[閒聊] 銀行撥款比交屋日期還晚會怎樣嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (湯福56)時間7月前 (2025/08/14 14:39), 7月前編輯推噓21(21029)
留言50則, 29人參與, 7月前最新討論串1/1
這幾天買的預售終於使照下來了(建商原訂2月下,拖到現在^_^) 之前已經有讓銀行去拉聯徵說要讓他們貸 結果現在因為這家公股銀行說水位太滿說可能申請到撥款要耗時約6個月 建商是說預計10月交屋 那根本不可能在交屋錢撥款啊 想問這種情況會被迫全現金買嗎... (首購真的別買預售,不確定性真的好大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.249.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755153557.A.BE5.html

08/14 14:42, 7月前 , 1F
拿去民間貸款,房子這種高價值抵押品你為什麼要去
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08/14 14:42, 7月前 , 2F
求銀行呢
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08/14 14:43, 7月前 , 3F
你驗屋都沒問題嗎?
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目前還沒驗屋 月底才驗,但建商是說預計可以10月修完交屋 ※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 14:45:28

08/14 14:44, 7月前 , 4F
換間私立銀行,過一兩年再轉貸
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08/14 14:45, 7月前 , 5F
不要找公股啊
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08/14 14:50, 7月前 , 6F
建商通知驗屋到交屋,我是花了兩個月,還有鄰居花了
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08/14 14:50, 7月前 , 7F
4個月以上。通常沒特別大瑕疵讓你不能住,貸款不太
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08/14 14:50, 7月前 , 8F
能卡太久,只是說通常會需要2個月,驗屋=>修繕=>再
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08/14 14:50, 7月前 , 9F
驗屋=>交屋這樣。
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08/14 14:50, 7月前 , 10F
問就是去人壽農會信合社通通問一圈
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08/14 14:57, 7月前 , 11F
銀行這是變相給你軟釘子吧?
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08/14 15:00, 7月前 , 12F
別人也這樣還是只有你這樣?
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08/14 15:01, 7月前 , 13F
哪個傻逼建商 建照下來才要人對保?版本沒更新?
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08/14 15:01, 7月前 , 14F
開發者筆記看一下吧 兩個月現在新青安很難了。吞民營高
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08/14 15:01, 7月前 , 15F
利息比較可能
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08/14 15:03, 7月前 , 16F
晚點交屋啊。沒付錢建商怎麼可能就給你
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08/14 15:08, 7月前 , 17F
會被抓去關。
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08/14 15:08, 7月前 , 18F
請建商協助找阿
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08/14 15:10, 7月前 , 19F
你如國找的銀行是建商薦議的,那就是整社區都這樣,他會比
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08/14 15:10, 7月前 , 20F
你還怕
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08/14 15:17, 7月前 , 21F
笑收違約金,再賣下一手
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08/14 15:18, 7月前 , 22F
打35龍專線去幹繳
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08/14 15:22, 7月前 , 23F
沒給錢怎麼可能交屋
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08/14 15:29, 7月前 , 24F
你要延期交屋
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08/14 15:29, 7月前 , 25F
會呀 大爆崩
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08/14 15:30, 7月前 , 26F
問建商阿,你不是第一個
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08/14 15:55, 7月前 , 27F
建商都有配合的銀行可以問吧
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08/14 16:02, 7月前 , 28F
6個月= =?
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08/14 16:14, 7月前 , 29F
我們的建商使照申請都還沒送出去,就已經把人call
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08/14 16:14, 7月前 , 30F
去跟銀行談對保前的預收件與預審了。不過,縱使是
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08/14 16:14, 7月前 , 31F
自己找的銀行一定要等使照下來才能送件,也能跟建
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08/14 16:14, 7月前 , 32F
商談一下如果已經核貸、在等排撥需要時間很難趕上
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08/14 16:14, 7月前 , 33F
交屋時程時,該如何解決吧。我相信以現在的局勢大
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08/14 16:14, 7月前 , 34F
部份的建商應該都能體諒,頂多就是延誤撥款期間是
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08/14 16:14, 7月前 , 35F
不是該付建商利息、利率如何計算的細節。
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08/14 16:27, 7月前 , 36F
合約書上面有寫啊
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08/14 16:32, 7月前 , 37F
首購開綠燈了 多問幾間不難貸啦~
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08/14 16:37, 7月前 , 38F
不難貸,沒保證不延期、利率好看阿
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08/14 16:44, 7月前 , 39F
不用太緊張, 去找建商反映, 這通常不會有事 加油
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好謝謝! 第一次買房很多不懂真的很慌xD ※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 16:49:53

08/14 18:56, 7月前 , 40F
去問一下這建商土建融找誰做的 基本上那家銀行沒啥
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08/14 18:56, 7月前 , 41F
問題
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08/14 19:25, 7月前 , 42F
沒這回事喔,很多銀行接土建融不接整批房貸
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08/14 20:24, 7月前 , 43F
不用說土建融是A銀行做,A銀行就會全吃
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08/14 20:24, 7月前 , 44F
今天一個月多少額度他們不會跟你說的,一定是優先排具有
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08/14 20:24, 7月前 , 45F
潛力客戶,今天跟你說排半年以上就是給你軟釘子,我會比
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08/14 20:24, 7月前 , 46F
較直接跟銀行說你們需要什麼東西?他們要你就評估可不可
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08/14 20:24, 7月前 , 47F
以,不行就換家,不用傻傻等排隊,身邊幾個案例用這樣1
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08/14 20:24, 7月前 , 48F
個月直接撥款。
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08/14 21:44, 7月前 , 49F
趕快換一下吧,很明顯是軟釘子.時間到出包就直接違約
08/14 21:44, 49F

08/15 01:36, 7月前 , 50F
半年是不想貸給你的意思 快點換銀行吧
08/15 01:36, 50F
文章代碼(AID): #1edOILlb (home-sale)
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