PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 嗆！ 社子島土地價購程序 正反方隔空叫囂

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間6月前 (2025/09/09 21:48), 6月前編輯推噓16(16推 0噓 16→)
留言32則, 15人參與, 6月前最新討論串2/2 (看更多)
2009-2011這段我在士林房仲時期 看公告現值11-14萬不等直接收也有到15-16 5年前聽到的是27-32 現在當然應該更高 不過他是給市政府買斷還是權利價值 這差非常非常非常多歐 市政府買斷我不相信是全國有地，也不可能市政府先全買，搞定在拍賣 這樣市政府會先破產超變超級有錢 定價給財團買變圖利 ＊河市就這樣 至於變權值也是很有文章怎定價 還的土地權值比例合不合理 朋友岳父家就是武松打老虎的50年改變受害者 正馬路捷運出口，建地合法建物，透天 強制參加，估值超低 不給換房子或土地，因為土地才20多 這就是為何有些縣市愛搞重劃 還不能一次開發完 搞的利益沒搞好大家長就被殺了 ---- 社子島大地主清一色綠色民代家 有一位傳文有近20甲，可分幾萬坪 不是民代的也多數深綠跟深綠金主 有兩位女兒是小草，有位還是大奶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.156.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757425716.A.609.html
推
09/09 21:56, 6月前 , 1F
大奶交出來
09/09 21:56, 1F
推
09/09 21:57, 6月前 , 2F
反正少子化 拖個幾百年通通變國有= =
09/09 21:57, 2F
→
09/09 21:58, 6月前 , 3F
走過場而已啦 依照土地徵收條例規定 除國防、交通、水利
09/09 21:58, 3F
→
09/09 21:58, 6月前 , 4F
用地之外, 要徵收前都要先協議價購
09/09 21:58, 4F
＊河市就是交通名義三萬徵收 重劃是估價師估價
推
09/09 22:00, 6月前 , 5F
大奶圖呢
09/09 22:00, 5F
阿成的女兒壓自己估狗 目前單身感覺很強勢 另一個老爸很愛重機 女兒像學生妹
推
09/09 22:01, 6月前 , 6F
你一個阿北怎麼這麼清楚 = =
09/09 22:01, 6F
推
09/09 22:06, 6月前 , 7F
骷髏怪你知道的太多了..................我說大奶咧
09/09 22:06, 7F
→
09/09 22:19, 6月前 , 8F
不就戴眼鏡那個……？
09/09 22:19, 8F
4 但我想兩個都要怎辦
→
09/09 22:29, 6月前 , 9F
以發還40%, 發還後住二土地一坪100萬來算, 現在一坪大概40
09/09 22:29, 9F
→
09/09 22:29, 6月前 , 10F
萬
09/09 22:29, 10F
→
09/09 22:30, 6月前 , 11F
但區段徵收不一定成功 所以扣一點風險價值
09/09 22:30, 11F
應該不止100，如果100買30太貴 不知等多久30購入分40%變75萬成本 養沒變150幹嘛賭 ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/09/2025 22:47:24
推
09/09 23:19, 6月前 , 12F
算你狠
09/09 23:19, 12F
→
09/09 23:33, 6月前 , 13F
這位可以嗎
09/09 23:33, 13F
推
09/09 23:43, 6月前 , 14F
可以啦,哪次不可以的
09/09 23:43, 14F
推
09/10 00:46, 6月前 , 15F
哇 有100啊
09/10 00:46, 15F
推
09/10 01:21, 6月前 , 16F
這不是我認識的骷髏= =
09/10 01:21, 16F
→
09/10 02:03, 6月前 , 17F
阿你不就一畢業就跑去幹房仲
09/10 02:03, 17F
→
09/10 02:05, 6月前 , 18F
阿 大奶 那個你還不趕快 去問問有沒有男朋友
09/10 02:05, 18F
→
09/10 02:05, 6月前 , 19F
包租公+地主女兒強強聯手
09/10 02:05, 19F
推
09/10 02:33, 6月前 , 20F
地主同意協議價購後，還要等內政部通過區段徵收錢才能
09/10 02:33, 20F
→
09/10 02:33, 6月前 , 21F
拿到手，假設還要10年內政部才通過，那麼地主不就虧大
09/10 02:33, 21F
→
09/10 02:33, 6月前 , 22F
了，地要先無償給市政府，然後一坪30萬要等不知道多久
09/10 02:33, 22F
→
09/10 02:33, 6月前 , 23F
才能拿到。還有一點就是區段徵收內政部通過後，屆時市
09/10 02:33, 23F
→
09/10 02:33, 6月前 , 24F
場上一坪的價格絕對遠遠超過目前市府的定價30萬
09/10 02:33, 24F
難怪當時沒*河市3萬/坪 朋友的透天店面不到1000 ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/10/2025 08:28:16
推
09/10 09:03, 6月前 , 25F
這樣誰要先賣給政府 變數這麼多
09/10 09:03, 25F
推
09/10 09:56, 6月前 , 26F
玩區徵的 誰會同意協議價購啊 不都是拿去換抵價地 大家
09/10 09:56, 26F
→
09/10 09:56, 6月前 , 27F
都是來拼換地的
09/10 09:56, 27F
面積不足還是不能分地 議價不成就是估價強制徵收 不然奈米地主怎分配 重劃用意就是化整為零規劃好分配 你20坪土地透天還你20坪土地，新法規也無法蓋回去 好像換算後要拿到60才能分 ※ 編輯: a386036 (42.79.156.62 臺灣), 09/10/2025 10:08:35
推
09/10 10:20, 6月前 , 28F
林X成是大地主？ 這還是第一次聽過
09/10 10:20, 28F
推
09/10 10:22, 6月前 , 29F
單指社子島這邊
09/10 10:22, 29F
推
09/10 10:51, 6月前 , 30F
難怪士林長期偏綠
09/10 10:51, 30F
推
09/10 12:11, 6月前 , 31F
奈米就是卡 安置資格 或是 到時候用賣權值 或合併跟人
09/10 12:11, 31F
→
09/10 12:11, 6月前 , 32F
配最小面積 再出售 都比協議價購好很多
09/10 12:11, 32F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1em30qO9 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1em30qO9 (home-sale)