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[閒聊] 北市全部資產賣掉然後往價格低處走，可行

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間6月前 (2025/09/08 14:27), 編輯推噓66(75推 9噓 185→)
留言269則, 91人參與, 6月前最新討論串1/5 (看更多)
RT 小弟最近跟一個朋友聊天，他在北市有一間4000萬的自住電梯房+一間公寓2000萬，貸款都繳完了。 但他已經不是第一次跟我抱怨他帳面雖然有6000萬資產，但卻完全沒有過的多爽。 而且在北市他就是個普通中下的家庭，在其他縣市可能可以算上比較前段班的。 — 他是住蛋黃區的老華厦，空間是不錯大、附近也有公園醫療和生活機能、小朋友也一路念還不錯的學校現在已經在建中了、另外一個小的應該也能前三志願。 但社區沒有管理員、秘書小姐姐、每天9點還要自己大包小包的丟廚餘垃圾、鄰居修個大門就可以吵成一團（一樓不付錢）、動不動樓上就漏水或是電梯故障、頂樓要做重新防水大家也都反對。 持有的2000萬公寓租給一個北漂家庭月收3萬，投報率1.8%比狗還不如。 — 他說他有一個念頭很久了 就是把北市的資產都出掉，搬到桃園/台中或是比較便宜的地方。 不但可以住得很舒服、又有更多的租金收入，反正未來如果老了真的需要什麼醫療或是資源再搬回來也沒差。 我是覺得不錯，看起來優點遠大於缺點；但也可能是我想的不夠深，有些可能潛在問題。 大家覺得他的想法可行嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.53.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757312858.A.BDF.html
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09/08 14:31, 6月前 , 1F
2000萬公寓出租可賺 再拿去增貸丟股市兩頭賺
09/08 14:31, 1F
推
09/08 14:31, 6月前 , 2F
搬到泰國越南印尼稱王如何？
09/08 14:31, 2F
推
09/08 14:31, 6月前 , 3F
掛1 掛4 他沒來房版學好
09/08 14:31, 3F
推
09/08 14:32, 6月前 , 4F
先承認你就是你朋友
09/08 14:32, 4F
推
09/08 14:33, 6月前 , 5F
可行
09/08 14:33, 5F
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09/08 14:34, 6月前 , 6F
是就好了，希望我到他的年紀資產可以跟他一樣多
09/08 14:34, 6F
推
09/08 14:36, 6月前 , 7F
可行啊
09/08 14:36, 7F
推
09/08 14:36, 6月前 , 8F
不然你以為北市人口不斷減少的原因是什麼
09/08 14:36, 8F
推
09/08 14:38, 6月前 , 9F
這不是可不可行的問題，早就一堆人在做了
09/08 14:38, 9F
推
09/08 14:39, 6月前 , 10F
沒有 不認同大GG 我覺得不多 台灣人很愛面子
09/08 14:39, 10F
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09/08 14:40, 6月前 , 11F
無論戶籍是實居還是投資入籍，反正在外圍買房也是不爭的
09/08 14:40, 11F
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09/08 14:40, 6月前 , 12F
事實，至於誰在買，你看那些-7%的台北區域
09/08 14:40, 12F
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09/08 14:40, 6月前 , 13F
09/08 14:40, 13F
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09/08 14:40, 6月前 , 14F
很多人放不下台北市門牌
09/08 14:40, 14F
噓
09/08 14:40, 6月前 , 15F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
09/08 14:40, 15F
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09/08 14:42, 6月前 , 16F
那你賣掉台北市 跑去買烏克蘭不是最快？
09/08 14:42, 16F
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09/08 14:42, 6月前 , 17F
看你資產回不回的來 哈哈哈哈哈哈
09/08 14:42, 17F
推
09/08 14:42, 6月前 , 18F
幻想喔 沒房貸不會去貸出來花喔
09/08 14:42, 18F
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09/08 14:43, 6月前 , 19F
你這個套用在股票不就是
09/08 14:43, 19F
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09/08 14:43, 6月前 , 20F
100元賣掉台積電 去買聯電 你看看現在？
09/08 14:43, 20F
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09/08 14:43, 6月前 , 21F
賣掉勞力士 去買佩納海 你看看10年後佩納海有沒有價？
09/08 14:43, 21F
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09/08 14:43, 6月前 , 22F
哈哈哈哈哈哈哈哈
09/08 14:43, 22F
推
09/08 14:45, 6月前 , 23F
說說啦 這種股票資產大概也還有個兩千萬，該一下而已
09/08 14:45, 23F
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09/08 14:45, 6月前 , 24F
光第二個要念前三志願就注定離不開北市
09/08 14:45, 24F
推
09/08 14:47, 6月前 , 25F
如果現在住北市老華廈，空間大的話，搬去外圍除非也是
09/08 14:47, 25F
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09/08 14:47, 6月前 , 26F
住老大樓，不然住同坪數新大樓價格一樣貴啊
09/08 14:47, 26F
推
09/08 14:47, 6月前 , 27F
恩..建議買花東直接退休+股票
09/08 14:47, 27F
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09/08 14:48, 6月前 , 28F
搬出去就搬不回來了
09/08 14:48, 28F
推
09/08 14:49, 6月前 , 29F
基隆會不會近一點，還便宜
09/08 14:49, 29F
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09/08 14:49, 6月前 , 30F
四千萬的賣掉，中南部可以換三房車位新大樓還有剩，兩
09/08 14:49, 30F
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09/08 14:49, 6月前 , 31F
千萬公寓出租
09/08 14:49, 31F
推
09/08 14:49, 6月前 , 32F
小孩還要上學 住近一點好
09/08 14:49, 32F
推
09/08 14:52, 6月前 , 33F
可以啊 有意義嗎？換個國家東南亞才有意義
09/08 14:52, 33F
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09/08 14:54, 6月前 , 34F
增貸就可以做到了啊
09/08 14:54, 34F
推
09/08 14:55, 6月前 , 35F
無法增貸到乾嗎
09/08 14:55, 35F
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09/08 14:55, 6月前 , 36F
那先檢討自己的財力或是薪資
09/08 14:55, 36F
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09/08 14:55, 6月前 , 37F
建議不要全賣 增貸到乾的地步即可
09/08 14:55, 37F
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09/08 14:56, 6月前 , 38F
我目前對於資本的運作是
09/08 14:56, 38F
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09/08 14:56, 6月前 , 39F
不動產增貸到乾 剛好極限的話
09/08 14:56, 39F
還有 190 則推文
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09/08 17:04, 6月前 , 230F
要嘛就轉換物件、要嘛就透過裝修拉高。
09/08 17:04, 230F
推
09/08 17:08, 6月前 , 231F
是我會全賣了，去低基期置產。
09/08 17:08, 231F
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09/08 17:09, 6月前 , 232F
如果只是為了門牌，那就留低價的。
09/08 17:09, 232F
推
09/08 17:11, 6月前 , 233F
話說回來，要賣掉台北當然可以，
09/08 17:11, 233F
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09/08 17:11, 6月前 , 234F
重點是要買哪？或者說資金要怎麼配？
09/08 17:11, 234F
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09/08 17:11, 6月前 , 235F
姑且就當作一間自住+其他放股票，
09/08 17:11, 235F
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09/08 17:11, 6月前 , 236F
對於外地行情跟天花板的掌握度如何？
09/08 17:11, 236F
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09/08 17:11, 6月前 , 237F
要花多少在哪個區域有沒有基本認知？
09/08 17:11, 237F
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09/08 17:11, 6月前 , 238F
地點 坪數 總價 建案等級想好了嗎？
09/08 17:11, 238F
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09/08 17:11, 6月前 , 239F
確定差不多舒服度的物件 漲幅會比較好？
09/08 17:11, 239F
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09/08 17:11, 6月前 , 240F
其他資金的成長率有辦法穩定大於通膨？
09/08 17:11, 240F
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09/08 17:13, 6月前 , 241F
買帳面價格便宜的資產 這件事沒有意義，
09/08 17:13, 241F
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09/08 17:13, 6月前 , 242F
00940比0050分割後還便宜。
09/08 17:13, 242F
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09/08 17:37, 6月前 , 243F
6000萬資產在房板只能算是小資族吧~
09/08 17:37, 243F
噓
09/08 17:59, 6月前 , 244F
被洗出去，非常少人可以回北市居住
09/08 17:59, 244F
→
09/08 18:04, 6月前 , 245F
你這就跟台積電股票全賣掉去買別的一樣,你確定別的股
09/08 18:04, 245F
→
09/08 18:04, 6月前 , 246F
票有台積電穩?到時候不要跌了才在哭
09/08 18:04, 246F
推
09/08 18:05, 6月前 , 247F
住新北或青埔新竹爽多囉
09/08 18:05, 247F
→
09/08 18:06, 6月前 , 248F
那個資產金額在台北也是辛苦啦
09/08 18:06, 248F
推
09/08 18:33, 6月前 , 249F
擠進台北多難啊，最好的醫療資源集中在北部，幹嘛離開？
09/08 18:33, 249F
推
09/08 18:41, 6月前 , 250F
我也同意IB大的什麼見面三分情勒，真是屁啦，我鄰居
09/08 18:41, 250F
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09/08 18:41, 6月前 , 251F
有台大心臟科主任，我看他鳥都不會鳥我
09/08 18:41, 251F
噓
09/08 18:49, 6月前 , 252F
好可悲
09/08 18:49, 252F
推
09/08 19:12, 6月前 , 253F
住青埔為什麼會很爽？
09/08 19:12, 253F
推
09/08 19:36, 6月前 , 254F
這做法早10年跳到新竹不就新竹2間台北也1間了嗎？
09/08 19:36, 254F
→
09/08 19:36, 6月前 , 255F
看到外地也在漲現在想離開天龍連外地也沒辦法
09/08 19:36, 255F
推
09/08 20:00, 6月前 , 256F
全賣掉 租台北市房 可以兼顧居住品質 教育 投報率
09/08 20:00, 256F
→
09/08 20:03, 6月前 , 257F
等小孩都上大學再買房
09/08 20:03, 257F
推
09/08 20:09, 6月前 , 258F
以後搬回來買得起嗎?
09/08 20:09, 258F
推
09/08 20:15, 6月前 , 259F
理財房貸
09/08 20:15, 259F
→
09/08 20:55, 6月前 , 260F
到個6000萬能買三間房的縣市 兩間租人就能退休了
09/08 20:55, 260F
推
09/08 21:50, 6月前 , 261F
買青埔就好了
09/08 21:50, 261F
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09/08 22:34, 6月前 , 262F
住淡海或青埔 舒服
09/08 22:34, 262F
推
09/08 23:09, 6月前 , 263F
小朋友建中台大畢業後 會不會永遠無法回到北市?
09/08 23:09, 263F
→
09/08 23:48, 6月前 , 264F
在台北沒錢享受的確是滿慘的 一堆好吃好玩的東西
09/08 23:48, 264F
推
09/08 23:56, 6月前 , 265F
小孩台北唸書，不用想了，他只是在哭而已。。絕對不會賣
09/08 23:56, 265F
推
09/09 07:01, 6月前 , 266F
台中可以 有捷運+擴廠
09/09 07:01, 266F
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09/09 07:03, 6月前 , 267F
以後會被孩子抱怨
09/09 07:03, 267F
推
09/09 12:32, 6月前 , 268F
可行 但有點晚了 中南部都漲上來了
09/09 12:32, 268F
噓
09/11 00:16, 6月前 , 269F
創作文再努力一點ㄅ
09/11 00:16, 269F
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