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[閒聊] 房貸陰謀論

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間10小時前 (2025/08/15 23:47), 9小時前編輯推噓13(13推 0噓 13→)
留言26則, 13人參與, 2小時前最新討論串1/1
基本上2020。2021 甚至部分2022買的預售屋 都集中在去年底跟今年交屋 有的是明年初 這段剛好都是建商便宜賣時候 後面漲幅也超大 有的地方交屋房價翻倍 普遍的是買家賺的比建商多非常多 有的建商還搞到結案賠錢 而這時政府來個神救援 溯及舊往的艱辛房貸 就算你沒被卡成數 利率跟有無寬限都能接受 問題來了貸款排撥要3-6個月 你跟建商的合約可是兩個禮拜 或是使照下來一個月 建商也不用幹嘛 依合約辦理 要馬你湊出現金結掉 要馬扣你15%解約 有良心的無息或定存利退 我都懷疑政府是不是跟建商勾結 至於這波建商不怕你不交屋，只怕你交屋 聽到不少亂蓋，建材未依合約給 最後說我可原價買回或退戶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755272873.A.9CD.html ※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:48:28
推
08/15 23:49, 10小時前 , 1F
所以說真正刺激的是明後年對保，相當於23-24年入手預售
08/15 23:49, 1F
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08/15 23:49, 10小時前 , 2F
的這批。估計央行管制很難放行
08/15 23:49, 2F
重點還不能換約 想跑都不行
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08/15 23:50, 9小時前 , 3F
單間價格+40-60%和美國關稅
08/15 23:50, 3F
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08/15 23:51, 9小時前 , 4F
到時候是真的有機會挑戰722
08/15 23:51, 4F
推
08/15 23:54, 9小時前 , 5F
政府最討厭敏感的小孩了
08/15 23:54, 5F
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:55:41
推
08/16 00:03, 9小時前 , 6F
如果普寶沒上任，房市本來是可以安全下莊。
08/16 00:03, 6F
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08/16 00:04, 9小時前 , 7F
現在經濟面臨全面改組的風險，不信央行敢放手
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推
08/16 00:14, 9小時前 , 8F
這是自己投資功力不夠就幻想主力針對你的經典案例
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08/16 00:14, 9小時前 , 9F
幫QQ
08/16 00:14, 9F
早買好買滿 預售交屋早做好準備 銀行夠熟問題不大 至於朋友就只能幫QQ 幫不完
推
08/16 00:20, 9小時前 , 10F
毛毛der
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推
08/16 00:22, 9小時前 , 11F
23、24年簽中古的反而沒事，人家當時利率低到炸
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※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/16/2025 00:30:33
推
08/16 00:31, 9小時前 , 12F
跟建商整批房貸遇到排播，建商也是只能跟著等呀，還會被已
08/16 00:31, 12F
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08/16 00:31, 9小時前 , 13F
購戶罵，沒聽到有建商這個風頭跑出來藉機刁難的。好奇有
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08/16 00:31, 9小時前 , 14F
哪家建商這麼做呀？
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推
08/16 00:32, 9小時前 , 15F
原因主要是一堆增貸轉貸的 越還借越多 銀行額度有限 成
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08/16 00:32, 9小時前 , 16F
數自然降下來
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推
08/16 00:37, 9小時前 , 17F
你知道太多了
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08/16 00:38, 9小時前 , 18F
合意解約個一戶就可以補十幾戶變賺錢
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08/16 00:39, 9小時前 , 19F
我記得定型化契約是使照下來6個月內要辦理交屋。你如果是
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08/16 00:39, 9小時前 , 20F
給建商找的銀行對保，建商會比你還急請配合的銀行趕快撥款
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08/16 00:39, 9小時前 , 21F
。你如果是自己找的銀行，只能祈禱趕快排到你。
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推
08/16 00:56, 8小時前 , 22F
08/16 00:56, 22F
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08/16 01:08, 8小時前 , 23F
下半年交屋潮 明年也是大交屋潮 多殺多會很恐怖
08/16 01:08, 23F
推
08/16 02:57, 6小時前 , 24F
我的房子五年後交屋 也還可以轉約 到時在看吧
08/16 02:57, 24F
推
08/16 07:01, 2小時前 , 25F
解約然後賣不出去？有這麼呆
08/16 07:01, 25F
推
08/16 07:26, 2小時前 , 26F
沒錯
08/16 07:26, 26F
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