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[閒聊] 房貸陰謀論

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間7月前 (2025/08/15 23:47), 7月前編輯推噓28(31推 3噓 33→)
留言67則, 32人參與, 7月前最新討論串1/1
基本上2020。2021 甚至部分2022買的預售屋 都集中在去年底跟今年交屋 有的是明年初 這段剛好都是建商便宜賣時候 後面漲幅也超大 有的地方交屋房價翻倍 普遍的是買家賺的比建商多非常多 有的建商還搞到結案賠錢 而這時政府來個神救援 溯及舊往的艱辛房貸 就算你沒被卡成數 利率跟有無寬限都能接受 問題來了貸款排撥要3-6個月 你跟建商的合約可是兩個禮拜 或是使照下來一個月 建商也不用幹嘛 依合約辦理 要馬你湊出現金結掉 要馬扣你15%解約 有良心的無息或定存利退 我都懷疑政府是不是跟建商勾結 至於這波建商不怕你不交屋，只怕你交屋 聽到不少亂蓋，建材未依合約給 最後說我可原價買回或退戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755272873.A.9CD.html ※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:48:28
推
08/15 23:49, 7月前 , 1F
所以說真正刺激的是明後年對保，相當於23-24年入手預售
08/15 23:49, 1F
→
08/15 23:49, 7月前 , 2F
的這批。估計央行管制很難放行
08/15 23:49, 2F
重點還不能換約 想跑都不行
→
08/15 23:50, 7月前 , 3F
單間價格+40-60%和美國關稅
08/15 23:50, 3F
→
08/15 23:51, 7月前 , 4F
到時候是真的有機會挑戰722
08/15 23:51, 4F
推
08/15 23:54, 7月前 , 5F
政府最討厭敏感的小孩了
08/15 23:54, 5F
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:55:41
推
08/16 00:03, 7月前 , 6F
如果普寶沒上任，房市本來是可以安全下莊。
08/16 00:03, 6F
→
08/16 00:04, 7月前 , 7F
現在經濟面臨全面改組的風險，不信央行敢放手
08/16 00:04, 7F
推
08/16 00:14, 7月前 , 8F
這是自己投資功力不夠就幻想主力針對你的經典案例
08/16 00:14, 8F
→
08/16 00:14, 7月前 , 9F
幫QQ
08/16 00:14, 9F
早買好買滿 預售交屋早做好準備 銀行夠熟問題不大 至於朋友就只能幫QQ 幫不完
推
08/16 00:20, 7月前 , 10F
毛毛der
08/16 00:20, 10F
推
08/16 00:22, 7月前 , 11F
23、24年簽中古的反而沒事，人家當時利率低到炸
08/16 00:22, 11F
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/16/2025 00:30:33
推
08/16 00:31, 7月前 , 12F
跟建商整批房貸遇到排播，建商也是只能跟著等呀，還會被已
08/16 00:31, 12F
→
08/16 00:31, 7月前 , 13F
購戶罵，沒聽到有建商這個風頭跑出來藉機刁難的。好奇有
08/16 00:31, 13F
→
08/16 00:31, 7月前 , 14F
哪家建商這麼做呀？
08/16 00:31, 14F
推
08/16 00:32, 7月前 , 15F
原因主要是一堆增貸轉貸的 越還借越多 銀行額度有限 成
08/16 00:32, 15F
→
08/16 00:32, 7月前 , 16F
數自然降下來
08/16 00:32, 16F
推
08/16 00:37, 7月前 , 17F
你知道太多了
08/16 00:37, 17F
→
08/16 00:38, 7月前 , 18F
合意解約個一戶就可以補十幾戶變賺錢
08/16 00:38, 18F
→
08/16 00:39, 7月前 , 19F
我記得定型化契約是使照下來6個月內要辦理交屋。你如果是
08/16 00:39, 19F
→
08/16 00:39, 7月前 , 20F
給建商找的銀行對保，建商會比你還急請配合的銀行趕快撥款
08/16 00:39, 20F
→
08/16 00:39, 7月前 , 21F
。你如果是自己找的銀行，只能祈禱趕快排到你。
08/16 00:39, 21F
推
08/16 00:56, 7月前 , 22F
08/16 00:56, 22F
→
08/16 01:08, 7月前 , 23F
下半年交屋潮 明年也是大交屋潮 多殺多會很恐怖
08/16 01:08, 23F
推
08/16 02:57, 7月前 , 24F
我的房子五年後交屋 也還可以轉約 到時在看吧
08/16 02:57, 24F
推
08/16 07:01, 7月前 , 25F
解約然後賣不出去？有這麼呆
08/16 07:01, 25F
推
08/16 07:26, 7月前 , 26F
沒錯
08/16 07:26, 26F
噓
08/16 08:10, 7月前 , 27F
好了啦，整天在那邊政府陰謀
08/16 08:10, 27F
推
08/16 08:34, 7月前 , 28F
想太多
08/16 08:34, 28F
→
08/16 08:35, 7月前 , 29F
你要不要看看股票跌的金額
08/16 08:35, 29F
→
08/16 08:35, 7月前 , 30F
誰會為了那一點點交屋款項，並讓自己股票腰斬再腰斬
08/16 08:35, 30F
推
08/16 08:40, 7月前 , 31F
隨便看一下股東持股，再算一下金龍海嘯之後下跌的金額，
08/16 08:40, 31F
→
08/16 08:40, 7月前 , 32F
你就不會有這種荒誕的想法
08/16 08:40, 32F
推
08/16 08:46, 7月前 , 33F
08/16 08:46, 33F
→
08/16 08:47, 7月前 , 34F
錢再賺就有了，搞fomo就能秒完銷，誰會為了一點賠錢的工
08/16 08:47, 34F
→
08/16 08:47, 7月前 , 35F
程款跟政府單位逆轉風向？！
08/16 08:47, 35F
→
08/16 08:47, 7月前 , 36F
風向反了可是不受控制的
08/16 08:47, 36F
推
08/16 08:52, 7月前 , 37F
對保時間交屋時間都提前可以預抓，自身條件狀況不提前做好
08/16 08:52, 37F
→
08/16 08:52, 7月前 , 38F
準備不知道有啥毛病。至於建商整批對保從沒停過還被建商刁
08/16 08:52, 38F
→
08/16 08:52, 7月前 , 39F
難的狀況
08/16 08:52, 39F
推
08/16 09:02, 7月前 , 40F
沒錢買什麼房子
08/16 09:02, 40F
推
08/16 09:33, 7月前 , 41F
買貴就賣命一輩子 也算穩定了就業市場
08/16 09:33, 41F
噓
08/16 09:45, 7月前 , 42F
平常都推你~但你不懂建商~順利履約是最好的
08/16 09:45, 42F
推
08/16 10:14, 7月前 , 43F
我相信賴皮沒那麼能力精算到這一步 單純就是無能而已
08/16 10:14, 43F
→
08/16 10:14, 7月前 , 44F
至少他應該是想連任的不會主動引發民怨 只是又死不認
08/16 10:14, 44F
→
08/16 10:14, 7月前 , 45F
錯
08/16 10:14, 45F
推
08/16 10:26, 7月前 , 46F
其實我覺得a38在這邊時間很長了 他代表的同溫層本來
08/16 10:26, 46F
→
08/16 10:27, 7月前 , 47F
就是比較不好貸款但收入不錯的那一批 和工程師相反
08/16 10:27, 47F
推
08/16 11:21, 7月前 , 48F
需要這樣搞嗎?
08/16 11:21, 48F
推
08/16 12:01, 7月前 , 49F
美國關稅自從232另外針對晶片課之後，衝擊小非常多
08/16 12:01, 49F
推
08/16 12:31, 7月前 , 50F
我是覺得都有點過度放大極端狀況，建商整批對保是現在公認
08/16 12:31, 50F
→
08/16 12:31, 7月前 , 51F
最好放款的房貸，而且建商跟銀行幾乎都是長期配合的良好關
08/16 12:31, 51F
→
08/16 12:31, 7月前 , 52F
係，排撥要3-6個月沒錯，啊是不會6-7個月提早對保？我們聽
08/16 12:31, 52F
→
08/16 12:31, 7月前 , 53F
到的銀行跟建商喬好時間的狀況比比皆是，怎麼換到骷髏大這
08/16 12:31, 53F
→
08/16 12:31, 7月前 , 54F
邊就變聽到很多無良建商不顧買家死活？
08/16 12:31, 54F
→
08/16 13:18, 7月前 , 55F
不是喔 不是這樣子喔 沒有陰謀論喔
08/16 13:18, 55F
噓
08/16 13:37, 7月前 , 56F
想太多 真的違約有多少 違約後真的賠錢的又有多少？
08/16 13:37, 56F
→
08/16 13:37, 7月前 , 57F
賺那一點點零頭最好值得房子賣不出去卡在那邊的成本
08/16 13:37, 57F
→
08/16 13:37, 7月前 , 58F
不是喔 不是這樣子喔 我們沒有限貸令喔
08/16 13:37, 58F
推
08/16 13:40, 7月前 , 59F
這樣算官商勾結嗎？粽子一大串
08/16 13:40, 59F
推
08/16 14:00, 7月前 , 60F
官商一體算啥東西，早就從常態
08/16 14:00, 60F
推
08/16 16:33, 7月前 , 61F
不是哦 不是預售屋我就要貸給你 不是這樣子噢
08/16 16:33, 61F
→
08/16 16:57, 7月前 , 62F
建商順利交屋比較重要 很少刻意去貪違約金的狀況
08/16 16:57, 62F
推
08/16 17:06, 7月前 , 63F
喔我看懂你想表達的意思 收回來賺更多啊
08/16 17:06, 63F
推
08/16 17:11, 7月前 , 64F
但已經蓋到一半的 放慢步調蓋？
08/16 17:11, 64F
推
08/16 21:33, 7月前 , 65F
像我買了一間兩房預售，解約就要賠100多萬，只好繼續
08/16 21:33, 65F
→
08/16 21:33, 7月前 , 66F
放著，建商違約金收到很開心吧
08/16 21:33, 66F
推
08/17 09:37, 7月前 , 67F
大成宮就可以解決了，但是落漆了
08/17 09:37, 67F
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