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[閒聊] 2026房價預測

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間2小時前 (2025/08/09 22:13), 編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 13人參與, 36分鐘前最新討論串1/1
最可能情境（基線）：全台整體房價 大致持平到小幅下修 0–5%（以成交量縮、價格微幅 鬆動為主）。 偏多情境（樂觀）：若利率穩定、信貸鬆綁或重大利多（大型就業/交通建設）出現，熱門 都會區（台北、台中、新竹）自住需求支撐下，價格可能維持或微升 0–3% 簡單說：整體不太可能出現立即性的暴跌（像 20% 以上），但區域與產品分化會很明顯 — — 投資性、囤屋嚴重的物件跌幅可能較大，自住剛性需求區相對穩 預估走勢 ‧ 全國均價：持平 ~ 小跌 0~3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.22.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754748804.A.D84.html
推
08/09 22:16, 2小時前 , 1F
嗯 有人覺得工料建材不會漲 缺工師傅都停薪 通膨都
08/09 22:16, 1F
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08/09 22:16, 2小時前 , 2F
不見 那可能房價大跌xd
08/09 22:16, 2F
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08/09 22:18, 2小時前 , 3F
沒買過房的社會底層租屋空空 早就精準預測房子明年會對折
08/09 22:18, 3F
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08/09 22:18, 2小時前 , 4F
後年會一折了
08/09 22:18, 4F
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08/09 22:18, 2小時前 , 5F
外加今年是少子化發酵的一年 少子化喊20年房價都不跌 今年
08/09 22:18, 5F
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08/09 22:18, 2小時前 , 6F
空空掐指一算真的要跌了 多多不要壯膽什麼跌幾%啦
08/09 22:18, 6F
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08/09 22:19, 2小時前 , 7F
對啊 通膨了幾百年 so？多多又壯膽？
08/09 22:19, 7F
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08/09 22:19, 2小時前 , 8F
空空預測到今年開始會通縮 房價通縮從今年開始持續20年 不
08/09 22:19, 8F
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08/09 22:19, 2小時前 , 9F
要不信
08/09 22:19, 9F
推
08/09 22:28, 2小時前 , 10F
還在持平 沒崩個10-20%算客氣了
08/09 22:28, 10F
推
08/09 22:32, 2小時前 , 11F
樓上多多又壯膽 笑死 1-20%叫崩？對折才叫崩盤好嗎
08/09 22:32, 11F
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08/09 22:32, 2小時前 , 12F
不會跌啦 d寶會收 請站內信
08/09 22:32, 12F
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08/09 22:33, 2小時前 , 13F
租房等房價崩盤 1折求我買我再考慮看看 房租記得準時繳就是
08/09 22:33, 13F
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08/09 22:33, 2小時前 , 14F
了！
08/09 22:33, 14F
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08/09 22:34, 2小時前 , 15F
我留言站內說要收過好多社區了 都沒人站內我 我也很想買到
08/09 22:34, 15F
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08/09 22:34, 2小時前 , 16F
會跌的好房子 拜託了
08/09 22:34, 16F
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08/09 22:35, 2小時前 , 17F
哦更正我沒有要跌哦 原價收市政愛悅 一直都沒人要賣我 超爛
08/09 22:35, 17F
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08/09 22:35, 2小時前 , 18F
空空說的房價崩盤到底什麼時候才要發生啦
08/09 22:35, 18F
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08/09 22:40, 2小時前 , 19F
你的3%是大家的30%，那麼多解約後面還一堆交不了屋
08/09 22:40, 19F
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08/09 22:40, 2小時前 , 20F
24%，沒在跟你客氣，崩定了啦
08/09 22:40, 20F
推
08/09 22:55, 2小時前 , 21F
怒崩5%
08/09 22:55, 21F
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08/09 22:57, 2小時前 , 22F
關稅20+N%，你還在喪事喜辦，看來很勇喔
08/09 22:57, 22F
推
08/09 23:02, 2小時前 , 23F
主要看政府政策阿。現在有風向首購加速。
08/09 23:02, 23F
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08/09 23:02, 2小時前 , 24F
明年如果在超微寬鬆一點點就很難降了
08/09 23:02, 24F
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08/09 23:04, 2小時前 , 25F
那天準備選舉又來個青安改版開綠燈大概有一批FOMO出現
08/09 23:04, 25F
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08/09 23:09, 2小時前 , 26F
又是一個可能漲或跌
08/09 23:09, 26F
推
08/09 23:17, 1小時前 , 27F
政策沒變就如原po所說
08/09 23:17, 27F
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08/09 23:17, 1小時前 , 28F
但…一旦刺激經濟 就不好說了
08/09 23:17, 28F
推
08/09 23:25, 1小時前 , 29F
關稅下去，傳產得哀一片了，政府高機率會去救傳產，
08/09 23:25, 29F
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08/09 23:25, 1小時前 , 30F
看是靠補助還是低利
08/09 23:25, 30F
推
08/10 00:00, 1小時前 , 31F
慟！永慶說新竹2025H1房價中位數-15.1%！完蛋了
08/10 00:00, 31F
推
08/10 00:02, 1小時前 , 32F
要看這一波洗籌碼的速度！有一個點可以參考，房稅合一基
08/10 00:02, 32F
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08/10 00:02, 1小時前 , 33F
本綁五年的話，中古屋沒跌回五年前價格，都不至於賠錢，
08/10 00:02, 33F
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08/10 00:02, 1小時前 , 34F
頂多零星急用錢，選擇少賺出場，這頂多就是洗籌碼，換手
08/10 00:02, 34F
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08/10 00:02, 1小時前 , 35F
交換籌碼而已，至於這陣子新聞風向，東風走到哪裡了......
08/10 00:02, 35F
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08/10 00:03, 1小時前 , 36F
大家自己領會囉！？
08/10 00:03, 36F
推
08/10 00:32, 37分鐘前 , 37F
刺激經濟有用嗎？先把關稅確定吧，跟主要國家稅率差那
08/10 00:32, 37F
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08/10 00:32, 37分鐘前 , 38F
麼多
08/10 00:32, 38F
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08/10 00:33, 36分鐘前 , 39F
搞到大失業就沒救了 咕嚕咕嚕
08/10 00:33, 39F
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