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[閒聊] 2026房價預測

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間7月前 (2025/08/09 22:13), 編輯推噓28(31推 3噓 53→)
留言87則, 42人參與, 7月前最新討論串1/1
最可能情境（基線）：全台整體房價 大致持平到小幅下修 0–5%（以成交量縮、價格微幅 鬆動為主）。 偏多情境（樂觀）：若利率穩定、信貸鬆綁或重大利多（大型就業/交通建設）出現，熱門 都會區（台北、台中、新竹）自住需求支撐下，價格可能維持或微升 0–3% 簡單說：整體不太可能出現立即性的暴跌（像 20% 以上），但區域與產品分化會很明顯 — — 投資性、囤屋嚴重的物件跌幅可能較大，自住剛性需求區相對穩 預估走勢 ‧ 全國均價：持平 ~ 小跌 0~3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.22.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754748804.A.D84.html
推
08/09 22:16, 7月前 , 1F
嗯 有人覺得工料建材不會漲 缺工師傅都停薪 通膨都
08/09 22:16, 1F
→
08/09 22:16, 7月前 , 2F
不見 那可能房價大跌xd
08/09 22:16, 2F
→
08/09 22:18, 7月前 , 3F
沒買過房的社會底層租屋空空 早就精準預測房子明年會對折
08/09 22:18, 3F
→
08/09 22:18, 7月前 , 4F
後年會一折了
08/09 22:18, 4F
→
08/09 22:18, 7月前 , 5F
外加今年是少子化發酵的一年 少子化喊20年房價都不跌 今年
08/09 22:18, 5F
→
08/09 22:18, 7月前 , 6F
空空掐指一算真的要跌了 多多不要壯膽什麼跌幾%啦
08/09 22:18, 6F
→
08/09 22:19, 7月前 , 7F
對啊 通膨了幾百年 so？多多又壯膽？
08/09 22:19, 7F
→
08/09 22:19, 7月前 , 8F
空空預測到今年開始會通縮 房價通縮從今年開始持續20年 不
08/09 22:19, 8F
→
08/09 22:19, 7月前 , 9F
要不信
08/09 22:19, 9F
推
08/09 22:28, 7月前 , 10F
還在持平 沒崩個10-20%算客氣了
08/09 22:28, 10F
推
08/09 22:32, 7月前 , 11F
樓上多多又壯膽 笑死 1-20%叫崩？對折才叫崩盤好嗎
08/09 22:32, 11F
→
08/09 22:32, 7月前 , 12F
不會跌啦 d寶會收 請站內信
08/09 22:32, 12F
→
08/09 22:33, 7月前 , 13F
租房等房價崩盤 1折求我買我再考慮看看 房租記得準時繳就是
08/09 22:33, 13F
→
08/09 22:33, 7月前 , 14F
了！
08/09 22:33, 14F
→
08/09 22:34, 7月前 , 15F
我留言站內說要收過好多社區了 都沒人站內我 我也很想買到
08/09 22:34, 15F
→
08/09 22:34, 7月前 , 16F
會跌的好房子 拜託了
08/09 22:34, 16F
→
08/09 22:35, 7月前 , 17F
哦更正我沒有要跌哦 原價收市政愛悅 一直都沒人要賣我 超爛
08/09 22:35, 17F
→
08/09 22:35, 7月前 , 18F
空空說的房價崩盤到底什麼時候才要發生啦
08/09 22:35, 18F
→
08/09 22:40, 7月前 , 19F
你的3%是大家的30%，那麼多解約後面還一堆交不了屋
08/09 22:40, 19F
→
08/09 22:40, 7月前 , 20F
24%，沒在跟你客氣，崩定了啦
08/09 22:40, 20F
推
08/09 22:55, 7月前 , 21F
怒崩5%
08/09 22:55, 21F
→
08/09 22:57, 7月前 , 22F
關稅20+N%，你還在喪事喜辦，看來很勇喔
08/09 22:57, 22F
推
08/09 23:02, 7月前 , 23F
主要看政府政策阿。現在有風向首購加速。
08/09 23:02, 23F
→
08/09 23:02, 7月前 , 24F
明年如果在超微寬鬆一點點就很難降了
08/09 23:02, 24F
→
08/09 23:04, 7月前 , 25F
那天準備選舉又來個青安改版開綠燈大概有一批FOMO出現
08/09 23:04, 25F
→
08/09 23:09, 7月前 , 26F
又是一個可能漲或跌
08/09 23:09, 26F
推
08/09 23:17, 7月前 , 27F
政策沒變就如原po所說
08/09 23:17, 27F
→
08/09 23:17, 7月前 , 28F
但…一旦刺激經濟 就不好說了
08/09 23:17, 28F
推
08/09 23:25, 7月前 , 29F
關稅下去，傳產得哀一片了，政府高機率會去救傳產，
08/09 23:25, 29F
→
08/09 23:25, 7月前 , 30F
看是靠補助還是低利
08/09 23:25, 30F
推
08/10 00:00, 7月前 , 31F
慟！永慶說新竹2025H1房價中位數-15.1%！完蛋了
08/10 00:00, 31F
推
08/10 00:02, 7月前 , 32F
要看這一波洗籌碼的速度！有一個點可以參考，房稅合一基
08/10 00:02, 32F
→
08/10 00:02, 7月前 , 33F
本綁五年的話，中古屋沒跌回五年前價格，都不至於賠錢，
08/10 00:02, 33F
→
08/10 00:02, 7月前 , 34F
頂多零星急用錢，選擇少賺出場，這頂多就是洗籌碼，換手
08/10 00:02, 34F
→
08/10 00:02, 7月前 , 35F
交換籌碼而已，至於這陣子新聞風向，東風走到哪裡了......
08/10 00:02, 35F
→
08/10 00:03, 7月前 , 36F
大家自己領會囉！？
08/10 00:03, 36F
推
08/10 00:32, 7月前 , 37F
刺激經濟有用嗎？先把關稅確定吧，跟主要國家稅率差那
08/10 00:32, 37F
→
08/10 00:32, 7月前 , 38F
麼多
08/10 00:32, 38F
→
08/10 00:33, 7月前 , 39F
搞到大失業就沒救了 咕嚕咕嚕
08/10 00:33, 39F
推
08/10 00:38, 7月前 , 40F
關稅多少這個還沒確定，不過可以確定的，應該是會
08/10 00:38, 40F
→
08/10 00:38, 7月前 , 41F
走向停滯性通膨...
08/10 00:38, 41F
推
08/10 01:04, 7月前 , 42F
這一波房價應該會迅速往下洗，明年想脫手的人太多了
08/10 01:04, 42F
推
08/10 01:07, 7月前 , 43F
已經要出來信心喊話了嗎
08/10 01:07, 43F
推
08/10 01:31, 7月前 , 44F
房價不可能跌，十萬印度外勞大軍即將進場買爆
08/10 01:31, 44F
→
08/10 01:55, 7月前 , 45F
南部絕對慘兮兮
08/10 01:55, 45F
→
08/10 02:06, 7月前 , 46F
聽君e席話 如聽e席話
08/10 02:06, 46F
→
08/10 02:25, 7月前 , 47F
跌3%，如果8成資金用貸款買房損失應該要*5倍
08/10 02:25, 47F
→
08/10 02:27, 7月前 , 48F
現在買房大部分沒人用全款付清都有加上槓桿，所以跌一點點
08/10 02:27, 48F
→
08/10 02:27, 7月前 , 49F
大家就會感到很痛
08/10 02:27, 49F
→
08/10 02:28, 7月前 , 50F
如果回檔修正個10%，頭期款直接虧50%
08/10 02:28, 50F
推
08/10 02:49, 7月前 , 51F
台灣房地產特性就是大者恒大就是不會倒,對岸比不上
08/10 02:49, 51F
推
08/10 06:00, 7月前 , 52F
明年少子化持續發酵，景氣又開始反轉，房價ㄧ定對折
08/10 06:00, 52F
→
08/10 06:00, 7月前 , 53F
，不要不信
08/10 06:00, 53F
推
08/10 06:59, 7月前 , 54F
傻多還是去找個工作吧！
08/10 06:59, 54F
推
08/10 07:32, 7月前 , 55F
雖然我也看空 但某樓嗆到自己人了 CCOOGG基本上算是
08/10 07:32, 55F
→
08/10 07:32, 7月前 , 56F
死忠空軍XD
08/10 07:32, 56F
→
08/10 07:53, 7月前 , 57F
房蟲壯膽ㄏ
08/10 07:53, 57F
推
08/10 08:16, 7月前 , 58F
今年產業都要不好了 房價會漲到哪裡去
08/10 08:16, 58F
推
08/10 09:07, 7月前 , 59F
通膨持續 房價怎可能跌
08/10 09:07, 59F
→
08/10 09:08, 7月前 , 60F
物價都漲不停了 房子是抗通膨的
08/10 09:08, 60F
推
08/10 09:19, 7月前 , 61F
看股市
08/10 09:19, 61F
→
08/10 09:34, 7月前 , 62F
大量交屋還敢這麼樂觀 想騙誰
08/10 09:34, 62F
推
08/10 10:05, 7月前 , 63F
記得之前炒房網紅說一年跌5-10%，越後面跌越兇
08/10 10:05, 63F
推
08/10 10:56, 7月前 , 64F
明年審判年
08/10 10:56, 64F
推
08/10 11:02, 7月前 , 65F
黃金1兩12萬多了，幾年前才4萬。萬物齊漲房價必定
08/10 11:02, 65F
→
08/10 11:02, 7月前 , 66F
漲。
08/10 11:02, 66F
→
08/10 12:32, 7月前 , 67F
吹哨壯膽壯起來
08/10 12:32, 67F
→
08/10 12:33, 7月前 , 68F
別擔心，C寶說會有上萬外勞大軍來搶台灣房產
08/10 12:33, 68F
→
08/10 12:33, 7月前 , 69F
什麼時候來？總之還沒到就是了…..^^
08/10 12:33, 69F
推
08/10 13:13, 7月前 , 70F
要買當然等2027牛肉端出來的時候啊,傻子才明年買,尤其
08/10 13:13, 70F
→
08/10 13:13, 7月前 , 71F
是買一些三流都市的,呵
08/10 13:13, 71F
噓
08/10 13:41, 7月前 , 72F
再漲50-80%要分析啥
08/10 13:41, 72F
推
08/10 14:12, 7月前 , 73F
關稅20% 材料費大漲
08/10 14:12, 73F
推
08/10 15:45, 7月前 , 74F
明年大概跌30%
08/10 15:45, 74F
→
08/10 15:57, 7月前 , 75F
都知道答案了，這樣好物件還要繼續等嗎？當然是有好
08/10 15:57, 75F
→
08/10 15:57, 7月前 , 76F
物就下手
08/10 15:57, 76F
推
08/10 16:26, 7月前 , 77F
既然認定只跌0~3% 建議看多的現在壓5%以上就能全收
08/10 16:26, 77F
→
08/10 16:26, 7月前 , 78F
也幫幫板上的物件有個去處
08/10 16:26, 78F
→
08/10 18:29, 7月前 , 79F
要降息了還在那邊期待房價會跌...
08/10 18:29, 79F
推
08/10 19:37, 7月前 , 80F
空空為什麼一輩子空空 就是喊了一輩子房價會跌 北七
08/10 19:37, 80F
→
08/10 19:37, 7月前 , 81F
到不行
08/10 19:37, 81F
推
08/10 20:22, 7月前 , 82F
看到北七笑別人北七也是很神奇
08/10 20:22, 82F
噓
08/10 23:40, 7月前 , 83F
mayday mayday 北七魯多洨房蟲 套死剛好哈哈
08/10 23:40, 83F
噓
08/11 01:58, 7月前 , 84F
料工費都漲價，失業率飆升的話，建商會虧錢賣嗎
08/11 01:58, 84F
推
08/11 07:38, 7月前 , 85F
先不說現在房價本來因為新青安溢價，接下來有很多散客扛不
08/11 07:38, 85F
→
08/11 07:38, 7月前 , 86F
住也會讓房價跌
08/11 07:38, 86F
→
08/11 08:59, 7月前 , 87F
我預測明年房價漲100%
08/11 08:59, 87F
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