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[請益] 想找板橋近TPARK建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (帳號有夠難記)時間3天前 (2025/08/13 15:24), 編輯推噓30(31推 1噓 43→)
留言75則, 29人參與, 18小時前最新討論串1/1
這個月跟家人去看了三間板橋的建案 新潤世界城、永康真、芯哲園 首購想請教大家的建議與經驗 新潤世界城 https://i.imgur.com/kh5hzR4.png
當初廣告88萬吸引，在湳雅夜市裡面，買東西方便 房間和客廳都有窗，比較在意的是動線怪怪的，像是進房間要經過廚房，在客廳會看到陽台曬衣服，公設比說是35 熱鬧歸熱鬧，但車道從夜市進去，然後每天都有一堆機車跟人群晃來晃去，這點蠻猶豫的，業務說夜市會搬走? 永康真 https://i.imgur.com/bokKmd1.png
吸引我的是位置離捷運近倒是不錯 但基地面積不能說小，只能說是擠一塊，公設比34.9 可能也因為這樣是全機械車位 我爸對機械車位很排斥(車被卡過 雖然我是還好但我爸得點頭我才有頭期金援 芯哲園 https://i.imgur.com/C8IGS1z.png
生活機能蠻完整，現場看才知道有那麼多公園 我蠻喜歡住家旁邊有公園，現在住的地方旁邊就是河濱公園 很常跟我爸去散步 房間都開大面窗，但客廳沒有，公設比32.5 現在距離捷運比較遠，但後續預計市會有萬大線的莒光站＋商場，交屋前就開通了，但好像討論度比較少 目前三個建案距離TPARK都差不多 在意的是環境、格局、車位 很怕有什麼沒注意到的地方 所以想問大家近期有沒有也在看板橋新案的?會怎麼挑？ 還請大家多多指點 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.253.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755069890.A.4AF.html
推
08/13 15:34, 2天前 , 1F
坪數要多大 預算
08/13 15:34, 1F
→
08/13 15:39, 2天前 , 2F
現在預售是不是選大建商比較穩
08/13 15:39, 2F
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08/13 15:43, 2天前 , 3F
我家附近社區20年前業務也說加油站會搬走，現在還在
08/13 15:43, 3F
推
08/13 15:46, 2天前 , 4F
看到這些建案的感想就是
08/13 15:46, 4F
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08/13 15:46, 2天前 , 5F
連南雅夜市都可以都更
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08/13 15:46, 2天前 , 6F
北市南大同一大片矮樓商業區為何不可
08/13 15:46, 6F
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08/13 15:46, 2天前 , 7F
賭起來
08/13 15:46, 7F
推
08/13 15:51, 2天前 , 8F
捷運族的話 新板東京跟松柏大院也可以考慮
08/13 15:51, 8F
推
08/13 16:06, 2天前 , 9F
一定要在Tpark旁邊嗎？如果一站之隔的海山站附近，
08/13 16:06, 9F
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08/13 16:06, 2天前 , 10F
考慮嗎？想要精緻的選擇就是大同莊園3（但是只能買
08/13 16:06, 10F
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08/13 16:06, 2天前 , 11F
轉約），便宜選擇的話就是世界花園（還有餘屋可看
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08/13 16:06, 2天前 , 12F
），都是大基地案件所以基地內的條件與附近環境都
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比上述案件好很多。但如果預算真的夠，恐怕遠揚之
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08/13 16:06, 2天前 , 14F
森2才是本命！
08/13 16:06, 14F
推
08/13 16:17, 2天前 , 15F
新潤那區域可接受的話，也可以考慮對面新美齊啊
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08/13 16:18, 2天前 , 16F
位置比較好，又是大陸工程
08/13 16:18, 16F
推
08/13 16:26, 2天前 , 17F
機械車位真的不要
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08/13 16:27, 2天前 , 18F
最好找大一點的品牌，建商有上市櫃的比較好，最近小基地小
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08/13 16:27, 2天前 , 19F
建商，手頭沒錢施工問題都出來了
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08/13 16:27, 2天前 , 20F
機械車位真的不要 我大安機械車位我很後悔
08/13 16:27, 20F
推
08/13 16:29, 2天前 , 21F
夜市會搬走！？？
08/13 16:29, 21F
推
08/13 16:34, 2天前 , 22F
下輩子吧
08/13 16:34, 22F
推
08/13 16:52, 2天前 , 23F
土城暫緩啊
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推
08/13 17:30, 2天前 , 24F
南雅夜市一半都沒了 悲劇
08/13 17:30, 24F
推
08/13 17:31, 2天前 , 25F
捏一下上遠洋之森2
08/13 17:31, 25F
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08/13 17:43, 2天前 , 26F
樓上，南雅夜市都更的土地幾乎都是板橋江家持有，產權
08/13 17:43, 26F
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08/13 17:43, 2天前 , 27F
相對單純
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08/13 17:43, 2天前 , 28F
都更前上面全是佔地的違建，阻力小
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08/13 17:44, 2天前 , 29F
南大同都是違建？
08/13 17:44, 29F
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08/13 17:50, 2天前 , 30F
夜市搬走？20年後看有沒有機會
08/13 17:50, 30F
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08/13 18:17, 2天前 , 31F
之森2廣告鋪天蓋地了
08/13 18:17, 31F
推
08/13 18:27, 2天前 , 32F
近TPark不會是Googler吧
08/13 18:27, 32F
推
08/13 18:30, 2天前 , 33F
沒預算跟空間需求怎麼推
08/13 18:30, 33F
推
08/13 19:14, 2天前 , 34F
夜市比旁邊菜市場乾淨多了
08/13 19:14, 34F
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08/13 19:14, 2天前 , 35F
菜市場更猛更大
08/13 19:14, 35F
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08/13 19:14, 2天前 , 36F
只注意夜市 沒注意到一堆廟和菜市場沒有用啦
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08/13 19:16, 2天前 , 37F
晚上旁邊黑黑的夜市旁邊全部都是菜市場
08/13 19:16, 37F
推
08/13 19:20, 2天前 , 38F
生意好的賺錢夠聰明的就買店面延伸營業了
08/13 19:20, 38F
→
08/13 19:20, 2天前 , 39F
最後還是會被那些店家包圍起來
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08/13 19:21, 2天前 , 40F
T park附近的話 就去看貴興路上或四川路上
08/13 19:21, 40F
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08/13 19:22, 2天前 , 41F
其實你如果真的要盯案就留資料給新聯陽+甲山林不就好
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08/13 19:22, 2天前 , 42F
了
08/13 19:22, 42F
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08/13 19:23, 2天前 , 43F
要便宜的話你應該往信義路那邊看
08/13 19:23, 43F
推
08/13 19:23, 2天前 , 44F
森之道有很多公園可以散步還有生態池
08/13 19:23, 44F
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08/13 19:23, 2天前 , 45F
要公園的話就廣福路上
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推
08/13 19:24, 2天前 , 46F
廣權路說錯
08/13 19:24, 46F
推
08/13 19:25, 2天前 , 47F
或是看合宜住宅旁
08/13 19:25, 47F
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08/13 19:25, 2天前 , 48F
google map打開來不就看到那邊是綠地 多簡單
08/13 19:25, 48F
推
08/13 19:26, 2天前 , 49F
提到夜市那邊莫名阿 最沒綠地就那邊了
08/13 19:26, 49F
推
08/13 19:27, 2天前 , 50F
那邊要綠地多直接住林家花園嗎
08/13 19:27, 50F
噓
08/13 20:04, 2天前 , 51F
廣權路只剩中古可以選了，既然要中古不如考慮南雅南路東
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08/13 20:04, 2天前 , 52F
月、家傳、勤樸富邑直接在園區旁比較近。芯哲園三面臨路
08/13 20:04, 52F
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08/13 20:04, 2天前 , 53F
，只是基地很狹長，建商也沒聽過。
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推
08/13 21:29, 2天前 , 54F
夜市不要
08/13 21:29, 54F
推
08/13 21:57, 2天前 , 55F
只有第一間勉強可以 其他都小箭傷
08/13 21:57, 55F
推
08/13 22:06, 2天前 , 56F
優點跟抗性你大概都提到了 剩下就是取捨了 看是要選離府
08/13 22:06, 56F
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08/13 22:06, 2天前 , 57F
中近還是公園多一些的
08/13 22:06, 57F
推
08/13 22:12, 2天前 , 58F
另外夜市不太可能搬 大概就銷售話術 不過三大建商圍著的
08/13 22:12, 58F
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08/13 22:12, 2天前 , 59F
那區域應該比較不會有味道太重的攤位不然會吃檢舉 以及
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08/13 22:12, 2天前 , 60F
有一段會是新潤的通行路線不能擺攤
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推
08/13 22:21, 2天前 , 61F
T park 2
08/13 22:21, 61F
推
08/14 00:38, 2天前 , 62F
新潤對面還有遠雄快開案了
08/14 00:38, 62F
推
08/14 07:02, 2天前 , 63F
都說要tpark,當然選東哥的之森2
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08/14 16:01, 1天前 , 64F
遠揚系列跟耑芃
08/14 16:01, 64F
推
08/15 14:19, 1天前 , 65F
我之前也看過永康真，車位那塊真的讓人卻步，後來直接
08/15 14:19, 65F
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08/15 14:19, 1天前 , 66F
跳過了。新潤世界城和芯哲園都是平面車位，芯哲園還有
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08/15 14:19, 1天前 , 67F
智慧建築EMS系統我覺得加分。
08/15 14:19, 67F
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08/15 15:55, 23小時前 , 68F
家人目前首選是芯哲園，而且未來可能會購買電動車，這
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08/15 15:55, 23小時前 , 69F
家建案有EMS系統蠻吸引的，想問問大家有看過這家嗎?
08/15 15:55, 69F
推
08/15 18:28, 21小時前 , 70F
新潤世界城也有充電停車位管理系統 b2 b3預留充電槽
08/15 18:28, 70F
推
08/15 18:39, 20小時前 , 71F
芯哲園那要到萬大線還是有段距離 萬大線跟板南線還是有差
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08/15 18:39, 20小時前 , 72F
要散步新潤旁也有板城路綠蔭人行道可以走 如果夜市這嫌
08/15 18:39, 72F
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08/15 18:39, 20小時前 , 73F
惡消失就不會是這個價格了 我是賭了…
08/15 18:39, 73F
推
08/15 21:04, 18小時前 , 74F
選公園，捷運走路10分鐘內我可以，重慶路那邊的生活機
08/15 21:04, 74F
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08/15 21:04, 18小時前 , 75F
能很方便
08/15 21:04, 75F
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