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[閒聊] 銀行撥款比交屋日期還晚會怎樣嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (湯福56)時間7月前 (2025/08/14 14:39), 7月前編輯推噓21(21推 0噓 29→)
留言50則, 29人參與, 7月前最新討論串1/1
這幾天買的預售終於使照下來了（建商原訂2月下，拖到現在^_^） 之前已經有讓銀行去拉聯徵說要讓他們貸 結果現在因為這家公股銀行說水位太滿說可能申請到撥款要耗時約6個月 建商是說預計10月交屋 那根本不可能在交屋錢撥款啊 想問這種情況會被迫全現金買嗎... （首購真的別買預售，不確定性真的好大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.249.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755153557.A.BE5.html
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08/14 14:42, 7月前 , 1F
拿去民間貸款，房子這種高價值抵押品你為什麼要去
08/14 14:42, 1F
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08/14 14:42, 7月前 , 2F
求銀行呢
08/14 14:42, 2F
推
08/14 14:43, 7月前 , 3F
你驗屋都沒問題嗎？
08/14 14:43, 3F
目前還沒驗屋 月底才驗，但建商是說預計可以10月修完交屋 ※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 14:45:28
推
08/14 14:44, 7月前 , 4F
換間私立銀行，過一兩年再轉貸
08/14 14:44, 4F
推
08/14 14:45, 7月前 , 5F
不要找公股啊
08/14 14:45, 5F
推
08/14 14:50, 7月前 , 6F
建商通知驗屋到交屋，我是花了兩個月，還有鄰居花了
08/14 14:50, 6F
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08/14 14:50, 7月前 , 7F
4個月以上。通常沒特別大瑕疵讓你不能住，貸款不太
08/14 14:50, 7F
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08/14 14:50, 7月前 , 8F
能卡太久，只是說通常會需要2個月，驗屋=>修繕=>再
08/14 14:50, 8F
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08/14 14:50, 7月前 , 9F
驗屋=>交屋這樣。
08/14 14:50, 9F
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08/14 14:50, 7月前 , 10F
問就是去人壽農會信合社通通問一圈
08/14 14:50, 10F
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08/14 14:57, 7月前 , 11F
銀行這是變相給你軟釘子吧？
08/14 14:57, 11F
推
08/14 15:00, 7月前 , 12F
別人也這樣還是只有你這樣?
08/14 15:00, 12F
推
08/14 15:01, 7月前 , 13F
哪個傻逼建商 建照下來才要人對保？版本沒更新？
08/14 15:01, 13F
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08/14 15:01, 7月前 , 14F
開發者筆記看一下吧 兩個月現在新青安很難了。吞民營高
08/14 15:01, 14F
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08/14 15:01, 7月前 , 15F
利息比較可能
08/14 15:01, 15F
推
08/14 15:03, 7月前 , 16F
晚點交屋啊。沒付錢建商怎麼可能就給你
08/14 15:03, 16F
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08/14 15:08, 7月前 , 17F
會被抓去關。
08/14 15:08, 17F
推
08/14 15:08, 7月前 , 18F
請建商協助找阿
08/14 15:08, 18F
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08/14 15:10, 7月前 , 19F
你如國找的銀行是建商薦議的，那就是整社區都這樣，他會比
08/14 15:10, 19F
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08/14 15:10, 7月前 , 20F
你還怕
08/14 15:10, 20F
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08/14 15:17, 7月前 , 21F
笑收違約金，再賣下一手
08/14 15:17, 21F
推
08/14 15:18, 7月前 , 22F
打35龍專線去幹繳
08/14 15:18, 22F
推
08/14 15:22, 7月前 , 23F
沒給錢怎麼可能交屋
08/14 15:22, 23F
推
08/14 15:29, 7月前 , 24F
你要延期交屋
08/14 15:29, 24F
推
08/14 15:29, 7月前 , 25F
會呀 大爆崩
08/14 15:29, 25F
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08/14 15:30, 7月前 , 26F
問建商阿，你不是第一個
08/14 15:30, 26F
推
08/14 15:55, 7月前 , 27F
建商都有配合的銀行可以問吧
08/14 15:55, 27F
推
08/14 16:02, 7月前 , 28F
6個月= =?
08/14 16:02, 28F
推
08/14 16:14, 7月前 , 29F
我們的建商使照申請都還沒送出去，就已經把人call
08/14 16:14, 29F
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08/14 16:14, 7月前 , 30F
去跟銀行談對保前的預收件與預審了。不過，縱使是
08/14 16:14, 30F
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08/14 16:14, 7月前 , 31F
自己找的銀行一定要等使照下來才能送件，也能跟建
08/14 16:14, 31F
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08/14 16:14, 7月前 , 32F
商談一下如果已經核貸、在等排撥需要時間很難趕上
08/14 16:14, 32F
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08/14 16:14, 7月前 , 33F
交屋時程時，該如何解決吧。我相信以現在的局勢大
08/14 16:14, 33F
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08/14 16:14, 7月前 , 34F
部份的建商應該都能體諒，頂多就是延誤撥款期間是
08/14 16:14, 34F
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08/14 16:14, 7月前 , 35F
不是該付建商利息、利率如何計算的細節。
08/14 16:14, 35F
推
08/14 16:27, 7月前 , 36F
合約書上面有寫啊
08/14 16:27, 36F
推
08/14 16:32, 7月前 , 37F
首購開綠燈了 多問幾間不難貸啦~
08/14 16:32, 37F
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08/14 16:37, 7月前 , 38F
不難貸，沒保證不延期、利率好看阿
08/14 16:37, 38F
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08/14 16:44, 7月前 , 39F
不用太緊張, 去找建商反映, 這通常不會有事 加油
08/14 16:44, 39F
好謝謝！ 第一次買房很多不懂真的很慌xD ※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 16:49:53
推
08/14 18:56, 7月前 , 40F
去問一下這建商土建融找誰做的 基本上那家銀行沒啥
08/14 18:56, 40F
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08/14 18:56, 7月前 , 41F
問題
08/14 18:56, 41F
推
08/14 19:25, 7月前 , 42F
沒這回事喔，很多銀行接土建融不接整批房貸
08/14 19:25, 42F
推
08/14 20:24, 7月前 , 43F
不用說土建融是A銀行做，A銀行就會全吃
08/14 20:24, 43F
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08/14 20:24, 7月前 , 44F
今天一個月多少額度他們不會跟你說的，一定是優先排具有
08/14 20:24, 44F
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08/14 20:24, 7月前 , 45F
潛力客戶，今天跟你說排半年以上就是給你軟釘子，我會比
08/14 20:24, 45F
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08/14 20:24, 7月前 , 46F
較直接跟銀行說你們需要什麼東西？他們要你就評估可不可
08/14 20:24, 46F
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08/14 20:24, 7月前 , 47F
以，不行就換家，不用傻傻等排隊，身邊幾個案例用這樣1
08/14 20:24, 47F
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08/14 20:24, 7月前 , 48F
個月直接撥款。
08/14 20:24, 48F
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08/14 21:44, 7月前 , 49F
趕快換一下吧,很明顯是軟釘子.時間到出包就直接違約
08/14 21:44, 49F
推
08/15 01:36, 7月前 , 50F
半年是不想貸給你的意思 快點換銀行吧
08/15 01:36, 50F
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