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[閒聊] 房價高也是“買賣雙方”合意結果？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間7月前 (2025/08/13 10:28), 7月前編輯推噓27(31推 4噓 53→)
留言88則, 43人參與, 7月前最新討論串1/1
如標題，有時在想，不管台灣的房價高或低，說穿了“成交價”就是買賣雙方合意，不是 嗎？ 一間房屋，市場行情是1500萬，但是買賣雙方願意以1200萬成交，這就是雙方合意不是嗎 ？ 不管市價如何變化，是漲是跌，最終還是要看賣方願意妥協到多少錢，買方願意花多少錢 購買對吧？ 我感覺市價其實沒這麼重要，台灣的房價高， 其實也是買賣雙方“合意談出來”的結果對吧？ 能負擔得起，自然堆高房價，負擔不起，自然就跌，這一切都是買賣雙方合意結果所造成 的現象啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755052085.A.5D7.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/13/2025 10:29:31
推
08/13 10:38, 7月前 , 1F
股市天天噴 買方實力越來越強
08/13 10:38, 1F
→
08/13 10:38, 7月前 , 2F
台積電又分紅了
08/13 10:38, 2F
→
08/13 10:38, 7月前 , 3F
小心 雙北房價如果再不把握時間跌
08/13 10:38, 3F
→
08/13 10:38, 7月前 , 4F
就沒機會跌了…
08/13 10:38, 4F
→
08/13 10:38, 7月前 , 5F
你說的是事實，代銷說可以貸八成所以賣高高也是買賣合意的
08/13 10:38, 5F
→
08/13 10:38, 7月前 , 6F
結果，到時候貸不出來斷頭也是合意的結果，不要太不滿
08/13 10:38, 6F
→
08/13 10:43, 7月前 , 7F
無償加班也是勞資雙方合意結果對吧？
08/13 10:43, 7F
→
08/13 10:49, 7月前 , 8F
你忽略了刻意抬高房價的房仲，他們會隔離買賣雙方撮合，
08/13 10:49, 8F
→
08/13 10:49, 7月前 , 9F
疲勞轟炸，讓買賣雙方成交
08/13 10:49, 9F
→
08/13 10:55, 7月前 , 10F
嗯嗯 但被騙也是雙方合意嗎
08/13 10:55, 10F
→
08/13 10:56, 7月前 , 11F
房仲要的是成交量大不是房價高
08/13 10:56, 11F
推
08/13 11:03, 7月前 , 12F
紅茶店買在1400也是買賣雙方合意結果
08/13 11:03, 12F
推
08/13 11:08, 7月前 , 13F
本來就合意，我出生老家買80萬，現在是捷運出口店
08/13 11:08, 13F
→
08/13 11:08, 7月前 , 14F
面，照原價賣可能嗎？
08/13 11:08, 14F
→
08/13 11:09, 7月前 , 15F
現在拉到兩千萬就一堆人搶買了
08/13 11:09, 15F
推
08/13 11:10, 7月前 , 16F
你知道「公共財災難」嗎
08/13 11:10, 16F
推
08/13 11:14, 7月前 , 17F
*交易*之所以成立，就是交易的雙方都覺得價格對自己有利，
08/13 11:14, 17F
→
08/13 11:14, 7月前 , 18F
賣的人：這個價錢我賺夠了；買的人：這個價錢還會再漲不買
08/13 11:14, 18F
→
08/13 11:14, 7月前 , 19F
會吃虧
08/13 11:14, 19F
推
08/13 11:20, 7月前 , 20F
所以現在成交量比起去年跌九成，代表九成的人不同意用現
08/13 11:20, 20F
→
08/13 11:20, 7月前 , 21F
在的價格購買，這也是一種雙方不合意的結果。不能用少數
08/13 11:20, 21F
→
08/13 11:20, 7月前 , 22F
一成的人購買的價格實登，代表其他九成的人同意這個價格
08/13 11:20, 22F
推
08/13 11:30, 7月前 , 23F
傻多一廂情願的結果 自盡吧
08/13 11:30, 23F
推
08/13 11:40, 7月前 , 24F
是這樣沒錯啊 其實買家不爽可以不要買
08/13 11:40, 24F
推
08/13 11:51, 7月前 , 25F
是供需市場的平衡點。
08/13 11:51, 25F
→
08/13 11:52, 7月前 , 26F
有點像是颱風過後，菜價上漲，剛需被迫接受的價格
08/13 11:52, 26F
推
08/13 11:53, 7月前 , 27F
怎麼會負擔不起XD
08/13 11:53, 27F
推
08/13 11:54, 7月前 , 28F
但是菜蟲觀察到上漲後的價格都賣得出去了，那我何必降
08/13 11:54, 28F
→
08/13 11:54, 7月前 , 29F
價？
08/13 11:54, 29F
推
08/13 11:56, 7月前 , 30F
所以長期利用各種通路手法，壓低產地價，減少供給，維
08/13 11:56, 30F
→
08/13 11:56, 7月前 , 31F
持市場價格
08/13 11:56, 31F
噓
08/13 11:56, 7月前 , 32F
講什麼廢話 問題成交價會影響買家出價跟賣家底價啊
08/13 11:56, 32F
→
08/13 11:57, 7月前 , 33F
這裡的菜蟲不是菜市場的攤販，而是產地進貨的大盤商。
08/13 11:57, 33F
推
08/13 12:04, 7月前 , 34F
本來就是這樣 認為不合理 就不要買 市場機制決定一切
08/13 12:04, 34F
推
08/13 12:20, 7月前 , 35F
現在就是大家不爽買啊 沒問題吧
08/13 12:20, 35F
→
08/13 12:20, 7月前 , 36F
但需要的人還是會硬著頭皮買啊 看誰急
08/13 12:20, 36F
→
08/13 12:21, 7月前 , 37F
你不急 我不急 建商不急 就是房仲急
08/13 12:21, 37F
推
08/13 12:22, 7月前 , 38F
為何台北一坪160 桃園一坪40 海邊一坪25 不就台北供給
08/13 12:22, 38F
→
08/13 12:22, 7月前 , 39F
有限價高者得 桃園或海邊供給多買家不互相競爭 價格當
08/13 12:22, 39F
→
08/13 12:22, 7月前 , 40F
然低 ，名畫全世界只有一個買家互相競爭 價格當然是天
08/13 12:22, 40F
→
08/13 12:22, 7月前 , 41F
價
08/13 12:22, 41F
→
08/13 12:23, 7月前 , 42F
你說名畫到底有什麼用 沒用只能表框，但價格就是那麼
08/13 12:23, 42F
→
08/13 12:23, 7月前 , 43F
高
08/13 12:23, 43F
推
08/13 12:26, 7月前 , 44F
你是不是忽略借人頭來左手賣右手做價的
08/13 12:26, 44F
→
08/13 12:29, 7月前 , 45F
嗯 綁匪綁你女兒要兩千萬 也是雙方合意吧
08/13 12:29, 45F
→
08/13 12:32, 7月前 , 46F
不付就收小拇指而已 沒強迫你 一切雙方合意 對吧
08/13 12:32, 46F
推
08/13 12:40, 7月前 , 47F
一般股票撿到的錢 常人心態比較不珍惜 也是詐騙盛行原因
08/13 12:40, 47F
→
08/13 12:41, 7月前 , 48F
這年頭家戶隨便股市都幾百萬在賺
08/13 12:41, 48F
推
08/13 12:43, 7月前 , 49F
透過不實資訊誤導消費者 蓄意哄抬炒作的部份應該杜絕
08/13 12:43, 49F
→
08/13 12:43, 7月前 , 50F
其餘基本面確實就是買賣合意 另外政策面不應該狂開支
08/13 12:43, 50F
→
08/13 12:43, 7月前 , 51F
票透支信用 維持貸款穩定
08/13 12:43, 51F
推
08/13 12:48, 7月前 , 52F
房價高是因為期間 利率～～
08/13 12:48, 52F
推
08/13 12:50, 7月前 , 53F
但是你忽略政策影響早成的預期心態
08/13 12:50, 53F
→
08/13 12:52, 7月前 , 54F
當初就一堆fomo心態的
08/13 12:52, 54F
推
08/13 12:54, 7月前 , 55F
對呀，一堆垃圾真的不值那個錢
08/13 12:54, 55F
推
08/13 13:12, 7月前 , 56F
沒錯，只是貸款的部分就政府在調控，瞎政策太多就變現在
08/13 13:12, 56F
→
08/13 13:12, 7月前 , 57F
這樣了
08/13 13:12, 57F
噓
08/13 13:56, 7月前 , 58F
我是覺得是一些買方腦弱的結果= =
08/13 13:56, 58F
→
08/13 14:01, 7月前 , 59F
房仲疲勞轟炸你可以不簽啊
08/13 14:01, 59F
→
08/13 14:01, 7月前 , 60F
他可以把你關起來嗎
08/13 14:01, 60F
推
08/13 14:02, 7月前 , 61F
是啊。這不就是交易的本質。價格就是買賣雙方的共
08/13 14:02, 61F
→
08/13 14:02, 7月前 , 62F
識
08/13 14:02, 62F
推
08/13 14:57, 7月前 , 63F
對啊 本來就是買賣雙方合意的啊 否則能成交嗎？
08/13 14:57, 63F
噓
08/13 15:00, 7月前 , 64F
強盜搶你的錢 因為怕有生命危險所以乖乖交錢 也是合意
08/13 15:00, 64F
→
08/13 15:00, 7月前 , 65F
對吧
08/13 15:00, 65F
推
08/13 15:32, 7月前 , 66F
不是 因為這是剛需
08/13 15:32, 66F
推
08/13 15:38, 7月前 , 67F
只是傻多被拱上去被搶劫人生而已 慢慢會適應
08/13 15:38, 67F
→
08/13 16:03, 7月前 , 68F
有些人不會舉例還是別舉例了
08/13 16:03, 68F
→
08/13 16:03, 7月前 , 69F
秀下限
08/13 16:03, 69F
→
08/13 16:04, 7月前 , 70F
怎麼會跟強盜比 買賣你不想買沒人拿槍逼你買不是
08/13 16:04, 70F
→
08/13 16:05, 7月前 , 71F
真要逼買就不會有交易量萎縮了
08/13 16:05, 71F
→
08/13 16:48, 7月前 , 72F
股市天天噴就買股就好了，能在股市享受到大獲利的人
08/13 16:48, 72F
→
08/13 16:48, 7月前 , 73F
誰沒房子，剛需也不會出在他們身上，找人接盤的還是
08/13 16:48, 73F
→
08/13 16:48, 7月前 , 74F
早點洗洗睡吧，接下來幾年房市都很爛
08/13 16:48, 74F
→
08/13 17:02, 7月前 , 75F
斡旋金已繳，然後為了找房又很疲勞，就有種來都來了的概
08/13 17:02, 75F
→
08/13 17:02, 7月前 , 76F
念，雖然不成交能無息退，但懂得都懂，個人覺得不能算是
08/13 17:02, 76F
→
08/13 17:02, 7月前 , 77F
買賣達成共識造就高房價，反而房仲是元凶之一
08/13 17:02, 77F
→
08/13 17:23, 7月前 , 78F
越買越高表示自己的房子漲價阿,當然是快樂成交...
08/13 17:23, 78F
推
08/13 17:36, 7月前 , 79F
不合意差10萬都不能成交，進去房仲小房間就知道，說什麼
08/13 17:36, 79F
→
08/13 17:36, 7月前 , 80F
幾成的人自己腦補
08/13 17:36, 80F
噓
08/13 19:26, 7月前 , 81F
投資需求過剩，也會炒高成交價，像現在有些投資風氣
08/13 19:26, 81F
→
08/13 19:26, 7月前 , 82F
大的區域走跌就是這樣，沒了投資客，成交價自然降低
08/13 19:26, 82F
推
08/13 19:36, 7月前 , 83F
看到某幾樓的比喻，只能說不愧是魯空腦空空
08/13 19:36, 83F
→
08/13 23:54, 7月前 , 84F
用綁票勒索來比喻也太好笑了吧
08/13 23:54, 84F
推
08/14 08:11, 7月前 , 85F
奇怪 我也沒被綁架過都分得出來不一樣 為什麼有人不行
08/14 08:11, 85F
→
08/14 08:11, 7月前 , 86F
？ 是不是真的要被騙去柬埔寨來知道差在哪
08/14 08:11, 86F
推
08/14 10:52, 7月前 , 87F
用綁架比喻太有趣的吧，房子不買可以租或換地方買
08/14 10:52, 87F
推
08/14 14:41, 7月前 , 88F
本來就是合意結果，如果空空願意賠錢賣老家，房價早就跌了
08/14 14:41, 88F
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