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[心得] 留職停薪半年&第十戶裝修心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間7月前 (2025/08/14 16:14), 7月前編輯推噓54(54推 0噓 108→)
留言162則, 31人參與, 7月前最新討論串1/1
不知不覺，留職停薪半年，趁這段時間剛好整理剛入手的一樓公寓 首先，因為身上的貸款額度與收入的關係，這一戶在談貸款時的確非常驚險 原本的星展銀行已經無法再以資產負債比承作給我 因為留職停薪的關係，收入減少許多，更難以收入認列的方式去核貸 所以找了另一間，業務非常年輕、積極，和他們主管討論後 還是核給我200萬、15年、3.3%的額度 雖然不多，但還是讓我身上能多保留現金來支付裝修的工程款 每一次裝修都有新的事情可以學習 這一戶因為有裝潢天花板，本來以為可以省下一筆，沒想到要重新拉管線 反而得把天花板部分拆除、重新釘矽酸鈣板，以及後續油漆的費用拉高 這部分多了約十二萬 其次，最近各工班的工作很多，原本安排好的進度，都沒辦法順利銜接上 甚至地板都鋪好了，水電、冷氣都還在施工，造成地板有部分毀損 幸好很容易就可以更換上，問題不大，只是後續打掃很麻煩 本來打算鋪LG舒適毯，也去富銘地板的公司參觀，後來師傅來丈量報價後 加上搬運費用，比鋪原本的塑膠地板貴上一截，所以最後還是捨棄 我也第一次遇到需要打除舊式的水泥櫥櫃，幸好只是花錢的事，工程只有兩天不到 油漆師傅在粉刷的過程發現有三處漏水，有兩處是外漆有裂縫 幸好這是一樓，借了長梯，後牆可以自行補彈性補土後，再上防水漆 側牆比較麻煩，因為旁邊是一塊閒置的空地，找了社區主委、房仲，都不知道是誰的 後來找上了里長，里長說是當地最大地主家族的地，樹都長到馬路上也不處理 他也很怕有一天倒下來壓傷人、車，害他還得被投訴 里長本來說是繼承人是某間大水果行的老闆，結果我去找了兩次不果 里長後來陪著我去找，詢問的結果說原地主過逝後，是二房的繼承 二房是在市場賣麵的，結果他說他們沒繼承，讓我們去問賣菜的大伯 大伯說也不是他們，要我們去問賣冰的三房，賣冰的說也不是他們 讓我們去找他禪修的姊姊，禪修的姊姊說也不是她，要我們去找她妹妹 找不到她妹妹，又繞回去找賣麵的，她又指點我們去找某一房當代書的 沒想到這當代書的竟然是里長的同班同學，里長馬上打電話詢問 在他的指點下，我們又回到水果行，原來是水果行老闆的哥哥 打通電話後，地主很親切地同意我們進去施做防水，同時修剪樹 繞了一大圈，我發現(1)有錢人可以有好幾房(房子和老婆都好多…) (2)即使他們每個人都繼承了許多房子、土地，但還是都很努力在工作 我也因此可以自行進去做裂縫填補和防水，真的非常像原始森林 https://www.youtube.com/shorts/h2wNPRBKnUo 因為這件事，和里長變得熟起來，修剪樹的那天我也過去參與了，還認識了兩個鄰長 我也是第一次因為裝修，有鄰居過來大吵，他們還叫了三次警察 不過在碰了三次軟釘子後，也就平靜了。 修剪樹那天，這鄰居剛好站在里長旁邊 里長一看見我非常高興地先跟我打招呼 右邊的鄰居也在場，是位70幾歲的老奶奶，這段時間也和我常碰面聊天變熟 很開心地和我聊天，拿了飲料請我喝 這左邊戶吵架的鄰居表情有點訝異，就默默離開 昨天過去做最後的清潔時遇見這鄰居，反而開始和我閒聊何時要入住，態度好很多 為了省錢，這一次的家具幾乎都是看到臉書上有人要免費送，去撿回來的 沙發是台中某銀行更換主管，淘汰下來的實木牛皮沙發，狀態還很好 只是扶手處有放過熱水杯變白色的痕跡 我試了網路上的幾個方法：吹風機、抹凡士林、抹木油、抹乳液、 細砂紙打磨(這效果慘不忍睹)，全部都沒有效 後來是買了網友推薦的Howard Restor A Finish，實測後效果真的很好 https://youtu.be/R-cq2IvN_wk
原本的模樣：https://meee.com.tw/iP7tI9J 後來的模樣：https://meee.com.tw/xz6CMJU 大茶几是北大特區剛好有人要重新裝潢，免費釋出，全實木的，非常重 表面還有放玻璃保護，完好如新 電視櫃也是雞翅木全實木，有220cm，也是有人重新裝潢免費贈送，品相很漂亮 桌子是宜得利的實木桌，別人原價1/3釋出 實木餐椅是淘寶買的，四張含運費約3000元 所以客餐廳的家具，我花了不到一萬元搞定 家飾的部分，掛畫、掛鏡是老婆自己做的作品 小茶几上的不鏽鋼飾品是網友賤賣我500元 https://meee.com.tw/G2C5gsp https://meee.com.tw/uwvfXUl https://meee.com.tw/SG1AbX5 https://meee.com.tw/mUbbNFS https://meee.com.tw/jgUWdxU https://meee.com.tw/X7o4CRv https://meee.com.tw/eOlmwT6 其他的軟件、燈都是淘寶買的，全部大概也在一萬元上下 床架這一次我換了實木的木屐床，感覺似乎比先前的箱型六分板還更耐用 有兩間房有木作衣櫃，省下了這一筆錢 另一間的實木衣櫃，也是別人免費釋出的，品質不錯，只是顏色沒那麼好看 主臥的五斗櫃、後陽台的ikea櫃也是別人免費釋出 https://meee.com.tw/zRqmnNL 這一間是我第一次用了這麼多別人免費贈送的家具，讓我省下不少錢，非常感恩 最後，全戶的窗簾和軌道，這一次我都是量好尺寸後，從淘寶購買回來 軌道請水電師傅幫我安裝好，四扇窗雙層加上落地門白紗，總共的費用8000元 真的比請窗簾師傅來安裝省下很多，不到1/3的價格 https://meee.com.tw/Nc3HeVX 木門的狀況還不錯，只是顏色有些斑駁，我們也第一次嘗試重新刷木器漆 https://meee.com.tw/Jfau9iC 改色後，再上了兩道透明面漆保護，效果還不錯 總共裝修、家電、家具的總花費，大約在90萬以內 題外話，我弟消失了很久，上週五和今天，又再次去我上班的地方要找我 為了躲他，我前陣子還改了名字，不過不知道為什麼讓他知道我改的新名字了 大概是因為台南風災，我在線上申請補助慰問金，他回去臨櫃申請時 櫃台人員告訴他的吧~ 聽出去接洽他的同事說，他身上非常臭，很可能好幾天沒洗澡了 大概是付不出房租，被房東趕了出來也不一定 這樣的人生是不是有比較好，我是挺懷疑的~~ 今天他還放話要我出來面對，不然要找道上的兄弟包遊覽車來鬧事 似乎我應該把留職停薪變成直接辭職比較好~~~~ 心情有點複雜，分享得不知所云，請見諒了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.128.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755159258.A.79B.html
推
08/14 16:18, 7月前 , 1F
澡都不洗的 有錢包車找道上 那種人理都不用理
08/14 16:18, 1F
這是我們自己推測的，我只知道他一直都有欠錢，但欠多少不知道
推
08/14 16:43, 7月前 , 2F
你弟為啥要找你 我記得你沒欠他啊 = =
08/14 16:43, 2F
→
08/14 16:43, 7月前 , 3F
還是以前在你身上有討到錢 賴定你了?
08/14 16:43, 3F
(1)我弟二十幾年來都是伸手跟我媽、我哥要錢，我哥為了給他錢 還跟幾十個同事借錢，我哥往生後都是我去償還的 我弟已經習慣跟家人要錢了 (2)我哥生前將名下的房地產贈與給我，我弟一定覺得我哥的遺產，我應該要給他 一半，即使是他已經知道法律上，他完全拿不到，但一定想來鬧 (3)我弟欠地下錢莊錢，應該是想找到我後，讓地下錢莊來找我要錢 (4)我二十幾年前幫他還過一次債，三十幾萬~他完全沒還，還變本加厲~ 以上都是我自己的推測，完全不想跟他有任何對話和接觸
推
08/14 16:43, 7月前 , 4F
他沒錢也找不到人的
08/14 16:43, 4F
推
08/14 16:45, 7月前 , 5F
真的專業 感覺可以試試看開課 多賺一點
08/14 16:45, 5F
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08/14 16:45, 7月前 , 6F
一堆阿里不達的課程沒有你的實用
08/14 16:45, 6F
→
08/14 16:45, 7月前 , 7F
你的文章
08/14 16:45, 7F
很多YT網紅都很厲害~我也只是單純分享個人的經驗，開課程應該很難有市場
推
08/14 16:49, 7月前 , 8F
所以你哥沒什麼儲蓄主要是因為你弟情緒勒索
08/14 16:49, 8F
我哥走時，整個戶頭剩下三萬元，而且生前還騙我說他都沒負債 後來我去辦房屋過戶時才知道，還有欠銀行五十六萬還沒繳清 他往生後，他同事才跟我說，我哥生前跟他們借錢，從三萬到十五萬都有 幾十個同事…有拿出匯款單或是對話証明的，我後續都依依幫我哥還清了
→
08/14 16:50, 7月前 , 9F
地下錢莊也沒辦法跟你拿錢的 叫他們送他去東南亞或上
08/14 16:50, 9F
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08/14 16:50, 7月前 , 10F
山處理
08/14 16:50, 10F
法律上的確是沒辦法跟我拿錢，但我不確定地下錢莊會怎麼處理 我朋友有開當鋪的，他是說錢莊現在比較不敢對非債務人動手
→
08/14 16:50, 7月前 , 11F
這種喔 我也看很多 我叔叔 我大舅子
08/14 16:50, 11F
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08/14 16:51, 7月前 , 12F
再來小表哥 都這種人
08/14 16:51, 12F
推
08/14 16:51, 7月前 , 13F
原來如此 不過我建議要想辦法解決他
08/14 16:51, 13F
→
08/14 16:51, 7月前 , 14F
說真的 不是再危言聳聽
08/14 16:51, 14F
→
08/14 16:51, 7月前 , 15F
留這種不定時炸彈 哪天突然拿刀捅你或你家人
08/14 16:51, 15F
我知道，這就是為什麼我要留職停薪躲開的原因，目前他是都找不到我 所以這半年才一直都不定時去我工作的地方等人 最近可能被逼急了，直接找主任說我媽給留給他的保單，需要我跟他共同去變更 但這很明顯是謊話，因為我媽是要保人，受益人是他，跟我一點關係都沒有 另一個則是說，我媽留給他的印鑑章在我哥房子裡，要我交給他 但我哥還在生前，他就去加護病房問過我哥，然後拿走房子的鑰匙了 (有沒有進去屋內，我不確定，但我整理遺物時，完全沒看過這印鑑章) 總之，他就是要找藉口逼我出面
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08/14 16:51, 7月前 , 16F
這種社會上的無賴 不是不可能
08/14 16:51, 16F
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08/14 16:51, 7月前 , 17F
還有那種 一直跟你攀關係的=..=
08/14 16:51, 17F
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08/14 16:51, 7月前 , 18F
看能怎麼預防
08/14 16:51, 18F
其實我今天第一個想到的念頭是辭職，但後來和法律界的朋友聊了一下 我改後的名字，應該是他回去辦風災慰問金時，櫃台人員不經意跟他說的 可能是說：「已經有某位000也來申請了。」 不然照理說，能查到我變更後的名字，應該也能查到我的戶藉地才對 我現在能想到的，就是持續躲好不要讓他找到…
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08/14 16:52, 7月前 , 19F
要修理人 要他在港陸才方便 不便宜
08/14 16:52, 19F
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08/14 16:53, 7月前 , 20F
你不如問到他欠誰錢 ，然後他來找你時告訴對方他在哪
08/14 16:53, 20F
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08/14 16:53, 7月前 , 21F
裡，這世界上多的是他們能找出來的工作給他做
08/14 16:53, 21F
推
08/14 16:57, 7月前 , 22F
不過 我覺得 裝作沒這人比較快 看來沒地方住要躲也躲
08/14 16:57, 22F
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08/14 16:57, 7月前 , 23F
不了多久了
08/14 16:57, 23F
他欠地下錢莊錢、沒地方住，其實都是我猜的 一個訊息是他和我哥生前的LINE對話，他有說「不會再有外債」 另一個則是，我哥在加護病房，他有傳LINE跟我借7500元，說他被房東趕出來 沒地方住，要趕快繳房租，還說等我哥病好了，再請我哥還給我 (你看，是不是非常沒有良心?!) 我直接拒絕後封鎖他，結果他找我阿姨借，借了也沒有還… 不過實際的情況，我真的不知道是如何
推
08/14 16:59, 7月前 , 24F
辛苦了
08/14 16:59, 24F
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08/14 17:01, 7月前 , 25F
不要管他就好了 還有所有的房地產都要註記通知
08/14 17:01, 25F
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08/14 17:01, 7月前 , 26F
小心偽造文書搞事
08/14 17:01, 26F
推
08/14 17:02, 7月前 , 27F
地籍異動即時通
08/14 17:02, 27F
感謝提醒，這些我都在二月時就已經完成，而且所有的資料都是寄到我的戶藉地 我也有設定地藉資料隱藏，所以他去調二類謄本，也不會看到我的戶藉資料才對
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08/14 17:03, 7月前 , 28F
一肚子壞水還會聯合外面來坑家人，確實要找人好好處理
08/14 17:03, 28F
推
08/14 17:04, 7月前 , 29F
你媽還在吧 他沒去找你媽？
08/14 17:04, 29F
我媽去年8月往生了，我哥12月往生。我唯一慶幸的是，我媽早我哥先走一步~~
還有 106 則推文
還有 37 段內文
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08/14 22:49, 7月前 , 136F
作，然後不太花錢！
08/14 22:49, 136F
的確是這樣，繞了一圈發現，隱形富翁超多的
推
08/14 22:49, 7月前 , 137F
看到原po就想到那個床墊....跟神一樣
08/14 22:49, 137F
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08/14 22:50, 7月前 , 138F
家家有本難念的經，希望原po順心能順利解決
08/14 22:50, 138F
謝謝你~我也希望能盡快落幕~
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08/14 23:47, 7月前 , 139F
其實也不一定要大陸啦 大陸就學難
08/14 23:47, 139F
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08/14 23:48, 7月前 , 140F
突然覺得離婚是個選項...你孤身一人比較好移動
08/14 23:48, 140F
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08/14 23:49, 7月前 , 141F
你一個人要當地找工作，不如去日本闖闖看？
08/14 23:49, 141F
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08/14 23:50, 7月前 , 142F
可惜經營條件現在要3000萬lol
08/14 23:50, 142F
不可能離婚啦~我老婆說，我搬到哪，就是全家都一起過去 而且我每天都得陪兩個小孩讀書，每週也都是固定的家庭日活動 我如果真的離職，去到台東、花蓮躲起來，我倒也不相信他沒錢，能有辦法找到我
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08/15 00:06, 7月前 , 143F
加油吧！希望你這些事未來都能順利解決
08/15 00:06, 143F
推
08/15 00:15, 7月前 , 144F
真是長知識了，原來法律還規定兄弟要扶養這種爛人喔
08/15 00:15, 144F
民法上的確是如此規定，不過通常法官要這樣判，是兄弟沒有謀生能力 如果好手好腳卻不肯工作，一般而言是很難成立的
推
08/15 00:26, 7月前 , 145F
2個題外話，兩年內的生前贈與，弟弟是有權力要的
08/15 00:26, 145F
因為我哥從小就過繼給我姑姑(單方過繼，與我姑丈無關) 所以有繼承權的是我姑姑的小孩，也就是我的表哥表姐 他們都直接放棄繼承，連放棄繼承的法律程序，都是把文件交給我去法院辦理 我弟弟完全沒有權力要求我哥的財產唷~
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08/15 00:27, 7月前 , 146F
2是 你老婆裝潢真的好看...&為何房間風格差這麼多?
08/15 00:27, 146F
因為前屋主有兩間已經有木作床頭、衣櫃和書桌 但有一間完全是空屋，所以空屋這一間的衣櫃是去拾荒免費運來的
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08/15 01:37, 7月前 , 147F
ID總是跟發文內容風格差好多XDDD
08/15 01:37, 147F
推
08/15 02:21, 7月前 , 148F
長知識
08/15 02:21, 148F
雖然不知道你說的是長了哪方面知識，不過大家可以互相學習很好
推
08/15 08:55, 7月前 , 149F
我覺得版大要在多買點房子，台中高雄台南花蓮台東屏東
08/15 08:55, 149F
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08/15 08:55, 7月前 , 150F
都買起來，製造多個居住所，這樣就很難被找到了
08/15 08:55, 150F
狡兔十窟的概念~~可惜我財力不夠雄厚…
推
08/15 09:27, 7月前 , 151F
聽起來感覺舉家搬去東部也不錯，原po有教育背景
08/15 09:27, 151F
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08/15 09:27, 7月前 , 152F
小孩就算在東部念書，按部就班應該也不會太差
08/15 09:27, 152F
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08/15 09:28, 7月前 , 153F
繁星甚麼的說不定還比在北部有優勢
08/15 09:28, 153F
搬到花東的確有在我們家討論的範圍，目前就是先且戰且走了
推
08/15 09:47, 7月前 , 154F
你每一間都有出租管理需求 買太散太累人了
08/15 09:47, 154F
→
08/15 09:47, 7月前 , 155F
看過你的旅遊風格 花東確實蠻適合你的生活風格
08/15 09:47, 155F
太分散的確很累人，所以台南的那間我幾乎沒在管理，低價出租~~ 我會在未來這段時間仔細思考再來的動向，謝謝大家的關心~
→
08/15 11:05, 7月前 , 156F
還能再改名ㄇ 你弟這樣很可怕
08/15 11:05, 156F
是可以再改，一生能改三次~不過是怕再改名意義也不大~再觀察~
推
08/15 12:13, 7月前 , 157F
lick大發文必推,文章總是蘊含誠懇踏實的溫暖能量.
08/15 12:13, 157F
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08/15 12:13, 7月前 , 158F
糟心親友這坑真不容易,你很厲害.
08/15 12:13, 158F
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08/15 12:13, 7月前 , 159F
身在逆境的痛苦跟煩躁只有自己懂,但把時間線拉長,會跨越
08/15 12:13, 159F
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08/15 12:13, 7月前 , 160F
的!!
08/15 12:13, 160F
的確很多時候，事過境遷再回頭來看，好像就雲淡風輕了~~ 希望一切盡快塵埃落定
推
08/15 13:10, 7月前 , 161F
我覺得滿厲害的
08/15 13:10, 161F
推
08/15 15:28, 7月前 , 162F
推分享 L大的學校校長人也很好欸
08/15 15:28, 162F
校長對這件事是很支持我的 ※ 編輯: licklabium (111.248.135.60 臺灣), 08/15/2025 19:03:56
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