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[閒聊] 北市全部資產賣掉然後往價格低處走，可行

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間4小時前 (2025/09/08 14:27), 編輯推噓30(31推 1噓 98→)
留言130則, 37人參與, 3小時前最新討論串1/5 (看更多)
RT 小弟最近跟一個朋友聊天，他在北市有一間4000萬的自住電梯房+一間公寓2000萬，貸款都繳完了。 但他已經不是第一次跟我抱怨他帳面雖然有6000萬資產，但卻完全沒有過的多爽。 而且在北市他就是個普通中下的家庭，在其他縣市可能可以算上比較前段班的。 — 他是住蛋黃區的老華厦，空間是不錯大、附近也有公園醫療和生活機能、小朋友也一路念還不錯的學校現在已經在建中了、另外一個小的應該也能前三志願。 但社區沒有管理員、秘書小姐姐、每天9點還要自己大包小包的丟廚餘垃圾、鄰居修個大門就可以吵成一團（一樓不付錢）、動不動樓上就漏水或是電梯故障、頂樓要做重新防水大家也都反對。 持有的2000萬公寓租給一個北漂家庭月收3萬，投報率1.8%比狗還不如。 — 他說他有一個念頭很久了 就是把北市的資產都出掉，搬到桃園/台中或是比較便宜的地方。 不但可以住得很舒服、又有更多的租金收入，反正未來如果老了真的需要什麼醫療或是資源再搬回來也沒差。 我是覺得不錯，看起來優點遠大於缺點；但也可能是我想的不夠深，有些可能潛在問題。 大家覺得他的想法可行嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.53.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757312858.A.BDF.html
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2000萬公寓出租可賺 再拿去增貸丟股市兩頭賺
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推
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搬到泰國越南印尼稱王如何？
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09/08 14:31, 4小時前 , 3F
掛1 掛4 他沒來房版學好
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推
09/08 14:32, 4小時前 , 4F
先承認你就是你朋友
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09/08 14:33, 4小時前 , 5F
可行
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09/08 14:34, 4小時前 , 6F
是就好了，希望我到他的年紀資產可以跟他一樣多
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推
09/08 14:36, 4小時前 , 7F
可行啊
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推
09/08 14:36, 4小時前 , 8F
不然你以為北市人口不斷減少的原因是什麼
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推
09/08 14:38, 4小時前 , 9F
這不是可不可行的問題，早就一堆人在做了
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推
09/08 14:39, 4小時前 , 10F
沒有 不認同大GG 我覺得不多 台灣人很愛面子
09/08 14:39, 10F
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09/08 14:40, 4小時前 , 11F
無論戶籍是實居還是投資入籍，反正在外圍買房也是不爭的
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09/08 14:40, 4小時前 , 12F
事實，至於誰在買，你看那些-7%的台北區域
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09/08 14:40, 4小時前 , 14F
很多人放不下台北市門牌
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噓
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哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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09/08 14:42, 4小時前 , 16F
那你賣掉台北市 跑去買烏克蘭不是最快？
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09/08 14:42, 4小時前 , 17F
看你資產回不回的來 哈哈哈哈哈哈
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推
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幻想喔 沒房貸不會去貸出來花喔
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09/08 14:43, 4小時前 , 19F
你這個套用在股票不就是
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09/08 14:43, 4小時前 , 20F
100元賣掉台積電 去買聯電 你看看現在？
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09/08 14:43, 4小時前 , 21F
賣掉勞力士 去買佩納海 你看看10年後佩納海有沒有價？
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哈哈哈哈哈哈哈哈
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推
09/08 14:45, 4小時前 , 23F
說說啦 這種股票資產大概也還有個兩千萬，該一下而已
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光第二個要念前三志願就注定離不開北市
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推
09/08 14:47, 4小時前 , 25F
如果現在住北市老華廈，空間大的話，搬去外圍除非也是
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09/08 14:47, 4小時前 , 26F
住老大樓，不然住同坪數新大樓價格一樣貴啊
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推
09/08 14:47, 4小時前 , 27F
恩..建議買花東直接退休+股票
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09/08 14:48, 4小時前 , 28F
搬出去就搬不回來了
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推
09/08 14:49, 4小時前 , 29F
基隆會不會近一點，還便宜
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09/08 14:49, 4小時前 , 30F
四千萬的賣掉，中南部可以換三房車位新大樓還有剩，兩
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09/08 14:49, 4小時前 , 31F
千萬公寓出租
09/08 14:49, 31F
推
09/08 14:49, 4小時前 , 32F
小孩還要上學 住近一點好
09/08 14:49, 32F
推
09/08 14:52, 4小時前 , 33F
可以啊 有意義嗎？換個國家東南亞才有意義
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09/08 14:54, 4小時前 , 34F
增貸就可以做到了啊
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推
09/08 14:55, 4小時前 , 35F
無法增貸到乾嗎
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09/08 14:55, 4小時前 , 36F
那先檢討自己的財力或是薪資
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09/08 14:55, 4小時前 , 37F
建議不要全賣 增貸到乾的地步即可
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09/08 14:56, 4小時前 , 38F
我目前對於資本的運作是
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09/08 14:56, 4小時前 , 39F
不動產增貸到乾 剛好極限的話
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還有 51 則推文
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09/08 15:16, 3小時前 , 91F
搬去生活成本低的地方 就解決了
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09/08 15:16, 3小時前 , 92F
半腳要踏進棺材了
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09/08 15:16, 3小時前 , 93F
還介意是否被洗出台北 其實挺可悲的
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09/08 15:17, 3小時前 , 94F
就像工作多年 還把學歷掛在嘴邊
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09/08 15:17, 3小時前 , 95F
住在哪個精華區 認識多少名人
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通常一直吹的 大概率沒什麼料 (例如樓上ID)
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後續的生活比面子更重要吧==
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推
09/08 15:19, 3小時前 , 98F
蛋黃區的房子只有升值的份，蛋白區?呵呵
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09/08 15:19, 3小時前 , 99F
若想在死前把財產揮霍完，那就趕快賣
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看到某樓說什麼 住郭台銘隔壁 就能認識？
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09/08 15:19, 3小時前 , 101F
好歹居住同棟 至少能碰到面
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其他地區 我講白的連他媽門口都進不來
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09/08 15:19, 3小時前 , 103F
這就是差距。
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09/08 15:19, 3小時前 , 104F
我在講白一點 今天如果幫富豪擋子彈就發財 是鄰居機會
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09/08 15:19, 3小時前 , 105F
多一點 還是壓根看不到人的機率多一點？
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09/08 15:19, 3小時前 , 106F
見不到根本0%！因為見面就是三分情！
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09/08 15:20, 3小時前 , 107F
想留點給小孩，那就留著吧
09/08 15:20, 107F
推
09/08 15:20, 3小時前 , 108F
換房可以換林口或者龜山 有長庚醫院
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09/08 15:21, 3小時前 , 109F
公寓出租投報率太差, 可以增貸個600萬出來買VT,或者賣掉買VT
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09/08 15:21, 3小時前 , 110F
林口是山上郊區，別想不開，真想住林口就用租的
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VT是全世界ETF,不用擔心哪一國強或弱
09/08 15:21, 111F
推
09/08 15:22, 3小時前 , 112F
焦慮感透過螢幕溢出是怎樣
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09/08 15:22, 3小時前 , 113F
台北有八條捷運，這是無可取代的
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推
09/08 15:23, 3小時前 , 114F
跟吹不吹無關，在台北的時候順便去一下的東西，住在外縣市
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變成要「特地去一趟」，這種思考和行為模式長久下來潛移默
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09/08 15:23, 3小時前 , 116F
化影響思想和所作所為，而這個順便去一下的東西是「所有興
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09/08 15:23, 3小時前 , 117F
趣」「所有領域」都是臺北壓倒性的完整於所有縣市，今天不
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是要吹這台北畢竟我也不住台北，但現實就是這樣
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想去鄉下住，用租的就好，空屋一堆隨你挑
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09/08 15:23, 3小時前 , 120F
沒什麼好吹得，首都的資源和建設就是擺在那
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其他縣市有本事也蓋八條捷運來啊
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掛4拿去砸酒店
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推
09/08 15:26, 3小時前 , 123F
先糾正一下你認為爽的服務，都是要給錢的，至於退休後
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確實沒必要待台北，環遊世界都行
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4000萬自住就是奢侈品消費啊 你沒提領出來當然沒改變生活
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幾乎所有領域的東西都是臺北市最早、最多、最完整。捷運蓋
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就有，但台北市任何領域最早最完整的生態無法改變。這也不
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是台灣獨有現象，在日本就是東京、美國就是紐約、中國就是
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上海北京
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09/08 15:28, 3小時前 , 130F
這裡問就是掛4增貸變成股票和股利現金流 抵銷利息後就有錢了
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