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[閒聊] 現在買房，是不是自備款要夠雄厚？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間13小時前 (2025/08/14 20:49), 13小時前編輯推噓13(17推 4噓 23→)
留言44則, 27人參與, 2小時前最新討論串1/1
如標題，大家都知道限貸令發威，交易量低迷... 幾年前貸到八成，八成多以上是輕而易舉的事，但在現今台灣，幾乎是緣木求魚，有七成 多就該偷笑了... 很簡單的一個道理，以往買總價1000萬，準備兩成200萬現金即可入手， 現在則是要300多萬現金以上才安全，是否意味著台灣已進入自備款要夠雄厚的人，才買 得起房對吧？ 現在的台灣，如果自備款不夠雄厚，本不夠粗，相較於幾年前隨便買買，現在本不夠粗的 ，買房風險機率大增對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755175797.A.A5D.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:50:42 ※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:51:13
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08/14 20:50, 13小時前 , 1F
是呀
08/14 20:50, 1F
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08/14 20:51, 13小時前 , 2F
但限貸是結果不是原因
08/14 20:51, 2F
※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 20:51:52
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08/14 20:51, 13小時前 , 3F
是因為太多人上車沒人拉車
08/14 20:51, 3F
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08/14 20:52, 13小時前 , 4F
誰要存定存
08/14 20:52, 4F
推
08/14 21:00, 13小時前 , 5F
你落後好幾個月了
08/14 21:00, 5F
推
08/14 21:06, 13小時前 , 6F
買1000萬的房子最好準備1200萬現金，貸不下來全額
08/14 21:06, 6F
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08/14 21:06, 13小時前 , 7F
繳，還要留預備金
08/14 21:06, 7F
樓上，太難了，那一輩子都買不了了哈哈 ※ 編輯: saufu08 (49.216.49.25 臺灣), 08/14/2025 21:07:47
推
08/14 21:09, 13小時前 , 8F
買的起房養不起房，一千萬買房，銀行再存一千萬的證明
08/14 21:09, 8F
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08/14 21:10, 13小時前 , 9F
俗話說千金買房，萬金買鄰，沒萬金跟人家買個屁房
08/14 21:10, 9F
推
08/14 21:25, 13小時前 , 10F
還記得蝸牛遊行嗎 就是狗屁= =
08/14 21:25, 10F
推
08/14 21:27, 13小時前 , 11F
明年開始有一大批預售屋要交屋，想到就怕
08/14 21:27, 11F
推
08/14 21:27, 13小時前 , 12F
除了建商配合的銀行，外面根本沒銀行想理你，就算是
08/14 21:27, 12F
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08/14 21:27, 13小時前 , 13F
建商配合的，條件比較好的還要搶
08/14 21:27, 13F
推
08/14 21:27, 13小時前 , 14F
要全現金才不用排
08/14 21:27, 14F
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08/14 21:28, 13小時前 , 15F
小建商、7成區還會被丟包，最好自己至少4+1成啦
08/14 21:28, 15F
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08/14 21:29, 13小時前 , 16F
管制令阻大家不要買房，淘汰不動產雜質，再忍忍啦
08/14 21:29, 16F
推
08/14 21:30, 13小時前 , 17F
還在七成 魯空說沒全額不要買捏
08/14 21:30, 17F
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08/14 21:32, 13小時前 , 18F
有錢也不要買，都不要買，甜甜價自來
08/14 21:32, 18F
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08/14 21:32, 13小時前 , 19F
去年壽險最多7成,今年一定6成以下,首貸
08/14 21:32, 19F
推
08/14 21:36, 13小時前 , 20F
前面的人還沒還本金，銀行借貸水位是有限制的，後面的人
08/14 21:36, 20F
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08/14 21:36, 13小時前 , 21F
可貸成數低就買不起，沒接盤俠只是等時間等前面的人爆，
08/14 21:36, 21F
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08/14 21:36, 13小時前 , 22F
大部分都是5年寬限期到要轉手轉一筆的。
08/14 21:36, 22F
推
08/14 22:12, 12小時前 , 23F
錯。是薪資漲太慢，房價漲太快。房價所得比不就有數據，
08/14 22:12, 23F
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08/14 22:12, 12小時前 , 24F
網路查一下不就有答案
08/14 22:12, 24F
推
08/14 22:16, 12小時前 , 25F
是的。有新青安也不要妄想一定有八成
08/14 22:16, 25F
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08/14 22:17, 12小時前 , 26F
沒那麼誇張 準備到2.6%利息還是貸得到
08/14 22:17, 26F
推
08/14 22:35, 12小時前 , 27F
來房版了解一些資訊，結果之前就是被上面說的嚇壞了，
08/14 22:35, 27F
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08/14 22:35, 12小時前 , 28F
覺得就算首購(非新青安)自備款可能準備五成比較安全，
08/14 22:35, 28F
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08/14 22:35, 12小時前 , 29F
後來還好有人分享貸款狀況。
08/14 22:35, 29F
噓
08/14 22:41, 12小時前 , 30F
沒有實際去問銀行貸款條件就不用瞎猜只貸得到七成
08/14 22:41, 30F
推
08/14 23:06, 11小時前 , 31F
不走新青安，首購還是貸的到，但利率不怎麼好看，有房
08/14 23:06, 31F
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08/14 23:06, 11小時前 , 32F
子的真的各憑本事了
08/14 23:06, 32F
推
08/14 23:09, 11小時前 , 33F
不強求利率2.6以上 8成滿好貸的
08/14 23:09, 33F
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08/14 23:12, 11小時前 , 34F
自己條件太差吧
08/14 23:12, 34F
噓
08/14 23:21, 11小時前 , 35F
樓樓上應該是2.6以下
08/14 23:21, 35F
噓
08/14 23:23, 11小時前 , 36F
全款買很難嗎？
08/14 23:23, 36F
→
08/15 00:00, 10小時前 , 37F
這就是去槓桿啊，頭期款不夠就別衝動
08/15 00:00, 37F
推
08/15 04:14, 6小時前 , 38F
一年存一百萬，十年也才一千萬。還是需要貸款！
08/15 04:14, 38F
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08/15 06:04, 4小時前 , 39F
現在有多少1000萬的房子買？六+1都連蛋白區甚至蛋殼區，都
08/15 06:04, 39F
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08/15 06:04, 4小時前 , 40F
是遠高於這數字吧！要算我是覺得至少要從1500萬-2000萬當一
08/15 06:04, 40F
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08/15 06:04, 4小時前 , 41F
般價格去算…
08/15 06:04, 41F
推
08/15 06:23, 4小時前 , 42F
我以前房貸利率是1.3%，現在變兩倍了喔，光利息就可怕
08/15 06:23, 42F
推
08/15 06:39, 4小時前 , 43F
現在年輕人的壓力真大
08/15 06:39, 43F
噓
08/15 08:02, 2小時前 , 44F
廢文一堆
08/15 08:02, 44F
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