[新聞] 已付50萬卻等不到開工　知名民宿建築師

看板home-sale (房屋交易)作者PTTliang (批踢踢亮)時間7小時前 (2025/08/13 13:33)推噓1(1推 0噓 4→)

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連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3013490 內文：記者陳筱惠／台中報導位於台中14期重劃區，在2020年左右，出現「小眾集資」蓋樓的銷售模式，一名由宜蘭民宿起家的建築師，以「賣房子，也賣生活」簡單、自然且有型的設計，為城市居民打造理想居所為訴求，不過近期該公司與民眾出現購屋糾紛，更引爆建商爛尾、落跑疑慮，對此該建築師也出面強調：「絕對不會爛尾！」近期在網路上出現一樁不動產爭議，有購屋族支付50萬元後，苦等1年卻遲遲等不到開工。而這建案則是由生活制造建設、在網路上以《阿慶歐妹建築小學》為名推出的「集資」建案。觀察《阿慶歐妹建築小學》的臉書歷程，不乏強調賣生活，定義自家為制造生活容器的模式，吸引不少想住在獨特性高建案的民眾，據知情人士透露，阿慶即為建築師林憲慶，是知名民宿「小國生活Neverland」的建築師及經營管理者。而在台中以14期為根基，目前手上宣傳的個案共6塊土地。實際查找，目前共有4塊土地已經請領建照，為5、6樓透天格局，但由於建築師背景，訴求特殊性產品，產品包含1房、2房，部分個案主打14期「最低總」。據實登揭露，4案已出售20戶，總價從1300萬元~3530萬元都有。面對消費糾紛在網路上發酵，記者聯繫上林憲慶，他說：「我們大概是5年前來到台中，希望用建築師角度，讓選擇住在台中的人有另一種居住選擇，針對糾紛，消費者不開心，是我們不好，目前已經跟對方取得退款共識。」對於個案出現糾紛，林憲慶也強調：「我講的話我負責，6案都有進入信託、完全不會爛尾，現在最主要是要先把消費者照顧好。」林憲慶進一步解釋：「目前公司共有6個案子進行中，第一案為獨棟VILLA，全案已取得使用執照，預計本月取得權狀，會與表定交屋時間有落差，係因缺工嚴重而延誤，作為相對弱勢的建商，我們仍為理想持續創作。」「第二案採新加坡式公寓，坪數68、78坪，近期將申請使用執照，第三案興建中，預計年底前完成結構體、第四案推出小坪數個案，鎖定迷你生活與頂客族市場，提供一大房等不同產品，第五案與第六案也就是此次糾紛的B、C棟，目前即將開工。」林憲慶說：「雖房市趨勢偏弱、消費者信心低，我們仍全力處理各環節。」針對公司更換負責人的部分，林憲慶解釋：「因手上個案變多，目前土建融貸款環境不佳，我們討論後決定導入具強大背景的股東，以利銀行貸款。」針對糾紛，林憲慶也說：「謝謝所有指正，我們也會繼續加油！」不過業內人士透露：「此案銷售以採用集資團購方式，在客戶付訂後，達一定成數才請領建照、開工，非正常房地產銷售模式，帳目不清的問題就容易浮現。」對此，在地房仲藍宏仁認為：「該建物的量體很少，也因不是知名建商，對房市的骨牌效應不大。」心得：這公司案子很特別脆上看到簽的不是預售屋買賣信託是「委託興建同意書」 https://www.threads.com/@qq40_678/post/DNHnRb9TEcB?xmt=AQF0MG6bPJGnZZtfHU0K3yP vQT7mjavtj-1CcKbMdczv_Q 我想是可以規避很多預售屋的限制錢是直接匯給私人而非一般買預售屋的專戶？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.233.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755063212.A.879.html

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