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[閒聊] 難貸款真的有驅使屋主降價賣嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間7月前 (2025/08/09 13:23), 7月前編輯推噓47(53推 6噓 101→)
留言160則, 70人參與, 7月前最新討論串1/1
如標題，大家都知道目前銀行房貸審核嚴，我在滑臉書時，常常會看到一些網紅房仲說什 麼現在銀行撥款都要等好幾個月， 而且利率3趴就很好了，不要強求更低... 那麼...目前買方這麼難貸款，有真的驅使屋主願意降價賣房嗎，應該不可能對吧？ 你買方難貸款關屋主屁事，我屋主就是要賣那個價錢，你買方出不起，我再叫仲介去找出 的起價錢的買方就好了。 反正慢慢等，總有人出得起我屋主想要的價錢對吧？ 大家怎麼看最近屋主賣房的想法，買方貸不下來關他屁事對吧？要降價不可能？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754716993.A.345.html
推
08/09 13:25, 7月前 , 1F
找急賣的零星屋主一定有
08/09 13:25, 1F
→
08/09 13:26, 7月前 , 2F
不快點賣 先買後賣的重購退稅就過期了
08/09 13:26, 2F
推
08/09 13:27, 7月前 , 3F
難貸款不會 難賣會
08/09 13:27, 3F
→
08/09 13:28, 7月前 , 4F
看缺錢與否＆看物件稀有性
08/09 13:28, 4F
推
08/09 13:32, 7月前 , 5F
之前新聞成交的都是肯降價居多，不降是自己自由也不用發
08/09 13:32, 5F
→
08/09 13:32, 7月前 , 6F
文，沒成交量因素大家都知道，假如買方有興趣想買但貸
08/09 13:32, 6F
→
08/09 13:32, 7月前 , 7F
款少一成，房價肯少一成不就成交
08/09 13:32, 7F
推
08/09 13:33, 7月前 , 8F
降價賣的，買方不喜歡，不降價的，買方很喜歡
08/09 13:33, 8F
噓
08/09 13:34, 7月前 , 9F
急賣的就會降了，總有缺錢的屋主。
08/09 13:34, 9F
我知道難免會有，但感覺應該也只是個案或少數，不可能形成一種趨勢對吧？
推
08/09 13:35, 7月前 , 10F
既然如此就繼續撐，最近大量發一些怪政府罵盧空有意義
08/09 13:35, 10F
→
08/09 13:35, 7月前 , 11F
嗎，會改變現狀嗎
08/09 13:35, 11F
推
08/09 13:37, 7月前 , 12F
你家半價賣 要嗎
08/09 13:37, 12F
當然不要半價賣啊，所以我才會想問說，就算買方難貸款，關屋主屁事，怎麼可能會要賣 方降價賣對吧？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/09/2025 13:39:58
推
08/09 13:40, 7月前 , 13F
5F算錯了吧，原本賣1000貸8成頭期200，現在只能貸7成，就
08/09 13:40, 13F
→
08/09 13:40, 7月前 , 14F
算屋主打9折賣，900貸7成頭期270，還差70是怎麽成交
08/09 13:40, 14F
※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/09/2025 13:41:14
推
08/09 13:42, 7月前 , 15F
愈是酸盧空，魯空反而愈開心，盧空繼續看戲
08/09 13:42, 15F
→
08/09 13:43, 7月前 , 16F
遷就買家頭期200不變，貸7成房價要從1000降到666才行
08/09 13:43, 16F
推
08/09 13:43, 7月前 , 17F
人性 你要屋主降價賣 除非很缺錢吧
08/09 13:43, 17F
→
08/09 13:43, 7月前 , 18F
不然人性就是 繼承來0成本的房子一樣市價賣 一毛也不肯少
08/09 13:43, 18F
→
08/09 13:43, 7月前 , 19F
賺
08/09 13:43, 19F
推樓上，我也是這樣想，簡單一句話，你難貸款關我屁事對吧 ※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/09/2025 13:45:05
推
08/09 13:46, 7月前 , 20F
魯空已經在買房圈外了，魯空該做的是上街爭取社宅永居權
08/09 13:46, 20F
→
08/09 13:46, 7月前 , 21F
扣掉低收，老人，之後育嬰家庭也社宅優先，還剩多少社宅
08/09 13:46, 21F
推
08/09 13:48, 7月前 , 22F
還不夠久 至少還要一兩年才會看得出來
08/09 13:48, 22F
→
08/09 13:48, 7月前 , 23F
不過該說的很多大神也說過了 持有成本跟租金問題
08/09 13:48, 23F
推
08/09 13:48, 7月前 , 24F
想等降價慢慢等吧 就說央行是穩定金融不是打房，央
08/09 13:48, 24F
→
08/09 13:48, 7月前 , 25F
行比你還怕房價跌。空空們絕望吧不會有什麼你買得
08/09 13:48, 25F
→
08/09 13:48, 7月前 , 26F
起的房子的
08/09 13:48, 26F
→
08/09 13:49, 7月前 , 27F
如果租金輕鬆打平或小賺 除了缺錢誰會想賣
08/09 13:49, 27F
→
08/09 13:50, 7月前 , 28F
即使沒有大漲 放著那抗通膨也強過很多投資標的了
08/09 13:50, 28F
推
08/09 13:50, 7月前 , 29F
推20樓 比較可行的就是趕緊上街抗議社宅6年不夠 還要再6
08/09 13:50, 29F
→
08/09 13:50, 7月前 , 30F
後 甚至永居權 接下來就是人死掉後還要有繼承權 這樣比較
08/09 13:50, 30F
→
08/09 13:50, 7月前 , 31F
可行 反正就是佔住社宅位置後就為了自利不給其他後面的人
08/09 13:50, 31F
→
08/09 13:50, 7月前 , 32F
享用就是了 這樣是比較可行的做法
08/09 13:50, 32F
→
08/09 13:50, 7月前 , 33F
供給 持有成本 稅率 利息 租金 都是一環牽一環
08/09 13:50, 33F
→
08/09 14:00, 7月前 , 34F
台灣網紅不用看 沒乾貨的
08/09 14:00, 34F
→
08/09 14:01, 7月前 , 35F
你還拿他們的話來問？ 那你離賣房還差遠
08/09 14:01, 35F
還有 85 則推文
推
08/09 17:22, 7月前 , 121F
117樓比喻宏達電來說房價 要說有價無市 這是可能的 有價
08/09 17:22, 121F
→
08/09 17:22, 7月前 , 122F
無市 第一首選 是偏鄉的老透天 第二 是市區無法都更的老
08/09 17:22, 122F
→
08/09 17:22, 7月前 , 123F
房子
08/09 17:22, 123F
→
08/09 17:43, 7月前 , 124F
08/09 17:43, 124F
→
08/09 17:46, 7月前 , 125F
買不起就租好嗎
08/09 17:46, 125F
噓
08/09 18:05, 7月前 , 126F
反串爛 需求供給有什麼好問的
08/09 18:05, 126F
→
08/09 18:16, 7月前 , 127F
不會阿，降價他就貸得到嗎?
08/09 18:16, 127F
→
08/09 18:16, 7月前 , 128F
一堆自備款超少的
08/09 18:16, 128F
推
08/09 18:54, 7月前 , 129F
反正降價跟那些只能貸8成才能買的人沒關係
08/09 18:54, 129F
→
08/09 18:55, 7月前 , 130F
現在是給有實力的人撿便宜的時機
08/09 18:55, 130F
推
08/09 19:04, 7月前 , 131F
看誰撐得久 包括政府啊
08/09 19:04, 131F
推
08/09 19:29, 7月前 , 132F
有多少能力買什麼房
08/09 19:29, 132F
推
08/09 20:14, 7月前 , 133F
0
08/09 20:14, 133F
→
08/09 20:14, 7月前 , 134F
以後就漲了 幹嘛便宜賣你
08/09 20:14, 134F
→
08/09 20:30, 7月前 , 135F
現在有實價登錄 你要有大量跌價的成交才能影響市場
08/09 20:30, 135F
→
08/09 20:57, 7月前 , 136F
又不是降價銀行就會貸..
08/09 20:57, 136F
→
08/09 21:04, 7月前 , 137F
魯空想要等五折是不用等啦
08/09 21:04, 137F
→
08/09 21:53, 7月前 , 138F
降價買家還是貸不到啊，一直降銀行就越保守，你買家就越來
08/09 21:53, 138F
→
08/09 21:53, 7月前 , 139F
越貸不到
08/09 21:53, 139F
推
08/09 22:25, 7月前 , 140F
阿你就慢慢賣ㄚ
08/09 22:25, 140F
推
08/09 23:41, 7月前 , 141F
答案你自己不是已經說了嗎？屋主只需要一個買家呀！其他人
08/09 23:41, 141F
→
08/09 23:41, 7月前 , 142F
借不到錢干他屁事？！房子只有一間，只能賣給一個人，窮
08/09 23:41, 142F
→
08/09 23:41, 7月前 , 143F
鬼銀行不借錢給他，干他屁事！
08/09 23:41, 143F
推
08/09 23:43, 7月前 , 144F
買賣房子很簡單，你想要有一間房子，他想要換錢，只要有一
08/09 23:43, 144F
→
08/09 23:43, 7月前 , 145F
個人借得到錢，而且成交就好了，幹嘛管大多數的人借不借得
08/09 23:43, 145F
→
08/09 23:43, 7月前 , 146F
到？屋主又不是菩薩！！只有窮人整天替有錢人操心，只有吃
08/09 23:43, 146F
→
08/09 23:43, 7月前 , 147F
地溝油的，整天愛憂國憂民！
08/09 23:43, 147F
推
08/09 23:59, 7月前 , 148F
你有沒有持有過房子啊 持有過就知道台灣持有成本多
08/09 23:59, 148F
→
08/09 23:59, 7月前 , 149F
低 不缺錢幹嘛降價
08/09 23:59, 149F
→
08/10 07:08, 7月前 , 150F
等待被斷頭的屋主
08/10 07:08, 150F
噓
08/10 09:56, 7月前 , 151F
房子會不會老 等你看隔壁2330漲多少錢你就會想為啥我
08/10 09:56, 151F
→
08/10 09:56, 7月前 , 152F
不賣掉拿去炒股 剩下拿來租房爽爽低
08/10 09:56, 152F
→
08/10 11:55, 7月前 , 153F
房價根本沒跌，別被新聞帶風向了
08/10 11:55, 153F
推
08/10 16:16, 7月前 , 154F
持有稅太低 屋主可以等 限貸只是一點阻力而已
08/10 16:16, 154F
→
08/10 16:17, 7月前 , 155F
至少要3個組合技 升息 + 限貸 + 多屋實價稅基
08/10 16:17, 155F
推
08/10 17:13, 7月前 , 156F
這就我一直在講的 現在政策又不是打房 頂多算抑制炒作氣
08/10 17:13, 156F
→
08/10 17:13, 7月前 , 157F
氛 說白就是讓你買房變困難 如果真要打 現在應該價跌量
08/10 17:13, 157F
→
08/10 17:13, 7月前 , 158F
增 而不是價格高懸量急凍
08/10 17:13, 158F
推
08/10 19:04, 7月前 , 159F
要打房價就應該提高持有成本 升息 多屋重稅 拉高稅基
08/10 19:04, 159F
→
08/10 19:04, 7月前 , 160F
等等 政府不可能這樣搞啦
08/10 19:04, 160F
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