[新聞] 新青安卡關掀預售屋解約潮台中建築業籲政府救市救民心

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間2小時前 (2025/08/14 12:25)推噓1(4推 3噓 3→)

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新青安卡關掀預售屋解約潮台中建築業籲政府救市救民心 2025.08.13 21:34 工商時報曾麗芳全台預售屋解約潮來襲，今年前五月解約量累計逼近千件，台中同樣是重災區！台中市建築經營協會理事長楊志鵬今（13）日跳出來為建築產業與購屋族發聲，呼籲賴清德總統正視問題，出面搶救岌岌可危的建築產業，否則，「失民心等於失天下」！楊志鵬指出，目前房市面臨包括新青安貸款申請卡關在內的三大挑戰，已讓建築產業鏈陷入「存亡之秋」，並警告「沒有做好會失去民心，失去民心就會失去天下」，建議政府透過擴大承作銀行與修法，解決當前購屋族所面臨的貸款壓力。楊志鵬分析，近期購屋族貸不到足額房貸的情況頻傳，甚至還要長時間排隊等待，導致三大惡性循環：想買房的人怕貸不到款而不敢下手、已簽約者擔心核貸失敗而選擇解約、準備交屋者因核貸困難面臨違約風險。這將使全國房市買氣急凍，尤以衝擊預售案最為明顯，從上游建案銷售到下游營建產業鏈都可能難以為繼。他直言，政府要解決當前困境，關鍵在於改善貸款問題、重建購屋信心。以「新青年安心成家貸款」為例，雖然政策初衷是協助年輕人購屋，但額度有限、且僅限八大公股行庫承作，導致申請案件嚴重塞車，等候期動輒3至6個月。金管會雖已要求房貸資源優先提供給「首購族」、「自住型買方」及「已取得銀行貸款承諾額度」者，並不得任意拒貸，但核心問題依然存在。楊志鵬指出，預估明年7月前，全國將會有約22萬戶新成屋交屋，若以3成、約6.6萬戶申辦新青安計算，平均每戶貸款800萬元，市場將需要超過5,200億元的貸款支撐。因此，他大聲疾呼政府：「應將貸款承作開放給更多公民營銀行，以紓解資金壓力」；同時透過修改銀行法，確保龐大的新青安貸款戶都能順利取得足額貸款，避免貸款問題繼續惡化，讓建築產業鏈陷入崩解邊緣。 https://www.ctee.com.tw/news/20250813701900-430601 當初新青安之亂，預售屋瘋炒一日三市的時候，多多不是都說新青安是貸給成屋，和預售市場瘋漲無關？怎麼現在要交屋了又來靠北新青安貸不到？？賣得好的時候都是建商有本事，年輕人別抱怨高房價，要多充實自己，賣不好了就要政府救，真的沒看過這麼廢的護國群山欸～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.226.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755145514.A.7CA.html

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