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[請益] 請問現在二胎增貸利率

看板home-sale (房屋交易)作者時間7月前 (2025/08/11 08:49), 編輯推噓15(16推 1噓 27→)
留言44則, 20人參與, 7月前最新討論串1/1
原本一胎已有貸款。因近幾年房價上漲不少有增貸空間，所以想辦來投資與增加可調度資金 。 我們不是VIP，原銀行報2.5%。比以前一胎利率高，但約等於現在一般首購利率。也有詢問 一間他行，回約2.4%， 但只做一胎需整個搬家，但利率不夠低並不划算。 這裏鄉民眾多，想請問在他行二胎增貸是否可能？一般人的利率有機會低於2.5 嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.239.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754873353.A.E29.html
推
08/11 08:54, 7月前 , 1F
二胎想太多
08/11 08:54, 1F
推
08/11 08:55, 7月前 , 2F
沒搞頭
08/11 08:55, 2F
推
08/11 09:06, 7月前 , 3F
二胎本來利率就比較高
08/11 09:06, 3F
→
08/11 09:07, 7月前 , 4F
通常要談都是整包搬
08/11 09:07, 4F
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08/11 09:13, 7月前 , 5F
整包搬也ok, 但有機會低於2.35嗎？
08/11 09:13, 5F
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08/11 09:14, 7月前 , 6F
版上有人分享到2.2的，但都是年收數百的高手收族
08/11 09:14, 6F
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08/11 09:20, 7月前 , 7F
現在談到2.4算不錯了
08/11 09:20, 7F
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08/11 09:26, 7月前 , 8F
要弄到二胎都是有狀況，垃圾銀行不吃你吃誰
08/11 09:26, 8F
推
08/11 09:30, 7月前 , 9F
二胎跟增貸差很多，你是不是誤會了什麼？
08/11 09:30, 9F
推
08/11 09:31, 7月前 , 10F
2胎，3.5%起跳，期限10年
08/11 09:31, 10F
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08/11 09:33, 7月前 , 11F
2.4本身是不錯，只因原本的較低且金額較大
08/11 09:33, 11F
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08/11 09:33, 7月前 , 12F
整個搬划不來
08/11 09:33, 12F
噓
08/11 09:35, 7月前 , 13F
現在收購一堆2.5%以上，二胎低於2.5%還嫌？
08/11 09:35, 13F
推
08/11 09:44, 7月前 , 14F
有貸款版也可以徵徵看整個打包的，條件應該會比自己去
08/11 09:44, 14F
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08/11 09:44, 7月前 , 15F
問的好一點
08/11 09:44, 15F
推
08/11 09:45, 7月前 , 16F
如果增貸部分金額不高，那差0.x也還好，
08/11 09:45, 16F
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08/11 09:45, 7月前 , 17F
重點是你增貸出來的資金的運用
08/11 09:45, 17F
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08/11 09:47, 7月前 , 18F
花時間去找、弄轉貸，為了一點點利差，
08/11 09:47, 18F
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08/11 09:47, 7月前 , 19F
結果這段時間損失的機會成本
08/11 09:47, 19F
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08/11 09:47, 7月前 , 20F
或是投報率說不定就虧回來了
08/11 09:47, 20F
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08/11 10:00, 7月前 , 21F
謝謝！ 那我理解了。在原行新增一筆一樣是第一順位
08/11 10:00, 21F
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08/11 10:00, 7月前 , 22F
他行轉增貸也是第一順位
08/11 10:00, 22F
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08/11 10:02, 7月前 , 23F
因現在貸款利率加碼比以前多，故轉增貸不一定有利
08/11 10:02, 23F
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08/11 10:18, 7月前 , 24F
沒錢還想開大槓喔
08/11 10:18, 24F
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08/11 10:19, 7月前 , 25F
我只是想擴大資金池以備不時之需
08/11 10:19, 25F
推
08/11 10:23, 7月前 , 26F
擴大資金 現在銀行比較歡迎你借信貸
08/11 10:23, 26F
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08/11 10:23, 7月前 , 27F
利率比房貸低
08/11 10:23, 27F
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08/11 10:25, 7月前 , 28F
我有問過。但信貸金額少，年限也短
08/11 10:25, 28F
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08/11 10:26, 7月前 , 29F
要低於2.5應該要銀行喜愛的穩定高收入職業吧
08/11 10:26, 29F
推
08/11 10:45, 7月前 , 30F
2胎耶，依現在利率全面調漲的行情，一般人不太可能低於4%
08/11 10:45, 30F
推
08/11 10:49, 7月前 , 31F
三年前增貸可以原利率...現在就...
08/11 10:49, 31F
推
08/11 11:32, 7月前 , 32F
開工廠金流大概每月50上下，是銀行主動問幫忙業績，25
08/11 11:32, 32F
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08/11 11:32, 7月前 , 33F
0萬貸款六年約2.2，前半年還有補貼利率...
08/11 11:32, 33F
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08/11 12:40, 7月前 , 34F
我的問題不好，應該是問現在增貸利率
08/11 12:40, 34F
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08/11 12:53, 7月前 , 35F
民營利率不可能好吧，而且要長期會叫你湊兩筆
08/11 12:53, 35F
推
08/11 13:06, 7月前 , 36F
增轉貸比較好吧
08/11 13:06, 36F
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08/11 13:22, 7月前 , 37F
因為原行的舊貸+增貸的加權平均利率低於 2.4
08/11 13:22, 37F
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08/11 14:46, 7月前 , 38F
2胎4% 最近剛辦兩筆
08/11 14:46, 38F
推
08/11 14:46, 7月前 , 39F
雖然標題寫的是二胎，但怎麼聽起來需要的應該是增
08/11 14:46, 39F
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08/11 14:46, 7月前 , 40F
貸或轉增貸？
08/11 14:46, 40F
推
08/11 14:49, 7月前 , 41F
原銀行能增就增 我是原行條件太好沒法搬又不給增
08/11 14:49, 41F
推
08/11 20:34, 7月前 , 42F
增貸2.5算低了
08/11 20:34, 42F
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08/11 22:34, 7月前 , 43F
了解。感謝大家分享看法。時機不好，也只能接受
08/11 22:34, 43F
推
08/13 15:00, 7月前 , 44F
整筆轉增貸今年市場行情大約2.5左右
08/13 15:00, 44F
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