差了。
08/07 16:15, 22F
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08/07 16:17, 7月前 , 23F
單身貴族會不會嫌太小
08/07 16:17, 23F
推
08/07 16:21, 7月前 , 24F
這間應該就是鎖定台北車站附近工作但無法負擔附近
08/07 16:21, 24F
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08/07 16:21, 7月前 , 25F
房價/租金的上班族，不過自由之丘交通機能雖然超好
08/07 16:21, 25F
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08/07 16:21, 7月前 , 26F
，馬路斜對面就是兩線交會車站，但是被兩座超高的
08/07 16:21, 26F
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08/07 16:21, 7月前 , 27F
高架鐵路、高架橋包圍，老實說聲光環境有點抗性…
08/07 16:21, 27F
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08/07 16:21, 7月前 , 28F
…
08/07 16:21, 28F
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08/07 16:37, 7月前 , 29F
南東62大大專業! 順便介紹一下我們這間朝南稍微好一點但是
08/07 16:37, 29F
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08/07 16:37, 7月前 , 30F
如果南面的基地未來硬要蓋細長到18樓我們棟距會變差
08/07 16:37, 30F
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08/07 16:38, 7月前 , 31F
不過那基地要動的機率不高就是了
08/07 16:38, 31F
推
08/07 16:43, 7月前 , 32F
說好賣不掉加價賣 多多自己背叛自己
08/07 16:43, 32F
推
08/07 17:30, 7月前 , 33F
這裡好像會蓋天橋延伸過去捷運站
08/07 17:30, 33F
推
08/07 17:55, 7月前 , 34F
附近未來幾年也沒幾個案要交 且都是一兩百戶的中小
08/07 17:55, 34F
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08/07 17:55, 7月前 , 35F
案 哪來什麼交屋潮 像前面三重後面A7數千上萬戶互砍
08/07 17:55, 35F
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08/07 17:55, 7月前 , 36F
才是問題
08/07 17:55, 36F
推
08/07 19:07, 7月前 , 37F
新莊全面回測30萬大場面也快來了~
08/07 19:07, 37F
推
08/07 20:08, 7月前 , 38F
主建物十坪在新莊 這個價格這物件到底是誰會買去住
08/07 20:08, 38F
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08/07 20:08, 7月前 , 39F
呢
08/07 20:08, 39F
還有 102 則推文
還有 1 段內文
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08/08 16:59, 7月前 , 142F
比較重要， 環狀線有做最重要， 連接到老黃那裡就可以了，
08/08 16:59, 142F
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08/08 16:59, 7月前 , 143F
其他那些小隻小節的，還沒看到就先當作沒有。
08/08 16:59, 143F
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08/08 16:59, 7月前 , 144F
撿便宜要保守一點看待
08/08 16:59, 144F
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08/08 17:04, 7月前 , 145F
這間有機會真的很便宜喔...歡迎私訊QQ
08/08 17:04, 145F
推
08/08 17:15, 7月前 , 146F
那個空橋絕對是要跨過高架的 這樣高度7-8層樓高了
08/08 17:15, 146F
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08/08 17:15, 7月前 , 147F
基本上只能電梯上下垂直運輸 兩旁人行道也不寬 柱
08/08 17:15, 147F
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08/08 17:15, 7月前 , 148F
子一卡又變超擠。 真的不用專業人員看就知道多不實
08/08 17:15, 148F
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08/08 17:15, 7月前 , 149F
際了
08/08 17:15, 149F
推
08/08 17:16, 7月前 , 150F
前幾週去看國王大道也是開7 8 9， 帶小囂張的很，要不是開
08/08 17:16, 150F
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08/08 17:16, 7月前 , 151F
保時捷進去真不知道怎麼黏壓他們氣勢， 8月16號國泰西要開
08/08 17:16, 151F
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08/08 17:16, 7月前 , 152F
賣看完再說。
08/08 17:16, 152F
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08/08 17:17, 7月前 , 153F
不是...我那連結裡面有呀...天橋是走台一線高架下的QQ
08/08 17:17, 153F
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08/08 17:18, 7月前 , 154F
08/08 17:18, 154F
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08/08 17:19, 7月前 , 155F
看這個比較清楚....絕對 不會從高架上走啦...會酷過頭
08/08 17:19, 155F
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08/08 17:20, 7月前 , 156F
可以在網路上搜尋浮島計劃的資料，這個空橋其實只是其
08/08 17:20, 156F
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08/08 17:20, 7月前 , 157F
中一部份
08/08 17:20, 157F
推
08/08 17:22, 7月前 , 158F
原來有圖 感謝指正 我是看街景圖覺得快速道路已經
08/08 17:22, 158F
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08/08 17:22, 7月前 , 159F
不高了 竟然還可以再擠一個橋
08/08 17:22, 159F
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08/08 17:23, 7月前 , 160F
不過從這麼大的高架下走感覺也是壓迫QQ 浮島計畫感覺也是
08/08 17:23, 160F
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08/08 17:24, 7月前 , 161F
不知道要多久後才能完整完成了...真希望建設時間能快轉
08/08 17:24, 161F
推
08/08 17:25, 7月前 , 162F
08/08 17:25, 162F
→
08/08 17:26, 7月前 , 163F
08/08 17:26, 163F
推
08/08 18:40, 7月前 , 164F
樓上太強了，連圖都找到了
08/08 18:40, 164F
推
08/08 18:52, 7月前 , 165F
這個空橋計劃一直在新北市政府跑流程 早就是確定的
08/08 18:52, 165F
→
08/08 18:52, 7月前 , 166F
東西 不懂還在那邊槓臉有夠腫
08/08 18:52, 166F
推
08/10 05:49, 7月前 , 167F
我是說MOXA跟光寶總部的工程師選A7只差一段壽山路
08/10 05:49, 167F
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08/11 12:21, 7月前 , 168F
可以不要用「詐騙」這種字眼嗎？說的人跟聽的人想的有落
08/11 12:21, 168F
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08/11 12:21, 7月前 , 169F
差 沒有100%相同 難道就可以講說的人是在詐騙？
08/11 12:21, 169F
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08/11 12:22, 7月前 , 170F
還有這空橋 哪裡不能做空橋?你去看思源路幸福路口那空橋
08/11 12:22, 170F
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08/11 12:23, 7月前 , 171F
現在政府要做給你的 最多就是那種空橋 你說從你家建案出
08/11 12:23, 171F
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08/11 12:25, 7月前 , 172F
來得下到一樓 走到路口 再乖乖跟著排電梯上空橋跨過馬路
08/11 12:25, 172F
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08/11 12:27, 7月前 , 173F
這樣的空橋 方便度跟過兩個斑馬線到同一個路口角落 快多
08/11 12:27, 173F
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08/11 12:32, 7月前 , 174F
少?現有那邊就有畫斑馬線了 講遠了 那空橋要直接連到建
08/11 12:32, 174F
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08/11 12:33, 7月前 , 175F
案才有意義 但我相信沒有公務員敢這樣搞 就算有空橋 你
08/11 12:33, 175F
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08/11 12:33, 7月前 , 176F
也只會看到像幸福路口那種
08/11 12:33, 176F
→
08/11 12:35, 7月前 , 177F
沒有什麼確定的東西 動土典禮都辦了 明天立刻喊卡都有
08/11 12:35, 177F
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08/11 12:47, 7月前 , 178F
再來 planta是第一次買房嗎？ 別人丟房子出來原因很多
08/11 12:47, 178F
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08/11 12:47, 7月前 , 179F
但我相信 沒有太高比例 甚至我敢說很低比例的人是因為建
08/11 12:47, 179F
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08/11 12:48, 7月前 , 180F
商給我喊有空橋 後來我私下打聽不可能有空橋 所以我要把
08/11 12:48, 180F
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08/11 12:49, 7月前 , 181F
房賣掉 別這麼搞笑 買房子不是在看這些的
08/11 12:49, 181F
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