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[心得] 學生首購貸款分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (哲哲)時間11小時前 (2025/08/15 11:09), 9小時前編輯推噓82(91推 9噓 100→)
留言200則, 77人參與, 9小時前最新討論串1/1
各位房東安安，小弟分享一下學生貸款的狀況 小弟今年23，靠家裡贊助頭期在23年時在台南北外環附近簽一間兩房，今年上半年交屋，本 來預計會在台南GG就職，要自己住的，結果跑去高雄QQ，目前就出租，廢話不多說，分享一 下貸款成數。 本身條件是學生，有家教+研究所微薄的收入，一個月約3萬，再加上家裡有做金流，當初是 做到一個月約6萬，貸款是跟建商配合的，第一次是沒審過，最後是家父當保人才過去，過? 大約2個月，最後是貸到8成40年，利率2.185% 給學生有想買房的參考 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.213.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755227365.A.A75.html
推
08/15 11:12, 11小時前 , 1F
現在要創造很難貸款的景象
08/15 11:12, 1F
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08/15 11:12, 11小時前 , 2F
你分享學生貸款40年8成，是故意的嗎XD
08/15 11:12, 2F
推
08/15 11:13, 11小時前 , 3F
學生房神
08/15 11:13, 3F
推
08/15 11:14, 11小時前 , 4F
他要去GG工作了
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08/15 11:15, 11小時前 , 5F
有家人幫忙
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推
08/15 11:15, 11小時前 , 6F
所以銀行看錄取證書就能給錢了？！！
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08/15 11:17, 10小時前 , 7F
重點：家父保人 其他學生不用想
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推
08/15 11:19, 10小時前 , 8F
是給有爸媽後援的學生參考
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08/15 11:19, 10小時前 , 9F
看到沒有 連學生都可以買房了!! 怎麼有人貸不到
08/15 11:19, 9F
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08/15 11:19, 10小時前 , 10F
就說還是能貸的嘛，一堆房蟲跟條件爛的，在哪叫
08/15 11:19, 10F
推
08/15 11:20, 10小時前 , 11F
是沒看到有富爸爸嗎？
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08/15 11:20, 10小時前 , 12F
"家裡做金流" "家父當保人"
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推
08/15 11:20, 10小時前 , 13F
對阿 學生很多連信用卡都打槍 這個已經買房了 貸不到的自
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08/15 11:20, 10小時前 , 14F
己檢討自己哪裡有問題
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08/15 11:20, 10小時前 , 15F
當保人就是大絕招一堆人不會用 爸媽配偶爺奶通通抓來保
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08/15 11:21, 10小時前 , 16F
有不過的嗎? 當保人也不會花到一毛錢
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08/15 11:21, 10小時前 , 17F
重點不是GG 預計就職銀行不會看的 銀行只會看就職三個月
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08/15 11:21, 10小時前 , 18F
那是因為台GG + 家裡金流和老北當保
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08/15 11:21, 10小時前 , 19F
學生信用卡被打槍？？
08/15 11:21, 19F
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08/15 11:22, 10小時前 , 20F
主要是對保掏台積工作證出來吧
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08/15 11:22, 10小時前 , 21F
講的好像金流很難做一樣 你拿你爸人頭去開一間空殼公司
08/15 11:22, 21F
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08/15 11:23, 10小時前 , 22F
每個月用公司帳戶匯錢進來不就做出來了
08/15 11:23, 22F
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08/15 11:23, 10小時前 , 23F
就有沒有執行力 跟想不想要而已
08/15 11:23, 23F
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08/15 11:24, 10小時前 , 24F
你乾脆寫無業算了 反正也一樣
08/15 11:24, 24F
推
08/15 11:26, 10小時前 , 25F
to qu大,我只是想表達，他已經畢業不是學生了這樣。
08/15 11:26, 25F
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08/15 11:26, 10小時前 , 26F
當然能過保，整個是靠家人阿，不然還有頭期款哪來的?
08/15 11:26, 26F
推
08/15 11:27, 10小時前 , 27F
對照前面哭40貸不到？
08/15 11:27, 27F
推
08/15 11:27, 10小時前 , 28F
老爸給力，記得台南工作有空多回家看看老爸
08/15 11:27, 28F
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08/15 11:28, 10小時前 , 29F
樹欲靜而風不止，有這樣的老爸多珍惜多努力
08/15 11:28, 29F
推
08/15 11:28, 10小時前 , 30F
看文章是變成去高雄gg工作了，哈哈。
08/15 11:28, 30F
推
08/15 11:29, 10小時前 , 31F
重點：第一次沒過審，加家父當保人過審。給有閱讀
08/15 11:29, 31F
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08/15 11:29, 10小時前 , 32F
障礙的人看
08/15 11:29, 32F
推
08/15 11:30, 10小時前 , 33F
老爸保人資產應該才是關鍵
08/15 11:30, 33F
推
08/15 11:30, 10小時前 , 34F
你就是靠家人作保而已
08/15 11:30, 34F
→
08/15 11:31, 10小時前 , 35F
你自己那個6萬的薪資，銀行不會承認
08/15 11:31, 35F
推
08/15 11:31, 10小時前 , 36F
重點在保人夠強大這件事
08/15 11:31, 36F
推
08/15 11:31, 10小時前 , 37F
這個是剛研畢+爸爸保人嗎？有沒有還在唸大學就能40年8成
08/15 11:31, 37F
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08/15 11:31, 10小時前 , 38F
的，可以參考參考
08/15 11:31, 38F
推
08/15 11:32, 10小時前 , 39F
保人開公司 那找薪轉的銀行經理講一下 通常都能撥款
08/15 11:32, 39F
還有 121 則推文
還有 2 段內文
推
08/15 12:48, 9小時前 , 161F
可以保人就保啊
08/15 12:48, 161F
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08/15 12:48, 9小時前 , 162F
反過來的話收支比就卡住了 但很可惜的是 常見的夫妻作保
08/15 12:48, 162F
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08/15 12:48, 9小時前 , 163F
通常都是第一間用薪水高的 第二間才用薪水低的買
08/15 12:48, 163F
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08/15 12:48, 9小時前 , 164F
然後保人已有房貸收支比會卡住
08/15 12:48, 164F
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08/15 12:48, 9小時前 , 165F
最佳話是要反過來 老婆家管的話 先買老婆名字才對
08/15 12:48, 165F
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08/15 12:48, 9小時前 , 166F
第二間買自己名下 他也不管你其實還有老婆名下房貸要繳
08/15 12:48, 166F
推
08/15 12:49, 9小時前 , 167F
某些小丑真的好笑連拉個保人都不願意只會上網靠北政府害他
08/15 12:49, 167F
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08/15 12:49, 9小時前 , 168F
們貸不到款
08/15 12:49, 168F
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08/15 12:50, 9小時前 , 169F
連學生都能貸就某些人問題最多
08/15 12:50, 169F
→
08/15 12:51, 9小時前 , 170F
家人轉帳一樣吧!..我看你還是閉嘴就好了
08/15 12:51, 170F
推
08/15 12:52, 9小時前 , 171F
你同學的兒子都買房了
08/15 12:52, 171F
→
08/15 12:52, 9小時前 , 172F
你還在等繼承 崩盤 甚至移民當外勞
08/15 12:52, 172F
推
08/15 12:52, 9小時前 , 173F
家人轉帳贈與很平常吧！只是那錢拿去買房子而已
08/15 12:52, 173F
推
08/15 12:53, 9小時前 , 174F
有這種身家何必去台積
08/15 12:53, 174F
推
08/15 12:54, 9小時前 , 175F
「第一次是沒審過，最後是家父當保人才過」其實很清楚
08/15 12:54, 175F
推
08/15 12:54, 9小時前 , 176F
虎父無犬子 人家上進 青出於藍 更勝於藍
08/15 12:54, 176F
→
08/15 12:55, 9小時前 , 177F
他審的是令尊的財力，其實你0收入0存款也沒差
08/15 12:55, 177F
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08/15 12:55, 9小時前 , 178F
家教跟做金流那些都沒影響
08/15 12:55, 178F
推
08/15 12:55, 9小時前 , 179F
恭喜，有好家人也很重要
08/15 12:55, 179F
推
08/15 12:55, 9小時前 , 180F
等繼承沒啥問題吧，之前看過一個理論說不要等繼承，繼
08/15 12:55, 180F
→
08/15 12:55, 9小時前 , 181F
承的老屋不好脫手也會跌價，講的好像你新買的房屋齡就
08/15 12:55, 181F
→
08/15 12:55, 9小時前 , 182F
會凍齡一樣xD 要是沒錢買新屋預售屋買老屋的不是更慘xD
08/15 12:55, 182F
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08/15 12:55, 9小時前 , 183F
繼承入手零成本有條件當然等繼承，還不用繳房貸利息養
08/15 12:55, 183F
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08/15 12:56, 9小時前 , 184F
銀行
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→
08/15 13:00, 9小時前 , 185F
等繼承沒問題 只是平均來說可能要等到55歲+
08/15 13:00, 185F
→
08/15 13:00, 9小時前 , 186F
台北市地政局統計顯示：
08/15 13:00, 186F
推
08/15 13:03, 9小時前 , 187F
繼承人有71%超過50歲
08/15 13:03, 187F
推
08/15 13:04, 9小時前 , 188F
如果本身家裡就住在科學園區地段是首都區，又是獨生子
08/15 13:04, 188F
→
08/15 13:04, 9小時前 , 189F
，那還真不需要買，在來亞洲養育風氣跟國外長大了就要
08/15 13:04, 189F
→
08/15 13:04, 9小時前 , 190F
你搬出去不一樣，台灣父母多半喜歡兒女不要搬出去，保
08/15 13:04, 190F
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08/15 13:04, 9小時前 , 191F
護比較強
08/15 13:04, 191F
噓
08/15 13:06, 9小時前 , 192F
你的分享就是爸爸媽媽真偉大吧 關學生首購屁事
08/15 13:06, 192F
噓
08/15 13:10, 9小時前 , 193F
羨慕 靠家人頭期款、做金流、當保人
08/15 13:10, 193F
推
08/15 13:11, 9小時前 , 194F
有人只看到爸媽真偉大
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08/15 13:11, 9小時前 , 195F
而我看到的是資本社會的階級傳承
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08/15 13:11, 9小時前 , 196F
有人一直抱怨不公 有人在默默往上爬
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08/15 13:11, 9小時前 , 197F
一代接著一代接力下去
08/15 13:11, 197F
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08/15 13:11, 9小時前 , 198F
也才買個幾百萬的房子 家裡搞不好隨便破億資產 父母當
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08/15 13:11, 9小時前 , 199F
保人 銀行隨便都給貸 沒啥參考價值 反正就是資產負債
08/15 13:11, 199F
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08/15 13:11, 9小時前 , 200F
比
08/15 13:11, 200F
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