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[請益] 租金認列的金額提高

看板home-sale (房屋交易)作者 (hmbay)時間7月前 (2025/08/12 10:32), 7月前編輯推噓8(9推 1噓 18→)
留言28則, 5人參與, 7月前最新討論串1/1
如果是請親友把租約的租金寫高 沒很誇張大概多20%左右 讓貸款銀行把租金認列的金額提高 也有做好匯款金流 銀行實際上會怎麼確認嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754965929.A.B63.html
推
08/12 11:07, 7月前 , 1F
租約+固定轉帳明細
08/12 11:07, 1F
推
08/12 11:13, 7月前 , 2F
就認
08/12 11:13, 2F
→
08/12 11:14, 7月前 , 3F
租金對認列收入影響甚微
08/12 11:14, 3F
→
08/12 11:14, 7月前 , 4F
不如股票每百萬認8000-40000
08/12 11:14, 4F
推
08/12 11:15, 7月前 , 5F
請問樓上哪間銀行認40000，謝謝
08/12 11:15, 5F
噓
08/12 23:05, 7月前 , 6F
100萬股票認4萬收入，那我可以多買10間，哪間敢這樣貸
08/12 23:05, 6F
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08/12 23:06, 7月前 , 7F
原po也不要以為作假租約租金會隨便過，把銀行當白癡
08/12 23:06, 7F
推
08/13 03:57, 7月前 , 8F
就認啊 我的租金行情是真的 但有幾間比一般行情高20%
08/13 03:57, 8F
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08/13 03:57, 7月前 , 9F
甚至更多了
08/13 03:57, 9F
記得s26大有報稅 但我目前沒報 不知銀行實際上會怎麼確認 ※ 編輯: hmbay (61.219.218.127 臺灣), 08/13/2025 07:29:46
推
08/13 11:53, 7月前 , 10F
沒報也認喔 重點在租約跟匯款紀錄這個每家都會要 租約
08/13 11:53, 10F
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08/13 11:53, 7月前 , 11F
還要記得該簽名的地方都要簽名 你問臉書其實不準確 他
08/13 11:53, 11F
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08/13 11:53, 7月前 , 12F
們很多沒啥經驗 當看故事可以
08/13 11:53, 12F
推
08/13 11:55, 7月前 , 13F
有的銀行有租約金流就認 有的會問有沒有報稅 租金行情
08/13 11:55, 13F
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08/13 11:55, 7月前 , 14F
本來就算同一個社區都有可能差超過20趴的
08/13 11:55, 14F
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08/13 11:56, 7月前 , 15F
我有一間就18500然後鄰居可能被包租哄騙 租13500 他有
08/13 11:56, 15F
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08/13 11:56, 7月前 , 16F
一次跟我相認得知後 說他要回去重談合約 哈哈哈哈
08/13 11:56, 16F
了解 因為我有兩間出租房是做airbnb 收款是進匯豐銀行 之前業務說這種收款大多部分銀行不認列 建議我直接寫成長租租約 用家人帳號匯款做做金流 ※ 編輯: hmbay (59.124.143.199 臺灣), 08/13/2025 11:58:00
推
08/13 15:09, 7月前 , 17F
對 Airbnb先不討論可能處於灰色地帶
08/13 15:09, 17F
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08/13 15:09, 7月前 , 18F
光不是固定金流這點就很容易被婉拒
08/13 15:09, 18F
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08/13 15:09, 7月前 , 19F
租金是固定金流 穩定的會認
08/13 15:09, 19F
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08/13 15:09, 7月前 , 20F
我都曾經遇過一筆一筆跟我對的 譬如怎麼這個月變成1830
08/13 15:09, 20F
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08/13 15:09, 7月前 , 21F
0 就要跟他解釋房客那個月代墊200
08/13 15:09, 21F
推
08/13 15:12, 7月前 , 22F
如果要用家人匯 建議不要會在存摺上跑出名字的 跑出名
08/13 15:12, 22F
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08/13 15:12, 7月前 , 23F
字的不要是你的直系或身分證上有的名字 最好是可以他
08/13 15:12, 23F
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08/13 15:12, 7月前 , 24F
們在另外用一個平常不會跟你有來往的帳號匯款給你 租
08/13 15:12, 24F
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08/13 15:12, 7月前 , 25F
約上面填寫的基本資料也不要跟你同地址 要細水長流做
08/13 15:12, 25F
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08/13 15:12, 7月前 , 26F
事就要滴水不漏
08/13 15:12, 26F
推
08/13 15:16, 7月前 , 27F
另外租約只是提高你的貸款金額或是拉高你的償還能力
08/13 15:16, 27F
→
08/13 15:16, 7月前 , 28F
詳細貸款狀況也會看你的標的物 人 等等之類的
08/13 15:16, 28F
感謝s26大提醒 會都改用兄弟姊妹的匯 ※ 編輯: hmbay (42.73.8.255 臺灣), 08/13/2025 18:06:17
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