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[閒聊] 最近仲介到底缺不缺業績啊

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡打車)時間7月前 (2025/08/14 13:23), 編輯推噓15(15推 0噓 37→)
留言52則, 16人參與, 7月前最新討論串1/1
如題 剛剛跟朋友去吃飯 最近朋友存了一筆錢 加上股票也賺了一些 有剛需 首購 想要買間房子 也算好自己的預算 也沒想說趁房市冷 出芭樂價 就照實價登陸出價 如果有喜歡 也可以再加一點 就算銀行只願貸七成 現金都還夠 也許因為是文組的 年薪只有70-80萬 不是工程師或是醫師 加了幾個仲介的LINE 然後當然仲介都會問預算多少 年薪多少 是不是首購 問完後 就已讀不回 現在倒底房市冷不冷啊 新青安剛出來的時候 房市很熱 還可以理解 不是說仲介現在都沒生意嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.15.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755149007.A.880.html
推
08/14 13:25, 7月前 , 1F
可能對談中透露出 問問哥 的氣息
08/14 13:25, 1F
→
08/14 13:32, 7月前 , 2F
基本上，沒約看他們都當你問問哥
08/14 13:32, 2F
推
08/14 13:33, 7月前 , 3F
嗯，很多問問哥跟問問姐，加賴沒約去看房，通常都
08/14 13:33, 3F
→
08/14 13:33, 7月前 , 4F
不太理
08/14 13:33, 4F
推
08/14 13:33, 7月前 , 5F
前幾年都賺爛了，不缺問問哥的業績
08/14 13:33, 5F
推
08/14 13:36, 7月前 , 6F
他可能覺得你貸不下來，這樣到時候會白忙一場
08/14 13:36, 6F
推
08/14 13:50, 7月前 , 7F
不缺 過去5年賺的已經可以躺平50年 現在都是做興趣的
08/14 13:50, 7F
推
08/14 13:50, 7月前 , 8F
你全現金買房，仲介會有點興趣
08/14 13:50, 8F
→
08/14 13:51, 7月前 , 9F
現在貸款難，自備款沒五成，仲介都懶得談，最後都談好玩
08/14 13:51, 9F
推
08/14 14:02, 7月前 , 10F
你這一定有什麼沒說 現在的市場房仲特別喜歡條件好的
08/14 14:02, 10F
→
08/14 14:02, 7月前 , 11F
買方 人家就是要成交 需要能買貸款不會被巴 又有誠意
08/14 14:02, 11F
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08/14 14:02, 7月前 , 12F
出價的買方 反之那種沒要買只是看看畫唬爛的 房仲也不
08/14 14:02, 12F
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08/14 14:02, 7月前 , 13F
想浪費時間在他身上 現階段屋主還不太想降價 房仲要成
08/14 14:02, 13F
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08/14 14:02, 7月前 , 14F
交當然要過濾好買方
08/14 14:02, 14F
推
08/14 14:39, 7月前 , 15F
你買方沒有拿出實力來仲介為什麼要理你呢？ 賣房手
08/14 14:39, 15F
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08/14 14:39, 7月前 , 16F
上有房子而且不願意降價，或想加價賣，你買方不配
08/14 14:39, 16F
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08/14 14:39, 7月前 , 17F
合想撿便宜，仲介不理你剛好而已。
08/14 14:39, 17F
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08/14 14:40, 7月前 , 18F
反正一定有接盤俠，你以為大家都說好不買嗎？
08/14 14:40, 18F
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08/14 14:49, 7月前 , 19F
問問哥又無所謂，反正業務發訊息也是群發
08/14 14:49, 19F
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08/14 14:50, 7月前 , 20F
以為他會為一個散戶量身訂作方案嗎
08/14 14:50, 20F
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08/14 14:52, 7月前 , 21F
八成是現在難賣都在做副業
08/14 14:52, 21F
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08/14 14:54, 7月前 , 22F
比較好奇的是，哪個時間點，仲介不喜歡條件好的買方？
08/14 14:54, 22F
推
08/14 15:13, 7月前 , 23F
以前貸款無虞的時候條件好的買方很多 限第二戶5成之前
08/14 15:13, 23F
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08/14 15:13, 7月前 , 24F
更喜歡投資客 看準就出手不會拖泥帶水的
08/14 15:13, 24F
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08/14 15:14, 7月前 , 25F
現在因為貸款被弄了 必須努力曬篩選出真正能促成成交
08/14 15:14, 25F
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08/14 15:14, 7月前 , 26F
的買方 以前好賣的時候哪管啊 誰出得高比較重要
08/14 15:14, 26F
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08/14 15:19, 7月前 , 27F
竹北房仲都照三餐問候…主動幫我殺賣家
08/14 15:19, 27F
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08/14 15:52, 7月前 , 28F
我自己感覺現在房仲其實不太會主動凹賣方降價 還會主
08/14 15:52, 28F
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08/14 15:52, 7月前 , 29F
動說至少應該賣多少才符合行情 沒人買就沒消沒息
08/14 15:52, 29F
推
08/14 16:04, 7月前 , 30F
可能覺得這個案件沒機會成交
08/14 16:04, 30F
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08/14 16:38, 7月前 , 31F
？？只要成交就有傭金，在放水時期也會有人違約
08/14 16:38, 31F
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08/14 16:39, 7月前 , 32F
即使最後沒貸到賣方也有違約金收，不明白有啥幫過濾的
08/14 16:39, 32F
推
08/14 16:45, 7月前 , 33F
你這想法會不會太天真 賣方要的是順利交易 違約金頂多
08/14 16:45, 33F
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08/14 16:45, 7月前 , 34F
補償一點點但結果還是不好 房仲沒好好把關 屋主信任沒
08/14 16:45, 34F
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08/14 16:45, 7月前 , 35F
了也影響房仲口碑和未來能否接到委託 而且實務上違約
08/14 16:45, 35F
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08/14 16:45, 7月前 , 36F
都會協調不會賠到滿 萬一不幸買方還去找藉口提訴訟 主
08/14 16:45, 36F
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08/14 16:45, 7月前 , 37F
張房仲欺瞞 不實資訊之類的 房仲也很麻煩 最好是一開
08/14 16:45, 37F
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08/14 16:45, 7月前 , 38F
始就先過濾
08/14 16:45, 38F
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08/14 16:57, 7月前 , 39F
所以在店裡跟店長互看就有比較好嗎==，你不去跟買方面
08/14 16:57, 39F
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08/14 16:57, 7月前 , 40F
對面是有啥好過濾的？
08/14 16:57, 40F
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08/14 17:02, 7月前 , 41F
要面對面啊 買方有誠意主動說要約看 條件也好 房仲哪
08/14 17:02, 41F
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08/14 17:02, 7月前 , 42F
有不帶看的道理？ 就說這篇很多資訊沒講怎麼評論
08/14 17:02, 42F
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08/14 17:07, 7月前 , 43F
大多頭的時候我沒經驗小白說要看房都不會被房仲拒絕
08/14 17:07, 43F
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08/14 17:07, 7月前 , 44F
你跟我說現在這種冷盤要看房沒人帶？ 哪家的房仲說出
08/14 17:07, 44F
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08/14 17:07, 7月前 , 45F
來讓大家笑一笑
08/14 17:07, 45F
推
08/14 17:19, 7月前 , 46F
朋友文 呵 八成有很多沒跟你說的
08/14 17:19, 46F
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08/14 19:05, 7月前 , 47F
看量也知道缺到爆
08/14 19:05, 47F
推
08/14 20:55, 7月前 , 48F
你財力夠 房仲會照三餐煩你 個人經驗
08/14 20:55, 48F
推
08/14 23:39, 7月前 , 49F
每個房仲都懶得理表示這人問題很大 有錢賺誰會不想
08/14 23:39, 49F
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08/14 23:39, 7月前 , 50F
理
08/14 23:39, 50F
推
08/15 03:44, 7月前 , 51F
你的實價登錄可能不是現在的實價登錄，可能是2018年-202
08/15 03:44, 51F
→
08/15 03:44, 7月前 , 52F
0年的這種
08/15 03:44, 52F
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