[新聞] 高房價被迫越買越小近5年高雄年輕人購屋面積少掉1間主臥室

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間3小時前 (2025/08/12 12:08)推噓3(5推 2噓 2→)

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高房價被迫越買越小近5年高雄年輕人購屋面積少掉1間主臥室自由時報〔記者徐義平／台北報導〕高房價是導致小宅化的主因，有房仲業者彙整聯徵中心2021年第一季至2025年第一季、20至35歲房貸族群的購屋資料，發現過去5年六都平均購屋總價拉高17%至39%，但平均購屋面積卻縮水2.7%至11.2%不等，其中又以高雄市購屋面積縮水最多、減少約4.9坪，相當於直接少掉一間主臥室。 Q1六都年輕人購屋總價突破1千萬根據永慶房產集團彙整聯徵中心資料，過去5年六都平均購屋總價走勢，2021年第一季時，除雙北市以外，其它四都均不到1千萬元，且四都平均購屋面積均為43.9坪起跳，但觀察2025年第一季，六都平均購屋總價全數突破1千萬元，台北市更衝破2千萬元。再觀察今年第一季六都平均購屋面積，高雄市跌破40坪、約39坪，對比2021年第一季還有約43.9坪，5年來直接減少4.9坪，即便桃園、台中以及台南市今年第一季平均購屋面積仍超過40坪，但對比2021年第一季，分別減少1.2坪、4坪以及3.6坪。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近幾年高雄積極推動產業發展，吸引科技大廠進駐，加上台積電設廠效應，推升房價快速上漲，在可負擔房價能力未跟著房價飆漲而大幅提升之下，只能越買越小。至於，台中市年輕人5年來平均購屋面積減少4坪，為六都第二多，陳金萍認為，近幾年台中市大量重劃區開發，吸引建商積極推案，預售案房價漲幅尤其驚人，帶動台中整體房價上漲。反觀桃園則是近5年六都年輕人平均購屋面積減幅最小的都會區，陳金萍分析，桃園房價算是北台灣的凹陷區，加上有大量就業機會，長期持續吸引人口移入。陳金萍補充，在購屋總價高漲之下，年輕人購屋只能面對現實，在可負擔總價之下，導致購屋面積越買越小，更加速「小宅化」現象侵襲主要都會區。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5139526 不要又倒果為因了，分明就是小宅化助攻高房價，因為小家庭的居住型態，加上購物便利無需在家裡囤放生活用品，差不多的總價之下，當然選擇小宅更易於整理打掃，只看單價才會誤以為房價漲很兇～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.30.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754971734.A.414.html