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Re: [新聞] 內政部管制房租：萬元租金年增不逾二

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2025/09/07 00:10), 6月前編輯推噓50(64推 14噓 83→)
留言161則, 72人參與, 6月前最新討論串1/1
: 對租金漲幅也將限制在3年內，每年不能超過主計總處公布的房租指數變化。以近期每 年? : 增率2%為例，就是不能超過2百多元。但具體條文，還需與各團體於9月10日研議後， : 也一定要去告訴房客，因主計總處每個月都會有公佈租金指數變動的年增率。現在大概 都 : 2%多，1萬塊的話大概漲了200多元幅度，以後就會用這個幅度來做一個漲幅上限。房東 若 : 過這個標準，也會有請房東改正租金的機制。 別看到一年漲200就自high，他是年租金2%每萬元200 房租1萬，一年就是12萬，一年＋2400，每個月還是200 問題我相信跟我一樣的職業房東，只要正常房客不退租幾乎不漲 這時候內政部合約就賦予政府認證年漲2% 我套房租25000明年就變25500 切記這是健全租賃市場的租賃法規定的 政府法令規定我要漲 至於認證房客 基本上都是談吐跟你合不合，不合再好也不要 其實談吐看就知道大概 工作再好的工作，人個性有問題都不是好房客 至於工作證明 名片我倒覺得多餘 我倒覺得看兩樣比工作證明好 1.機車駕照 為何是機車，女生有機車駕照公主病可排除70% 男生沒機車駕照就有點弱 再來沒機車駕照可能是酒駕被吊，或是違規大戶，或是生活自理能力差 有汽車駕照沒機車叫他，機車巷子騎一圈 沒問題的也可 2.本人名字信用卡，核對完成，電商找筆至少5萬塊，10萬以上商品刷，刷過退貨 基本上刷的過問題就不大 如果是星展 匯豐 玉山的卡 那就更沒問題 為何是5萬 因為多數人卡片額度8-15萬，月薪4-8萬，你卡片可用餘額低於你月薪，那代表你也是有 問題的人，隨時會付不出還 你在台積電年薪千萬，也可能是月光族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.92.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757175008.A.41E.html
推
09/07 00:11, 6月前 , 1F
你這2條還真是別出心裁XD
09/07 00:11, 1F
推
09/07 00:12, 6月前 , 2F
他好幾張卡啊，到時候臨時生一張刷給你看
09/07 00:12, 2F
簽約前要求 通常卡奴都全爆
→
09/07 00:13, 6月前 , 3F
哦哦哦 我沒想到刷額度這招
09/07 00:13, 3F
推
09/07 00:13, 6月前 , 4F
第二條蠻有趣的
09/07 00:13, 4F
推
09/07 00:13, 6月前 , 5F
物件要很好才能這樣要求房客
09/07 00:13, 5F
→
09/07 00:13, 6月前 , 6F
挺有趣的條件，但你的物件必須要很熱門才行 XD
09/07 00:13, 6F
推
09/07 00:13, 6月前 , 7F
現在是租客租屋會考XD
09/07 00:13, 7F
→
09/07 00:14, 6月前 , 8F
你管他 沒有大不了 下一位
09/07 00:14, 8F
推
09/07 00:14, 6月前 , 9F
老實講這2條不用什麼好物件都能用
09/07 00:14, 9F
→
09/07 00:14, 6月前 , 10F
因為每個人都有。沒信用卡的我才不信有人敢租
09/07 00:14, 10F
推
09/07 00:15, 6月前 , 11F
但第一條北部家庭環境不錯的
09/07 00:15, 11F
→
09/07 00:15, 6月前 , 12F
是真的可能過不了
09/07 00:15, 12F
→
09/07 00:15, 6月前 , 13F
直上汽車之類的
09/07 00:15, 13F
那麼好就買房了
噓
09/07 00:16, 6月前 , 14F
??? 2還要配合你刷卡退貨這麼麻煩
09/07 00:16, 14F
不配合就是個性有問題或信用有問題 正常人想租都會願意 做了第一個月少收1000看他要不要
→
09/07 00:17, 6月前 , 15F
樓上 所以這是物件要有競爭力比較能要求房客的
09/07 00:17, 15F
推
09/07 00:17, 6月前 , 16F
押金半年就好了，幹嘛在那邊刷過刷退？
09/07 00:17, 16F
→
09/07 00:17, 6月前 , 17F
房東有奇怪的要求，租客通常也不會租
09/07 00:17, 17F
→
09/07 00:18, 6月前 , 18F
那預期是怎樣的物件 我不覺得租豪宅會看這個 應該要
09/07 00:18, 18F
→
09/07 00:18, 6月前 , 19F
更有力的證明方式
09/07 00:18, 19F
→
09/07 00:19, 6月前 , 20F
豪宅客通常有仲介，出租公證，再不然就是叫公司處理
09/07 00:19, 20F
推
09/07 00:20, 6月前 , 21F
那種出租 1、2戶的業餘房東 聰明的就這幾年找時間 換
09/07 00:20, 21F
→
09/07 00:20, 6月前 , 22F
手給職業房東
09/07 00:20, 22F
※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/07/2025 00:21:29 ※ 編輯: a386036 (42.70.92.76 臺灣), 09/07/2025 00:23:27
推
09/07 00:23, 6月前 , 23F
怪小要求沒人會跟你租吧
09/07 00:23, 23F
推
09/07 00:25, 6月前 , 24F
先謝謝分享
09/07 00:25, 24F
→
09/07 00:27, 6月前 , 25F
第一條我機遇不同。會騎車的公主病，不騎
09/07 00:27, 25F
→
09/07 00:27, 6月前 , 26F
xdd 我只會覺得遇到怪人房東還不如找別人租
09/07 00:27, 26F
→
09/07 00:28, 6月前 , 27F
信用有問題？ 你下單後退貨的行為本身對店家就是減損
09/07 00:28, 27F
→
09/07 00:28, 6月前 , 28F
兼路痴的極品女，卻是花錢消災阿莎力。
09/07 00:28, 28F
→
09/07 00:28, 6月前 , 29F
信用了好嗎
09/07 00:28, 29F
→
09/07 00:28, 6月前 , 30F
很快就會知道 需要時間而已
09/07 00:28, 30F
推
09/07 00:29, 6月前 , 31F
乾脆全部房地產賺到的漲價歸公。嗎的爛政府搞亂一堆政策
09/07 00:29, 31F
推
09/07 00:30, 6月前 , 32F
德國那時候的新聞 大家記得查查 德國房東都幹了什麼
09/07 00:30, 32F
→
09/07 00:34, 6月前 , 33F
漲姿勢
09/07 00:34, 33F
推
09/07 00:35, 6月前 , 34F
哈哈哈哈哈
09/07 00:35, 34F
推
09/07 00:45, 6月前 , 35F
紐約不是還有40倍規則 或要求擔保人嘛
09/07 00:45, 35F
還有 86 則推文
還有 3 段內文
→
09/07 09:56, 6月前 , 122F
而且這要怎麼抓怎麼罰 房東乾脆都不簽長約?
09/07 09:56, 122F
→
09/07 09:56, 6月前 , 123F
通通每年重簽一次 不是漲你5% 是我們結束租約了租別人
09/07 09:56, 123F
→
09/07 09:57, 6月前 , 124F
你自己跑回來說要租的?
09/07 09:57, 124F
推
09/07 10:02, 6月前 , 125F
10年房東沒漲就是簡單就好 政府規定可漲2%
09/07 10:02, 125F
→
09/07 10:03, 6月前 , 126F
很多人就是解讀要漲2% 謝謝 政府讓我漲價
09/07 10:03, 126F
推
09/07 10:04, 6月前 , 127F
標準單價表一出來, 就是一次漲足, 誰跟你漲2%
09/07 10:04, 127F
→
09/07 10:05, 6月前 , 128F
大動作修法就是要房東討論因應對策, 醒來就回不去了好嗎
09/07 10:05, 128F
推
09/07 10:06, 6月前 , 129F
房租大暴漲時代來臨
09/07 10:06, 129F
→
09/07 10:06, 6月前 , 130F
之前隨便租, 現在要求一堆, 我看要漲租, 還是乾脆不租了
09/07 10:06, 130F
推
09/07 10:16, 6月前 , 131F
怎麼有人連政策都看不懂就在噓阿 200只是用一萬的房租舉例
09/07 10:16, 131F
→
09/07 10:16, 6月前 , 132F
耶 而且是複利效果喔 XD
09/07 10:16, 132F
→
09/07 10:17, 6月前 , 133F
好險台灣通膨萬年2%...要是來個5% 10%哇
09/07 10:17, 133F
推
09/07 10:25, 6月前 , 134F
第二個很難配合吧......
09/07 10:25, 134F
→
09/07 10:26, 6月前 , 135F
神經病
09/07 10:26, 135F
推
09/07 10:48, 6月前 , 136F
有趣的切入點
09/07 10:48, 136F
推
09/07 10:55, 6月前 , 137F
不調漲 還有一招 合約內寫三年不修理 限一個月內 說出
09/07 10:55, 137F
→
09/07 10:55, 6月前 , 138F
來要修啥
09/07 10:55, 138F
→
09/07 11:00, 6月前 , 139F
急了急了^_^
09/07 11:00, 139F
→
09/07 11:11, 6月前 , 140F
遇到這種房東直接當奇怪的人才不會考慮租
09/07 11:11, 140F
噓
09/07 11:25, 6月前 , 141F
紅明顯，條件二有人會配合？
09/07 11:25, 141F
推
09/07 11:36, 6月前 , 142F
房租多便宜才能開這種條件
09/07 11:36, 142F
→
09/07 11:40, 6月前 , 143F
走頭無路的人才願意配合第二點吧，有能力的人根本不想鳥
09/07 11:40, 143F
推
09/07 11:54, 6月前 , 144F
第二點要求他印聯徵報告比較好啦 刷退有些還要手續費
09/07 11:54, 144F
推
09/07 12:07, 6月前 , 145F
第2條跟我實施的依樣，我已經施行了快5年了。
09/07 12:07, 145F
推
09/07 12:15, 6月前 , 146F
屋況好這種要求我會配合啦，不過份啊
09/07 12:15, 146F
→
09/07 12:16, 6月前 , 147F
多的是屋況超爛還靠北靠木的
09/07 12:16, 147F
推
09/07 12:21, 6月前 , 148F
天龍國女生基本都不會騎機車
09/07 12:21, 148F
噓
09/07 12:33, 6月前 , 149F
哪個正常人會配合第二點
09/07 12:33, 149F
噓
09/07 12:39, 6月前 , 150F
台北市區租屋20年從沒遇過各種奇葩規定，連提過的都沒有
09/07 12:39, 150F
→
09/07 12:40, 6月前 , 151F
都不曉得版上提各種奇葩規定的倒底房子在哪這麼多人要搶
09/07 12:40, 151F
噓
09/07 12:50, 6月前 , 152F
哪個白癡房客會照你的規則走 不爽就不租了哪缺你一間
09/07 12:50, 152F
→
09/07 12:50, 6月前 , 153F
破房
09/07 12:50, 153F
噓
09/07 12:55, 6月前 , 154F
第2點根本沒必要 網銀點開看信用卡餘額就好了
09/07 12:55, 154F
推
09/07 15:49, 6月前 , 155F
真 職業房東。學到了
09/07 15:49, 155F
→
09/07 16:00, 6月前 , 156F
直接看聯徵就可以 這個至少還免費 不要浪費社會成本
09/07 16:00, 156F
噓
09/07 19:31, 6月前 , 157F
是多便宜多好的房 這些要求不合理跟極不合理
09/07 19:31, 157F
噓
09/07 19:45, 6月前 , 158F
這種房東太跩了吧，直接繳一年-三年不就好了
09/07 19:45, 158F
→
09/07 20:52, 6月前 , 159F
2從沒看過 這樣會有房客租? 其實只是想羞辱房客 不是真想租?
09/07 20:52, 159F
噓
09/08 08:39, 6月前 , 160F
第一點也是很瞎，沒駕照還要人家無照騎車給你看？
09/08 08:39, 160F
噓
09/14 23:44, 6月前 , 161F
職業房東沒良心的一堆
09/14 23:44, 161F
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